И второй вопрос: могу ли я сейчас продать квартиру?
Ситуация такая: дядя оставил мне по завещанию квартиру в наследство. Я хочу ее сейчас продать, но появилась жена и дети, которые в течении полугода не вступали в права наследства (хотя знали о его смерти). Скажите, полагается ли его жене и детям какая то доля в квартире, если дядя с женой почти 20 лет не жил вместе (есть свидетели, они жили в разных городах).
и второй вопрос: могу ли я сейчас продать квартиру? Не повлияет сделка на новых владельцев квартир негативно?
Жена и дети не имеют права на наследство дяди (кроме обязательной доли для несовершеннолетних детей, если есть такие), так как дядя оставил Вам квартиру ПО ЗАВЕЩАНИЮ, а не по наследству, а это, согласно ГК РФ - разные правовые режимы, порождающие разные правовые последствия. Вы можете заниматься оформлением документов на квартиру, не беспокоясь о негативных последствиях.
Спросить
Через суд эти наследники могут признать за собой право на обязательную долю в наследстве, елси они имеют на нее право, наследство, если они обратятся в суд в течние 6 месяцев со дня , когда им стало известно о смерти.Будут в суде доказывать, что не знали.Поэтому насдедство можно оформлять, и ждать суда.Если не обратятся, значит можете продавать.
Кроме того, жена имеет право признать за собсой право на 1\2 квартиры , если она нажита в браке.В вашем деле много вопросов. Все зависит от активности наследников и жены.
Спросить
Скажите пожалуйста какая часть квартиры мне достанется если у меня такая ситуация, умер отец оставил завещание на квартиру жене, жена умерла через несколько дней после его смерти не успев вступить в наследство, сейчас подала документы на вступление в наследство дочь его жены, я пенсионерка не работаю, тоже подала документы, скажите какая доля в квартире мне назначат?
Вы имеете право на обязательную долю - ст. 1149 гк рф (если пенсия по старости или инвалидности, т.е. на половину от того, что получили бы при наследовании по закону. При этом стоит учесть правила ст. 1149 гк рф - в обязательную долю идет в 1 очередь незавещанное имущество, поэтому размер доли в квартире зависит от стоимости всего имущества умершего. (т.е.может быть менее 1/4 или не быть, если достаточно иного имущества для покрытия доли).
.
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСпроситьПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 мая 2012 г. N 9
О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО ДЕЛАМ О НАСЛЕДОВАНИИ
31. При определении наследственных прав в соответствии со статьями 1148 и 1149 ГК РФ необходимо иметь в виду следующее:
а) к нетрудоспособным в указанных случаях относятся:
несовершеннолетние лица (пункт 1 статьи 21 ГК РФ);
граждане, достигшие возраста, дающего право на установление трудовой пенсии по старости (пункт 1 статьи 7 Федерального закона от 17 декабря 2001 года N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации") вне зависимости от назначения им пенсии по старости.
Лица, за которыми сохранено право на досрочное назначение трудовой пенсии по старости (статьи 27 и 28 названного Федерального закона), к нетрудоспособным не относятся;
граждане, признанные в установленном порядке инвалидами I, II или III группы (вне зависимости от назначения им пенсии по инвалидности);
б) обстоятельства, с которыми связывается нетрудоспособность гражданина, определяются на день открытия наследства. Гражданин считается нетрудоспособным в случаях, если:
день наступления его совершеннолетия совпадает с днем открытия наследства или определяется более поздней календарной датой;
день его рождения, с которым связывается достижение возраста, дающего право на установление трудовой пенсии по старости, определяется датой, более ранней, чем день открытия наследства;
инвалидность ему установлена с даты, совпадающей с днем открытия наследства или предшествующей этому дню, бессрочно либо на срок до даты, совпадающей с днем открытия наследства, или до более поздней даты (пункты 12 и 13 Правил признания лица инвалидом, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20 февраля 2006 года N 95 "О порядке и условиях признания лица инвалидом");
в) находившимся на иждивении наследодателя может быть признано лицо, получавшее от умершего в период не менее года до его смерти - вне зависимости от родственных отношений - полное содержание или такую систематическую помощь, которая была для него постоянным и основным источником средств к существованию, независимо от получения им собственного заработка, пенсии, стипендии и других выплат. При оценке доказательств, представленных в подтверждение нахождения на иждивении, следует оценивать соотношение оказываемой наследодателем помощи и других доходов нетрудоспособного.
