Как решить проблему с несогласным старым хозяином при покупке квартиры и выписке
Я купила квартиру и теперь проблема старый хазяин не хочет выписаться.. и ещё говорит что погреб и пристройку забирает... и свою старую мебель которую сначала оставил при продажи... сказал что это нам..
И икс ещё мы узнали что дом под сносом.. сносить будут где то через три года... Как выписать и какие при прописке старый хазяин имеет права насчёт квартиры?
Здравствуйте. Прежнего хозяина нужно выписывать через суд. Заявление подаете завтра же. И больше не пускайте его в дом. Точно так же выбросьте его вещи из погреба и пристройки, смените замки.
Спросить
Мы с женой расписались 10 лет назад. Живем в квартире, которую купила ее мать. При покупке у старых хозяев ни какие документы не оформлялись, деньги просто передали из рук в руки. Девять лет назад я свою квартиру продал, чтоб сделать в ее квартире ремонт. Теперь жена подает на развод и хочет меня отсюда выписать. Но у меня теперь нет жилья. Скажите, имеет ли она право это сделать, ведь моей квартиры уже нет. Вернее имеют ли право старые хозяева меня выписать, если они сами в разводе. Один супруг на Украине и квартира в долевой собственности.
Старые супруги могут легко. Вы вообще там никто. А то, что Вы вложили в ремонт этой квартиры также ничего не значит. Так как эта квартира получается не Вашей супруги. Семейное законодательство не применимо.
Спросить
Уважаемый Борис г.Хабаровск !
Да у вас запутанное дело, поэтому чтобы вам его распутать для начала необходимо установить Собственника данной квартиры т.к.:
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.
При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ !!! документом, а является только ПРАВОПОДТВЕРЖДАЮЩИМ !!! документом.
Таким образом, исходя из выше изложенного рекомендую вам :
-обратиться в Регпалату Росреестра и БТИ субъекта за получением Выписки из Реестра прав на данную квартиру.
После чего можно будет думать, что вам дальше делать ???
Но в любом случае:
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .
Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 09.01.2016г
Спросить
Моя проблема в том, что после покупки квартиры выяснилось, что в квартире живут муравьи (естественно про эту проблему продавец ничего не сказал). Теперь мне стыдно даже продавать эту квартиру, могу ли я потребовать через суд сумму, за которую я купила ее. (квартира куплена чуть больше года назад)
Муравьи не относятся к существенным недостаткам, поэтому не вправе требовать расторжение ДКП именно по этой причине.
Спросить
---а продезинфицировать квартиру как все это делают, не пробовали нет??? Обратитесь в соответствующую организацию и вам её проведут.
СпроситьЯ военный пенсионер получил квартиру по сертификату через 2 года умерла жена через полгода я женился и зарегистрировался, процессе проживания мы продали ту квартиру, что я получал по сертификату и купили другую, имеет ли право на квартиру новая жена при разводе, у нее есть дом и 2 х комнатная квартира, это все зарегистрированно на нее (дом и ее квартира кроме квартиры которую мы приобрели после продажи старой)
Судя по изложенному - нет. Если докажете, что ту квартиру приобрели по сертификату, а новую - именно взамен и на средства, вырученные от продажи той квартиры.
СпроситьКупила квартиру за материнский капитал через год дом в котором находилась моя квартира ночью экстренно эвакуируют, якобы дом не пригоден для житья задняя стена дома начала рушиться, сказали подавать документы на компенсацию в квартире 4 хозяина я и мои дети, раз в пол года на нас четверых выплачивалось 48000. Вчера добавляется бывшая хозяйка этой квартиры у нас с ней зашел диалог насчет квартир что должны выдать в замен и она мне сказала что дом где будут выдавать квартиры уже построен и некоторые уже видели свои квартиры вопрос куда мне обратиться? Что бы узнать насчёт квартиры? И вообще посмотреть как да что?
Здравствуйте Юлия Андреевна! По этому вопросу обратитесь в жилищный комитет администрации района (города), с письменным заявлением, о том когда Вам предоставят квартиру вместо аварийной. Вас же с детьми поставили на очередь на получение жилья, взамен признаного аварийным. С уважением!
СпроситьВ случае отказа в предоставлении квартиры или компенсации для покупки по рыночной стоимости. Нужно будет обращаться с соответствующим иском в суд.
