Спросите, как поступить в случае невыплаты ипотеки после развода и возможности снятия с кредитного договора
Проконсультируйте пожалуйста по ситуации:
Мы с мужем были в браке с 2008 г. В 2014 г в декабре мы приобрели ипотеку, я созаёмщик (этот период декрета), в 2015 г в феврале я вышла на работу из декрета и уже в июне 2015 мы развелись официально. Между нами теоретически есть договоренность в том, что я не претендую на квартиру, а он нам с ребенком отдаст участок земли, который мы приобретали до ипотеки. За ипотеку я не оплачиваю и мы с ребенком в этой квартире не проживаем. Уже как 2 недели, мне звонит банк и пост оплатить задолженность, муж не придерживается сроков оплаты. Подскажите как быть в этой ситуации? Могут ли меня снять с кредитного договора? Каким образом поступить?
Добрый вечер. Но ведь вы сами пишите, что с бывшим мужем у Вас теоритическая договоренность о правах на квартиру. Банк Ведь об этом не знает, а договор с Банком Вы подписали. Значит, когда дом будет сдаваться Вас призовут к вступления в права, или если квартира готовая, то кто собственник. Побеседуйте с мужем на тему, что будете не против, если Банк отберет и продаст квартиру, может это его отрезвит.
Спросить
Здраствуйте! Исключение из созаемщика в кредитном договоре только с согласия банка, но банк согласия не даст. Если не будет гаситься ипотека, то квартира в судебном порядке пойдет с торгов.
Спросить
Какое мне по хорошему заключить соглашение (как называется) с бывшим супругом, чтобы квартира осталась мне и ребенку. В 2007 взяли с женихом квартиру в ипотеку. Я заемщик, он созаемщик с 2007 до 2015 года. Квартира в моей собственности. В 2009 году родился ребенок, усыновлен (гражданский брак). В 2012 году мы поженились. В 2014 развелись. Созаемщик оплачивал квартиру единолично. Посылал деньги с другого города на счет банка-кредитора. До брака, в гражданском браке и в официальном браке. В квартире созаемщик не прописан, доли нет. Кредит действующий, с 2015 созаемщик выведен с ипотеки, оплачиваю ипотеку лично. Я так понимаю с момента рождения ребенка с 2009 и до 2015 я ему должна половину выплат.
В 2011 году мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку, в 2012 развелись. Квартира собственность и ипотека были оформлены на меня. Он нотариально отказался от имущества. В 2016 году мы опять зарегистрировались, родился ребенок, а в 2017 развелись. Сейчас собираемся продать данную квартиру, ипотека не выплачена. Вопрос: нужен ли нотариальный отказ мужа, повторно, от суммы ипотеки, выплаченной в браке, с 2016 по 2017 год.
Доброго времени суток
Нотариальный отказ мужа вам не требуется, деньги выплаченые за ипотеку в период брака, Половину, он может с вас взыскать
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьЗдравствуйте, у меня сложилась следующая ситуация, в браке приобретена квартира по ипотеке ипотека взята на 15 лет, 4 года муж оплачивал ипотеку, а сейчас полностью отказался платить, с мужем не проживаем, я с детьми проживаю в данной квартире, ипотеку оплачиваю я одна, могу ли я по окончании ипотеки отсудить квартиру себе?
Нет, лишить мужа доли в квартире вы не сможете. Если вы оплачиваете ипотеку, то можете через суд взыскать с него его долю платежей.
Спросить
Доброго вам времени суток. Вы не указали в своем вопросе самое главное: с кем был заключён договор ипотеки. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте!
Вы вправе требовать суд отступить от принципа равенства долей при разделе имущества (ст. 39 СК РФ), а также вправе взыскать денежные средства, выплаченные Вами по договору с супруга соразмерно его доле в данной квартире.
Спросить
Нет, лишить его права собственности нельзя. Однако вы вправе взыскать с него половину уплаченных по ипотеке сумм после прекращения семейных отношений.
Спросить
Находясь в браке с 2009 года. В июне 2013 года находясь в дикрете в браке, взяли ипотеку с мужем, первоначальный взнос был 1000000 руб., это день с проданной квартиры отца мужа, они пошли на первоначальный взнос. В декабре 2013 мы разьехались, и я вышла из дикрета на работу. В феврале 2014 мы развелись. Оплачивать квартиру пополам он отказался, ссылаясь что я с ребенком не имею на нее права. Вопрос... могу ли я имея общего ребенка, находясь в разводе претендовать на часть квартиры, либо 50% от той суммы, а именно 1000000 руб который пошел на первоначальный взнос по ипотеке?