Нетрудоспособный гражданин - получатель ренты по договору пожизненного содержания с иждивением, заключенному с наследодателем - плательщиком ренты (статья 601 ГК РФ), не наследует по закону в качестве иждивенца наследодателя;
г) нетрудоспособные иждивенцы наследодателя из числа лиц, указанных в пункте 2 статьи 1142 ГК РФ, наследующих по праву представления, которые не призываются к наследованию в составе соответствующей очереди (внуки наследодателя и их потомки при жизни своих родителей - наследников по закону первой очереди), наследуют на основании пункта 1 статьи 6 и пункта 1 статьи 1148 ГК РФ, то есть независимо от совместного проживания с наследодателем.
Совместное проживание с наследодателем не менее года до его смерти является условием призвания к наследованию лишь нетрудоспособных иждивенцев наследодателя, названных в пункте 2 статьи 1148 ГК РФ (из числа граждан, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 ГК РФ);
д) самостоятельное наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя в качестве наследников восьмой очереди осуществляется, помимо случаев отсутствия других наследников по закону, также в случаях, если никто из наследников предшествующих очередей не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
После смерти родителей по завещанию осталась квартира мне и брату в равных долях. Мы вступили в наследство. Через некоторое время мой брат взял кредит и через полгода умер. Кредит был не застахован. По наследству он оставил свою часть квартиры своей жене (в наследство она уже вступила). Имеет ли банк право взыскать его долг? И могут ли наложить арест на квартиру? Ведь, вторая часть квартиры по наследству от родителей принадлежит мне.
Наложить арест могут только на долю, перешедшую по наследству жене брата.
Но если доля не была в ипотеке, а для жены это единственное место жительство, то даже по решению суда забрать его длю не смогут.
Теперь что касается реализации доли по долгам должника, в случае, если на неё можна обратить взыскание. Ст. 255 ГК РФ установлен следующий порядок взыскания на долю в общем имуществе:
Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Спросить
Алла, по законодательству Украины данный вопрос регулируется ст.1281, 1282 ГКУ.
Арест могут наложить на всю квартиру, если доли не выделены.
Статья 1281. Предъявление кредитором наследодателя требований к наследникам
1. Наследники обязаны сообщить кредитору наследодателя об открытии наследства, если им известно о его долгах.
2. Кредитору наследодателя предстоит в течение шести месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать об открытии наследства, предъявить свои требования к наследникам, принявшим наследство, независимо от наступления срока требования.
3. Если кредитор наследодателя не знал и не мог знать об открытии наследства, он вправе предъявить свои требования к наследникам, принявшим наследство, в течение одного года от наступления срока требования.
4. Кредитор наследодателя, не предъявший требования к наследникам, принявшим наследство, в сроки, установленные частями второй и третьей настоящей статьи, лишается права требования.
Статья 1282. Обязанность наследников удовлетворить требования кредитора
1. Наследники обязаны удовлетворить требования кредитора полностью, но в пределах стоимости имущества, полученного по наследству. Каждый из наследников обязан удовлетворить требования кредитора лично, в размере, который соответствует его доле в наследстве.
СпроситьУмер отец оставил завещание на квартиру жене, жена умерла через несколько дней после его смерти не успев вступить в наследство, сейчас подала документы на вступление в наследство дочь его жены, я пенсионерка не работаю, тоже подала документы, скажите какая доля в квартире мне назначат?
Добрый день, Вы как пенсионер имеете право на обязательную долю в наследуемом имуществе. Для расчета размера доли необходимо знать, были ли Ваш отец единоличным собственником квартиры и не была ли квартира куплена в период последнего брака.