СпроситьНахожусь в браке с 2011 года. В 2012 мать мужа купила квартиру на своё имя, в которую прописала мужа, через год прописала меня (жену). В настоящее время планируем продавать данную квартиру и на эти деньги (возможно с небольшим кредитом) покупать новую. При этом новую квартиру оформлять хотели на мужа. Вроде я,как жена, буду иметь права на половину новой квартиру, но правда ли,что если квартира куплена на деньги от продажи той старой квартиры, которая принадлежала свекрови, то я не в праве претендовать на половину квартиры. И как сделать или как оформить сделку или что сделать с этими деньгами от продажи старой квартир, чтобы я точно имела права на неё?
А если нет возможности оформить в совместную собственность?(не хочет свекровь и муж)
СпроситьЗначит при разводе он возможно сможет доказать, что квартира куплена на его личные средства и Вы останетесь ни с чем
СпроситьВ апреле 2012 г. купили квартиру у пенсионерки через ипотеку, пенсионерка после продажи квартиры улетела жить в Испанию к дочери, в договоре купли-продажи о оставленном имуществе ничего прописано не было. Сегодня эта пенсионерка пришла к нам домой и сказала, что ее дочь выгнала и она заберет свою оставленную ею мебель из нашей квартиры. Подскажите, если в нашей квартире ее мебель, не значит ли это что она квартиру не освободила? И имеет ли она право на имущество находящееся в нашей квартире? Имеет ли она какие-нибудь права на эту квартиру?
Квартира переходит в собственность покупателя со времени подписания акта приема-передачи.
Спросить
Ирина, зачем Вы задаете вопросы, которые та сторона и не поднимает? Мебель Ваша? Нет, её. Вот и отдайте. Из вопроса видно, что о самой по себе продаже квартиры пенсионерка не спорит.
Спросить
естественно имеет право на это имущество, вам же оно не принадлежит. Прав на квартиру не имеет.
СпроситьМой отец имеет однокомнатную квартиру. В ней никто не прописан. В Москве. Квартиру планирует он через три года продавать. Возник вопрос о возможной прописке в эту квартиру моей жены. Как это осложнит будущую продажу? Выписываться жене куда при продаже, если квартира у нас еще не будет куплена? Дело в том, что деньги с продажи квартиры отец отдаст нам на покупку нашей квартиры. Ее мы планируем покупать через три года. Как решается вопрос с пропиской при продаже-купле квартир, если продастся одна квартира, но еще не будет найдена или оформлена другая? Насколько важно, куда выпишется единственный прописанный (и при это не собственник) - в Москву или другой регион? Важно ли, выпишется ли он в более маленькое жилье?
Здравствуйте, это никакого значения не имеет. Ваша жена может просто сняться с регистрационного учета вникуда. Либо можете договориться с покупателями, что жена на какое-то время сохранит регистрацию.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Леонид, добрый вечер!
Все упомянутые вопросы актуальны если прописан несовершеннолетний ребенок, для выписки совершеннолетнего из квартиры нет никаких преград - что в добровольном порядке, что через суд, и наличие жилья тут не играет роли. Поэтому, на данном этапе, если жене нужна регистрация - пусть регистрирует - проблем в дальнейшем от этого не будет.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьДень добрый. У меня построена пристройка к многоквартирному. Новые жильцы написали жалобу в ГУП. Пришла комиссия и заявила, что они будут подавать документы в суд на снос этой пристройки. (пристройка не узаконнена). Но так как многоквартирный дом старый и не имеет фундамента фактически пристройка держит фасадную часть дома от разрушения. Т.е. при сносе пристройке очень высока вероятность обрушения стены многоквартирного дома. Вопрос как установить факт для суда, что пристройку сносить нельзя. Спасибо.
Что бы установить этот факт, нужно провести специальную экспертизу вам
Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.
Спросить
Юрий. Добрый день. Вы можете заказать судебно-строительную экспертизу и ее заключение использовать в суде при обращении с иском.
. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьНо в ней осталась мебель моя которую я не успела забрать т.к уехала в командировку. По документам негде не прописано что мебель в квартире. Уговор был что приеду и вывезу остатки мебели. Но щас собственник не хочет отдавать мне ее говорит что я ему ее оставил. По мировому никак не получается. С момента продажи прошло три месяца. В доме есть пару свидетелей что эта мебель была еще при мне куплена.
Скажите пожалуйста на что я имею права. Как решить ситуацию.? Буду ли я права если обращаюсь в суд? Могу ли я забрать свою мебель?
Здравствуйте, направляйте продавцу письменную претензию с требованием вернуть ваше имущество. Если добровольно требования не удовлетворят, тогда обращайтесь в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Конечно, вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением об истребовании вашего имущества из незаконного владения. Удачи.
Спросить
