Проблемы соседства - как составить письменный отзыв о незаслуженном иске по затоплению квартиры и как защитить свои права
Ситуация следущая - в феврале текущего года в 12 часов дня к нам постучался участковый который отреагировал на заявление соседа снизу о затоплении его квартиры. При осмотре вместе с участковым нашей квартиры следов протечки обнаружено небыло (дому 43 года, капремонта небыло-общедомовые комуникации в плачевном состоянии, КСК и ЖКХ у нас нет). Участковый попросил меня написать по этому поводу обьяснительную. Войти и проверить что у нас сухо сосед отказался так же и как меня впустить к себе. В течении месяца ситуация с осмотром участковым и обьяснительными проводилась три раза! После этого он пригласил какоето ТО по оценке ущерба. Теперь через два месяца пришла повестка в суд по иск. заявлению о возмещении ущерба причинённого заливом квартиры, и о предоставлении в соотв. Со статьёй 161-1 письменного отзыва. Как составить этот отзыв? Какие у меня есть права и как мне доказать что я не заливал его квартиру. Есть ли смысл подать встречный иск? И как мог суд принять его заявление к производству если факта затопления небыло предоставлено? Спасибо!
Сергей, а какое отношение к затоплению квартиры имеет участковый. Но в любом случае, у Вас есть шанс пригласить его в суд в качестве свидетеля. Ищите его, берите от него заключение, о том что протечки не было и пишите возражения на иск. Обратитесь к юристам, они всё сделают. Нужна платная консультация, обращайтесь. lawasyes@rambler.ru
Спросить
Наш сосед с нижнего этажа подал на нас иск в суд о возмещении ущерба, причиненного заливом его квартиры. С его слов, факт залива состоялся ночью в наше отсутствие (у нас никого не было дома). По его словам, в его квартире по стене начала течь вода (около 2-х часов ночи), а через некоторое время прекратила. По возвращении утром домой мы сразу выслушали претензии соседа, который привел с собой свидетеля, проживающего под ним. Осмотрев квартиру, они не обнаружили никаких следов воды и видимых причин затопления. Через час пришедший из ЖЭКа сантехник, предположил (не настаивая) о возможной причине затопления.
Через сутки к нам пришла комиссия в составе представителя ЖЭКа и нескольких сантехников, которая при отсутствии всяких фактов, подтверждающих нашу вину, предположила, что никто, кроме нас, залить соседа не мог. Аргументируя это тем, что не над нами, не где-либо рядом воды не было обнаружено.
На днях нам пришла повестка в суд.
Как нам доказать свою невиновность?
Мы очень ждем Вашу консультацию. Заранее благодарны.
Семья Смирновых.
Ваш представитель в начале судебного заседания обязательно подает (письменное желательно) ходатайство о проведении экспертизы для определения причин залива.
Естественно, у него должны быть подготовленны координаты экспертной организации.
Это первый шаг, ну а далее по ситуации.
Рекомендую посетить мой сайт www.advocate.su
Если возникнут трудности, обращайтесь в любое время.
СпроситьСоседи снизу падали иск в суд о возмещении ущерба в результате затопления. При этом, в течении 12 часов не был составлен акт о заливе по причине того, что истец просто не пускал в квартиру ответчика для осмотра предположительно затопленной квартиры. Причём ответчик приходил с независимым оценщиком, а управдом отказался приходить, несмотря что, Истец ссылался на то, что был на похоронах. Наследующий день, когда его жена была дома нас не впустил для осмотра квартиры уже и с представителем управляющей компании. То есть в наше присутствии акт о факте затопления соседей не составлялся и соответственно не подписывался. Но в судебном заседании он предоставил акт о затоплении с э той датой затопления, но составлялся он с явными нарушениями, то есть они его вдвоём составили (истец и управдом) и подписали. На его основании истец составил акт независимой оценки и оценку ущерба. Мы не признаём своей вины и считаем, что факт затопления нами не был зафиксирован. Более того, истец уклонялся от осмотра нами квартиры и следов предполагаемого затопления. Нам же управляющий выдал акт том, что в нашей квартире следов протечек и затопления не обнаружено. Подобный акт нам был выдан и независимым оценщиком в срок 12 часов после предполагаемого затопления истца. Два акта свидетельствуют о том, что у нас в квартире видимых следов протечек и затоплений нет. Соседи же как выяснилось на суде уже сделали ремонт. Какими должны быть наши действия далее, чтобы иск соседей был оставлен без удовлетворения? Как сформулировать выше сказанное правильно с точки зрения законодательства?
