Как лучше перевести квартиру на сына до его свадьбы - договор дарения или купля-продажа? И что произойдет с ней в случае развода, если передача не успеет состояться?
Квартира оформлена на дочь и ее мужа в равных долях. Хотим перевести квартиру на сына до его свадьбы. Что лучше-договор дарения или купли-продажи? И если не успеем до свадьбы-эта квартира будет уже делится на двоих, если вдруг разведутся?
Здравствуйте, лучше дарение можно и после свадьбы - подаренная квартира все равно не будет делиться
Спросить
Не важно как Вы отдадите квартиру сыну, но если это сделаете до регистрации брака, то при разводе она делится не будет
Спросить
К сожалению Ваш вопрос не совсем понятен, чей сын. Но если речь идет о сыне который хочет вступить в брак и Вас волнует судьба имущества в случае развода поясню следующее. Законный режим имущества супругов это режим совместного имущества. Озночает следующие. Все имущество приобретенное в период брака является совместным имуществом супругов и в случае раздела подлежит разделу в равных долях если между супругами не было другого договора. Имущество находившееся в собственности супругов до брака, а также имущество поступившее в собственность одного из супругов в период брака по договору дарения или наследования является личным имуществом супруга получившего его по основаниям выше указанным и разделу не принадлежит. Следовательно если квартиру оформлять на сына до брака то разницы по договору дарения или купли-продажи нет. Если после заключения брака то договором дарения.
Спросить
А при дарении квартиры муж дочери для нашего сына близкий родственник, или с его части платить 13 процентов?
Спросить
пусть дочь и ее муж заключат соглашение о долях , дочери целая доля. мужу-= 0. затем дочь сможет брату подарить квартиру - налог никто не будет платить
второй вариант - и дочь и ее муж продают квартиру сыну, до 1 млн - что б не платить налог (если жилье в собственности менее 3 лет)
Спросить
Влияет ли оформление квартиры на дочь до свадьбы на возможное разделение имущества в случае развода?
Если мы оформим на дочь нашу однокомнатную квартиру до ее свадьбы, в последствии, если вдруг они разведутся, квартира будет делиться между супругами?
Здравствуйте, Ольга.
Если вы оформите квартиру до свадьбы, то это имущество будет только вашей дочери, также, можно сделать договор дарения и муж не будет иметь к квартире не какого отношения.
Если будет нужна помощь в данном вопросе, обращайтесь, буду рад вам помочь.
СпроситьС мужем купили квартиру - оформили в равных долях на двоих. Часть денег на покупку квартиры была - от продажи квартиры приобретенной до брака женой, другая часть - муж взял кредит на себя. При разводе как будет делится общая квартира, если доля оформленная на мужа, по кредиту выплачивалась совместно из общего бюджета.
Муж и жена в браке получили квартиру. В 2008 году её продали и переехали в СПб. В СПб купили квартиру в новостройке. По договору купли-продажи деньги внесли: муж, жена и дочь в равных долях. Документы на квартиру оформлены, у всех на руках право собственности.
Как будет делиться квартира в случае раздела имущества?
Я, мой муж и двое взрослых детей (оба состоят на данный момент времени в браке, их супруги прописаны в другом месте) хотим приватизировать квартиру в равных долях (на четверых). Если мой сын вдруг разведется со своей женой, будет ли делится его доля межну ним и его женой.
Людмила! Поученная по бесплатной приватизации (до 1 марта 2013 года) доля в праве считается личным имуществом супруга и не делиться в случает раздела имущества супругов.
СпроситьКвартира оформлена на меня, согласно договора купли-продажи. Скажите, пожалуйста, кто является хозяином квартиры? Или она в равных долях на всех? В договоре купли-продажи об этом ничего не сказано. Только то,что он оформлена на меня, что я-покупатель. Спасибо!
Татьяна, здравствуйте! Так как квартира КУПЛЕНА в период брака, она принадлежит Вам и супругу, являясь совместной собственностью. Доли при разделе предполагаются равными.
Дети не имеют право на имущество родителей.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьТатьяна, В РАЗДЕЛЕ имущества между супругами дети участия не принимают. Именно об этом я говорила, что дети не имеют право на имущество родителей. А наследником по закону Ваша дочка, конечно, является. Имущество, полученное в порядке наследования, НЕ является совместно нажитым имуществом, соответственно, супруг дочери не будет иметь никакого отношения к данной квартире. Не сможет на нее претендовать. Это будет личная собственность Вашей дочери.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Ольга Валерьевна, большое спасибо за ответ! Прошу уточнить. Дети не имеют право на имущество родителей-что это значит? В случае нашей смерти дочь не будет наследником? И что мне предпринять, чтобы она без проблем унаследовала квартиру? На данный момент она замужем. Но нам хотелось бы (в случае, когда нас не будет), чтобы квартиру унаследовала она, без участия в этом её мужа. Что можно сделать нам сейчас, чтобы в будущем у дочери не было проблем? Спасибо.
СпроситьС мужем купили квартиру - оформили в равных долях на двоих. Часть денег на покупку квартиры была - от продажи квартиры приобретенную до брака, другая часть - муж взял кредит на себя. При разводе как будет делится общая квартира?
Отец хочет переоформить квартиру на своего сына. Способа тут два, оформление дарения или купли-продажи. Однако сын опасается, что после дарения, отец когда-нибудь может заявиться к нему и заявить свои права на квартиру, т.е. попытается аннулировать дарение/продажу. А произойти такое может, если он разведётся с женой. Сын хочет максимально обезопасить себя от подобной ситуации.
Что в этом плане безопаснее, заключить договор дарения или договор купли-продажи?
