Единственное жилье. На троих по 1/3 я и.п. собираюсь банкротится. Арест будет наложен на мою долю в единственной квартире.

Можете обратиться с заявлением старшему судебному приставу, а можно сразу в суд

Стоит наверное не арест а запрет на совершение регистрационных действий... а чтоб муж оплатил по договору купли продажи ваши долги не есть вариант решения?

Здравствуйте, Анна!

Советую написать заявление на имя старшего судебного пристава-исполнителя об отмене незаконного ареста.

При этом укажите, что арест наложен в нарушение требований ст. 79 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", а также ст. 446 ГПК РФ.

По общей практике, такие постановления отменяют до разбирательства дела в суде.

Если никакого результата Ваше обращение не даст, то идите в суд с административным исковым заявлением.

С Уважением, адвокат Егорова Екатерина Борисовна.

Никакой нет вероятности, если арест-запрет по Вашим долгам наложен.

Здесь только заключить договор купли-продажи, указать в порядке оплаты, что оплата части средств по Вашим долгам в счет оплаты по договору, потом оплата, снятие запрета и сдача договора в МФЦ, потом полный расчет..

Арест неправомерен. Можете его обжаловать в судебном порядке.

Наложить арест на регистрационные действия возможно и не противоречит действующему законодательству. Квартиру же не изымают у Вас.

Здравствуйте. Сам по себе запрет на регистрационные действия да, единственное жилье не могут реализовывать на торгах (если оно не являлось предметом залога или не превышает социальную норму жилья).

Арест был наложен на регистрационные действия. Выселять или отбирать жилье у вас никто не будет. Но, по видимому. У вас есть долги и заведено исполнительное производство, поэтому приставы и наложили арест. По закону здесь все правомерно.

Наталья, здравствуйте. Подскажите - арест выразился в форме запрета на совершение регистрационных действий?

Сделайте запрос в МФЦ у рынка "караван" и узнайте наложен ли запрет на производство регистрационных действий. Получите документа о том кто является собственником доли и наличие обременний. Если запрет наложен продать долю неполучиться.

Арест не может быть наложен в том числе на единственное жилое помещение. Из Вашего сообщения неясно, снят арест с Вашей доли или нет. В случае, если арест не снят, продать и соответственно, купить Вы не сможете.

Для полного ответа необходимо изучить Ваши документы, уточнить сумму долга ( 100 рублей или сколько).

Если Вам необходима помощь в обжаловании ареста, то Вы можете обратиться ко мне (при наличии оснований для обжалования).

Здравствуйте! Нет это не является основанием.

Здравствуйте! Если арест наложен на регистрационные действия то продать у Вас не получится. Арест нужно снимать.

На всю квартиру наложили арест не законно. Оспаривайте наложение ареста.

Арест на долю, принадлежащую должнику, правомерен. Арест других долей можно оспорить.

Вы можете обжаловать действия/бездействие судебных приставов старшему приставу или в суд в соответствии с порядком определенным главой 18 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Обжалование действий (бездействия) должностных лиц Федеральной службы судебных приставов производится в судебном порядке предусмотренном законом Российской Федерации от 27.04.1993 № 4866-1 (ред. от 09.02.2009) "Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан".

Разберутся, не волнуйтесь!

Все зависит от вашего поведения.

Если вы вступаете в наследство, хотя бы один из вас, то вы приобретаете право собственности на жилье в порядке наследования, с обязательством оплаты долгов умершего, но не выше стоимости всего наследства.

Если все доли в одном жилом помещении, а оно является для вас единственным жильем, то обратить на него взыскание, путем продажи с торгов нельзя

А долги в пределах стоимости доли (если нет другого имущества) переходят к вам

Если для умершего жилье являлось единственным, то оно подлежало исключению из конкурсной массы, если бы была процедура банкротства. Данное право применимо и к вам, вступайте в наследство и заявляйте в арбитражном суде (если имеется дело о банкротстве)...

В рамках дела о банкротстве уже умершей Р.С. и ее дочь А.Л. обратилась в АСГМ с заявлением об исключении из конкурсной массы 1/3 доли квартиры в 75 квадратов. Оставшиеся две трети квартиры принадлежали Л. и ее сыну.

Свое заявление Л. объяснила тем, что квартира в 17-этажке является единственным жильем для нее и ее семьи. Женщина считает, что продажа доли постороннему человеку ухудшит качество ее жизни и не позволит пользоваться всеми помещениями квартиры в полной мере.

