Проблема с получением кадастрового номера после утери технического паспорта на дом в Феодосии
Я живу в Феодосии. Утерян технический паспорт на дом, есть ксерокопия. В БТИ дубликат не выдают, отправляют к кадастровым инженерам... а те объясняют, что нужно делать по-новой, замерять, чертить, деньги платить и т.д.
В связи с этим не могу получит кадастровый номер (не знаю, как правильно сказать)
необходимо делать новый паспорт, дубликат могли получить при Украине. при РФ его некому заверять
Спросить
На земельном участке строений нет. Я знаю что для постановки на учет нужен кадастровый паспорт. Но для получения кадастрового паспорта необходимо сделать техплан, которые могут выдать кадастровые инженеры. Меня отправляют в БТИ оформлять первичную инвентаризацию и получить технический паспорт\. так как наше БТИ техпланы не делает, у них нет такой возможности. А на основании технического паспорта на дом, мне уже кадастровые инженеры выдают техплан, и я в кадастровой палате получаю кадастровый паспорт. Могу ли я обойтись без БТИ, т к инвентаризация обойдется мне в 12-20 тыс, потом за техплан кадастровым инженерам я должна заплатить 8 тыс. В законе я читала что можно оформить по трем докуметам: декларация, технический паспорт, проектные документы. В связи с этим возникает вопрос, могу ли я обойдя БТИ сразу же оформить техплан у кадастровых инженеров, при этом съэкономить хорошие деньги, тем более что в техплане на дом, основная характеристика это координаты углов моего дома, а площадь (единственная характеристика из технического паспорта БТИ) можно взять с проекта. Или я чего то не понимаю.
можете
если на участки нет строений ОКС ни техпаспорта ни тех плана на ОКС делать не нужно
для получения кадастрового паспорта на ЗУ вы должны будете заказать только межевой план
СпроситьКак получить кадастровый номер на нежилое помещение. Есть только копия свидетельства старого образца, когда ещё кадастровых номеров небыло. Оригинал утерян. Есть ещё кадастровый паспорт без кадастрового номера. Из-за этого не могу получить свидетельство нового образца. Куда идти? В базах данных меня не могут найти, хотя в БТИ значимся.
Кадастровый учёт. В результате закачивания базы БТИ в Кадастр, образовался новый дом на кадастровом учете. По причине другого инвентарного номера в базу из БТИ занесен старый дом с другим кадастровым номером, который технически составляет часть от первого строения. Поскольку старый дом и номер зарегистрированы в регпалате, то не хотят и не знают, как выйти из этой ситуации. Как зарегистрировать другое строение, которое уже поставлено на кадастровый учет.
Домам присвоены разные кадастровые номера в 2012 году. На самом деле двух домов нет. А есть старый дом(один номер) с пристройками, которые находятся внутри нового дома с другим кадастровым номером. Оба поставили на учет путем закачивания в кадастр базы БТИ в 2012 году.
СпроситьДругими словами: Как регистрирутся в регпалате пристройки к уже имеющемуся дому, если в результате новому строению (вероятно ошибочно) , однако уже присвоен новый кодастровый номер, без прекращения учета старого номера (который влился в новый, а не прекратил свое существование)...По факту в Палате просто числятся два объекта (техническая неточность !)
СпроситьУ меня возникла следующая ситуация: я получил у натариуса свидетельство о праве наследства по закону на жилой дом и земельный участок находящийся под жилым домом. Принес свидетельство о праве на наследство на земельный участок находящийся под жилым домом его приняли на регистрацию. А вот в регистрации жилого дома мне было отказано хотя есть свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, новый техический паспорт на дом который был выдан 12 июля 2012 года. В Реестре было сказано что необходимо еще получить кадастровый паспорт который я заказал и оплатил, но в кадастровом паспорте указано что площадь жилого дома 41,5 кв м а в техническом паспорте указано 58,5 кв м. В связи с этим меня вновь отправляют в БТИ чтобы теперь делать технический план. В связи с этим у меня вопрос нужно ли мне делать технический план и занова платить деньги либо можно зарегистрировать жилой дом имея на руках свидетельство о праве на наследство по закону, технический паспорт и кадастровый паспорт с ошибкой в метражах? Спасибо.
вместо ТехПаспортов теперь применяются ТехПланы для получения кадастрового паспорта
вместе с тем если у вас есть или был (помещался в дело ЕГРП) технический паспорт изготовленный до 01 марта 2008 года -
то можно (должны) применять его
СпроситьКак получить документы на право собственности на дом (ИЖС) без проведения межевания ЗУ, земля в собственности, есть кадастровый номер ЗУ (ЗУ стоит на кадастровом учете со статусом ранее учтенного объекта недвижимости. Есть технический и кадастровый паспорт на дом, но в кадастровый паспорт на дом не внесен кадастровый номер ЗУ. Технический паспорт делало БТИ. Межевание проводить не планирую. БТИ без межевания кадастровый паспорт переделывать не будет (координирование). Государственный регистратор сообщил, что откажет в государственной регистрации, если не будут предоставлены сведения о ЗУ в пределах которого расположен жилой дом.
Земельный участок отмежёван, поставлен на кадастровый учёт и зарегистрирован в ЕГРП. Подготовлен технический план здания (жилой частный дом). Обратился в Кадастровую палату для постановки на кадастровый учёт. Из РОСРЕЕСТРА пришёл отказ в постановке на кадастровый учёт с указанием кадастровому инженеру причины: «Выполнить технический план в соответствии с Приказом №403, а именно: устранить противоречие в сведениях». Кадастровый инженер четырежды вносил изменения, дополнения, объяснения, писал четыре диска и все четыре раза получен отказ.
