Мама пережила инсульт - как оформить передачу дома на меня, чтобы минимизировать налоговые платежи?
Моя мама является собственником дома, но недавно перенесла инсульт. Теперь ей сложно решать важные вопросы связанные по дому. Мы решили, что она отдаст дом в собственность мне, дочери 32 лет. Как лучше оформить документы, чтобы избежать переплаты налогов. Дарственную, договор-купля-продажи и есть еще какие-то варианты? Спасибо.
Мама старенькая у меня. Иона хочет сделать на меня дарственную на дом. есть другой вариант купля продажа Какие документы нужны при купле продаже дома Спасибо.
Моя бабушка является собственником дома, (есть только договор купли-продажи),
В доме прописан мой дядя и бабушка. Бабушка хочет после совей смерти, чтоб дом достался мне и дяде на пополам, как это лучше сделать? Я в доме не прописана.
Есть еще такой момент. Дядя не платит за коммунальные услуги, не платит по кредитам, могут ли как то конфисковать дом. Заранее огромное спасибо!
Уважаемая Анастасия!
Наследство можно оформить путем составления завещания у нотариуса.
Вопросы по долгам, кредитам дяди необходимо решать в суде.
Успехов Вам и удачи и С уважением адвокат Вячеслав Николаевич. г. Екатеринбург, если будут вопросы позвоните по тел. 89058077472, 89538212969, или напишите на адрес эл. почты 9058077472@mail.
СпроситьМоя бабушка хочет оформить на меня дом в наследство. Каким образом можно избежать больших налогов и как это лучше сделать (договор купли-продажи или оформить дарственную)?
Уважаемая Лина!
Наиболее простой способ избежать лишних затрат, это оформить договор купли-продажи.
С уважением!
Спросить
Можно оформить куплю-продажу. При передаче прав собственности по договору купли-продажи собственник должен уплатить 13%-ный налог на дохода. Однако в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи недвижимости, находившейся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже домов, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. То есть доход с продажи не облагается налогом (при грамотном подходе).
СпроситьМой муж является собственником жилого дома (дом приобретен до заключения брака) и хочет передать 50 % собственности в мое владение.
1. Каким образом лучше оформить сделку: через куплю-продажу или дарственную?
2. Можно ли впоследствии оспорить дарственную?
Спасибо.
С уважением, Ирина.
Передать половину дома, на мой взгляд, возможно только путем заключения между вами брачного контракта. Поскольку невозможно у самого себя выделить долю, чтобы затем передать ее по договору дарения или купли-продажи. В Москве такого рода сделки не прошли бы регистрации. С уважением,
СпроситьУ моего дядьки (двоюродный брат моей мамы) есть дом, он там является единственным собственником, дом ему перешел от матери по наследсву 11 лет назад. Сейчас он мне предлагает половину дома, как лучше оформить, куплю-продажу, или дарственную. Он находится в гражданском браке, есть дочь.
Сейчас он мне предлагает половину дома,как лучше оформить,куплю-продажу,или дарственную.Он находится в гражданском браке,есть дочь.
---на ваше усмотрение. тем более что он не женат.
Спросить
Моя мама хочет оформить договор дарения дома на меня. Она является единственным собственником дома. В доме прописаны моя мама и ее сожитель (не русский, которого она прописала по его виду на жительство). Проблема в том, что данный сожитель (брак у них не зарегистрирован) начал заявлять, что хочет заполучить дом и стал угрожать маме, она боится и решила оформить договор дарения на меня. Можно ли оформить договор дарения при прописанном в доме сожителе? Что будет с его пропиской после составления договора дарения? И останется ли после договора дарения прописана в доме мама? Заранее спасибо за помощь!
"Можно ли оформить договор дарения при прописанном в доме сожителе?"
- Можно.
"Что будет с его пропиской после составления договора дарения?"
- регистрация сохранится, но Вы вправе будете его снять с учета в судебном порядке.
"И останется ли после договора дарения прописана в доме мама?"
- Останется.
Спросить
Доброго времени суток!
Настя, пусть мама выселяет его по суду, если не соглашается добровольно (ст. 301 ГК РФ). Наличие регистрации по месту жительсва правом собственности не наделяет. Ничего он не получит. Выселяйте, а потом уже составляйте договор дарения.
СпроситьСобственником квартиры является мама. Прописаны в ней я и она. У мамы есть дочь от первого брака, внуки у той дочери и племянница. Чтобы на будущее мне избежать проблем с дележкой, хотим оформить квартиру на меня. Как лучше это сделать? Договор купли-продажи или дарственную, чтобы моя сводная сестра никоим образом к имуществу мой мамы, а далее моему, претензий не имела?
Уважаемая Устина! Можете оформить договор дарения или купли-продажи после регистрации данного договора в учреждении юстиции Вы становитесь полноправным собственником данной квартиры. И претендовать кто либо на это имущество не сможет.
С уважением Мордвинкина Л.В.
СпроситьМой отец является собственником дома и земли ка которой стоит дом. В доме помимо его проживают мои мама и сестра. Что лучше подписать папе (дарственную или что-то еще) чтобы я стала полноправной владелицей дома и земли и могла распоряжаться им с согласия мамы даже при жизни отца?
Добрый день! Переоформление права собственности путем заключения договора дарения. Такой договор не облагается налогом на доходы физических лиц. Однако это возможно только в том случае, если земельный участок и дом приобретены Вашим отцом до брака. Иначе требуется согласие Вашей мамы на совершение подобного рода сделок.
СпроситьПосле приобретения дома с земельным участком, на котором он стоит путем заключения договора дарения, через какое время я могу совершать сделку по продаже или обмену этого дома?
Спросить
Сделку Вы можете совершить сразу же после получения свидетельства о праве собственности, но имейте в виду, что если имущество находится в собственности менее 3 лет, то при продаже Вам придется заплатить налог, если сумма превысит 1000000 руб.
Спросить
Мама гражданка РФ после инсульта недееспособна. Она является собственником дома в Белоруссии. Как дочери оформить прописку в этом доме?
Добрый день!
Можно стать опекуном матери, а если опекун уже есть то с разрешения органа опеки есть возможность зарегистрироваться в данном жилье.
СпроситьУ моей мамы есть дом в собственности, а в этом доме прописаны мы совершеннолетнии дети. На данный момент мой брат решил жениться, но мама против. Т.к. она боится что его жена и их ребенок может отнять ее дом (т.е. часть дома). Прописывать жену и ребенка мама не собирается. Скажите как можно ей обезопасить свой дом. без потери дома, ведь она же собственник. Так же она предложила мне (дочери) сделать дарственную на этот дом и собственником сделать меня, сможет ли он и в этом случаи отнять дом. Заранее спасибо за ответ.
Юлия, здравствуйте! Ни брат, ни его будущая супруга НЕ могут отнять дом ни у мамы, ни у Вас, как возможного будущего собственника. Если брат зарегистрирован в данном доме, то он сможет без разрешения собственника зарегистрировать в доме своих несовершеннолетних детей. НО кроме права пользования ничего у них не будет. На долю в праве на этот дом они претендовать не смогут.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
