Отказ от сделки по военной ипотеке - кто должен вернуть аванс?
Оставили за квартиру аванс при покупке под военную ипотеку, но сделка не состоялась. Продавец отказывается вернуть аванс. Должен ли продовец вернуть аванс? Спасибо.
Здравствуйте! если оформлен договор залога или имеется расписка . в которой все описано - вправе и не возвращать . так как вы отказались от сделки . Но надо разбираться подробней
Спросить
При покупке квартиры через ипотеку и материнский капитал заплатили задаток продавцу, написали расписки; сделка не состоялась по вине продавца - вовремя не предоставила копии документов на квартиру, ссылаясь на болезнь, в ипотеке отказали. Продавец отказывается возвращать залог в двойном размере, права ли она? Как быть дальше, чтобы вернуть деньги. Спасибо.
Здравствуйте! обращаться в суд - в суде вы должны будете доказать что продавец виновен в том . что сделка не состоялась
СпроситьБыл заключен авансовый договор на покупку квартиры. Сделка не состоялась. Продавец отказывается возвращать аванс. Было отправлено письменное уведомление. Продавец не хочет общаться. В какой суд нужно подавать иск? Спасибо.
Как можно вернуть аванс, внесенный в счет сделки приобретения квартиры если сделка не состоялась по инициативе продавца. Добровольно продавец вернуть аванс отказывается, поменяла место жительства, регистрации (уехала в Питер). Общение ограничено, доступна только по СМС.
Здравствуйте, Наталья!
Обращайтесь в суд с иском о взыскании аванса в порядке ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Спросить
Наталья, какова сумму аванса и как оформлена была? Денежные средства взыскать вместе с процентами и судебными издержками можно по решению суда. Смена регистрации ответчику не поможет, все равно исполнительное производство в отношении её будет возбуждено. За профессиональной помощью обращайтесь по номеру 8 961 066 75 84.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ внес аванс за покупку квартиры. Заключили договор аванса. С моей стороны были нарушены даты выхода на сделку (но не по моей вине, банк долго проверял квартиру), в договоре об авансе есть пункт. В случае не заключения сделки КП Объекта по вине покупателя сумма аванса остается у Продавца. Я от сделки не отказывался, но Продавец уже не хочет продавать по оговоренной цене квартиру и отказывается вернуть аванс. Могу я вернуть аванс и на какую статью закона мне ссылаться в Претензии к продавцу? Спасибо.
Я внес аванс за покупку квартиры. Заключили догово аванса. С моей стороны были нарушены даты выхода на сделку (но не по моей вине), в договоре об авансе есть пункт 9. В случае не заключения сделки КП Объекта по вине покупателя сумма аванса остается у Продовца. Я от сделки не отказывался, но Продавец уже не хочет продавать по оговоренной цене квартиру и отказывается вернуть аванс. Могу я вернуть аванс и на какую статью закона мне ссылаться в Претензии к продавцу? Спасибо.
Можете. Аванс - это не задаток и пункт 9 данного договора ничтожен, поскольку противоречит Закону.
Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение 1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день! Но для начала, вы должны указать, что причина не выхода на сделку у вас была положительной! Если и правда она положительная вам необходимо написать претензию либо о возврате авансового платеже, либо о заключении договора купли-продажи! Но еслиине будет претензия удовлетворена, то в суд нужно будет обращаться!
Спросить
Думаю, есть смысл побороться за возврат аванса. Для этого первоначально надо изучить Ваши документы. "На какую статью ссылаться", "как составить", "что указать" в документе - это все платная работа юриста.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
СпроситьОбязан ли продавец вернуть аванс, если сделка не состоялась по вине покупателя? (купля-продажа квартиры). В соглашении об авансе есть пункт в котором прописано "В случае незаключения сделки купли-продажи Объекта по вине Покупателя сумма аванса остается у Продавца в виде неустойки". Причина по которой покупатель не совершил сделку, не получил кредит в банке.
Логовр трактуется по правилам ст431 ГК РФ и должен соответствовать ст420-422 ГК РФ
Сторона считающая право нарушенным-иск в суд в соответствии со ст3 и 131-132 ГПК РФ
Спросить
аванс в любом случае возвращается, если договором не установлено иное, вина учитывается при заключении договора задатка
Спросить
Сергей, продавец вправе удержать сумму аванса в качестве неустойки. Но покупатель может ссылаться на отсутствие его вины в отказе от сделки, т.к. он не мог повлиять на решение банка. При заключении договора лучше избегать таких неоднозначных формулировок.
СпроситьЗдравстуйте! Скажите пожалуйста, могу ли я вернуть аванс заплаченный за квартиру если сделка не состоялась. У меня должна была быть оформлена ипотека, но во время дня сделки выясняется, что банк не даст ипотеку если не будет нотариально заверенного договора или страховки титула т.к. женщина старше 65 лет. Страховая компания отказала в страховании титула у них есть сомнения. А заверять договор мне дорого. По чьей вине не состоялась сделка. Я тогда отказалась от покупки, а аванс продавец возвращать не хочет. Спасибо.
В случае если у Вас де юре не было оформлена передача денег как задаток, то несостоявшийся продавец обязан Вам вернуть денежные средства переданные Вами как аванс...
СпроситьПолучили аванс за продажу своей квартиры и передали его за покупку себе квартиры. Наш продавец забрал аванс на руки. Сделка не состоялась и-за начала цепи. Наши покупатели требуют вернуть аванс. Продавец наш не отдает. Что нам делать?
если сделка не состоялась по вине покупателя (начала цепи) вообще имеете право не возвращать аванс вообще.
НОООП «ПотребДозор» защищает права потребителя БЕСПЛАТНО и «под ключ» - до полного взыскания с недобросовестного продавца всех причитающихся Вам денежных средств.
НОООП «ПотребДозор» Ваши права — наши обязанности.
Контакты:
тел: +7 (383) 3818091
г. Новосибирск. Ул Мичурина 20, каб. 43
e-mail: mail@potrebdozor.ru
www.ПотребДозор.рф
Группа VK: https://vk.com/potrebdozor
Спросить
Читать договор. Как правило, сделки с "цепочками" сопровождают риелторы- предложить им урегулировать этот вопрос. Быстро вопрос можно разрешить только путем переговоров - в добровольном порядке. Принудительное решение вопроса возможно только в судебном порядке, что потребует какого-то времени.
Спросить
Оформляли покупку квартиры по программе военная ипотека после 4-х одобрений в министерстве обороны продавец решил отказаться от сделки. Оформляли договор о предварительном авансе. В каком размере продавец обязан вернуть аванс.
При покупке жилья продавец при осмотре и сос тавлении договора об авансе показал и включил в договор не приннадлежащий ему участок земли. Сделка не состоялась, но аванс он возвращать отказывается. К какому судье мне обратиться и как правильно составить исковое заявление.
Здравствуйте! В районный суд по месту жительства ответчика. Для составления искового заявления рекомендую очно обратиться к юристу. Заявление должно соответствовать ст 131,132 ГПК РФ
Спросить
