Как получить свидетельство на оформление дома при недостатке правоустанавливающих документов - опыт 2013-2014 годов
В 2013 году оформляли наследство. При оформлении наследства оформили только землю (получили свидетельство), а дом не оформляли. Так как не могли найти вообще никаких на него документов. В 2014 году выяснила что у этого дома есть даже кадастровый номер и кадастровый паспорт (выяснили по земле). Другие правоустанавливающих документы везде отсутствуют. Могу ли я сейчас обратиться опять к тому натариусу и дополучить свидетельство на дом.
обратитесь к нотариусу, если откажет, то в суд о включении дома в наследственную массу
Спросить
В 1994 году согласно постановления получили землю под инд. строительство. В 1995 году оформили свидетельство на землю с межеванием по упрощенной схеме. Т.к не было соседей. В 2009 году получили кадастровый паспорт, новое свидетельство на землю. В 2014 году сделали тех проект на дом и хотели присвоить дому кадастровый номер. Но оказалось у нас земли нет. С 2011 года она принадлежит другим людям. Документы все целы, налоги платим. Что делать?
Я получила по дарственной дом в 2008, который был оформлен собственность мной после оформления дарения. Земля, на которой находится и дом и хоз. постройки не приватизирована. Землю под строительство этого дома получали мои родственники от колхоза, документов на землю нет. Я 1 октября 2012 году оформила кадастровый паспорт на землю. Как мне сейчас оформить землю в собственность для оформления продажи дома и земли и что для этого нужно. Будет ли это платно или бесплатно? Есть ли возможность оформить землю без стоимости кадастрового паспорта 5,1% , если предоставить документы из архива о получении данной земли колхозом, тк мои родственники работали и получали эту землю из колхоза?
Здравствуйте!
ВАш вопрос не такой простой, чтобы ответить на него двумя словами в порядке бесплатной консультации.
Вам необходимо к юристу, который разбирается в земельном праве и вопросах недвижимости...на платную консультацию.
Обязательно нужно видеть имеющиеся у вас документы на дом и землю.
СпроситьВ 1997 году получил в наследство 1/4 доли земли и дома, оформили только землю т.е. получили свидетельство на право собственности на землю, на дом не получали, сейчас в стал вопрос по оформлению дома с уже новым пристроем (не законным), для этого юристы говорят необходимо поставить на кадастровый учет общий земельный участок, а потом уже выделить долю в отдельный участок и подовать документы на оформления дома. Возможно ли поставить на кадастровый учет только свой участок (долю) не оформляя общий?
Вам необходимо поставить на кадастровый учет общий земельный участок, а потом уже выделить долю в отдельный участок.
Спросить
Недавно выяснилось что соседи купившие 1/4 доли земли и 2/4 дома в 2001 году, в томже году и поставили на кадастровый учет только свой участок и свою часть дома. А как мне быть не знаю, получается что 1/4 часть земли стоит а общий участок нет, тогда как же оформит общий?
СпроситьВ свидетельство о наследстве фигурирует только дачный участок, он оформлен и получено свидетельство в 2011 году. На участке так же был построен дом, который в момент получения наследства оформлен не был. Дом оформили позже, в 2015 году, когда наследница уже состояла в браке. Имеются два свидетельства о праве собственности на дом и землю, где основание - наследство по закону. В свидетельстве о праве на дом основание-наследство по закону от 2011 года и декларация об имуществе от 2015 года. Вопрос: требуется ли согласие супруга на продажу дома?
Я приобрела в 2012 году в собственность дачный участок (земля и дом). Свидетельство на собственность на дом и землю есть (в доме оформила прописку по суду). В свидетельстве на землю есть кадастровый номер и площадь участка. Регистрация земли в собственность моими продавцами производилась в 2008 году, когда межевание не было обязательным. (я понимаю, что это делается опять для пополнения казны, все побегут межевать дачные земли, что бы совершать сделки было доступно...) Скажите, пожалуйста, как узнать - было межевание земли или нет? Есть только кадастровый номер участка в свидетельстве о собственности.
