Как правильно оформить протокол собрания жильцов от руки.
Как правильно оформить протокол собрания жильцов от руки.
Здравствуйте, Елена.
Если у вас многоквартирный дом, то , как вариант есть такой протокол:
ПРОТОКОЛ № ____
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. ________, ул. ________________, дом № _____, проведенного в форме очного голосования
г. ______ «___»__________20___г.
Количество помещений в многоквартирном доме: жилых - ___, нежилых - ___. Общая площадь помещений в многоквартирном доме: всего _______ кв. метров, в том числе ______ кв. метров жилых помещений, _____ кв. метров нежилых помещений.
На собрании присутствовали собственники помещений в количестве __ человек, имеющие в собственности _____ кв. метров, что составляет ___ % от общей площади жилых и нежилых помещений и обладающих ___ % голосов от общего числа голосов собственников помещений.
Кворум для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме имеется.
Интересы _________________________ (указывается орган местного самоуправления), как собственника помещений, находящихся в муниципальной собственности в многоквартирном доме представляет _______________________________________ (указывается наименование юридического лица), в соответствии с __________________________________ (указываются реквизиты нормативного правового акта органа местного самоуправления).
На собрании присутствует представитель ____________ (вышеуказанного юридического лица) __________________ (указывается ФИО представителя) по доверенности № ___ от _________ г.
На собрании присутствует представитель __________________ (указывается наименование обслуживающей организации) ________________ (указывается ФИО представителя) по доверенности № ___ от _________ г.
Инициатором проведения общего собрания является ________________ (указывается ФИО инициатора), являющийся собственником кв. № __.
Повестка собрания:
1. О выборе председателя, секретаря общего собрания и счетной комиссии.
2. О выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем перечисления взносов на капитальный ремонт: на счёт регионального оператора или на специальный счёт.
В случае определения способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет дополнительно проводится голосование по вопросам, указанным в часть 4 статьи 170 ЖК РФ.
3. Утверждение размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
4. О направлении доходов от использования общего имущества в многоквартирном доме на формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
Предложения по регламенту проведения собрания:
Собрание провести за ______ часов, на выступление ________ минут.
Результаты голосования:
«ЗА»_______, «ПРОТИВ»_______, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» _______.
Решили по регламенту проведения собрания: собрание провести за ______ часов, на выступления ______ минут.
Решение по регламенту проведения собрания принято количеством голосов, составляющим _____ % от общего числа голосов собственников, принявших участие в голосовании.
По 1 вопросу повестки собрания:
Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме предложил выбрать председателем собрания _______(ФИО, № помещения), секретарем собрания _______ (ФИО, № помещения), счетную комиссию в составе:
1)_______________________ (ФИО, № помещения)
2)_______________________ (ФИО, № помещения)
3)_______________________ (ФИО, № помещения)
Голосовали:
«ЗА»_______, «ПРОТИВ»_______, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» _______.
Решили:
Выбрать председателем собрания _______(ФИО, № помещения), секретарем собрания _______(ФИО, № помещения), счетную комиссию в составе:
1)_______________________ (ФИО, № помещения)
2)_______________________ (ФИО, № помещения)
3)_______________________ (ФИО, № помещения)
Решение по 1 вопросу повестки принято количеством голосов, составляющим _____ % от общего числа голосов собственников, принявших участие в голосовании.
По 2 вопросу повестки собрания:
Председатель общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме огласил варианты способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предложил проголосовать по ним.
1) Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № ____ по улице ____________ путем перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.
Голосовали:
«ЗА»_______, «ПРОТИВ»_______, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» _______.
2) Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № ____ по улице ____________ путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет.
Голосовали:
«ЗА»_______, «ПРОТИВ»_______, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» _______.
В случае определения способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № ____ по улице ____________ путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет дополнительно проводится голосование по следующим вопросам (часть 4 статьи 170 ЖК РФ):
1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный Республиканской программой капитального ремонта;
2) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных Республиканской программой капитального ремонта;
3) владелец специального счета;
4) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.
Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту МКД прилагается к данному протоколу.
Решили:
Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № ____ по улице ____________ путем перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.
Решение по 2 вопросу повестки принято количеством голосов, составляющим _____ % (не менее 2/3 от всех голосов собственников помещений в доме) от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
По 3 вопросу повестки собрания:
Председатель общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме предложил проголосовать за утверждение размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме № ____ по улице ____________, в размере _____ рублей ____ копеек с 1 кв.м. общей площади помещений в месяц (размер взноса на капитальный ремонт не должен быть менее, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный Правительством РБ).
Голосовали:
«ЗА»_______, «ПРОТИВ»_______, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» _______.
Решили:
Утвердить размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме № ____ по улице ____________, в размере _____ рублей ____ копеек с 1 кв.м. общей площади помещений в месяц (размер взноса на капитальный ремонт не должен быть менее, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный Правительством РБ).
Решение по 3 вопросу повестки принято количеством голосов, составляющим _____ % (не менее 2/3 от всех голосов собственников помещений в доме) от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
По 4 вопросу повестки собрания:
Председатель общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме предложил доходы от использования общего имущества в многоквартирном доме направлять на формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
Голосовали:
«ЗА»_______, «ПРОТИВ»_______, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» _______.
Решили:
Доходы от использования общего имущества в многоквартирном доме направлять на формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
Решение по 4 вопросу повестки принято количеством голосов, составляющим _____ % от общего числа голосов собственников, принявших участие в голосовании.
