Можно ли изменить указанную при регистрации на АТП сумму крупной сделки?
Можно ли изменить указанную при регистрации на этп сумму крупной сделки?
Решение о крупной сделке должно приниматься в отношении конкретной сделки или можно принять решение просто на определенную сумму?
Здравствуйте! Любое решение о сделках принимается на договорной основе, с указанием услуг и на какую сумму.
СпроситьПри участии в тендере заявка нашей организации была отклонена с формулировкой "во второй части заявки не допускается предоставление информации о ценовом предложении". За ценовое предложение посчитали сумму, указанную в решении об одобрении крупной сделки с формулировкой "одобрить совершение сделки ООО по результатам конкурса, далее название конкурса, реестровый номер, на сумму 6500 000".
Данная сумма является начальной (максимальной) ценой лота. Законна ли данная формулировка?
Сложно однозначно ответить на ваш вопрос, не видя условий конкурса, вашей заявки и полного текста отказа.
По факту в решении участников ООО одобрена сделка на сумму 6 500 000 руб. Только. Не больше, ни меньше.
Обычно в подобных решениях указывают "не более такой-то суммы", что дает место для маневра вниз.
СпроситьКак можно изменить порядок исполнения решения суда в отношении взыскания крупной денежной суммы (предложить недвижимое имущество на эту сумму), в котором взыскатель заинтересован?
Составить мировое соглашение о порядке исполнения решения.Нужна будет помощь-обращайтесь.
СпроситьПрошу Вас проконсультировать, какие есть подводные камни при указании суммы сделки при покупке земельного участка с домом. Реальная сумма покупки выше оценочной, что естественно. Какие есть плюсы/минусы указания в договоре оценочной стоимости (ниже реальной суммы) в плане налогов и пр.? (единственное, что я понимаю, это что при расторжении сделки я формально смогу требовать только сумму, указанную в договоре). Спасибо.
Как Вы правильно понимаете, в случае судебных споров, Вы сможете претндовать именно на возврат суммы, указанной в договоре. Никакие расписки от продавца судом учитыватся не будут.
Так же указание рыночной суммы выгодно, если Вы приобретаете жилой дом, в этом случае Вы сможете получить налоговый вычет в сумме, указанной в договоре, но не более 1 000 000 рублей.
Еще необходимо отметить, что согласно ст. 40 НК РФ когда цены товаров, работ или услуг, примененные сторонами сделки, отклоняются в сторону повышения или в сторону понижения более чем на 20 процентов от рыночной цены идентичных (однородных) товаров (работ или услуг), налоговый орган вправе вынести мотивированное решение о доначислении налога и пени, рассчитанных таким образом, как если бы результаты этой сделки были оценены исходя из применения рыночных цен на соответствующие товары, работы или услуги.
Однако, НА ДАННЫМ МОМЕНТ налоговые органы правом, предоставленным им НК РФ, не пользуются.
Сумма налога на недвижимое имущество исчисляется от балансовой стоимость, поэтому сумма, указанная в договоре на размер этого налога влиять не будет.
Более подробную консультацию Вы можете получить в офисе компании "ЮрАспект"
С уважением, Сатрапинская Ольга
т. 372-90-21
Спросить
Дмитрий, здравствуйте!
Единственный плюс занижения цены в договоре-это уменьшение налогоооблагаемой базы для продавца. У Вас как у покупателя плюсов не видно.Вы совершенно верно рассуждаете, что в случае раторжени Договора или признании сделки недейсвительной возврату подлежит только сумма, указанная в Договоре. В нашем городе пока налоговая инспекция не отслеживает занижения цены, однако на уровне Высшего арбитражного суда есть прецедентная практика, когда занижение цены сделки ниже рыночной расценивалось как занижение налогооблагаемой баз со всеми вытекаюими последствиями.
С уважеием,
Рудницкая Елена Эрнестовна
СпроситьУ меня следующий вопрос: на сколько правомерно прописать в уставе ООО условие об одобрении крупной сделки, если стоимость имущества составляет например более 15 % от суммы сделки. И в связи с этим следующий вопрос: В случае оспаривания сделки суд может признать сделку крупной, если стоимость сделки составляет 17 % от стоимости имущества общества?
Зарнее спасибо.
Полностью неправомерно. Крупной признается сделка или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет более 25% стоимости имущества общества. При этом уставом общества может быть предусмотрен только более высокий размер крупной сделки (ст. 46 Закона об ООО).
Таким образом, при стоимости отчуждаемого/приобретаемого имущества менее 25%, такую сделку нельзя признать крупной.
СпроситьНезаконное предпринимателство: если это деяние причинило крупный ущерб гражданам, организациям или государству либо сопряжено с извлечением дохода в крупном размере.