Добрый день! Согласно положениям Семейного кодекса половина совместно нажитого имущества принадлежит Вам, если иное не установлено соглашением сторон. Поэтому либо договаривайтесь с бывшим имуществом по поводу раздела, либо обращайтесь в суд.
Спросить
Если вы вносили часть средств в ипотеку,то конечно имеете право на долю в имуществе. Что касается взноса,совершенный отцом мужа,то в суде этот факт будет установлен и на эту часть квартиры не будете иметь право
Спросить
Снежана, если супруг докажет, что на первый взнос пошли деньги, подаренные его отцом, то претендовать на половину Вы не сможете, т.к. подаренное имущество, деньги не являются совместной собственностью супругов, но этот факт ему еще нужно доказать, а это не просто. В этом случае Вы можете претендовать лишь на половину ипотечных выплат, совершенных в период брака. Удачи!
СпроситьНаходясь в браке с 2009 года. В июне 2013 года находясь в дикрете в брадке, взяли ипотеку с мужем, первоначальный взнос был 1000000 руб., это день с проданной квартиры отца мужа, они пошли на первоначальный взнос. В декабре 2013 мы разьехались, и я вышла из дикоета на работу. В феврале 2014 мы развелись. Оплачивать квартиру пополам он отказался, ссылаясь что я с ребенком не имею на нее права. Вопрос... могу ли я имея общего ребенка, находясь в разводе претендовать на часть квартиры, либо 50% от той суммы, а именно 1000000 руб который пошел на первоначальный взнос по ипотеке?
Если муж докажет, что деньги отец подарил ему на квартиру, то Вы не вправе на них претендовать, так как подарки общим имуществом супругов не являются. Но квартиру, как и долги по ней Вы вправе поделить в суде. Удачи Вам
Спросить
Имеете право на долю в квартире, т.к. она приобреталась в браке. Но у Вас не самое простое дело будет в суде, поэтому надо обратиться за помощью к адвокату. Тут исход дела зависит от нескольких оснований, к тому же смотря каким образом оформлялся этот миллион рублей от отца мужа.
СпроситьРазвелись с мужем. Есть квартира в ипотеке. Основной заемщик я.хотели переоформить ипотеку на бывшего мужа, но банк не одобрил, признав его неплатежеспособным. Для меня важно, чтобы ипотека была с меня снята. На саму квартиру не претендую. Т.к. договорились с бывшем мужем. Каким образом можно снять с меня ипотеку? Если подать в суд, то каким образом будет произведен раздел через суд?
Оба супруга несут солидарную (равную) ответственность по долговому обязательству. Соответственно, как бы не договорились супруги между собой, банк вправе и в течение брака, и после развода предъявить претензии по поводу выплаты долга либо любому из супругов, либо сразу в отношении обоих. Оба супруга имеют равные права на приобретенную по ипотеке недвижимость, то есть формально каждому из них принадлежит половина в праве собственности. Из этого исходит и Семейный кодекс, согласно которому в случае развода имущество будет поделено в соотношении 50/50, а на основе этого и ипотечный долг будет разделен аналогично.
СпроситьМы с мужем в феврале 2012 г оформили ипотеку, в июне родился ребенок, в ноябре 2013 родился второй, материнский капитал перевели на погашение части ипотеки, в июле 2014 мы с мужем развелись. Ипотеку я брала на себя, бывший муж созаемщик. Могу ли я рассчитывать на какую-то поддержку со стороны государства, т.к я сейчас нахожусь в декрете, и платеж по ипотеке превышает мои доходы?
Нет, государство ничего платить не будет. Бывший муж тоже обязан платить по этому кредиту.
Спросить
Прошу Вас дать пояснения в сложившейся ситуации.
Я работаю в учреждении с декабря 2007 года. Мне не удалось сходить в отпуск за период 2007-2008 гг. В очередной отпуск я отправилась в 2009 году за период 2007-2008. Так и идет много лет ежегодный отпуск предоставляется за предыдущие года.
За период 2012-2013 иду в 2014;
2013-2014 = 2015;
2014-2015 = 2016;
2015-2016 = 2017;
2016-2017 = 2018.