СпроситьУмер отец оставил завещание на квартиру жене, жена умерла через несколько дней после его смерти не успев вступить в наследство, сейчас подала документы на вступление в наследство дочь его жены, я пенсионерка не работаю, тоже подала документы, скажите какая доля в квартире мне назначат?
---Здравствуйте, жена приняла наследство автоматически, а у вас там не может быть ни какой доли. Но вам нужна личная консультация, с выяснением более подробных обстоятельств. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьВопрос о наследстве доли в квартире.. брат умер 7 лет назад.. его дети так и не вступили в наследство на его долю квартиры.. в этой же квартире есть моя доля.. мне нужно продать квартиру.. а как оформить мне на себя долю моего покойного брата?
Добрый день.
Вы наследник второй очереди в этой связи, для того, что бы унаследовать долю брата, его дети должны отказаться от наследства. На мой взгляд, в любом случае откажутся они или нет, решать вопрос придется через суд.
СпроситьПосле смерти матери мой двоюродный брат получил в наследство приватизированную квартиру, принял наследство (в то время он был в разводе) .через несколько лет он повторно женился и поселился в ней с женой, В его же московской квартире, приватизированной в равных долях на него, его сына и дочь, остались жить его дети. У его нынешней жены есть собственная приватизированная на нее квартира, которую она сдает. Имеет ли право его жена на часть его имущества (квартиры где они проживают и доли в его московской квартире) после его смерти. И может ли оспорить завещание, если в нем он все завещает своим детям?
Жена имеет право на наследство в равных долях с его детьми. Право на обращение в суд у нее есть, запретить ей нельзя. Однако в суде ей придется фактами доказывать, что завещание недействительно.
Спросить
Жена имеет право на 1/2 часть совместно нажитого (приобретенного в браке за деньги) имущества. А также если нетрудоспособна на момент смерти - на обязательную долю в наследстве.
СпроситьТетя написала завещание на меня на имущество-у нее квартира приватизирована на двоих с сыном в равных долях, сын умер, он был женат. Жена живет в другом городе, в квартире проживает тетя одна. После смерти тети какая часть квартиры перейдет мне по завещанию и какая-жене сына. В наследство ни жена, ни тетя не вступили. Заранее, спасибо.
Доля умершего делится поровну между его женой и матерью. Если тётя проживает в этой квартире, то считается, что она фактически приняла наследство.
Спросить
Доброго времени суток
Доля умершего сына поделиться пополам между матерью и женой, поэтому у вас по завещанию будет 3/4 доли
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьУ нотариуса тетя не заявлялась. Какая доля после смерти тети перейдет мне в наследство и какая жене?
СпроситьДоброго времени суток
В настоящее время у тёти одна вторая доли, также она унаследуют своего сына ещё одну четвёртую доли, всего будет три четвёртых доли
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьМой дед умер в 2001 г. У него было два сына: мой отец и дядя. Дядя оформил наследство (квартиру) на себя одного. Мой отец никакого отказа от наследства не подписывал. После смерти дяди квартиру наследовала его жена. В декабре 2007 г. умирает жена моего дяди, а у нее жива ее мама (детей у них нет). Тетя обещала написать завещание на эту квартиру на меня. Но мы не знаем есть ли это завещание. Т.к. я ей не кровная родственница, мне не дают информацию о наличии завещания. Как можно это узнать? Если завещания нет, то можно как-то вернуть долю моего отца в квартире деда? И есть ли шанс? Бабушке (маме жены дяди) сейчас 85 лет, у нее есть своя квартира и еще квартира, кот. осталась после смерти дочери. И еще вопрос: я слышала, что если взять какую-нибудь вещь из квартиры умершего, то ты вступаешь в права наследования. Значит, что имею право на наследство? Или как? И каким образом можно доказать, что вещь взята из этой квартиры?
Можно установить факт принятия наследства вашим отцом, но он то пропустил срок исковой давности с 2001 года. Нет шансов.
