Правомерность действий председателя ГСК - выдача членской книжки, взимание членских взносов и оплата за подключение к электросетям - какие документы требовать для подтверждения оплаты?
Меня интересует правомерны ли действия председателя ГСК (гаражно-строительного кооператива). после покупки гаража, он выдал мне членскую книжку (хотя никаких заявлений о вступлении я не писал), далее взял с меня членский взнос за 2014 и 2015 годы, хотя гараж мной был приобретен в конце января 2015 года. Также взял с меня 10 т.р. за подлкючение к электросетям (провод шел вдоль гаража, т.е. сам факт подключения. Электрику платил отдельно), эта сумма не была внесена в членскую книжку (заметил позднее). какие документы впредь с него требовать подтверждающие оплату? Товарный чек? он действует как ИП по коду ОКВЭД 63.21.24 (эксплуатация гаражей стоянок..).
Здравствуйте. Требуйте внесения всех сумм в членскую книжку, а так же БСО (бланк строгой отчетности) и квитанцию к приходно-кассовому ордеру, если он ИП.
Спросить
Спасибо , если не сложно, прошу пояснить еще насчет правомерности сбора с меня членского взноса за 2014 год, в период когда я НЕ являлся собственником гаража. не нарушает ли он закон данным действием? и если нарушает то какой. есть ли перспектива вернуть деньги
Спросить
Я приобрёл гараж в гаражном кооперативе. На сам гараж у меня есть свидетельство на право собственности. Земля в бессрочной аренде у кооператива. Когда я обратился в кооператив после покупки гаража с меня стали требовать членский взнос за вступление в члены кооператива и оплату долгов за прошлого собственника (всего порядком 8000 р). А также предупредили что в случае если я буду кому то сдавать гараж в аренду то обязан в двойном размере платить ежемесячные членские взносы. Правомерно ли это всё? Они мотивируют уставом кооператива в котором якобы это всё прописано. Заранее спасибо!
Долги за предыдущего собственника платить не обязаны. Взносы за аренду в 2-м размере произвол.
СпроситьУ отца в ГСК был гараж, с 2012 года он не оплачивал членские взносы (был членом данного кооператива), в мае 2015 года он умер, в гараже к тому времени обрезали электричество и был заблокирован электронный чип для проезда на территорию ГСК и следовательно к его гаражу. Я как наследник приехала переоформить гараж на себя, но мне сказали, что перепишут его в том случае когда я оплачу долги по членским взносам и я забросила это дело до лучших времён, т.к. у отца осталось ещё очень много других долгов. В сентябре 2017 я решила опять решить вопрос с гаражом, председатель всё-таки включил меня в члены кооператива и выдал мне членскую книжку, просит написать расписку, что я обязуюсь оплатить всю задолженность по членским взносам с 2012 года. Вопрос: 1) Обязана ли я их оплачивать, ведь срок исковой давности 3 года? 2) После токо как отец умер он фактически перестал быть членом кооператива, а я вступила в него только в 2017, т.е с 2015-2017 о каких членских взносах может идти речь, тем более света (ещё раз повторюсь) нет, на территорию проезд не возможен, следовательно гараж не эксплуатировался... Заранее спасибо!
Платить обязаны, но принудительно взыскать не смогут по суду, так как ВЫ заявите о применении срока иск давности.
ВЫ наследуете все долги отца и обязаны оплатить их с момента его смерти.
Другое дело, что размер долга, с учетом отсутствия реальной возможности пользоваться, отсутствие света и т.п., должен корректироваться.
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.
СпроситьДобрый день! У отца в ГСК был гараж, с 2012 года он не оплачивал членские взносы (был членом данного кооператива), в мае 2015 года он умер, в гараже к тому времени обрезали электричество и был заблокирован электронный чип для проезда на территорию ГСК и следовательно к его гаражу. Я как наследник приехала переоформить гараж на себя, но мне сказали, что перепишут его в том случае когда я оплачу долги по членским взносам и я забросила это дело до лучших времён, т.к. у отца осталось ещё очень много других долгов. В сентябре 2017 я решила опять решить вопрос с гаражом, председатель всё-таки включил меня в члены кооператива и выдал мне членскую книжку, просит написать расписку, что я обязуюсь оплатить всю задолженность по членским взносам с 2012 года. Вопрос: 1) Обязана ли я их оплачивать, ведь срок исковой давности 3 года? 2) После токо как отец умер он фактически перестал быть членом кооператива, а я вступила в него только в 2017, т.е с 2015-2017 о каких членских взносах может идти речь, тем более света (ещё раз повторюсь) нет, на территорию проезд не возможен, следовательно гараж не эксплуатировался... Спасибо за ответ!
