Могут ли сособственники продать свои доли в приватезированной квартире, если один из них - несовершеннолетний ребёнок?
Супруг подарил свою долю в приватезированной квартире несовершеннолетнему сыну. Два сособственника этой же квартиры известили о продаже своих долей. Вопрос: могут ли два сособственнника продать свои доли, если в ней зарегистрирован несовершенолетний ребёнок имеющий долю? И на чьё имя в данный момент они должны направлять извещение о продаже на имя мужа или на ребёнка или зак. представителя?
на имя законных представителей ребенка должно быть направлено предложение о выкупе доли
Спросить
Доли продать могут, только с соблюдением права преимущественного выкупа. Уведомление могут направить как на имя несовершеннолетнего так и на имя законного представителя.
Спросить
Моему сыну (3 года) подарили долю в обще долевой собственности квартиры, через пол года два сособственника по квартире решили продать свои доли. Они отправили уведомление о продаже своих долей на имя и адрес бывшего сособственника, которое он получил. Считается ли это правильно? И могут ли они продать свои доли не уведомив нынешнего сособственника т.е. меня законного представителя моего сына так как ему нет 18-ти лет.
бывший сособственник никакого отношения к квартире не имеет. Должны уведомлять нынешних сособственников. В Вашем случае - законного представителя сособственника.
СпроситьДоля умершего сособственника квартиры арестована судебными приставами за долги, ими же наложено запрещение на продажу доли сособственника. Наследники не вступили в наследство в связи с долгами умершего и арестом на долю в квартире. Как сособственнику купить долю в квартире или продать свою, ведь сособственник умер, и уведомлять о продаже некого.
Это называется выморочное имущество.
Теперь оно принадлежит муниципалитету.
Вот с муниципалитетом и разбирайтесь.
СпроситьИзвещение о продаже долей пришло на имя и адрес бывшего сособственника квартиры, может ли бывший сособственник не отвечать на это письмо? И что делать мне ведь теперь я являюсь законнным представителем несовершенолетнего ребёнка который является сособственником приватезированной квартиры? Мне письмо - извещение не приходило, и скорее всего не придёт так как дарственная была сделана без ведома др сособственников. Могут ли продать свои доли др сособственники не уведомляя меня о продажи?
Добрый день.
может ли бывший сособственник не отвечать на это письмо?
Может не отвечать.
И что делать мне ведь теперь я являюсь законным представителем несовершеннолетнего ребёнка который является сособственником приватизированной квартиры?
Если у Вас есть желание и возможность выкупа их долей - заявить нотариусу, заверившему уведомления о продаже долей о праве Вашего ребенка
Мне письмо - извещение не приходило, и скорее всего не придёт так как дарственная была сделана без ведома др сособственников. Могут ли продать свои доли др сособственники не уведомляя меня о продажи?
Поскольку они не знают о праве Вашего ребенка - могут. вы потом можете оспорить продажу, но только если заявите требование о переводе прав покупателя на вашего ребенка
СпроситьУведомляет-ли суд сособственника квартиры (имеет 3/4 доли в 3-х комнатной квартире) если два других сособственника-супруги хотят через суд свои доли (у каждого по 1/8 доли) выделить в отдельную комнату в этой квартире? И может-ли суд принять положительное решение по такому вопросу если сособственник квартиры, имеющий 3/4 доли против?
Все другие сособственники являются ответчиками по делу, поэтому суд обязан уведомить их о времени и месте судебного заседания. Что касается перспектив дела, то не видя документов, ответить на Ваш вопрос невозможно.
СпроситьЯ в 3-х комн. Квартире при разводе подарила свою 1/4 долю мужу. Осталось три сособственника. Двое детей имеют по 1/4 доле. А у бывшего мужа остается 1/2 доли. Сейчас дети и бывший муж хотят продать эту квартиру. Я должна дать разрешение на продажу квартиры, т.к. она преобреталась совместно в браке. С 1/4 доли бывшего мужа при продаже квартиры, по закону приобретенную в браке, могу ли я претендовать на 1/2 долю при продаже квартиры?