Что касается завещания, то нет единой бащзы, можно толлько искать по близким нотариальным конторам, имея свидетелсьтво о смерти на руках
СпроситьУмер отец, оставив завещание на квартиру на меня, дочь. Жена его умерла 3-мя годами ранее, оставив завещание своей 1/2 доли квартиры на него. Жили они вдвоем и имели равные доли в собственности. Сейчас, я, оформляя наследство, пришла к нотариусу и узнала, что, оказывается, дочь его жены открыла наследство на долю матери (о завещании они не знали), но ведь прошло 3 года со дня ее смерти. Еще нотариус сказала, что отец не принял наследство на долю жены. Вопрос - имеет ли право претендовать на долю дочь жены и мог ли отец не вступать в наследство, сам имея завещание?
Дочь не имеет права на имущество, завещанное в пользу вашего отца, НО если наследство открыто - Вам следует данный момент обжаловать.
Вам следует, в судебном порядке, включить в наследственную массу не принятое Вашим отцом имущество (долю в квартире).
Звоните, я в Челябинске - разъясню.
СпроситьСитуация сложилась такая. Жена с мужем и общим совершеннолетним сыном жили в зарегистрированном браке в квартире, оформленной на обоих супругов в равных долях. Брачного договора оформлено не было. Во время брака жена приобретает на свое имя еще две квартиры (купля-продажа). После смерти мужа, открывается наследство. Но в наследственную массу включается только половина квартиры, в которой они жили. В итоге по результатам наследства у жены 3/4 (2/4 были у нее до смерти мужа и 1/4 она получила по наследству) квартиры, у сына 1/4 этой квартиры. Прошло уже 8 лет с момента смерти мужа. И сын только что узнал, что оказывается жена во время брака приобрела на себя еще две квартиры, которые по закону считаются совместно нажитым имуществом, но супружеская доля этих квартир в наследство по каким-то причинам включена не была. Вопрос: Может ли сын признать за собой право на 1/4 доли от каждой из этих двух квартир, если учесть, что со смерти его отца прошло уже 8 лет? Одну квартиру жена уже успела подарить! Какие требования необходимо заявлять в иске? Спасибо за внимание.
вопрос сложный, думаю в рамках виртуальной консультации, будут предположительные ответы, чтобы помочь вам в вашем вопросе необходимо ознакомиться с документами по квартирам, к вам имеется ряд конкретных вопросов, которые можно разрешить только на очной консультации, а тем более составить исковое заявление, поэтому , в ваших же интересах, вам следует обратиться к адвокату на очную консультацию
СпроситьСергей, здравствуйте! Попробовать можно. Может возникнуть вопрос о пропуске срока, но нужно доказывать, что ранее об имеющихся квартирах не знали. С подаренной квартирой сложнее, начать нужно с той, которая еще не продана. Срочно просить наложить арест, предварительно закинув в Росреестр заявление.
Обращаться нужно с иском о включении в состав наследства 1/2 доли в праве на квартиру и признании права собственности на долю в порядке наследования. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства. Приняв часть наследства, наследник принимает все наследство..
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Если квартиры приобретены по договору купли-продажи в период брака, то это является совместной собственностью супругов которое входит в наследственную массу. Вы приняли наследство после смерти отца и поэтому подавайте дополнительное заявление с указанием дополнительной квартиры к нотариусу открывшему наследственное дело..По проданной квартире нужно обращаться в суд и взыскивать стоимость Вашей доли. Можно объяснить подробно обращайтесь.
СпроситьСрок давности здесь не действует. Вы только подаёте заявление в ту же нотариальную контору и указываете о существовании неизвестного вам ранее имущества.Квартиры приобретённые в браке,так же принадлежат Вашему отцу и его супруге по 1\2 доли. Наследовать будете 1\4 доли,а со второй квартирой в суд.
Спросить
теоретически может, если докажет, что о данном факте ему стало известно не так давно. Сложно будет восстановить исковую давность, но можно.
Спросить