Пришла повестка в суд. В ней говорится, что мы затопили соседей почти 2 года назад. Они были застрахованы. Страховая в порядке суброгации требует с нас оплаты ущерба.
При этом акт осмотра квартиры ДЭЗом сделан через месяц после залива. Ни нашей подписи, ни подписи жильцов квартиры снизу на нем нет.
Заявление в страховую и осмотр квартиру страховщиком проведен вообще через 3 месяца.
В самом искавом заявлении указана неверна квартира.
Можно ли ссылаться на какие-то статьи, чтобы это дело выйграть?
Всё можно при правильном отношении к делу и грамотно выстроенной позиции!Всякую ситуацию можно повернуть в благоприятную сторону при юридической поддержке рядом профессионала, обратитесь за большей уверенности в исходе дела к помощи адвоката, а то понадеетесь и в самый неподходящий момент допустите ошибку, которую в дальнейшем может быть и не исправить на первый взгляд очевидно выигрышного дела!
Спросить
В Вашем случае трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела. Только после этого можно будет лишь приблизительно оценить шансы того или иного разрешения ситуации в суде. На данный момент можно лишь сказать, что при надлежащем юридическом сопровождении дела в суде шансы на успех будут больше, чем без него.
Спросить
Здравствуйте, Сергей.
Для нормального совета надо видеть все документы, а так к сожалению, не возможно сделать полноценный анализ Вашей ситуации.
СпроситьСоседи сверху залили квартиру. Нами был подан иск в суд о возмещении ущерба и проведена независимая экспертиза оценки ущерба.
Соседа в устной форме мы пригласили присутствовать при проведении экспертизы. Он отказался. Ни на одно заседание суда он также не явился. Суд вынес заочное решение о возмещении ущерба в нашу пользу. Как раз в это время сосед умер. Квартира и все судебные долги перешли решением суда его правопреемнику - сыну. Сын добился отмены заочного решения суда и потребовал повторного рассмотрения дела.
Вопрос: 1) какие у нас шансы снова выиграть суд и добиться возмещения ущерба у наследника
2) если наследник будет требовать проведения повторной экспертизы оценки ущерба в квартире, можем ли мы отказаться от этого? Экспертизу мы делали после протечки 2 года назад, в 2009 году, ремонт в квартире после протечки сделан лишь частично.
Спасибо.
Здравствуйте!
Очень интересно, как процессуально наследник умудрился добиться отмены судебного решения? Обычно наследуются долги и предъявляются исполнительные документы...
Трудно сказать, как могут присудить возмещение вреда, лицу, его не причинявшему.
Экспертизу же назначают по ст.79 ГПК РФ, в ней же и определяются ваши права на возражения.
С уважением
Заркевич Л,Г.
Спросить
Сергей, не переживайте, тем более, что у вас не все отремонтировано. Вы можете возражать против экспертизы - у вас она уже проведена, она не будет объективна поскольку прошло время, ссылка на затягивание процесса, вы и так уже пострадали - времени прошло очень много. Шансы у вас есть и не плохие.
Спросить
Шансы есть, так как экспертиза будет проводиться по тем актам которые составлялись изначально, т. е. два года назад
СпроситьЖивем на 3 этаже. Табачный дым от соседа, который курит на площадке 1 этажа поднимается к нам в квартиру. Вызвала участкового, написала заявление, пошли к соседу, но его не оказалось дома. Участковый предупредил об ответственности по ст. 306.307. Сосед по этажу отказался свидетельствовать против него,-работают вместе. Другие соседи навряд ли пойдут. Как можно доказать что сосед курил. Участковый сфотографировал окурки, но дело после праздников, окурков и так много? Спасибо.