Здравствуйте! Все верно, срок исковой давности 3 года, поэтому требовать в судебном порядке уплату членских взносов с Вас имеют право только за последние 3 года. Не зависимо от членства в кооперативе, приняв наследство, Вы приняли на себя и долги своего отца. Но платить должны не более чем за последние 3 года.
СпроситьУ отца в ГСК был гараж, с 2012 года он не оплачивал членские взносы (был членом данного кооператива), в мае 2015 года он умер, в гараже к тому времени обрезали электричество и был заблокирован электронный чип для проезда на территорию ГСК и следовательно к его гаражу. Я как наследник приехала переоформить гараж на себя, но мне сказали, что перепишут его в том случае когда я оплачу долги по членским взносам и я забросила это дело до лучших времён, т.к. у отца осталось ещё очень много других долгов. В сентябре 2017 я решила опять решить вопрос с гаражом, председатель всё-таки включил меня в члены кооператива и выдал мне членскую книжку, просит написать расписку, что я обязуюсь оплатить всю задолженность по членским взносам с 2012 года. Вопрос: 1) Обязана ли я их оплачивать, ведь срок исковой давности 3 года? 2) После токо как отец умер он фактически перестал быть членом кооператива, а я вступила в него только в 2017, т.е с 2015-2017 о каких членских взносах может идти речь, тем более света (ещё раз повторюсь) нет, на территорию проезд не возможен, следовательно гараж не эксплуатировался... Заранее Спасибо!
Здравствуйте. Дело в том, что если Вы вступали в наследство, то при этом принимаются и долги. А также, обязательства, в том виде, в котором они существовали на момент смерти.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)ГК РФ Статья 1112. Наследство
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Если у отца было обязательство по уплате членских взносов, то оно перешло к Вам. Так как само наследство открывается в связи со смертью наследодателя -
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)ГК РФ Статья 1113. Открытие наследства
Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
В то же время, срок исковой давности, действительно, существует - ст. 196 ГК РФ. И Вы вправе не платить ничего свыше этого срока. Отправляйте председателя в суд.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
СпроситьУ отца в ГСК был гараж, с 2012 года он не оплачивал членские взносы (был членом данного кооператива), в мае 2015 года он умер, в гараже к тому времени обрезали электричество и был заблокирован электронный чип для проезда на территорию ГСК и следовательно к его гаражу. Я как наследник приехала переоформить гараж на себя, но мне сказали, что перепишут его в том случае когда я оплачу долги по членским взносам и я забросила это дело до лучших времён, т.к. у отца осталось ещё очень много других долгов. В сентябре 2017 я решила опять решить вопрос с гаражом, председатель всё-таки включил меня в члены кооператива и выдал мне членскую книжку, просит написать расписку, что я обязуюсь оплатить всю задолженность по членским взносам с 2012 года. Вопрос: 1) Обязана ли я их оплачивать, ведь срок исковой давности 3 года? 2) После токо как отец умер он фактически перестал быть членом кооператива, а я вступила в него только в 2017, т.е с 2015-2017 о каких членских взносах может идти речь, тем более света (ещё раз повторюсь) нет, на территорию проезд не возможен, следовательно гараж не эксплуатировался... заранее спасибо за ответ!
Вы не обязаны оплачивать долги за 3 года, так как пропущен срок исковой давности. Обязанность по оплате членских взносов возникает с момента вступления в члена кооператива. Каким числом оформлена членская книжка? Однако, если вы приняли наследство, то с даты принятия наследства долги отца переходят к вам в пределах срока исковой давности. Сравните сумму принятого наследства с долгами отца, если вы погасили логи отца в большей сумме, то у вас есть шанс оспорить их Объясните ситуацию председателю ГСК. В случае несогласия - пусть обращаются в суд. Вы сможете тогда и написать возражение на иск и заявить о пропуске срока исковой давности и оспорить сумму долга. Никакой расписки не пишите.
СпроситьЯ имела задолженность (недоплатила часть) за 2012, 2013 год по оплате членских взносов в ГК. В 2014 году заплатила членские взносы через банк, их зачислили как членские взносы за 2014 год, а то, что заплатила в 2015 году за 2015 год, сказали, что зачислили за долг за 2012, 2013 год, и поэтому за 2015 год у меня получилось как будто бы членские взносы не оплачены? Правомерно ли мою оплату в 2015 году зачислили за долги в 2012, 2013 году? Оплачивала через банк, в платежном поручение не указано за какой код, просто указано, что оплата членских взносов и за какие гаражи.