Какую сумму можно считать в крупном размере или сколько это МОТ
,
Примечание. В статьях настоящей главы, за исключением статей 174, 174.1, 178, 185 - 185.6, 191.1, 193, 194, 198, 199 и 199.1, крупным размером, крупным ущербом, доходом либо задолженностью в крупном размере признаются стоимость, ущерб, доход либо задолженность в сумме, превышающей один миллион пятьсот тысяч рублей, особо крупным - шесть миллионов рублей.
© КонсультантПлюс, 1992-2014
Спросить
Проводится аукцион, в котором 2 участника. У каждого участника есть одобрение крупной сделки и порог крупной сделки. Вопрос: один из участников предлагает сумму выше порога сделки (ооо с единственным учредителем), т.е. порог 20 тыс, а торгуясь, предлагает 25 тыс. правомерно ли? и где это можно прочитать?
Так кто установил порог? Кто проводит аукцион? А каким образом владельцы коммерческой организации ограничили своему директору права?
СпроситьАкционерное общество совершает сделку, которая одновременно является как крупной, так и сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность. При этом выяснилось, что в сделке заинтересованы все акционеры общества.
Надо ли применять особый порядок одобрения указанной сделки? Если да, то по какому основанию?
Добрый день
Если заинтересованы все акционеры, стало быть какого одобрения еще необходимо!, а в отношении крупной надо смотреть устав акционерного общества, как сказано в уставе так и делайте.
СпроситьРешение о крупной сделке должно приниматься в отношении конкретной сделки или учреждение может принять решение просто на определенную сумму? Мы автономное учреждение, согласовываем все через наблюдательный совет. Спасибо.
Спасибо за ответ. А почему нельзя согласовать решение о крупной сделке на определенную сумму? Например, что максимальный размер крупной сделки не может превышать 50 млн. руб. ?
СпроситьДобрый день! В соответствии с Федеральным законом от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" определены условия для принятия решений по крупным сделкам, а именно:
"Статья 46. Крупные сделки3. Принятие решения о согласии на совершение крупной сделки является компетенцией общего собрания участников общества.
В случае образования в обществе совета директоров (наблюдательного совета) общества принятие решений о согласии на совершение крупных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет от 25 до 50 процентов стоимости имущества общества, может быть отнесено уставом общества к компетенции совета директоров (наблюдательного совета) общества.
В решении о согласии на совершение крупной сделки должны быть указаны лицо (лица), являющееся ее стороной, выгодоприобретателем, цена, предмет сделки и иные ее существенные условия или порядок их определения.
В решении о согласии на совершение крупной сделки могут не указываться сторона сделки и выгодоприобретатель, если сделка заключается на торгах, а также в иных случаях, если сторона сделки и выгодоприобретатель не могут быть определены к моменту получения согласия на совершение такой сделки.
Решение о согласии на совершение или о последующем одобрении сделки может также содержать указание:
на минимальные и максимальные параметры условий сделки (верхний предел стоимости покупки имущества или нижний предел стоимости продажи имущества) или порядок их определения;
на согласие на совершение ряда аналогичных сделок;
на альтернативные варианты условий сделки, требующей согласия на ее совершение;
на согласие на совершение сделки при условии совершения нескольких сделок одновременно.
В решении о согласии на совершение или о последующем одобрении крупной сделки может быть указан срок, в течение которого действительно такое решение. Если такой срок в решении не указан, согласие считается действующим в течение одного года с даты его принятия, за исключением случаев, если иной срок вытекает из существа и условий сделки, на совершение которой было дано согласие, либо обстоятельств, в которых давалось согласие."
В случае нарушения порядка крупная сделка может быть признана недействительной.
СпроситьТогда в Вашем случае применим: Федеральный закон от 03.11.2006 N 174-ФЗ (ред. от 27.11.2017) "Об автономных учреждениях"
"Статья 14. Крупные сделкиСпроситьДля целей настоящего Федерального закона крупной сделкой признается сделка, связанная с распоряжением денежными средствами, привлечением заемных денежных средств, отчуждением имущества (которым в соответствии с настоящим Федеральным законом автономное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно), а также с передачей такого имущества в пользование или в залог, при условии, что цена такой сделки либо стоимость отчуждаемого или передаваемого имущества превышает десять процентов балансовой стоимости активов автономного учреждения, определяемой по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату, если уставом автономного учреждения не предусмотрен меньший размер крупной сделки."
Альтернативные сделки купли-продажи недвижимости. Обязательно ли иметь регистрацию при заключении ДКП, если еще нет регистрации в новом жилье или можно не указывать? Какой штраф за отсутствие регистрации? Ведь при такой сделке невозможно успеть зарегистрироваться пока не приобретешь новое жилье.
Обычно пишут в строке, последнее место регистрации, и дату снятия с учета.
Штраф 5000, но в таких случаях прощают.
Спросить
