У меня дует во все щели в доме, разгерметизация швов. Могу ли я в счёт капремонта утеплить снаружи свою квартиру?
У меня дует во все щели в доме, разгерметизация швов. Могу ли я в счёт капремонта утеплить снаружи свою квартиру?
По решению общего собрания собственников помещений МКД средства со спец. Счета можно направить на кап. ремонт фасада МКД (на уровне конкретной квартиры).
Спросить
Нет. Данные средства накапливаются на счету. А когда подойдет срок только тогда смогут произвести капитальный ремонт с утверждением работ.
Спросить
Здравствуйте, Елена
Это должны решать собственники дома, куда потратить собранные денежные средства. Голосуйте на собрании
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьСобственник квартиры в многоквартирном доме утеплил стену снаружи за свой счет. Может ли он вернуть свои расходы из оплаты всзносов на капремонт (у дома открыт индивидуальный счет)
Здравствуйте!
обращайтесь с заявлением - его рассмотрят. будете не согласны - обратитесь в суд. Мое мнение - не обязаны - вас же собственник дома не просил утеплять стену . так что это ваши личные расходы по личной инициативе
СпроситьСколько процентов голосов от жильцов многоквартирного дома нужно собрать, чтобы утеплить квартиру снаружи за счёт жильцов этой квартиры?
Добрый вечер
Вам нужен проект или разрешение Администрации (в лице Отдела архитектуры вашего города) .
В соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, в зависимости от вопроса, поставленного на голосование, предусмотрено три варианта принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме:
- большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме;
- более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
- большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьМожно ли отказаться от оплаты статьи за содержание жилья ТСЖ в связи с отказом председателя ТСЖ в заделке межпанельных швов, сославшись на долги дома перед ТСЖ. Мы долгов не имеем и просили утеплить нашу квартиру на зиму, т.к. сильно дует из швов.
Нет, отказаться не можете - можете требовать перерасчет размера платы за содержание и ремонт общего имущества и требовать ремонта межпанельных швов
Спросить
Здравствуйте. Без согласия ТСЖ, Управляющей компании - нет. Нужно согласовать с ними объем и характер работ.
СпроситьДа, вполне. Выполнение таких работ не влечет уменьшение части общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, а также не является реконструкцией, переоборудованием, перепланировкой или переустройством такого имущества, соответственно, необходимости в получении разрешения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома я тоже не вижу. Однако рекомендую предварительно заказать проект, содержащих расчет такого утепления в специализированной организации. Выполнение работ согласовать с управляющей компанией. На выполнение работ заключить договор с подрядной организацией, в условия договора обязательно включить пункт о гарантийном сроке.
Также обращаю Ваше внимание на то, что если необходимость в таком утеплении возникла ввиду промерзания стен, такие работы должна выполнить сама управляющая компания.
СпроситьПромерзает стена. 9 этаж 9 этажного дома. Появился грибок. Межпанельные швы заделали. ТСЖ наше говорит что надо утеплять снаружи и это входит в капремонт, а за капремонт мы платим региональному представителю. График капремонта на 2029 год. Куда обратиться. Спасибо.
Смотря как составить проектную документацию. Если обосновать кап. ремонт, то запросто.
Спросить
Это вообще обязана сделать УК для вас, пишите им претензию с вашими требованиями.
СпроситьМы живем в панельном доме, квартира угловая. В последние 2 года стало холодно, ук провели работы по герметизации межпанельных швов, но это не помогло, а стало только хуже. Стала потеть стена и по полу дует. Хотим за свой счет произвести утепление стены снаружи здания. Нужно ли на это какое то разрешение или согласование.
В квартире дует со швов (плинтус и угол). управляющая компания отказывается промазывать швы снаружи, ссылаясь на то, что видимых повреждений швов нет (6 этаж) и в квартире стены не покрыты инеем или плесенью. Провомерен ли их отказ?
Здравствуйте, в квартире дует со швов (плинтус и угол). управляющая компания отказывается промазывать швы снаружи, ссылаясь на то, что видимых повреждений швов нет (6 этаж) и в квартире стены не покрыты инеем или плесенью. провомерен ли их отказ?
Нет, отказ незаконен, пишите жалобы в жилищную инспекцию или в Роспотребнадзор
Спросить