Подписи:
Инициатор собрания: _____________/_______________/
Председатель собрания: _____________/_______________/
Секретарь собрания: _____________/_______________/
Члены счетной комиссии: _____________/_______________/
_____________/_______________/
_____________/_______________/
Представитель (наименование органа местного самоуправления) ______________/_______
Представитель (наименование обслуживающей организации) ____________/_____________
Реестр собственников, принявших участие в голосовании (приложение 1), лист голосования по вопросам повестки собрания (приложение 2) прилагаются к данному протоколу.
СпроситьУК организовала собрание жильцов многоквартирного дома, фактически на собрании не было и половины жильцов. Был составлен протокол собрания, где были установлены новые тарифы. В протоколе было отмечено, что присутствовало 58 % жильцов. Протокол подписали 5 человек. Действителен ли такой протокол?
Расходы по ОДН по электроэнергии раскидываются на всех жильцов многоквартирного дома. Проводим собрание жильцов по данному вопросу, т.к. в первоначальном протоколе общего собрания управляющая организация указала, что имеет право свободно раскидывать расходы по ОДН по всем жильцам. Как правильно оформить протокол общего собрания, чтобы за расходы по ОДН ответственность несла управляющаяя организация?
УК не вправе самостоятельно раскидывать оплату по ОДН как им вздумается. Тариф на ОДН предусматривает конкретику, т.е. определенная сумма за 1 кв.м. площади. И еще УК не несет ответственности по ОДН, т.к. законом это не предусмотрено.
СпроситьКак правильно оформить протокол собрания мд если из за малой численности прихода на собрания жильцов. Проводили заочное голосования. Получается протокол очный. А голосования заочно, это все правомерно, и как это правильно оформить.
На собрании приняли в члены СНТ, а в протоколе об этом не указали. Членом необходимо стать для выделения земельного участка из мун. собственности. Обязать председателя переписать протокол или составить дополнение к протоколу? Следующее собрание только через год. Выписка из протокола собрания нужна для оформления земельного участка.
В протоколе собрания жильцов дома о вхождении под управление УК я выявил подделку моей подписи и не только моей. Собрания, как такового, не было вообще. Могу ли я или группа жильцов подать в суд на признание протокола не действительным Протокол датирован 2016 г, но попал мне в руки только сейчас. И какая вероятность выиграть суд?
Да, вы можете это сделать. Следует обратиться в суд с соответствующем заявлением. Такая возможность предусмотрено жилищным кодексом.
СпроситьДобрый день!
Фальсификация протоколов собраний собственников помещений в многоквартирном доме, к сожалению, достаточно распространенное явление. Ознакомьтесь со статьей 46 Жилищного кодекса РФ. По данной категории дел очень обширная судебная практика.
Обязательно обращайтесь в суд!
СпроситьБыло проведено собрание МКД, повестка собрания состояла из 12 вопросов, можно ли по данному собранию оформить 3 протокола, т.е в 1 протоколе отразить первые четыре вопроса, во втором протоколе следующие 4 вопроса, и в третьем протоколе остальные 4 вопроса.
На общем собрании членов снт я была выбрана председателем собрания. Собрание состоялось с нарушением. Протокол собрания я не подписывала. Как признать прошедшее собрание и его протокол неправомерным не обращаясь в суд? как лучше создать новое собрание?
Наталья! ТОлько через суд.
Собрание собирайте в порядке, установленном Уставом СНТ
Спросить1) 4 марта 2007 года было зарегистрировано ТСЖ «Думенко-15». В марте текущего года должно было состояться годовое общее собрание собственников жилья. Однако председатель ТСЖ отказался его проводить. Какая мера ответственности предусмотрена по закону за не правомочную деятельность председателя?
2) Как грамотно оформить протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по инициативе члена ТСЖ? Указывать в протоколе общего собрания список присутствующих на собрании членов ТСЖ? Или необходимо отразить в протоколе помимо списка присутствующих членов ТСЖ их подпись? Необходимо ли указывать паспортные данные членов ТСЖ принимавших участие в общем собрании жильцов?
Вам надо стать инициатором нового собрания собственников и, обязательно, обеспечить присутствие на этом собрании собственников более 50% площадей дома. При этом обязательно каждый присутствующий должен либо быть собственником квартиры (доли в квартире), либо иметь доверенность от собюственника на участие в собрании. Желательно (чтобы невозможно было оспорить в суде) в протокол счетной комиссии внести всех присутствующих с указанием фио, адреса, паспортных данных, номера свидетельства о праве собственности, личной подписи (без фальсификаций). Это в интересах всех жильцов, чтобы "мутный" председатель" или его приспешники не оспорили резулььаты собрания. Исходя из Вашего вопроса, думаю, что Вам нужна непосредственная помощь грамотного юриста (адвоката) в области ТСЖ для правильной подготовки, проведения и оформления результатов общего собрания. Удачи.
СпроситьПротокол собрания жильцов вне зависимости от повестки дня оформляется следующим образом:
1. Указывается адрес дома, дата и время собрания.
2. Перечисляются присутствующие на собрании
3.Указывается повестка дня собрания.
4. Избирается Председатель и сектретарь собрания.
5. По каждому вопросу повестки дня указываются выступающие, содержание их выступлений (коротко). Далее формулируется вопрос, поставленный на голосование и результаты голосования. Далее указывается "Решение принято" или "решение не принято" (в зависимости от результатов голосования).
6. В конце протокола ставится подписи председателя и секретаря собрания. К протоколу подшивается лист регистрации участников собрания. Если участников не очень много, то подписи учатсников можно поставить прямо на протоколе. Но советую вам провести регистрацию до начала собрания под роспись, для доказательства кворума, так как, если результаты голосования не устроят отдельных жильцов. они могут отказаться подписывать протокол и тогда вы не докажите правомочности проведения собрания.
Спросить