Проблема с долгами при покупке земельного участка в СНТ - Как расторгнуть договор купли-продажи?
Купил земельный участок в снт у друзей они меня заверили что долгов нет потом оказалось что есть долг платить отказываются как расторгнуть договор купли продажи прошло 7 дней со дня зделки.
Купил земельный участок в СНТ. У прежнего хозяина перед снт оказался долг. Должен ли я его оплачивать (в доооворе купли продажи о долге не проговаривалось). ? И обязательно вступат в с снт?
Добрый день! Долг оплачивать вы не должны. Руководство СНТ должно взыскивать долги в судебном порядке с должников. Вступать в СНТ не обязательно.
217-ФЗ от от 29.07.2017 г. предусмотрел в статье 5 возможность ведения садоводства без участия в товариществе.
Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществеСпросить1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
6. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.
7. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.
8. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
Купил культиватор, при сборке оказалось отсутствует важная деталь, прошло больше 15 дней после покупки, доукомплектовать отказались, хочу расторгнуть договор купли-продажи.
Я позавчера купил автомобиль, написали сами договор купли продажи, как оказалось, там маленькой не правельно, тоесть хозяйка приобретала автомобиль под одной фамилией, потом вышла замуж, а документы по авто не переделала, договор купли продажи составили по новой фамилии, но суть проблемы не в этом, вчера выяснилось что двигатель убитый, могу ли я расторгнуть договор купли продажи и вернуть деньги, они отказываются.
Здравствуйте! Расторгайте договор в судебном порядке. Подаете иск в суд по месту жительства ответчика
СпроситьКупил земельный участок, спустя 2 года оказалось, что у предыдущего хозяина имеются по нему долги, но в договоре об этом ничего не прописано и он сам ничего об этом не сказал. Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи в связи с выявленными обстоятельствами.
Купил земельный участок у члена СНТ по договору купли-продажи, но право собственности еще не зарегистрировал. Могу ли я вступить в члены СНТ до регистрации на основании одного договора купли-продажи? Сергей.
Необходимо довести сделку до завершения, зарегистрировать право собственности. Затем вступать в СНТ
СпроситьКупили дачный участок, в договоре купли-продаже указано, что долгов нет. Позже выяснили, что у прежних хозяев долг за последний год. В СНТ требуют оплату долгов с нас, поскольку прежние хозяева отказались платить. Правомерно ли это? По какому закону мы не обязаны оплачивать эти долги?
Ни по какому.
Собственник несет бремя соддержания своей собственности с момента возникновения этого права собственности.
Спросить
Согласно "пп. 6 п. 2 ст. 19" Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим "ФЗ" и уставом такого объединения, налоги и платежи.
В силу положений "статей 309", "310" Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
СпроситьЗдравствуйте у меня вопрос в 2000 г. Купил земельный участок по договору купли-продажи заверил нотариусом а в регистрационную палату не сходил печать не поставил на договоре. На данный момент не могу переделать договор что для этого щас надо и сколько будет стоить услуги юриста для переоформление договора.
Здравствуйте.
Правильно ли я понимаю Ваш вопрос: Вы хотите распорядиться приобретенным в 2000 году участком, но не можете оформить сделку, потому что договор купли-продажи не был зарегистрирован?
Если так, то Вам необходимо с этим договором обратиться в регистрационную службу и зарегистрировать своё право собственности.
Затем Вы сможете совершать с участком любые законные сделки.
СпроситьМеня зовут Артем,2 года назад купил земельный участок в снт. Сейчас бывший владелец хочет расторгнуть договор купли-продажи. Земля в собственности. Имеет ли он на это право и какие основания для этого нужны?
У меня такая ситуация: купили земельный участок, по документам без обременения, под постройку жилого дома, оказалось, что по участку проходит магистральная газовая труба и строительство на нем запрещено. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи?
Договор доверительного управления имуществом
1. По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). Статья 1016. Существенные условия договора доверительного управления имуществом 1. В договоре доверительного управления имуществом должны быть указаны: состав имущества, передаваемого в доверительное управление; наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя); размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором; срок действия договора. Статья 1017. Форма договора доверительного управления имуществом 2. Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество. Прописывать в договоре, что дочь не имеет дохода от имущества нет необходимости. Муниципальному служащему нельзя заниматься коммерческой или иной деятельностью, так как возникает конфликт интересов. Для этого есть доверительное управление, где не сам собственник осуществляет деятельность, а управляющий. Доход же за исключением вознаграждения управляющему получает собственник.
СпроситьСын взял ипотеку и купил дом с участком. Дом находится в СНТ, но с пропиской. Купил в декабре прошлого года. На днях решил поменять входную дверь, вынесли старую и оказалось, что дом слеплен из ничего. Да и, когда он вызвал из кадастровой компании инженера, квадратура оказалась меньше, чем указана была при продаже продавцом. Может-ли он расторгнуть договор купли-продажи, признать сделку недействительной?
Расторжение договора купли-продажи и признание сделки недействительной-это два совершенно разных требования. Надо требовать расторжения договора купли-продажи.
Спросить