Соседка по коммунальной квартире, чтобы выжить меня из собственной комнаты, почти ежедневно совершает ложные вызовы полицейских, часто приводит на квартиру участковых. 23 марта она привела на квартиру двух участковых. Один из них категорически отказался показать удостоверение, другой долго упирался, все требовал, чтобы я показала ему свой паспорт, а свое удостоверение не показывал. Мне это показалось странным, явно прослеживался коммерческий интерес. Потом он его предъявил. Он пояснил, что соседка в устной форме жаловалась на меня. Я ему объяснила, что она сегодня хулиганила, бросала в меня кастрюли, веники (они валялись на полу на кухне), бросила в меня ведро с порошками и тряпками. Попросила его составить протоколы осмотра места происшествия и административного правонарушения, участковый отказался это сделать. Он также отказался проверить документы, регистрацию по адресу нашей квартиры, у соседа-осетина, который целыми днями сидит дома, не работает и не учится, скрывается, угрожает меня вышвырнуть из квартиры, принуждает меня продать ему комнату. Участковый потребовал, чтобы я написала заявление. Второй участковый пошел к соседу в комнату. Когда я спросила есть ли у соседа регистрация. Он ответил, что это закрытая информация, Должен ли был, участковый составить протокол об админ. Правонарушении, должен ли он был проверить регистрацию у соседа, должен ли был второй участковый сообщить мне о наличии (или отсутствии регистрации у соседа)?
В нашей квартире произошел срыв смесителя, в результате был затоплен сосед снизу.
Сосед вместе с представителями ТСЖ составили акт о затоплении, при этом Нас не пригласили в момент его составления. Мы не отказываемся возмещать ущерб, но только при осмотре причиненного ущерба в квартире соседа.
Сосед на отрез отказывается пускать нас в квартиру. При этом он сделал независимую экспертизу, в которой стоимость работ 167 т.руб (без учета износа) и стоимость материалов 28 т.руб (с учетом износа).
Что является для суда возмещением ущерба, стоимость материалов, или материалы + работы?
Получается что стоимость работ в 8 раз дороже стоимости материалов, должны ли быть поправочные коэффициенты к работам, если ремонт в квартире не делался около 10 лет?
Здравствуйте! Вы вправе просить о проведении независимой экспертизы с учетом ваших поправок.
СпроситьЗдравствуйте! Пришёл участковый и заявил, что сосед снизу написал на меня заявление, что в квартире иногда шумит дрель. Участковый отказался назвать фамилию соседа, который написал заявление. Законно ли это?
Здравствуйте. В принципе, ничего противозаконного участковый не совершил. Но Вы, в любом случае, вправе обратиться в прокуратуру с жалобой. Которые в силу ст. 10 ФЗ "О прокуратуре" обязаны будут провести проверку.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
СпроситьДобрый вечер, Алексей! К участковому поступило заявление в отношении вас. Он обязан разобраться по сути обращения, опросить вас по данному событию и доложить руководству. Сообщать информацию от кого было обращения он не обязан.
СпроситьНас интересует, конкретно, фамилия заявителя. Вправе ли мы узнать её от участкового.
СпроситьЗдравствуйте. А зачем уточнять-то? Я прекрасно поняла вопрос. И ответила именно на него. Что участковый не обязан Вам раскрывать ФИО жалобщика. Ничего противозаконного в его действиях нет.
Но, тем не менее, Вас никто не вправе лишить возможности обжаловать его действия.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
СпроситьК нам в коммунальную квартиру пришли два участковых. Одного из них я попросила проверить документы, регистрацию у соседа-осетина, который угрожал вышвырнуть меня из квартиры, требовал, чтобы я продала ему свою комнату и т.д. Он отказался, сказал пишите заявление. Второй вошел в комнату соседа. Когда он вышел, я спросила у него о наличии регистрации в нашей квартире у соседа. Второй участковый ответил, что это закрытая информация. Действительно ли информация о регистрации является закрытой и как мне ее получить?
Здравствуйте!
Вам следует направить в отдел полиции письменное заявление. Тогда Вам обязаны будут дать письменный ответ.
Спросить