Если устав кооператива этот вопрос не регулирует, то должна погашаться более старая задолженность
Спросить
Правомерно ли мою оплату в 2015 году зачислили за долги в 2012, 2013 году?
Да, поскольку это не противоречит требованиям добросовестности, разумности и справедливости (п. 2 ст. 10 ГК РФ).
СпроситьГараж и земельный участок под гаражом приобретены мною в собственность. Являюсь членом кооператива ОК-1 СЭКГ с августа 2005 г., в гараже установлен опломбированный счетчик электроэнергии.
В начале 2014 г., без официальной письменной претензии и без устного уведомления, представителем кооператива ОК-1 СЭКГ принадлежащий мне гараж был отключен от сети электроснабжения. Позвонив в кооператив я выяснил, что отключение произведено по причине неоплаты мною членского взноса на 2014 год, также мне разъяснили, что оплаченный мною в 2013 году аванс на потребление электроэнергии и отсутствие задолженности за потребление электроэнергии не имеют никакого значения, что меня возмутило и я решил в 2014 г. не платить членские взносы.
В декабре 2014 г., позвонив председателю кооператива с вопросом оплаты членского взноса на 2015 г. и возобновления подачи электроэнергии в 2015 г. в мой гараж, мне было разъяснено, что я должен уплатить членские взносы за 2014 г.
По телефону 05.12.2014 г. председатель пояснил, что членские взносы в размере 570 руб. необходимы для обслуживания сетей электроснабжения, но в 2014 году из-за отключения моего гаража указанной услугой я не пользовался.
Считаю, что действия ОК-1 СЭКГ г. Новоуральска, выраженные в требовании оплаты членских взносов за 2014 г., действий по отключению электроснабжения гаража незаконными с точки зрения Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».
Прав ли я и могу ли с этим вопросом обратиться в прокуратуру?
У меня есть гараж в гаражном кооперативе, в настоящее время я хочу приватизировать данный гараж, но председатель кооператива препятствует этому ссылаясь на то что я вовремя не платил членские взносы. Но по настоящее время членские взносы уплачены до конца года. Правомерны ли действия председателя? И в чьей собственности находятся гаражи в государственной или данного кооператива?
А как вы приобретали гараж? Вам нужно выяснить чья земля? К тому и обращаться для ее выкупа. Если гараж металлический, то его узаконить нельзя, если капитальный, то через суд. И помните слово приватизация означает БЕЗВОЗМЕДНАЯ передача имущества в собственность.
СпроситьВ 2013 году мною был куплен гараж в гск, гараж был брошен, соответственно членские взносы за него никто не платил, была собрана комиссия, гараж был продан мне, в 2017 году объявился бывший хозяин гаража, у него есть ордер, он хочет подать на гск в суд, Могут ли у меня забрать этот гараж.
Для правового анализа ситуации, а также рассмотрения возможных последствий необходимо более детальное изучение ситуации. Обратитесь за помощью к юристу лично.
СпроситьВопрос по оформлению права собственности.
В апреле 2009 года купила гараж в кооперативе, оформили членскую книжку
(договор купли-продажи не оформляли, просто оформили членскую книжку) Плачу взносы.
В мае 2011 года гаражи начали оформлять в собственность, занимался эти председатель кооператива по доверенности.
По оформлению гаража в собственность мне пришел отказ, т.к. в предоставленном списке членов гаражного кооператива полностью выплативших свой пай за мой гараж был указан старый владелец. Моя фамилия в списке не значилась.
Председатель извинялся, винил бухгалтера за допущенную ошибку.
В августе 2011 г. я получила уведомление о прекращении государственной регистрации, на основании заявления председателя кооператива (по доверенности).
Уже 2016 год гараж не оформлен. Подскажите пожалуйста как мне в данном случае оформить гараж в собственность.
Заранее спасибо!
Потребуйте от председателя ГСК все надлежащие документы и подавайте на приватизцию
Спросить
Председатель еще в 2011 году подал в рег. палату списки членов гаражного кооператива полностью выплативших свой пай, за мой гараж был указан старый владелец. Моя фамилия в списке не значилась.
Подавать другую информацию, отличную от первоначальной – он не будет.
В рег. палате, чтобы исправить ситуацию от меня потребовали договор купли-продажи.
Но во-первых мы его не составляли, во-вторых где уже мне искать первоначального владельца и в третьих – бывший влвделец может попытаться продать мне гараж повторно.
Спросить
У вас должны быть документы, на основании которых произошло отчуждение гаража. Ищите первого собственника, и постарайтесь составить с ним договор. При отказе обращайтесь в суд с иском, он будет ответчиком.
Спросить
