Строительство забора у дома - законно ли и что делать, если проход блокируется?
Живу в 8-ми квартирном 2-х этажном доме в угловой квартире на первом этаже, вход в квартиру со стороны двора. Соседи ставят сейчас забор там где раньше был проход. Ходили мы всегда с этой стороны на улицу, есть такой же выход с другой стороны. Но мы там не ходим, там дальше. Законно ли они ставят забор? И что будет если мы этот забор сломаем, т.к. пройти нельзя.?
У нас дом 6 квартирка (барак), моя квартира находится в центре и у каждого свой вход. Территория вдоль дома всегда была общей и не огороженной, для выхода на дорогу-улицу, надо пройти вдоль квартир соседей в ту или другую сторону. Сейчас в крайнюю 6-ую квартиру въехали новые соседи и установили забор, но установили сквозные калитки, но только для виду т.к. пройти всё равно нельзя потому-что они установили рядом с проходом будтку с собакой, закрыв тем самым проход. Каким воспользоваться законом, что бы они открыли проход? И ещё этот проход считается противопожарным проездом.
Пишите в прокуратуру за самовольно пристройку. Забор и будку их обяжут снести. То что они построили не законно, земля не в их собственности, дом в являются мкд.
СпроситьИмеют ли право соседи ходить через наш двор? Дом на 4 квартиры. Дому более 30 лет и при строительстве почему-то хозпостройки всех четырёх квартир посроили на нашей стороне, законно ли это? Соседи ходили всегда через наш двор. Хозпосройкой своей они не пользуются более 20 лет, так как построили на своей стороне. Устав, от вечных похождений мы поставили новый забор, перекрыв им вход в наш двор. С их стороны так же есть ворота и можно пройти на центральную улицу, пройдя всего один дом. И хотят на месте хозпостройки, которая на нашей стороне построить гараж, хотя это будет припятствовать нашей парковке и подъезду. Грозятся сломать забор и перекрыть нам газ, газовая труба проходит через их двор. В соседнем таком-же доме никто ни через чей двор не ходит. Заранее очень благодарна за ответ.
Здравствуйте!
Ваш дом многоквартирный и всем собственникам квартир в нем принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок.
«Земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты» (ст. 36 ЖК РФ).
Нужно находить мирное решение в ситуации с соседями.
Если договориться не получается, через суд можно определить порядок пользования участком.
СпроситьСитуация такая. Проживаем в доме на 2 квартиры. Проход к своей квартире через калитку соседей мимо их половины дома (наша квартира выходит во двор). Раньше был проход через огород с другой стороны улицы, сейчас там глухой забор без калитки. И единственный проход через главный вход, сюда же приезжает скорая, пожарная и другиеи спец. Службы. У нас парализованный отец и нужен заезд (ранее он был, но впоследствии соседи, как они утверждают выкупили эту преддомовую территорию, не подтверждая это документами, хотя это собственность городского поселения, во всяком случаебыла ранее), и не пускают мимо них скорую помощь, так же запрещают ходить нам, запирая на замки двери калитки. Как быть нам в такой ситуации?
Здравствуйте.
Сначала обращаетесь с жалобой на соседей в администрацию вашего поселения, затем - в суд.
Спросить
Моя мама давно проживает в многоквартирном одноэтажном доме с общим двором на 2 квартиры. Нами за свои деньги был поставлен забор с калиткой, отгораживающий эти 2 квартиры от улицы. Бывшие соседи отказались в этом участвовать, но при этом регулярно пользовались калиткой для прохода с улицы к своей квартире. Сейчас новый сосед заявил, что он будет переносить калитку, делать ворота в заборе для въезда на своем автомобиле к своей квартире мимо порога квартиры моей мамы. Мама против этого. Других вариантов загнать машину во двор нет. Есть ли право у соседа изменять конструкцию забора и осуществлять езду мимо входа в нашу квартиру?
Земельный участок у вашего дома может быть как общим, так и разделенным на смежные участки. При необходимости вам следует установить границы, выполнить межевание и поставить на учет в кадастровой палате.
В случае общего участка пользование им осуществляется по соглашению всех собственников (или землепользователей- в зависимости от вида прав на землю), во втором- каждым собственником самостоятельно.
В случае спора между собственниками или землепользователями решение принимает суд.
При положительном решении заинтересованный сосед может оформить сервитут (право ограниченного пользования чужим участком для проезда к своему участку).
СпроситьКвартира приватизирована, находится на первом этаже одноэтажного дома, выход на улицу, смежные квартиры имеют общие стены, но вход со двора.
