Как построить дом на двух хозяев на участке под ИЖС и затем разделить участок на два. Обе стороны за, но как сделать по закону?
Как построить дом на двух хозяев на участке под ИЖС и затем разделить участок на два. Обе стороны за, но как сделать по закону?
Добрый день. Если речь об участке для ИЖС, то оформить сможете только в долевую собственность
СпроситьПриобрел совместно с родственниками (тещей) участок под ИЖС, залили фундамент под дом на двух хозяев, стена-перегородка по фундаменту проходит ровно по середине участка. Участок оформил на себя. Как лучше, дешевле и быстрее оформить строящийся дом на двух хозяев (две части дома) и два равных участка.
Сначала оформляйте два разных участка путем межевания обоих участков, а затем оформления в собственность тещи (дарение, купля-продажа). Затем дом - технический паспорт, кадастровый паспорт, свидетельство оправе собственности на двоих в долях (регистрация по дачной амнистии). Затем нотариальное соглашение о реальном разделе дома и получение отдельных свидетельств о праве собственности.
Можно также сначала построить дом, осуществить его регистрацию, а затем разделить землю и дом.
Какой бы путь вы ни выбрали - он очень нескорый. Примерно год придется побегать. Поручите специалисту. Освободите свое время для строительства - это гораздо приятнее и результат виден сразу. Удачи.
Спросить
Достаточно договора о совместном, долевом строительстве. После залива фундамента, подписываете с подрядчиками акт выполненных работ, приглашаете любой гос/орган и местную администрацию, например ГАСН и ГА, и сдаете договор и акт, техплан БТИ и доки на землю в регпалату. Обязаны зарегистрировать согласно вашего договора в долях незавершонку. И выдать свидетельство.
СпроситьЕсть дом и участок, оформленные на двух хозяев. Дом из двух половин, на два разных входа. Участок перегорожен, территориальных претензий друг к другу хозяева половин не имеют.
Какие нужно собрать документы и в какую организацию обратиться, чтобы документально разделить собственность - оформить как самостоятельные участки и два самостоятельных дома?
обратитесь в администрацию для присвоения вашим жилым помещениям нового адреса - квартира 1 и квартира 2.
Как два самостоятельных дома не оформите, это один дом.
СпроситьМожно ли разбить участок ИЖС на четырёх хозяев. На участке под индивидуальное жилищное строительство построен дом на четырёх хозяев. Я хочу купить половину дома на двух хозяев и половину участка зарегестрировать на себя.
можно разделить участок, если каждый хозяин выделить свою долю в доме - в натуре - см. ст. 252 ГК
Спросить2 года назад купили участок ижс 10.5 соток построили дом на двух хозяев, два разных входа. Оформили все на свекровь. Деньги на участок и на строительство 50/50. Одна общая котельная. Один юридический адрес. Подскажите пожалуйста, как нам сейчас разделить на двух хозяев и дом и участок?
Здравствуйте. Размежевать участок на два. Заключить соглашение о разделе и в Росреестр на регистрацию
СпроситьХочу построить дом на два хозяина на небольшом участке. Участок маленький и разделить его на части нельзя. Построенный дом я хочу продать двум людям по долям. Как проще это сделать?
Здравствуйте, после регистрации права собственности на дом заключите договор купли-продажи, в соответствии с которым Вы будете продавцом, а покупателей будет двое, и по договору они станут собственниками 1/2 доли в праве собственности на дом и земельный участок каждый.
Спросить
Не забывайте что возникнет налогооблагаемая база. Если люди близки лучше использовать дарение.
Спросить
Как разделить участок ИЖС находящийся в долгосрочной аренде на двух хозяев? Какие возможны варианты.
Здравствуйте! раздел возможен согласно соглашения трехстороннего с участием собственника участка
СпроситьИмеется участок с домом. Оформлен на одного хозяина, хотя на самом деле два хозяина. Как теперь разделить земельные участки на двух хозяев? Какие предпринять законные действия? Оба хозяина согласны только не знают как всё сделать?
Нужно оформить соглашение о разделе дома.
Дом - тех паспорту.
Участок - по кадастровому плану (кадастровому паспорту).
Для раздела участка вам нужно будет провести межевание, где будете указывать кадастровому инженеру где конкретно будут проходить границы, а инженер (землеустроительная или межевая организация) - забивать колышки (межевые знаки) и определять координаты.
После определеня точной площади по координатам - внесёте данные о площадях в соглашение+ беретё у межевиков описания земельных участков и подаёте на кадастровый учёт 2-ух новых земельных участков.
После получения кадастровых паспортов на 2 з/у берёте все имеющиеся правоустанавливающие документы, соглашение, кадастровые паспорта и регистрируете в УФРС.
После реистрации и получения свидетельства в УФРС - Урраа! наконец-то всё!
P.S раздел вам произведут (он возможен), если позовляют ходы - выходы и соблюдены условия статьи 6 Земельного, статьи 41 Градостроительного Кодекса.
Удачи!
СпроситьИмею участок 10 соток. Земли ИЖС, могу ли я разделить участок по 5 соток. Построить два дома. И сколько должны занимать постройки максимальную площадь на участке 5 соток. Так же хотел узнать как этот дом можно продать в ипотеку, что нужно для этого?
Размежевать и разделить участок - имеете право.
Соответственно, на каждом из них имеете право строить дом.
Остальные вопросы - консультации на платной основе.
Спросить
Можете, если в данной местности минимальные размеры земельного участка при разделе не более 5 соток.
Спросить
Минимальный размер земельного участка - 4 сотки, однако субъект РФ может устанавливать свои ограничения.
Постройки, опять же, с учетом регионального законодательства, а также с соблюдением всех пожарных, санитарных, строительных и иных норм - смотрите Федеральные законы.
Для ипотеки достаточно, чтобы дом был надлежащим образом оформлен именно как жилой дом.
Обратите внимание, что в настоящее время необходимо перед началом строительства согласовывать постройку. Порядок в теории уведомительный, на практике все те же разрешения. Впоследствии постройку будет оформить сложно, и только через суд, лучше согласовать строительство заблаговременно.
Вы можете заказать у юристов, в том числе юристов сайта, правовое заключение, в котором будут все необходимые Вам для данного проекта законы, или правовое сопровождение оформления строительства и последующих сделок с недвижимостью.
Спросить
Добрый вечер. Для того чтобы ответить на этот вопрос нужно изучить ГПЗУ участка.
СпроситьМогу ли я разделить участок 12 соток ИЖС в Лисьем Носу на два? Затем построить два дома. И один из них подарить (продать) родственникам? ( (зона градостроительных ограничений Т 1 Ж 2_2).
Нужно Вам узнать какой минимальный участок может быть сформирован в Вашем муниципальном образовании. Если допускается 6 соток, то это, скорее всего. Возможно.
СпроситьСтроительство дома на две семьи, с разными входами. Возможно ли строительство такого дома на участке ижс? Как вариант, построить, ввести в эксплуатацию, оформить в собственность, а затем разделить через оформление реконструкции!?
А не проще сразу оформить строительство двухквартирного жилого дома? С последующим разделом земельного участка и продажей участка и квартиры на нем.
Спросить