Три инстанции решили, что продажа доли никак не нарушит права наследницы, поскольку она сохранит за собой право собственности на долю в помещении, а значит, сможет продолжать жить в спорной квартире. Кроме того, суды указали, что исключение ликвидного имущества из конкурсной массы при наличии у наследников права собственности на доли в квартире «существенным образом» нарушит права кредиторов.

Ларина обратилась с жалобой в Верховный суд. Она отметила, что на спорное жилье распространяется имущественный исполнительский иммунитет как на единственное жилье, так как спорная квартира – не коммуналка с выделенными из нее комнатами. Заявительница в своей жалобе также сослалась на ст. 1168 Гражданского кодекса и подчеркнула, что у нее есть преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства (дело № А 40-25142/2017).

Экономколлегия ВС рассмотрела спор 22 марта и приняла новое решение по делу, исключив спорную долю в квартире из конкурсной массы

ВС объяснил мотивы своего решения.

Тройка судей напомнила о существовании п. 7 ст. 223.1 закона о банкротстве, согласно которому в конкурсную массу не включается жилое помещение или его части, если такое имущество является единственным жильем для наследника. А квартира, доля в которой принадлежала умершей С., является для Л. и ее ребенка единственным пригодным для постоянного проживания помещением, и суды с этим согласились.

Но вывод о том, что продажа трети квартиры с торгов никак не повлияет на право заявительницы и ребенка, ВС назвал ошибочным. Спорное жилище не было коммуналкой, как правильно указала Л., поэтому она вправе рассчитывать на оставление его за собой полностью.

Кроме того, судьи напомнили, что процедура несостоятельности уже умершего гражданина ничем не отличается от прижизненного банкротства. А если бы С. была жива, долю в квартире отобрать у нее было бы нельзя.

Примененный же нижестоящими подход способствует потенциальному возникновению долевой собственности никак не связанных между собою лиц. Это может привести к ситуации, когда для членов одной семьи квартира, по сути, становится коммунальной. Что в конечном счете нарушит право наследницы на достойную жизнь, достоинство личности и неприкосновенность жилища. Такой подход ВС назвал недопустимым.

Добрый день, Наталья.

Согласно ст. 225 "Обращение взыскания на долю в общем имуществе" ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, возможна реализация указанной доли с торгов в случае, если наследники не оплатят долги наследодателя.

Посмотрите ст. 1175 ГК РФ "Ответственность наследников по долгам наследодателя" и соответствующий раздел постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании".

Спасибо большое за ответ!

Спасибо за ответ, интересно, как они будут реализовывать 7 м в двухкомнатной квартире..

Ну Да, сложно мне кажется отжать жилье у трех собственников, которые вполне дееспособны и сами вообщем-то могут устроить.

Я не зарекаюсь, просто это не та ситуация.

Собственники ничего покупать не будут, я спрашиваю могут ли приставы реализовать 1/4 долю в квартире в счет долга несмотря на то, что жилье для наследников единственное.

Спасибо большое за ответ!

Вопрос могут мою долю в единственном жилье продать в пользу кредиторов. Нет, это невозможно, исключено согласно действующего законодательства.

Добрый день. Нет, не могут. Согласно действующему законодательству РФ, НЕ обращается взыскание на единственное жилье должника (и доли этого жилья).

Статья 446 ГПК РФ. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам[/b]

О видах доходов, на которые не может быть обращено взыскание, см. также статью 101 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ.

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, [b]оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Исходя из установленного законодателем условия применения механизма освобождения гражданина, признанного банкротом от обязательств, следует отметить, что освобождение должника от исполнения обязательств не является правовой целью банкротства гражданина, напротив данный способ прекращения исполнения обязательств должен применяться в исключительных случаях.

По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. Из приведенных разъяснений указанного постановления также следует, что если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично (имеется в виду – списать долги при банкротстве). нужны данные всех ваших сделок за последние 3 года, анализ ваших долгов, данные о трудоустройстве и доходах за период с даты образования долгов-чтобы понять ваши шансы.

Нет это невозможно. Единственное жилье защищается законом, на него не может быть обращено взыскание долга независимо от размера.

Просто вииграть суд по предъявленному иску.

Или предложить иное обеспечение.

на единственное жилье не может быть наложен арест...

Если вы в этом так уверены, то могли бы подтвердить это ссылкой на закон или Постановление Правительства.

Так для общего осведомления:

- На единственное жильё не может быть обращено ВЗЫСКАНИЕ, при условии, что это жильё не ипотечное.

А арест может быть наложен на любое жильё.

Это сделано для того, чтобы своё ЕДИНСТВЕННОЕ жилье не продали, и не оставили взыскателя совершенно без удовлетворения исполнения по решению суда.