Как продать наследственные паи государству по кадастровой себестоимости и где обратиться
Достались по наследству паи. Оформил, есть свидетельство. Плачу налоги. Хочу продать как вариант государству по кадастровой себестоимости. Куда обратится? Возможно ли такой вариант?
Имеются два земельных пая. на один свидетельство о гос. регистрации выдано в 2010 году, на второй в 2015. Нужно ли платить налог с продажи (95 000 р за пай)? Паи достались по наследству в 2010 году.
, оформление на себя не производил, возможно ли продать по свидетельству?
Уважаемый Сергей Яковлевич!
Продать можно только то, что находится у Вас в собственности.
Право собственности на объект недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации этого права.
Получается, что получив свидетельство о праве на наследство, Вы не зарегистрировали свое право собственности!
Поэтому продать (совершить сделку) Вы не можете...
Оформите все, а потом продавайте. Удачи Вам!
СпроситьУважаемый Сергей Яковлевич!
Для того чтобы продать недвижимое имущество, необходимо зарегистрировать право собственности и получить свидетельство установленного образца.
Закон позволяет одновременно совершить сделку купли-продажи, но зарегистрировать свое право надо (вместе с межеванием участка)
СпроситьКуда я могу обратиться, чтобы продать (именно государству) земельные паи, доставшиеся в наследство? И как рассчитать их рыночную стоимость?
Здравствуйте! И как рассчитать их рыночную стоимость? - сами определите их стоимость.
СпроситьТакая ситуация моя крестная оформила 3 пая на себя, один пай пренадлежит мне чтобы его продать она говорит что напишет на него доверенность на меня ноооо кадастровый номер один на 3 пая, а с меня просят кадастровый номер моего пая мне что нужно заново оформлять один пай на себя или по доверенности я имею право продать один пай под этим кадастровым номером? А номер кадастровый на этот пай будет такой же или мне отдельно надо кадастровый номер те то 2 пая остаются у нее а номер один на все паи.
Добрый день. Чтобы продать пай, нужно сначала произвести выдел земельной доли, и произвести выдел доли или раздел и потом Вы сможете продать.
СпроситьРешила продать дом. Частный дом с участком оформлены по наследству, все документы есть. В 2008 году получен кадастровый номер на участок. В свидетельстве о наследстве написано частный дом с участком. Тогда говорили, что отдельного свидетельства на участок не надо. Сейчас требуют на участок отдельное свидетельство и говорят, что кадастровый номер старый. И что придется выкупать у государства участок.
Государственный земельный кадастр — это систематизированный свод документированных сведений, получаемых при проведении кадастрового учета земельных участков. В результате такого учета каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера. Кадастровому учету подлежат земли, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности, целевого назначения и разрешенного использования. Государственный кадастровый учет земельных участков, проводившийся в установленном порядке на территории Российской Федерации до вступления в силу Закона о земельном кадастре, является юридически действительным.
Моментом возникновения или прекращения существования земельного участка как объекта кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения надлежащей записи в Единый государственный реестр земель. Реестр — основной документ земельного кадастра. В него вносят такие сведения, как:
кадастровые номера;
местоположение (адрес);
площадь;
категория земель и разрешенное использование земельных участков;
описание границ земельных участков, их отдельных частей;
зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения (обременения);
экономические характеристики, в том числе размеры платы за землю;
качественные характеристики, в том числе показатели состояния плодородия земель для отдельных категорий земель;
наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с земельными участками.
Помимо реестра к основным документам земельного кадастра относятся кадастровое дело и дежурные кадастровые карты (план).
В регистратуре вам следует по имеющимся документам получить свидетельство на земельный участок и дом и одновременно произвести куплю-продажу.
СпроситьУ моих родителей есть земельный пай, соседи говорят, что кто не оформил пай, через месяц все паи будут как бы анулированы. Но мы за пай платим налоги и у нас есть свидетельство о собственности. Но нет меживания.
У бабушки был земельный пай, когда она умерла, то ее дочь получила свидетельство о наследстве на данный пай, но умерла, так и не оформив этот пай на себя. Теперь этот пай перешел в наследство сыну, который открыл наследство. Какие документы сын должен предоставить нотариусу, для получения свидетельства о наследстве, если имеется только свидетельство о наследстве (на имя умершей матери)? Дело в том, что раньше как-то предоставляли паи без выдачи документов на него. Может нужно сделать куда-то запрос для получения дополнительных документов. Но каких именно и кто их должен выдать? Или будет достаточно только предоставить имеющееся свидетельство?
Такая ситуация. Мама получила в наследство земельный пай, было свидетельство. После организация скупала паи у всей деревни, кто хотел продать. Договора купли-продажи никому не давали, она просто отдала им свидетельство и получила на руки деньги. Сейчас на её имя приходит ежегодный налог, она отвозит эту квитанцию организации, которая скупала паи, и они платят. Что делать в такой ситуации? Есть возможность восстановить права на пай?
Я вступила в наследство на гараж. Хочу теперь его продать. Какие документы мне нужны, и куда мне надо обратиться? Есть свидетельство на вступление наследства.