Я должна дать разрешение на продажу квартиры, т.к. она преобреталась совместно в браке.
---ничего подобного. вашего разрешения для продажи квартиры. -не требуется. [u][/u]. т.к. вы не собственник. и квартира уже разделена.
СпроситьЯ владею долей в квартире, второй сособственник - несовершеннолетний ребенок (16 лет). Я собираюсь продать свою долю несовершеннолетнему сособственнику. Несовершеннолетний со своим родителем согласны выкупить у меня долю. Вопрос: кто должен подписывать договор купли-продажи, несовершенолетний или его родитель? (чтобы потом не признали сделку недействительной)
Если ребенку уже исполнилось 14 лет, то он действует с согласия законного представителя - родителей. Подписывает ребенок, о чем в договоре указывается в обязательном порядке. Если до 14 лет, то за него все делают законные представители, они же и подписывают договор.
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
Когда ребенку 14-18 лет, то в договоре купли продажи несовершеннолетний ребенок расписывается собственноручно с согласия родителей. Свое согласие родители также подтверждают письменно.
Удачи
СпроситьИмеются три сособственника с разными долями. Двое из них желают продать свои доли в один день и в одни руки, т.к. опасаются, что если придётся писать заявление о продаже доли каждому в отдельности, то третий сособственник может согласиться выкупить малую долю и отказаться от покупки большей.
Вопрос: Можно ли двум сособственникам оформить заявление о продаже своих долей для предоставления третьему сособственнику права преимущественной покупки одним документом?
Добрый день.
Да это возможно, только это будет не заявление, а предложение о преимущественном праве приобретения доли, согласно ст. 250 ГК РФ. Кроме того, укажите, что доли по отдельности не продаются.
СпроситьЕсть ли какие-то ограничения кем является бывший сособственник нынешнему. Ситуация: квартира находится в обще долевой собственности. Три собственника. Один решает подарить свою долю своему несовершеннолетнему сыну. Через пол года два др незная о сделки дарения решили продать свои доли. Отправили письмом уведомление о продаже своих долей бывшему сособственнику. Но так как на данный момент сособственником является его сын (зак представитель выступает его мама т.е. жена бывшего сособственника, по всем документам когда переоформляли документы) Они доли выкупать их не хотят, хотят отянуть время, да и сомнения берут по поводу правильности уведомления ведь по сути нынешние не уведомлены и лично уведомления не получали, получил тот кто не является собственником. Что нам предпринять? Ждать?
Здравствуйте. Обратитесь к нотариусу с просьбой заверить и отправить уведомление по адресу и проблем у Вас с доказыванием не будет. Через месяц,можно смело продавать.
СпроситьВ квартире 3 сособственника. Один из них хочет продать свою долю второму сособственнику. Нужно ли извещать третьего сособственника о продаже доли.
Здравствуйте, Светлана! В данном случае в этом необходимости нет, поскольку доля продается не постороннему лицу, а сособственнику. Порядок, установленный в ст.250 ГК РФ (обязательное извещение и пр.), действует только в случае продажи доли постороннему лицу, о чем прямо указано в п.1 данной статьи.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьВ квартире 4 собственника, из них мать и несовершеннолетний ребенок. Мать продает свою долю двум сособственникам. После продажи доли могут ли сособственники ее выписать? Какое в этом случае слово несоверш. Сособственника, если оно имеет значение? Кто вообще за него что-то решает?
Можно будет снять с рег. учета в судебном порядке, если грамотно составить договор купли-продажи. Мнение несовершеннолетнего не будет учитываться.
Спросить
Могут, без особых проблем через суд. чтобы этого не произошло, в договоре можно указать право проживания после продажи
Спросить