Указать адрес Вашей жилой квартиры как почтовый адрес Вашей фирмы можно. Однако в качестве юридического адреса как правило не принимается адрес квартиры одного из учредителей или иного физического лица, поскольку согласно действующему законодательству (п.2 ст.671 ГК РФ) юридическое лицо может использовать жилое помещение только арендуя его у собственника для проживания своих работников, т.е. организация осуществлять предпринимательскую деятельность по такому адресу не вправе. Кроме того, ст.288 Гражданского кодекса запрещает размещать в домах промышленные производства. А организовывать в квартирах офисы эта статья разрешает только после перевода помещения в нежилой фонд ( в рассматриваемом случае такой перевод возможен, поскольку квартира находится на первом этаже, однако в ней никто не должен быть зарегистрирован по месту жительства). В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса лица, виновные в нарушении использования жилых домов и жилых помещений не по назначению, несут уголовную, административную или иную ответственность в соответствии с законодательством. Однако из этого правила есть исключения и согласно ч.7 ст.10 ЖК РФ только адвокат вправе использовать для размещения адвокатского кабинета жилые помещения, принадлежащие ему либо членам его семьи на праве собственности, с согласия последних. Жилые помещения, занимаемые адвокатом и членами его семьи по договору найма, могут использоваться адвокатом для размещения адвокатского кабинета с согласия наймодателя и всех совершеннолетних лиц, проживающих совместно с адвокатом. На практике отказать в регистрации фирмы с указанием адреса жилой квартиры её учредителя не могут, но реально использовать жилую квартиру под офис нельзя, за исключением адвокатского кабинета. В настоящее время в первом чтении ГД РФ принят проект нового ЖК РФ. Согласно ст.17 названного проекта ЖК РФ допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных
производств. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно гигиенических, экологических и иных требований в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации. Если такая редакция будет принята, то возможность использования жилого помещения под офис расширится.
СпроситьМы живем в 2 х этажном доме на первом этаже. Дом имеет выход на два двора. Два окна нашей квартиры выходят в этот другой двор. На втором этаже есть веранда, поэтому под нашими окнами образовалось место, защищенное со всех сторон.
Имеет ли право сосед ставить свою машину впритык под наши окна? Хотели сделать легкое ограждение, но он не убирает машину. Квартира приватизирована, земля под окнами имеет отторжение к нашему дому (другой двор уже сделал приватизацию земли). В нашем дворе вопрос с приватизацией еще не закончен.
действия его незаконны.
вам, конечно, следует провести общее собранние собственников, определить порядок пользования участком, пусть пока он и не поставлен на кадастровый учет.
а соседа предупредите, чтобы он не ставил машину под окнами, так как его действия нарушают закон "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" и вы вправе обратиться в суд о компенсации морального вреда, в связи с тем, что вынуждены дышать выхлопными газами и прочим.
СпроситьКвартира приватизирована, находится на первом этаже одноэтажного дома, выход на улицу, смежные квартиры имеют общие стены, но вхо со двора..
Уважаемый Василий!
Да, можно. Но желательно, что бы в регистрационных документах на фирму был указан адрес этой квартиры.
Спросить
Статья 288 ГК РФ. Собственность на жилое помещение
2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.
Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организа-ций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.
Таким образом, в целях избежания конфликтов с разлиными разрешительными органами Вам лучше перевести помещение из жилых в категорию нежилых и жить спокойно.
С уважением,
юрисконсульт отдела коммерческой недвижимости
Валерий Макаров
Спросить
Незаконно
Постановление Правительства РФ О ПРАВИЛАХ ДОРОЖНОГО ДВИЖЕНИЯ
17.2. В жилой зоне запрещаются сквозное движение, учебная езда, стоянка с работающим двигателем, а также стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т вне специально выделенных и обозначенных знаками и (или) разметкой мест.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 24.01.2001 N 67)
СпроситьЯ живу в шести квартирном доме и у каждого отдельный вход! Соседи поделили двор пополам поставив забор (с одной стороны 3 квартиры и с другой 3)Скажите пожалуйста могу ли я через суд добиться, чтобы этот забор убрали? Спасибо.
Добрый день! Пожалуйста помогите разобраться. У нас одноэтажный 5 квартирный дом на участке 12 соток, дом вытянут внутрь двора, две квартиры с внешней стороны-выходят на улицу, а три квартиры внутри двора, с левой стороны когда-то был проезд, с правой стороны был проход. Соседи следующие по улице-слева поставили забор и часть проезда около метра захватили-приватизировали официально, соседка в нашем доме приватизировала землю и также часть проезда захватила. Сосед слева-соседний участок захватил часть прохода и построил гараж-около 1,5 метров, тоже приватизировал землю.
Подскажите пожалуйста, нормы или законы о пожарном проезде и проходе, технические и санитарные нормы, и как можно восстановить проезд и проход. Куда нужно обратится. Насколько это законно сделано? Спасибо.
☼ Здравствуйте,
Вам проще всего написать коллективную жалобу в прокуратуру и пожарную инспекцию и вас проконсультируют по поводу всех норм, о которых вы спрашиваете
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
