Хотим купить участок в садоводстве под строительства дома 10 соток, а потом 5 соток из них продать. Можем ли мы это сделать?
Хотим купить участок в садоводстве под строительства дома 10 соток, а потом 5 соток из них продать. Можем ли мы это сделать?
Да можете по данной статье.
ЗК РФ, Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков
1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
2. Являются недействительными следующие условия договора купли-продажи земельного участка:
устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию;
ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей;
ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами.
Указанные требования применяются также к договору мены.
3. Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.
4. Требования, установленные пунктом 3 настоящей статьи, применяются также в случаях обмена земельного участка, передачи его в аренду.
Спросить
Хочу купить земельный участок 8 соток в садоводстве.
Этот участок получается крайним. Рядом с ним есть несколько соток зелёной территории, на которой дом не построить. Председатель садоводства предлагает купить эту землю по кадастровой стоимости по договору. При следующем межевании эта земля перейдет в мою собственность. Ну вообще это реально сделать каким-то другим путем, например садоводство дарит мне эту землю.
Или ни при каких обстоятельствах эта земля не перейдет мне?
Вы как-то определитесь: пишите, что садоводческое товарищество хочет передать Вам указанный участок по сделке купли-продажи, в то же время, Вы указываете, что этот участок ни при каких условиях не будет передан Вам? Что имеется в виду?
Спросить
Председатель садоводства, который предлагает купить эту землю по кадастровой стоимости по договору. Это возможно?
СпроситьВозможно при следующих условиях:-СНТ является собственником этого земельного участка;-этот участок состоит на кадастровом учете;-имеется решение общего собрания садоводов о продаже этого участка по соответствующей цене именно Вам.
СпроситьПланируем приобрести земельный участок (10 соток) в садоводстве. Садоводство входит в границы населенного пункта. В садоводстве активно идет застройка домами, участок который хотим приобрести расположен на улице где на некоторых уже построенных домах есть адресные таблички. Вопрос такой: Возможно ли получить мат. капитал для строительства жилого дома на данном участке? Известно что для получения мк требуется разрешение на строительство но на строительство в садоводстве разрешение не требуется и не выдается как быть в данной ситуации?
Хотим купить участок в садоводстве под стоительство дома. Подскажите как получить потом прописку и что для этого надо?
С Уважением Андрей!
По земельным участкам, а именно:
Я хочу купить земельный участок 8 соток в садоводстве. Этот участок получается крайним. Рядом с ним есть несколько соток зелёной территории, на которой дом не построить. Председатель садоводства предлагает купить эту землю по кадастровой стоимости по договору. При следующем межевании эта земля перейдет в мою собственность. На сколько это реально?
Заранее спасибо за ответ!
Просто так вот на основании межевания земля не может перейти в собственность ст 209 ГК РФ Здесь председатель садоводства вводит вас в заблуждение.
Спросить
Вам нужно сначала смотреть полномочия председателя, необходимо знакомиться с установ СНТ и понимать как реализуется земля принадлежащая СНТ, нужно ли на это Решение собрания членов СНТ.
Так же нужно смотреть кому ранее принадлежал участок, а иначе эту сделку можно расторгнуть по судебному решению.
Спросить
Председатель садоводства, который предлагает купить эту землю по кадастровой стоимости по договору - просто жулик...
СпроситьА если я запрошу устав садоводства, сможете посмотреть?
Как я понимаю это земля общего пользования. Принадлежит только садоводчеству.
СпроситьВ таких случаях выбирают, юриста, пишут сообщение личное, согласовывают порядок консультации (очно, заочно, письменно, устно, по телефону), срок получения, стоимость консультации (они платные и стоимость у каждого юриста своя), оплату и получают ее.
СпроситьМожет я конечно что-то не так поняла.
Ну вообще это реально сделать каким-то другим путем, например садоводство дарит мне эту землю.
Или ни при каких обстоятельствах эта земля не перейдет мне?
Спросить
Если у СНТ есть право собственности на данный ЗУ пусть продаст Вам по символической цене через ДКП.
СпроситьСобираемся купить участок в садоводстве, за свои деньги. Можем ли мы использовать маткапитал при СТРОИТЕЛЬСТВЕ дома в садоводстве и как это сделать?
Сергей Михайлович, да, использование материнского капитала на строительство жилья возможно, одобрение надо получать в Пенсионном Фонде по месту получения сертификата.
СпроситьСколько нужно купить минимум соток, чтобы потом получить разрешение на строительства дома 6 х 6? Землю будем покупать под ИЖС (участок и дом будем оформлять в собственность), т.к. хотим в процессе строительства воспользоваться материнским капиталом.
Вопрос о минимальных размерах земельных участков решается на местном уровне (в соответствии с градостроительными регламентами). Вам не зарегистрируют земельный участок нииже миниимального размера. Вам лучше обратиться за разъяснениями в администрацию (например, в орган местного самоуправления или кадастровую палату) по месту нахождеия земельного участка.
СпроситьЕсть участок земельный в собственности (для садоводства) земли поселений. (7 соток) Хотим построить небольшой дом. Вопрос. Не возникнут ли вопросы у администрации поселения о сносе этого дома (когда уже его построим) ? Или до строительства нужно разрешение о строительстве?
Мой муж хочет приватизировать участок в садоводстве. Он член садоводства. А пото хочет продать его и купить вартиру. Может ли он так поступить, без моего согласия.
Если участок супругу предоставлялся бесплатно, то продать его он сможет без вашего согласия. а вот квартиру без вашего нотариального согласия он не сможет.
СпроситьПо земельным участкам, а именно:
Я хочу купить земельный участок 8 соток в садоводстве. Этот участок получается крайним. Рядом с ним есть несколько соток зелёной территории, на которой дом не построить. Председатель садоводства предлагает купить эту землю по кадастровой стоимости по договору. При следующем межевании эта земля перейдет в мою собственность. На сколько это реально? Председатель говорит, что примерно через 2 года эту землю оформят на меня.
Схема смущает, но они вроде так делали и всё ок.
Участок 8 соток + докуп 4 сотки. Дом может на "зелёной территории" строить не буду, но баню или гараж хотелось бы там разместить. И чтобы потом не обязали снести постройку... уточняю все подводные камни.
Можно так приобрести, но документы требуйте сразу, с ними в мфц и оформляйте на себя.
Спросить