Дарение, например, можно легко аннулировать в суде, если сын поднимет руку на отца или его близких.
А договор купли-продажи можно попытаться оспорить, например, посчитав это мнимой сделкой в которой фактически сын не платил отцу по такому договору. И ведь докажут, ибо у сына нет таких денег.
P.S. Или же, в этой ситуации, безопаснее будет дарение и сыну молиться 3 года, чтобы ничего не произошло? Ведь только в течение 3 лет можно оспорить дарение/продажу?
Если у его отца квартира в собственности более 3 лет, то налога при купле-продаже ведь быть не должно? Соответственно существенной разницы между дарением и купли-продажей быть не должно.
Ну вы и умны, однако. Невольно вспоминается поговорка, про рыбку и все остальное. Как можно найти идеальное решение? Его не существует. В каждой сделке заложена своя доля риска. Любая сделка, по сути может быть оспорена в суде. Когда отец хочет переоформить квартиру на сына, конечно же, уместнее говорить о дарении. Это естественно, когда отец дарит сыну квартиру. Притворная купля-продажа, оспаривается еще быстрее. Если все стороны дееспособны, адекватны, никто не состоит на учете в ПНД/НД, делайте обычную сделку. За составлением договора дарения , можете обратиться ко мне. По поводу избиений одаряемым дарителя,-простите, уголовное дело будет возбуждаться? Избиение будет иметь место? Тогда лучше ничего не принимать в дар, если намерены устраивать побоище.
СпроситьИпотека, оформлена квартира трёхкомнатная на меня и мужа, зеленка в равных долях на двоих! Наш сын прописан в ней. ПРИ РАЗВОДЕ И ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ БУДЕТ ЛИ СЫН 23 ЛЕТ ИМЕТЬ ТАМ ДОЛЮ? ИЛИ ОНА БУДЕТ ДЕЛИТЬСЯ ПОПАЛАМ!?
Дети прав на имущество родителей не имеют 9 ст. 60 СК РФ), поэтому сын доли иметь не будет. Доли с мужем у Вас и так разделены. Нечего уже делить.
СпроситьВ квартире 3 дольщика. Мы хотим выкупить одну долю. Как лучше оформить договором дарения или купли-продажи. И если мы оформим договор дарения на супруга, при делении имущества я его супруга уже не получу половину? А если договор купли-продажи, то будет делиться пополам? Доля приобретается в браке, двое детей.
У сына мужа 1/3 доля в квартире, у мужа 2/3.Предложили сыну (20 лет) мужа отдать свою долю за денежную компенсацию. Как лучше сделать (дешевле и правильнее), дарение, купля-продажа или еще как-то? Надо потом выписывать сына из квартиры?
Квартиру потом хотим оформить на нас с мужем.
В случае кончины одного из нас доля будет как-то делиться или перейдет одному из супругов?
Сделки с долями в жилых помещениях ограничат:
Уже давно общественность бьет тревогу, а государство разрабатывает и внедряет меры по нормализации рынка жилья. Случаи мошенничеств, статистика обманутых и обездоленных зашкаливает за разумные пределы. Буквально считанные годы тому назад законодатели ввели ряд ограничений на сделки с долями в жилье, когда ввели обязательность нотариального удостоверения договоров, как гарантию «чистых» сделок, как способ пресечения всяческих злоупотреблений. И вот теперь депутаты предлагают новые дополнительные меры безопасности в сфере жилищных отношений. В думу представлен законопроект, который направлен на изменение жилищного кодекса и прочих сопутствующих законов. Смысл проекта сводится к тому, что собственники не смогут дробить свое право собственности в квартирах, домах, комнатах и прочих жилых помещениях на мелкие доли. Предлагается ввести новый принцип образования долей, а именно, размер доли привязывается к понятию учетной нормы жилой площади на человека. То есть учетная норма площади определяет минимальную квадратуру для возможности проживания человека в жилом помещении. Если норма будет меньше, то человеку вселиться в квартиру нельзя. Соответственно, если доля в собственности в пересчете на метраж будет меньше нормативной, то образование такой доли будет признаваться незаконным. Эти процессы, исходя из своей компетенции, будут контролировать нотариусы (удостоверяющие сделку) и регистраторы Росреестра (регистрирующие сделку). Новые ограничения не будут касаться случаев приватизации и наследования жилья. Законодательная инициатива касается также и вопросов прописки в квартиры, дома, комнаты. Если прописывающейся человек не собственник, а также не супруг, родитель или ребенок собственника, то зарегистрироваться по месту жительства в квартире возможно при условии, когда учетная норма площади соответствует (не меньше допустимого размера) или имеется судебное решение о том, что вписываемое в домовую книгу лицо — член семьи или имеет иное законное право на прописку в конкретном адресе. Исходя из предварительных общественных обсуждений, законодательная инициатива актуальная и злободневная. Поэтому, возможно, что проект в ближайшем будущем облекут в одеяния закона. При этом не стоит бояться действующим собственникам перемен, на их судьбу не выпадут дополнительные хлопоты и суета, так как закон не будет касаться отношений, возникших до его вступления в силу.
Источник: Подробнее ➤
Удаляя эту ссылку Вы нарушаете закон РФ "Об авторском праве".[quote][/quote]
Спросить
Добрый день, если реально денежные средства будут оплачены - договор купли-продажи. По вопросу выписки, обязанности нет. Если решить выписать, а сын будет отказываться, то только в судебном порядке. В случае смерти, если квартира полностью оформлена на мужа и нет завещания, по закону наследники 1 очереди - дети, супруги, родители.
Спросить
