Правовые последствия аренды квартиры на неопределенный срок - что грозит госслужащему?
Ситуация: Есть служебное жильё на окраине города. В 2015 дальние родственники дали в пользование (безвозмездно) квартиру в центре на неопределённое время, последить и пожить. Сами переехали в другой город. В справке о доходах госслужащих я её указала. Проживание 80% город, 20% окраина. Какие могут быть правовые последствия?
Я задал вопрос - Если приватизированная квартира в центре города то при сносе, в каком районе должны предоставить квартиру?
Получил ответ - Квартира предоставляется согласно Жилищному кодексу в том же районе.
Дело в том, что Октябрьский р-н занимает территорию от центра до самых окраин. Мне предлагают квартиру в доме за которым находятся поля. Я хотел бы уточнить, могу ли я требовать квартиру не на окраине города, а в доступной близости от места моего проживания, т.е. в районе центра города или денежную компенсацию для приобретения жилья по своему усмотрению?
С уважением, В.Нестеров.
Не обязаны предоставлять в том же районе.Обязаны выдать равнозначное жилье в пределах нас.пункта
СпроситьМне предлагают квартиру в доме за которым находятся поля. Я хотел бы уточнить, могу ли я требовать квартиру не на окраине города, а в доступной близости от места моего проживания, т.е. в районе центра города или денежную компенсацию для приобретения жилья по своему усмотрению?
---Владимир, вы имеете полное право отказаться от предлагаемой вам квартиры и подождать другую.
СпроситьЧета я непонял жил в центре города дали жилье на окраине города ето что палучется незаконо дали.
Здравствуйте, жилье предоставляется в том городе, где вы проживали. если не согласны, то можете отказаться.
СпроситьНаш многоквартирный дом в центре будут сносить (кому-то понадобилась наша земля) сталинка, у нас 2 комн. Квартира приватизированная. Сказали, что квартиры будут давать на окраине или деньги по кадастровой, а не рыночной стоимости, но квартира на окраине стоит в 3 раза меньше, что нам делать в этой ситуации и можем ли мы отказаться от окраины или чтобы на окраине дали равную по стоимости и соответсвенно больше метражом.
Наталья' вопрос изъятия земельного участка для муниципальных нужд регулируется жилищным кодексом , в соответствии с которым цена выкупа определяется по соглашению сторон. вам обязаны выплатить рыночную стоимость жилья и все убытки и упущенную выгоду, которую вы теряете. Вам могут предоставить др жилье с зачетом его стоимости в выкупную стоимость. Если согласия в вопросе не достигните тогда его будет решать суд
СпроситьНаш дом признан аварийным в 2016 году. Находится в центре г.Юрги, где в шаговой доступности парк, магазины, детские сады, школы, больницы: детская и взрослая. Нам предлагают квартиры на окраине города, где только 2 км. до поликлиники, окраина и свалка. А в доме живут в основном пенсионеры, инвалиды, маленькие дети. Кк быть в этой ситуации. Компенсацию предлагают довольно маленькую, купить за эти деньги нормальную квартиру невозможно.
Дело в том, что такие действия со стороны администрации вполне законны, вам предлагают либо компенсацию либо жилье, если вы не согласны по местоположению выдаваемой вам квартиры обращайтесь в суд.
СпроситьПланируют переселять по программе переселения из аварийного жилья (квартира приватизирована) Новостройки возводят на окраине города в поле. Имеем ли мы право не согласиться на это жилье и потребовать жилье не на окраине, а в центре города? Спасибо...
Собственников жилья проживающих в центре города переселяют на окраину города. Какие механизмы защиты от подобного произвола могут иметь место быть? Имеют ли право собственники быть переселенными в том же районе, центре города?
Доброго времени суток, Александр.
Собственники имеют право требовать равноценное жилье, просто так Вас никто переселить не может. Обратитесь сначала в прокуратуру.
СпроситьМы (я,муж и двое маленьких детей) живем в 8-и квартирном доме, в центре города, нас в 2014 г. планируют переселять по программе переселения из аварийного жилья. Новостройки возводят на окраине города в поле. Имеем ли мы право не согласиться на это жилье, и потребовать жилье не на окраине, а в центре города? Спасибо.
Вы можете выдвинуть свои требования застройщику, если он осуществляет снос, но преимущество у собственников. Если у вас муниципальная квартира, требований вы выдвигать особо не сможете, но попробовать можно.
СпроситьВ Кисловодске, дом в центре города, состоящий из четырех квартир признали аварийным. Людям предложили квартиры на окраине города. Три семьи из четырех, не согласны с тем, что их дома признали аварийными и не хотят переселяться в новые квартиры на окраину города. Где нет даже школы. Можно ли снять статус аварийности дома? И куда обращаться? И если все же заставят брать квартиру, можно ли доплатить материнский капитал, чтобы получить двухкомнатную квартиру вместо однокомнатной и в другом районе?
Можно снять статус аварийности.
Но в суде.