Суть дела.
В межевом плане не указан учётный (инвентарный) номер дома. РОСРЕЕСТР требует, что если при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка кадастровым инженером выявлены здания, ОКС, сведения о которых отсутствуют в ГКН, но при этом они имеют ранее присвоенные государственные учётные номера, такие сведения необходимо указывать в межевом плане.
Представленный технический план подготовлен на основании сведений технического паспорта, дата проведения тех. инвентаризации – 2012 год, в межевом плане сведения о ранее проведённой технической инвентаризации отсутствовали.
Подскажите, каким путём решить эту проблему. Куда корректно направить заявление. Кадастровые инженера, допустив ошибку, с этим вопросом не справились и надежды на положительный результат по пятому заходу отсутствуют.
Как классифицируется названная ошибка: кадастровая или техническая?
Добрый день Петр! К сожалению, в последнее время нередки случаи, возникновения подобного рода вопросов. В соответствии с законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество: Техническая ошибка - арифметическая или другая ошибка, допущенная при переносе сведений из документов в сведения кадастрового учета. Кадастровая ошибка - ошибка в первоначальном документе, допущенная кадастровым инженером (тех план или тех паспорт) как правило такого рода ошибки выявляются при постановке на учет земельных участков в плане координат и поворотных точек. Исходя из Ваших пояснений внести изменения в межевой план уже не представляется возможным, т.к. сведения внесены в ГКН. Видимо на момент установления границ з/у, Ваш дом уже был построен и в техническом плане указали год постройки ранее внесения сведений о земле в ГКН. Ввиду чего появились разночтения, в межевом плане указано что на момент установления границ ОКС на з/у нет, а в представленном Вами тех плане указано, что дом уже стоял. Одним из вариантов попробовать решить Ваш вопрос будет обращение к кадастровым инженерам, готовившим межевой план, чтобы они подготовили объяснение, что была допущена ошибка и не учтен ОКС, если все получится с этим документом можно будет обратиться в ГКН и внести изменения (кадастровая ошибка). Если кадастровый инженер не "пойдет Вам на встречу" доказать наличие кадастровой ошибки будет сложнее. Возможно, что в этом случае будет лучше обращаться в суд. Предлагаем Вам подойти на бесплатную консультацию с документами по адресу пр. Ленина д.54 а, офис 117 тел. 2808472, чтобы более тщательно изучить Ваш вопрос и выбрать стратегию дальнейших действий. С уважением, юрист отдела недвижимость Ким Ксения.
СпроситьПоставила дом и земельный участок на кадастровый учет как ранее учтенный. Получила Кадастровые Паспорта. Однако в паспорте на дом отсутствует запись о кадастровом номере участка, а на паспорте на землю не отмечен кадастровый номер расположенного на нем дома. Это недоработка регистраторов или так полагается. Как правильно исправить ошибку если таковая имеется?
Возможно ошибка кадастровой палаты, есть заявление определенной формы об исправлении технической ошибки. Форма заявления об исправлении технической ошибки утверждена Приказом Минэкономразвития России от 13.04.2009 N 125 ''Об утверждении форм заявлений об исправлении технических ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости''
СпроситьНотариус требует техпаспорт на дом для вступления в наследство по закону. Изготовлен технический план на жилой дом и получен кадастровый паспорт кадастровым инженером (не работником БТИ) Для подготовки технического плана кадастровый инженер может использовать технический паспорт изготовленный до 1 января 2013 года. Правомерны ли требования нотариуса и на какую нормативно правовую базу он опирается?
Технический паспорт необходим, так как в нем указан правообладатель и объекты недвижимости на земельном участке, площадь, а в кадастром паспорте указан и объект его текущий адрес, кадастровая стоимость, так как адреса некоторых сел и поселений изменялись. Закон о нотариате и нотариальной деятельности, ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
СпроситьИмеется свидетельство о государственной регистрации права на садовый дом с надворными постройками от апреля 2006 г. Адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район. Имеется условный номер объекта права. Кадастрового номера объекта права нет. Что нужно сделать, чтобы получить кадастровый номер объекта права и получить новое свидетельство о государственной регистрации права с кадастровым номером объекта права? Нужно ли заказывать кадастровый паспорт строения? Имеется технический паспорт домовладения от ноября 2005 г., выданный ГУП Московской области Московское областное бюро технической инвентаризации Солнечногорский филиал. С уважением, Сергей Сергеевич.
Здравствуйте, Сергей Сергеевич!
Ваш технический паспорт уже устарел, поскольку срок его действия 5 лет. Обратитесь в БТИ для оформления нового. Там же Вам должны будут оформить кадастровый паспорт объекта.
Спросить
Нужно поставить земельный участок на кадастровый учет, для этого провести межевание. При межевании и составлении кадастрового паспорта на земельный участок, на нем будут отражены и строения, и присвоен кадастровый номер.
СпроситьМногоквартирный дом сдан в 2009 году. Технический и кадастровый паспорта получены в 2010 году. На сайте Росреестра проверял данные на квартиру. Согласно им квартире присвоен новый кадастровый номер (получается, что в кадастровом паспорте, который у меня на руках номер старого образца). Нужно ли мне перед продажей квартиры обновлять кадастровый паспорт? И нужно ли для обновления кадастрового паспорта обновлять технический паспорт (в квартире никаких изменений, перепланировок не производилось). Спасибо!
Уважаемый Алексей г.Уфа!
Вам НЕ нужно ДО продажи обновлять технический и кадастровый паспорта, т.к. самое главное для Продажи квартиры это наличии регистрации права собственности квартиры в Регпалате субъекта РФ (ст.209 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 08.02.2017 г.
Спросить