Периодически периоды путали, я их восстанавливала. И очень похоже, что руководителю это надоело и мне против моей воли настойчиво рекомендуют в этом году, в августе взять два отпуска подряд. Меня смущает то, что мне еще ни разу не удалось уйти в отпуск и все забыть. Круг обязанностей велик, дублеров нет. Получится что я просто подарю отпуск Учреждению. Да и планов на такой длительный период нет.
Подскажите, как грамотно выйти из этой ситуации.
Спасибо.
Примерные периоды
с 31.12.2007 по 30.12.2008 - 28 кол-во дней отпуска 2009 год отпуска
с 31.12.2008 по 30.12.2009 - 28 кол-во дней отпуска ? Год отпуска
с 31.12.2009 по 30.12.2010 - 28 кол-во дней отпуска ? Год отпуска
с 31.12.2010 по 30.12.2011 - 28 кол-во дней отпуска ? Год отпуска
с 31.12.2011 по 30.12.2012 - 28 кол-во дней отпуска ? Год отпуска
с 31.12.2012 по 30.12.2013 - 28 кол-во дней отпуска 2014 год отпуска
с 31.12.2013 по 30.12.2014 - 28 кол-во дней отпуска 2015 год отпуска
с 31.12.2014 по 30.12.2015 - 28 кол-во дней отпуска 2016 год отпуска
с 31.12.2015 по 30.12.2016 - 28 кол-во дней отпуска 2017 год отпуска
с 31.12.2016 по 30.12.2017 - 28 кол-во дней отпуска 2018 год отпуска
с 31.12.2017 по 30.12.2018 - 28 кол-во дней отпуска ? Год отпуска
"Трудовой кодекс Российской Федерации" от 30.12.2001 N 197-ФЗ (ред. от 05.02.2018)СпроситьСтатья 126. Замена ежегодного оплачиваемого отпуска денежной компенсацией
Часть ежегодного оплачиваемого отпуска, превышающая 28 календарных дней, по письменному заявлению работника может быть заменена денежной компенсацией.
При суммировании ежегодных оплачиваемых отпусков или перенесении ежегодного оплачиваемого отпуска на следующий рабочий год денежной компенсацией могут быть заменены часть каждого ежегодного оплачиваемого отпуска, превышающая 28 календарных дней, или любое количество дней из этой части.
Не допускается замена денежной компенсацией ежегодного основного оплачиваемого отпуска и ежегодных дополнительных оплачиваемых отпусков беременным женщинам и работникам в возрасте до восемнадцати лет, а также ежегодного дополнительного оплачиваемого отпуска работникам, занятым на работах с вредными и (или) опасными условиями труда, за работу в соответствующих условиях (за исключением выплаты денежной компенсации за неиспользованный отпуск при увольнении, а также случаев, установленных настоящим Кодексом
Квартира покупалась в строящемся доме в 2014 г. в ипотеку. В 2018 году был подписан акт-приема передачи квартиры (ипотека закрыта в 2019 г). Квартира покупалась в общую долевую собственность супругов. За какие 3 года можно подать документы на налоговой вычет на квартиру и проценты (только с 2015 по 2018)? В период с конца 2016 г. по 2019 г. один из участников долевой собственности находится в декретном отпуске, соответственно за 2017-2018 г. этот человек не может подать декларацию?
Здравствуйте.
Право на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры по ДУДС возникает только после подписания акта приема-передачи. То есть первая декларация может быть подана только за 2018 год. В дальнейшем нет ограничений, сколько лет будет "выбираться" вычет. Когда будут доходы, облагаемые по ставке 13%, тогда и будет производится возврат по поданной за соответствующий год декларации.
На предшествующие году передачи квартиры по акту налоговые периоды (не более трех) вычет имеют право перенести только пенсионеры.
СпроситьВ апреле 2013 года мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку в совместную собственность. В 2016 году мы развелись, а в июне 2017 произошел раздел имущества, он получил деньги, а я квартиру (с обременением по ипотеке). В декабре 2017 года я продала квартиру. Должна ли я платить налог 13% от прибыли, если квартира принадлежала нам с 2013 года и досталась мне по разделу имущества, учитывая, что она находилась в ипотеке, почти все средства ушли на погошение ипотеки.
Право собственности на квартиру возникло более трех лет назад (в 2013), поэтому НДФЛ платить с дохода не нужно. В 2017 изменился только размер доли в праве. Ст.217 НК РФ.
Пятилетний минимальный срок владения установлен для приобретенных по возмездной сделке объектам недвижимости после 01.01.2015. Ст.217.1 НК РФ.
Спросить
