Вопрос о возможности удаления забора, разделяющего двор квартирного дома на две половины
Я живу в шести квартирном доме и у каждого отдельный вход! Соседи поделили двор пополам поставив забор (с одной стороны 3 квартиры и с другой 3)Скажите пожалуйста могу ли я через суд добиться, чтобы этот забор убрали? Спасибо.
Купили квартиру, в трех квартирном доме, с одним из соседей, двор общий, сейчас он говорит, чтобы мы делали отдельный вход, с фасада дома, что он поставит забор, и мы к своей квартире уже не сможем пройти.
Во первых это перепланировка и вас не могут принудить ее сделать, во-вторых эти моменты выясняются только в суде! И через экспертизу, вы можете им ничего не отдавать и дальше пользоваться-захотят обратятся в суд! Там и будет все установлено, у кого какой клочок двора и земли. И как им пользоваться! Будет проведена экспертиза. В основе этого спора лежат положения пункта 2 ст. 247 ГК РФ, по которому участник общей долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерно его доле. Исходя из требования закона, единственным критерием, который должен быть положен в основу решения суда при определении порядка пользования землей, должно являться долевое соотношение сторон в праве общей собственности на этот участок. Положение о том, что порядок пользования землей определяется с учетом долей в праве собственности предусмотрен и Земельным Кодексом
Для определения порядка пользования общим имуществом посвящена ст. 247 ГК РФ, а также ряд статей главы 16 ГК РФ о разделе общего имущества, применяемых по аналогии. Некоторые разъяснения по вопросам, возникающим при определении порядка пользования общим имуществом, содержатся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 г. N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом».
В соответствии с этим регулированием при установлении порядка пользования общим имуществом каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть имущества исходя из его доли в праве общей собственности, при этом право общей собственности не прекращается и право индивидуальной собственности не возникает. Передаваемое в пользование помещение может быть неизолированным, каждому из сособственников должна быть передана в пользование хотя бы одна жилая комната, часть комнат в любом случае остается в общем пользовании сособственников. Передаваемое в пользование имущество может не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям, при этом перераспределение долей в праве общей собственности не происходит, а может лишь рассматриваться вопрос компенсации за излишне выделенную в пользование одному из сособственников площадь.
Спросить
Вы вправе обратиться в суд исходя из следующего.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Обратитесь в суд с заявлением об определении порядка пользования придомовой территорией.
СпроситьВ квартирном блоке 3 квартиры 1 сосед (снимает эту квартиру) захламляет околоквартирное пространство своими вещами,2 другие соседа (хозяева) против захламления как им добиться чтобы убрал сосед свои вещи.
Если управляющая компания не поможет решить спор, значит только через суд все решите
Спросить
Живу в 8-ми квартирном 2-х этажном доме в угловой квартире на первом этаже, вход в квартиру со стороны двора. Соседи ставят сейчас забор там где раньше был проход. Ходили мы всегда с этой стороны на улицу, есть такой же выход с другой стороны. Но мы там не ходим, там дальше. Законно ли они ставят забор? И что будет если мы этот забор сломаем, т.к. пройти нельзя.?
Дом на земле на три квартиры, земля на участке государственная. У нас отдельный вход, въезд для авто в общий двор. Во время нашего отсутствия соседи убрали ворота и поставили забор. Могу-ли я вырезать в заборе новые ворота. В проекте ворота есть.
Добрый день. Фактически Вы можете вырезать ворота, но может возникнуть конфликт с соседями. В любом случае пользование общей долевой собственностью осуществляется по соглашению всех ее участников.
СпроситьЖиву в доме на два хозяина. Входы в квартиру с разных сторон но вход до квартир один. Могу ли отгородиться забором от соседей, предлагаю им вход с другой стороны дома.
Добрый вечер, скажите пожалуйста у родителей многоквартирный дом на три семьи, две квартиры приватезированные родительская квартира нет, соседи которые живут по середине отгородили свой вход в квартиру с двух сторон, у одной квартиры выход стал отдельный, а у той которая по сиридине выход из квартиры через наш двор. Соседи которые отгородились и ходят через наш двор подали в суд, так как родители не дали согласия на то чтобы они ещё больше территорию загородили и также не были согласны на то чтоб соседи в середине отгораживали территорию возле своих окон. Скажите пожалуйста, что делать и на что попросить судью чтобы обратила внимание и помогла нам в снятие всех пепегародог заборных?
Если вам предъявлен иск, то необходимо представить судебное заседание отзыв на исковое заявление, в котором в произвольной форме изложить все свои доводы.
СпроситьДобрый день, Гость! Вы не должны указывать суду на что обратить внимание, вы должны подготовить возражение на иск, который предъявили вам соседи. Это процессуальный документ и он готовится после изучения всех материалов дела и выработки правовой позиции. Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Здравствуйте!
Для оказания помощив подготовке правовой позиции по делу и позиции вообще, необходимо точно знать все обстоятельства и ознакомиться с исковым завлением.
Вы описали все абстрактно, этого не достаточно.
СпроситьПроживаю в многоквартирном доме (4-х квартирном). Дом имеет 3-х собственников квартир, находящихся в этом доме. У каждого из собственников свой вход в квартиру. У дома имеется общий двор.
Вопрос:
Исходя из каких заключений собственники дома могут решать, в каком месте поставить забор? Как принимается решение по забору, если кто-то из собственников дома хотели бы его (забор) поставить, а некоторые категорически с этим несогласны. Вопрос назрел потому, что хочу заняться благоустройством двора и хотел бы отделить часть двора. Спасибо.
Здравствуйте, вопросы по владению общей собственностью решаются по согласию всех собственников, а в случае недостижения согласия - в судебном порядке.
Спросить
Для начало нужно бы понять какой статус земли вокруг вашего дома – на каком основании кто-либо из вас хочет пользоваться этой землёй… Если земля вокруг дома не приватизирована, то есть Не является собственностью вашей, значит пользование землёй определяется путём обращения в администрацию района в котором вы проживаете, так как именно администрация является собственником земли. Однако вы можете сформировать земельный участок вокруг вашего дома на основании Жилищного кодекса рф. Опять же для этого нужно обратиться в администрацию города. Когда будет сформирован земельный участок вокруг вашего дома, тогда можно будет определить порядок пользования для каждого собственника.
СпроситьУ меня такая проблема. У нас 4 квартирный дом. Как поступить чтобы соседи из первой квартиры убрали свой забор и поставить один забор чтобы две квартиры ходили через один вход и две через другой?
Могу ли я поставить вольер к забору граничащему с соседом? Забор металопрофильный, но соседи ставили его сами, т.к у нас по улице принято, с одной стороны участка ставит забор сосед, а с другой ты. А так как этот забор находится со стороны входа в дом, и вольер соответственно должен стоять у входа. Должна ли я отодвигать его на 1 метр от забора, вольер ведь не капитальное строение и обсолютно мобильный.? Подскажите пожалуйста.