Спасибо.
Посетите кадастровую палату и земельный комитет при Администрации города и там узнайте
СпроситьСитуация следующая: после смерти родителей отец вступил в наследство в этом году, но дедушка умер в 2004, а бабушка в 2014. Правоустанавливающие документы на землю были на деда, на дом их не было никогда, только домовая книга и пара записей в сельской администрации. На землю отцу удалось получить свидетельство права собственности в этом году, но дом, говорят, надо узаконить через суд (по словам администрации района). Сейчас на дом есть только кадастровый паспорт. Попытка продать только участок не увенчалась успехом, т.к. у дома есть кадастровый номер, и пока на него нет правоустанавливающих документов, продать землю без дома не получится. А на дом документы не получить, т.к. он считается самозастроем. Построен в 67 году. Есть ли выход из этой ситуации, но без суда?
Здравствуйте. Вам не обойтись без суда. Поскольку деда нет в живых. Если бы он был жив, то смог бы спокойно зарегистрировать дом по дачной амнистии. А так - только суд.
Спросить
Здравствуйте, Полина!
К сожалению, Вам придется обратиться в суд. До суда надо будет обязательно заказать заключение строительной экспертизы о том, что дом соответствует нормам. В суд лучше идти с опытным юристом!
Удачи!
СпроситьВступили в наследство 1\2 дома, с соседкой разделили дом и землю на 2 равных доли землю и признали дома как 2 равноценных дома, предыдущий хозяин получил дом на основании договора мены, в котором прописано что меняют квартиру на дом расположенный на учистке земли, а про право собственности на землю нет и разговора и зесля сейчас вымороченна, хотим оформить землю на себя, если выкупать то с 2016 года 30% от кадастровой стоимости 250 т.р. есть ли какие нибудь диугие варианты как оформить землю на сбя, так как дом наш а землю оформить не можем т.к. основания на оформление нет!
Кадастровая стоимость значительно ниже,чем Вы указываете.Если нет закажите кадастровую выписку в которой и стоит кадастровая стоимость земельного участка.
При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.
СпроситьЯ вступила в наследство, дому и земле не был присвоен кадастровый номер, все документы на дом я оформила, на землю не могу, т.к. второй наследник отдыхает за границей, могу ли я свою часть земли оформить без второго наследника? Дом и земля находятся в деревне, администрация не дает мне выкупить свою часть земли, без второго наследника. Как мне быть?
Уважаемая Людмила Отраднова, свою часть земли оформить без второго наследника Вы не можете, так как она находится в совместной собственности. Вам придется ждать.
СпроситьПланирую продать дачу полученную по наследству. После заключения договора купли-продажи договор нужно будет зарегестрировать в регпалате, и там как я понял нужно будет предоставить следующие документы:
1. Заявление на регистрацию.
2. Квитанцию об оплате сбора.
3. Рукописный договор купли-продажи.
4. Свидетельство о государственной регистрации права (на землю\дом).
5. Кадастровый паспорт на дом\землю.
В связи с этим есть пара вопросов:
1. Знакомые сказали, что кадастровые паспорта (на землю\дом) представлять при регистрации необязательно - так ли это?
2. Если это не так, то нужно ли мне получать новые (обновлять) кадастровые паспорта, так как паспорта получал еще предыдущий хозяин дома\земли?
То есть в правоустанавливающих документах (Свидетельстве о государственной регистрации права (на землю\дом)) записан я, а в кадастровых паспортах записан еще старый хозяин дачи.
Дмитрий, добрый день!
Кадастровый паспорт для регистрации сделки не нужно.
Рекомендую съездить в регпалату по месту нахождения дачи.
И там в окошке-консультаций получить список необходимых документов для регистрации и за одним квитанцию на оплату гос. пошлины.
Желаю удачи.
Спросить
