Необходимость личного согласования с соседями при межевании земельного участка - узаконенное требование или достаточно публикации в СМИ?
Обязательно ли личное согласование с соседями при проведении межевания для оформления земельного участка или достаточно публикации в газете?
Обязательно ли при межевании земельного участка согласование с соседями?
Уважаемая Анна г.Красноярск !
При межевании земельного участка необходимо обязательно подписать у соседей Акт согласования границ.
При возникновении спора с соседями по границам ЗУ данный спор подлежит разрешению в Судебном порядке (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 17.08.2015г
СпроситьСосед ставит забор между нашими участками, при этом захватил часть моего участка вместе с моим колодцем. Сказал, что оформил межевание земельного участка через публикацию в газете. Я не была извещена о процедуре межевания, подписи своей не ставила, проживаю на участке постоянно, прописана по этому адресу.
Здравствуйте! Если землеустроительное дело ещё не передано в Росреестр, то Вам нужно направить туда заявление о том, что Вы не согласны с существующими границами. Тогда в регистрации откажут.
Если границы уже утверждены, то Вам нужно обращаться в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, изменения границ участков.
Спросить
Доброго времени суток.
Обязательно-статья 39 федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"
Спросить
Если участок ранее учтенный можно подавать документы без межевания.
Если же проводите межевание, то обязательно согласование с собственниками участков, граничащих с вашим
СпроситьПриобрел в собственность земельный участок без проведения межевания.
18.07.2008 заказал межевание в фирме, оставил им паспортные данные и копии правоустанавливающих документов и внес задаток. 22.07 ими был произведен выезд на местность, как они сказали, "для составления проекта границ участка", после чего они попросили ждать их звонка, пока они оформляют документы и договор.
4.09 мне выдали оформленный ими договор (с указанием даты договора от 18.07 и указанием, что "Заказчик должен известить лиц, чьи права будут затронуты при проведении межевания, за 7 дней до межевания"), и сообщили, что мне необходимо отправить всем соседям форму извещения о согласовании границ земельного участка для подписания,
(Формы из приложений №2 и №3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, http://www.businesspravo.ru/Docum/DocumShow_DocumID_81797.html),
НО БЕЗ УКАЗАНИЯ ДАТЫ И ВРЕМЕНИ ПРОВЕДЕНИЯ согласования границ участка и без указания исполнителя.
На словах сотрудники фирмы сказали, что дату они впишут сами потом ту, когда ими проводилось составление проекта границ земельного участка.
И исполнителя потом тоже впишут.
Насколько я понимаю ситуацию, в фирме не хотят проводить собственно процедуру межевания, (то есть реально вызывать соседей в конкретную дату и что-либо мерять и оформлять в их присутствии), а вместо этого рассчитывают что я каким-либо образом уговорю соседей (которых ни разу не видел - участки заброшенные) поставить подписи под извещениями и актом согласования границ, в которые они потом впишут дату и ФИО их сотрудника, якобы проводившего межевание.
Правомерны ли такие действия,
ведь согласно Методическим рекомендациям по проведению межевания объектов землеустройства,
"Определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевании"?
Добрый день.
Александр, конечно, вы правы, что работы по межеванию должны проводиться в присутствии соседей, нужно внимательно изучить договор в части их обязанностей и требовать исполнения работ согласно договора, в противном случае договор расторгать со всеми вытикающими последствиями. Другой вариант, если соседи все-таки, пойдут на утверждение границ таким образом, то вопрос будет решен, решать Вам.
Всего доброго.
Спросить
Обязательно ли нужно согласование границ дачных участков с соседями при проведении межевания если данные участки не приватизированы и есть план участков только у председателя СНТ.
по дачной амнистии проводить межевание конкретного участка члена СНТ вовсе не обязательно
СпроситьУважаемый Сергей, г.Чита!
Как одним из основных вопросов, который должен разрешаться при межевании границ земельных участков это согласование границ земельного участка и составлением Акта согласования, чтобы в дальнейшем не возникало споров между соседями по этому вопросу.
Кроме того, при приватизации земельного участка вам необходимо будет заказать Кадастровый план вашего земельного участка.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 23 августа 2010г
09:57 уф.вр.(07:57 моск.вр.)