Вам придётся подавать в суд административное исковое заявление согласно ст. 218 КАС РФ:
"1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров".
У Вас есть 3 мес. на это.
Будет назначена экспертиза выводом комиссии об аварийности дома.
Если Вы собственник сносимой квартиры, то можете использовать маткапитал.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам следует обратится в суд и оспорить постановление о признания дома аварийным. Если же не удастся отменить решение о признании дома аварийным, то попробуйте договорится о возмещении.
Так же необходимо иметь ввиду, что если многоквартирный дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то он вправе рассчитывать на предоставление ему другого жилого помещения либо на возмещение за изымаемое жилое помещение. Выбор любого из названных способов остается за собственником жилого помещения (п. 3 ст. 2, ст. 16 Закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ;
СпроситьНа практике снятие с дома статуса аварийного возможно только в судебном порядке Нужно подавать административное исковое заявление стст 124 и 125 КАС РФ о признании недействительными документов на основании которых была установлена аварийность Вам придется нанимать независимых экспертов. Чтобы те провели строительно-техническую экспертизу состояния дома А это дело достаточно затратное Без заключения экспертизы вы не сможете снять статус аварийности дома
что касается использования материнского капитала в качестве доплаты чтобы вместо однокомнатной приобрести двухкомнатную квартиру то это можно сделать Доплата с использованием средств маткапитала в любом случае является улучшением жилищных условий. Поэтому такая доплата не противоречит закону о маткапитале №256-ФЗ от 26.12.2006 года.
СпроситьУважаемая Людмила! Основные признаки непригодности жилого здания для дальнейшей эксплуатации определены в правительственном Постановлении № 47, которое было принято 28 января 2006 года. Среди них:
- деформирование несущей конструкции здания;
- нефункциональное состояние одного или нескольких видов внутренних инженерных коммуникаций;
- повреждение вентиляционной системы в сооружении; на протяжении длительного промежутка времени воздух в жилом здании не прогревается выше 18?С;
- влажность воздуха составляет более 60 %;
- в комнатах квартир отсутствуют оконные проемы;
- в здании и в зоне вокруг него имеется высокое содержание токсинов и прочих жизненно опасных веществ.
Так или иначе решение о признании дома аварийным принимает специализированная межведомственная комиссия (скорее всего у суда не будет оснований данной комиссии не доверять)
По поводу второй части ответа Вам следует обратиться в администрацию района по месту жительства. Удачи!
СпроситьЗдравствуйте! В таком случае, когда речь идет об улучшении жилищных условий Вы можете использовать материнский капитал. Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:Снять статус аварийного дома можно только в судебном порядке, проведя обследование специально организованной комиссией, затевать такое имеет смысл, если есть основания. Что касается предоставляемого взамен жилья, оно должно быть равнозначным. Здесь имеется в виду, что жилье должно быть одинаковым по квадратным метрам и количеству комнат; благоустроенным и находиться в пределах того же населенного пункта, что и бывшая квартира, которая подлежит сносу. Если квартира в собственности, можете еще потребовать равноценности нового жилья, поскольку цена на окраине и в центре обычно сильно отличается. Не забывайте, что при расселении аварийного жилья если вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, это ваше право также должны учитывать при предоставлении нового жилья.Спросить1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
Здравствуйте! Можете обжаловать в суд согласно ст.218 КАС РФ решение комиссии, если в нем имеют место ошибки. В этом случае необходима будет независимая экспертиза.
К письменному решению комиссии об аварийности дома должен быть приложен список того, что необходимо для устранения аварийности. Получив данный список, жильцы на общем собрании вправе принять, на всякий случай, решение о проведении капремонта здания. И настаивать, чтобы районная администрация дала техническое задание со списком претензий к состоянию дома. Вот эти-то претензии можно оспорить в суде. Параллельно, нужно судиться, оспаривая само решение об аварийности согласно ст.218 КАС РФ. В этом случае,
будет необходима независимая экспертиза.
Если все-таки решение об аварийности не будет отменено, и Вы являетесь собственником аварийного жилья, то можете использовать мат. капитал. Удачи и добра!
СпроситьОБЗОРСУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ДЕЛАМ, СВЯЗАННЫМ С ОБЕСПЕЧЕНИЕМ
ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН В СЛУЧАЕ ПРИЗНАНИЯ ЖИЛОГО ДОМА
АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
Утвержден
Президиумом Верховного Суда
Российской Федерации
29 апреля 2014 года
Если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения.
Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.
При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
КонсультантПлюс www.consultant.ru
СпроситьВозможны ли варианты оставаться в центре города или его окраине при переселении из аварийного жилья?
Переселяют из аварийного жилья в центре города в другой район, недавно присоединенный, бывший поселок, находящийся в нескольких километрах от города. Можно ли что-то сделать, чтобы остаться в центре или хотя бы на окраине центра.
Вы имеете право отказаться от предложенного варианта, пока не предложат что то другое. Но ждать можно еще очень долго другое жилье.
Спросить