Спор о выкупе доли в 2-комнатной квартире - можно ли прописаться и подарить свою долю несовершеннолетнему ребенку?
₽ VIP
Помогите пожалуйста в таком вопросе. Я с несовершеннолетним ребенком и бабушка являемся собственниками по 1/8 доли в 2-комнатной квартире полученной нами после смерти мужа. Другой сособственник (у него 1/2) квартиры подал иск с требованием выкупа у нас долей. Мы против. Можем ли мы сейчас, когда дело в суде, прописаться в этой квартире на основании имеющихся свидетельств на право собственности и подарить несовершеннолетнему ребенку свои доли? Или суд может вынести решение с требованием продать их другому сособственнику? У ребенка другой собственности нет, органы опеки судья привлекать не стал.
Прописка в квартира вам вряд ли что даст.Если суд не наложил арест в виде запрета регистрации в квартире, зарегистрироваться-прописаться- можете.А вот дарение при наличие спора в суде не возможно.Суд может вынести любое решение, если вы не будете на суде занимать активную праовову позицию, а не надеяться только на справедливость.
СпроситьНе хотите, значит возражайте против иска, приводите свои доводы.Скорее всего у истца в суде будет адвокат, а вам самой придется в суде трудно.
Спросить
Уважаемая Анна.Да,ВЫ имеете право зарегистрироваться(ранее это называлось постоянной пропиской) в квартире на основании св-ва о о гос.регистрации права и заявления.Более того,по моему мнению в Вашей ситуации это нужно сделать.одновременно подать встречный иск об определении порядка пользования квартирой и закрепление в пользование определенной комнаты.Дело непростое,согласен с коллегой, без помощи юриста или адвоката в суде не обойтись.
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте Анна, в Вашей ситуации пожалуй один минус Вы не имеете равную площадь с сособственником и у Вас уже есть сейчас жилье, как и у Вас так и у Вашего ребенка и бабушки (мое предположение) поэтому его права(ребенка) данным исковым требованием не нарушаются. Право собственности у нас защищено 35 ст. Конституции и какое-либо понуждение может быть сделано только по решению суда, и только тогда по рыночной стоимости у Вас могут купить долю. Возражения по иску должны быть обоснованы и подтверждены доказательствами. Вам дают там проживать?,Не чинят ли препятствий,не совершали в отношения Вас каких-либо противоправных деяний. ? Предлагал ли сособственник добровольно выкупить долю? Вы решили подарить когда Вас вызвали в суд или это намерение, Вами озвучивалось уже давно. Ведь учитывая Ваши доли Вы претендуете на комнату, непонятно у кого еще 1/8 доли этой квартиры?
Для определения правовой позиции необходимо изучить все обстоятельства дела.
С уважением Дмитрий пишите lawwork@yandex.ru
СпроситьАнна, здравствуйте! Суд должен (!) вынести решение об отказе в удовлетворении требования о принудительном выкупе Вашей доли, так как оно не основано на законе. Вынести решение о выкупе доли при несогласии самого собственника может быть постановлено только в случае, когда сам этот собственник заявил о выделе (в натуре) своей доли. И при невозможности выдела доли суд может (!) вынести решение о принудительном выкупе.
Вы такое требование не заявляли. Такое требование может быть удовлетворено только в отношении выделяющегося собственника.
На этом нужно и стоять.
Что касается регистрации: если сейчас есть возможность, то лучше зарегистрироваться.
По практике о вселении и регистрации (снятии с рег. учета) при наличии карликовой доли: случается, что суд отказывает собственнику во вселении и регистрации (снимает с рег. учета). Но, в основном, речь идет о небольших долях, а также однокомнатных квартирах. В Вашем случае, полагаю, говорить об этом оснований нет. Но.. все же.. Вам нужно постараться грамотно отстаивать свою позицию.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Может ли один сособственник продать свою долю собственности второму сособственнику без разрешения третьего сособственника, или разрешение обязательно?
Уведомляет-ли суд сособственника квартиры (имеет 3/4 доли в 3-х комнатной квартире) если два других сособственника-супруги хотят через суд свои доли (у каждого по 1/8 доли) выделить в отдельную комнату в этой квартире? И может-ли суд принять положительное решение по такому вопросу если сособственник квартиры, имеющий 3/4 доли против?