СпроситьВ продолжение к вопросу: http://www.9111.ru/questions/q4391250-soglasovanie-granits-zemelnih-uchastkov-s-sosedyami.html#comp_answ4337042cont
На заданный ранее вопрос: Какие есть процедуры согласования границ участка без участия соседей? Все ответившие юристы ответили что только лично с соседями или через суд. Однако, в официальной газете Всеволожского района, в каждом номере, в разделе официально публикуются объявления следующего содержания: ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ СОБРАНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Кадастровым инженером, квалификационный аттестат № от --.--.20-- г., ООО «---», адрес: ---, тел.:---, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский район, , уча-сток № --, выполняются кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка. Заказчиком кадастровых работ является. Собрание заинтересованных лиц по поводу согласования местопо-ложения границы состоится по адресу: , 20-- года в -- часов 00 минут. С проектом межевого плана земельного участка можно ознакомиться по адресу: Ленинградская обл., г. Всеволожск, ---. Возражения по проекту межевого плана и требования о проведении согласования местоположения границы земельного участка на местности принимаются с -- июля 20-- г. по -- августа 20-- г. по адресу: Ленинградская обл., г. Всеволожск, . Смежный земельный участок, с правообладателем которого требуется со-гласовать местоположение границы: Ленинградская обл., Всеволожский рай-он, ---, участок № --. При проведении согласования местоположения границ при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, а также документы о правах на земельный участок. Ваше отсутствие не является препятствием для согласования границ земельного участка.
http://vsevvesti.ru/?category_name=arhiv-2014
Надо полагать, что такая публикация в газете может являться процедурой согласования границ, без участия соседей, так как мало кто следит за данными публикациями.
Вопросы:
За какими СМИ (муниципальными, районными, областными, всероссийскими, газетами, журналами или др...) надо следить, чтобы согласование границ не прошло за моей спиной, без моего ведома?
Какие должны быть мои действия, по отказу в согласовании границ, в случае появления в газете объявления по участку, граничащему с моим?
обращайтесь в суд и признавать согласование границ не действительным и проводить самостоятельно межевание участка
иск по ст 131-132 ГПК РФ
Спросить
Нет согласования границ через СМИ - это кадастровый инженер по договору с собственником земельного участка ищет своих соседей по участку.
Иначе будет регистрация в Росреестре ЗУ без определения границ - присвоят номер и всё согласно ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Спросить
На что обратить внимание при согласовании границ участка с соседями (просит одна из соседок подписать акт согласования), если я не присутствовал непосредственно на проведении работ по межеванию. Участки застроены жилыми домами и используются уже более 20-и лет. Разногласий с соседями вроде бы не возникало.
а то чтобы граицы были соблюдены, т.е небыло наложения т.к. потом пролеммы будут.
СпроситьСосед по участку проводил межевание с согласованием границ через объявление в газете. В результате межевания границы участка пересекают границы 2 смежных участков. Ранее межевание не проводилось все участки давно огорожены забором. Теперь сосед угрожает снести наши заборы.
Уважаемый Алексей,
Сосед не может снести забор. Если у него есть законные основания, то он должен идти в суд и требовать перенести его по соответствующим границам.
Иначе это будет САМОУПРАВСТВОМ, с соответствующими последствиями для него. Другой вопрос, доказывание что забор снес он. Фото или видео фиксация, свидетели.
В любом случае Вы можете обратиться в прокуратуру с заявлением проверки законности (идеально совместное с вторым пострадавшим) подобного межевания, если есть чем это подтвердить.
Можете прислать мне сообщение с кадастровым номером Вашего участка? Попробую проверить на кадастрой карте ситуацию.
Кроме того илентификация границ возможно строго МЕЖЕВЫМИ знаками, установленными кадастровыми инженерами. Он должен доказать параметры границ участка.
СпроситьДобрый вечер! У моего земельного участка есть кадастровый номер. Надо ли мне делать межевание с соседями? Для межевания требуется подписать акт согласования границ земельного участка. Но соседка смежного земельного участка умерла 12 ноября 2017 года. Сын соседки еще в наследство не вступил. Как мне быть? Подскажите, пожалуйста.
Согласование границ и межевой план нужны при продаже или дарении, то есть при регистрации перехода права в Росреестре
если пока не продаете участок, можно не межевать.
Спросить
Здравствуйте,
Делать межевание нужно только в том случае, если вы планируете продать свой земельный участок, также вам придётся ждать, когда сын соседки вступит в наследство
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Я хочу узаконить строения на земельном участке и поставить их на кадастровый учет.
Спросить
Не всегда получается сделать это быстро и без проблем. Иногда даже приходится обращаться в суд, чтобы доказать свою правоту. Нужно узнавать категорию земли, документы на строения и прочее.
СпроситьЗдравствуйте,
В любом случае акт согласования границ невозможно подписать, пока сын соседки не станет собственником земельного участка
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