Доля умершего сособственника квартиры арестована судебными приставами за долги, ими же наложено запрещение на продажу доли сособственника. Наследники не вступили в наследство в связи с долгами умершего и арестом на долю в квартире. Как сособственнику купить долю в квартире или продать свою, ведь сособственник умер, и уведомлять о продаже некого.
Может ли несовершеннолетний сособственник передать свою долю собственности другому сособственнику (долевая собственность, договор дарения, комната в коммунальной квартире).
Спасибо.
В квартире 2 собственника, первый хочет продать свою долю, уведомил об этом через нотариуса второго сособственника. Если второй сособственник подарит часть своей доли близкому родственнику и уведомит об этом того нотариуса, который прислал ему письмо или реэлторское агентство, которое занимается продажей доли первого сособственника, тогда получается первому сособственнику придется заново посылать уведомление уже новому, третьему сособственнику? Регистрационному органу нужны документы от нотариуса, который посылал письмо с правом преимущественной покупки?
Суд рассматривает спор о восстановлении права собственности на дом в общей долевой собственности
Дом находится в общей долевой собственности, 2 сособственника. Один сособственник произвел раздел дома, нарушив решение суда, по которому дом разделу не подлежит и уничтожив при этом большую часть старого дома, и построив для себя на месте старого дома новый. Сейчас в суде рассматривается гражданское дело по иску второго сособственника о восстановлении дома в прежнем виде. У первого сособственника есть несовершеннолетний ребенок, прописанный в этом доме, но не собственник. Должен ли суд учитывать интересы ребенка, которые, по мнению первого сособственника, будут ущемлены при восстановлении старого дома, (так как старый дом значительно меньше нового и при восстановлении старого дома надо будет сначала демонтировать новый и ребенку будет негде жить), и при этом полностью игнорировать интересы второго сособственника? Может ли суд отказать в иске второму сособственнику и не обязывать первого сособственника восстанавливать дом в прежнем виде на том основании, что в процессе восстановления будут нарушены интересы ребенка – не собственника? К делу привлечены представители органа опеки. Может ли мнение представителя органа опеки быть решающим для суда (среди прочих доказательств) в споре о ВОССТАНОВЛЕНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ 7
Я подала иск о выкупе мизерной доли у сособственника квартиры, сделала рыночную оценку, судеб. Заседание еще не назначили, а я получила от него извещение о намерении продать долю за очень завышенную сумму (в 3 раза). Может ли сособственник по истечении месяца продать свою долю, до вынесения решения суда?
В квартире два сособственника. Первый сособственник прислал второму нотариальное извещение о праве выкупа доли квартиры. Месячный срок на принятия решения вторым сособственником еще не закончился (закончится в середине декабря), но до окончания этого срока первый сособственник оформляет дарение своей доли другому лицу, несмотря на желание второго сособственника приобрести долю по имеющемуся нотариальному извещению о первоочередном праве выкупа. Нарушены ли права второго сособственника? Что делать в этой ситуации?
У меня два вопроса. Подскажите пожалуйста
Сособственник имеет 1/5 долю равную 12,64 м 2. в квартире 65 м 2. Самая маленькая комната в квартире =14 м 2. Имеет ли смысл претендовать в судебном порядке на эту комнату, или суд откажет в удовлетворении иска? 4 чел. сособственники родственники, 5-ый сособственник не является родственником первым. И второй вопрос: если докупить 1/5 долю, после чего 2/5 станут равны площади комнаты (зала в указ. Квартире), сможет суд вынести решение в мою пользу и определить в пользование комнатой равной 2/5 доле? Состав семьи: 4 сособственника родственники: бабушка с дедом, мать с сыном 16 лет. 5-тый сособственник: семья 3 чел. Комнаты 3 шт. изолированные. Заранее спасибо.
Супруг подарил свою долю в приватезированной квартире несовершеннолетнему сыну. Два сособственника этой же квартиры известили о продаже своих долей. Вопрос: могут ли два сособственнника продать свои доли, если в ней зарегистрирован несовершенолетний ребёнок имеющий долю? И на чьё имя в данный момент они должны направлять извещение о продаже на имя мужа или на ребёнка или зак. представителя?
