Проблема с земельным участком - грунтовые воды мешают строительству, ипотечная корпорация предлагает расторгнуть договор со существенной потерей
Я приобрёл земельный участок в ипотечной корпорации. Начал копать фундамент и обнаружил что участок не пригодный для строительства так как на глубине 70 см. грунтовые воды. Пришел к ним с этим вопросом, они говорят что можно расторгнуть договор но мне вернут только 24 тысячи рублей вместо отданных мной 50 тысяч рублей. Что мне делать ведь я не по своей нужде расторгаю договор?
Начал копать фундамент и обнаружил что участок не пригодный для строительства так как на глубине 70см. грунтовые воды
---Здравствуйте, нет конечно и с чего вы взяли что участок непригоден под строительство? Всего хорошего.
Спросить
Купил в апреле 2012, в ипотеку земельный участок с садовым домом, застраховал дом и участок по полному пакету страхования. В июне 2012, заметил что вода из колодца стала пахнуть керосином, решил перенести колодец в другое место участка, но когда начал копать обнаружил что земля пропитана и пахнет керосином, грунтовые воды протекают на глубине метра. Написал письмо в природоохранную прокуратуру, роспотреб надзор. Приехали с роспотребнадзора взяли анализы воды и выявили в воде содержание нефтепродуктов. По соседству находится воинская часть что-то связанно с вертолётами. Роспотребнадзор направил обращение в военную прокуратур. От гарнизонной прокуратуры по Санкт-Петербургу пришёл ответ в декабре 2012 что выявили ряд нарушений закона командирами воинской части по загрязнению грунтовых вод нефтепродуктами. Является ли это страховым случаем (противоправным действием третьих лиц)? Я обратился в страховую компанию, меня попросили подать претензию, как правильно её составить и с чего начать? Подскажите пожалуйста!
Для того чтобы составить претензию, надо посмотреть договор страхования и ответы
Спросить
Здравствуйте!
Претензию пишете в произвольной форме, излагаете суть и требования.
СпроситьЯ приобрёл участок. Участок ЛПХ, без оьрименений, начали копать фундамент обнаружили что по всему участку проходит какой-то кабель. Как быть?
Здравствуйте, мы взяли участок под строительство дома в корпорации БИК залили только фундамент в этом году в марте заканчивается срок строительства как можно снять обременение на участок?
У меня вопрос, скажите пожалуйста может ли корпоративный агент взымать с меня деньги, если я хочу выйти из корпорации? Договор со мной письменно не был заключен, состояла в другой корпорации, но без моего согласия мои номера телефонов продали. В корпорацию пришла со своими номерами. Сейчас данная корпорация выставляет мне счет на шесть тысяч рублей за выход. Имеют ли они право на это?
Мы договорились с продавцом усно, что я у него покупаю участок, есть договор купли продажи, который он переслал по электронной почте на мою почту. Участоу у него был в снт с большими долгами к снт. я перевез материалы, чтобы приступить к строительству, но электричество на председатель отказался подавать, сказал, сначала надо погасить долг продавца, пришлось погасить долг в размере 25 тысяч рублей, чтобы подали электричество, которое необходимо было чтоб начать строительство. Но, появилась еще проблема, продавец после завоза материала и обговора с ним цены продажи, вернул участок на статус продажи, и предъявил мне что теперь, уже на данный момент продажи участок стоит в несколько раз дороже, поэтому и выставил счет в разы больше. Я продавцу на момент договора (пересланного по почте, не подписанного, продавец сам составлял и ставил там цену), уплатил продавцу 10 тысяч рублей переводом, в смс перевода указал, аванс покупки участка. Разумеется, я не смог купить у него участок по новой цене.
Вопрос, понятно, наверное 10 тысяч вернуть можно, так как это аванс, а договор не состоялся, а можно ли вернуть 25 тысяч уплаченые мною как садовые, ведь мне были предьявлены обязательства уплаты, иначе не подали бы электричество на участок для строительства, а строительство не вышло, так как продавец расторргнул договор исключительно по своей инициативе.
Добрый день! Квитанции выписаны на Ваше имя? Можно, предъявив к продавцу иск о взыскании неосновательного обогащения.
Спросить
Можно, обратитесь в суд, помимо этого предъявите прочий ущерб, за перевоз стройматериалов, и моральную компенсацию. Т..к. сделка не состоялась по его вине.
Спросить
Я установил фундаментные блоки на землю не закапывая их. Проблема в том, что районная администрация отказывается принимать этот фундамент как таковой и соответственно регистрировать "незавершенное строительство" для продления договора аренды на земельный участок, мотивируя, что фундамент должен быть ЗАКОПАН в землю!
Фундаменты бывают совершенно разные и не обязательно закопаны в землю. У меня например рядом грунтовые воды, да сейчас зима и земля замерзла. А меня при это пытаются лишить участка, так как срок аренды заканчивается 21 апреля. В администрации заявили, что продадут мой участок на торгах. Правомочны ли они в этом и что мне можно сделать?
Добрый день, Андрей! В случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 — 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации. Положения настоящего пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с настоящим пунктом, поэтому подавайте иск в суд и в ходе судебного процесса доказывайте функционал своего фундамента: ленточный, ростверк, свайный и т.д.
Спросить
В качестве доказательства что у вас установлен именно фундамент можете заказать строительную экспертизу.
СпроситьЯ продала свой земельный участок одному гражданину. В договоре купли-продажи отражено, что сумма сделки - 23 тысячи рублей, в день подписания этого договора он отдает мне 10 тысяч, а оставшуюся сумму 13 тысяч через 10 дней. Но ни к этому сроку, ни спустя месяц после того, как мы отдали этот договор в Управление Федеральной регистрационной службы он мне денег не отдал и не собирается отдавать. Ему видите ли объяснили, что он и так уже хозяин, разве что документы ему дадут с обременением. Тогда я обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы, чтобы расторгнуть договор ввиду обмана меня покупателем. Но в Управлении Федеральной регистрационной службы мне позволили лишь приостановить производство на три месяца, а расторгнуть договор по их мнению можно лишь при согласии этого покупателя. Что же мне делать? Ведь покупатель получается по дешевке купил земельный участок и обманул меня, а я, пенсионерка беззащитная, ничего не могу с этим обманщиком по закону сделать?
С нетерпением жду ответа.
Уважаемая Елена! Вы ошибаетесь в правовой оценке ситуации. Здесь нет обмана в юридическом смысле при заключении сделки, а потому нет и оснований для признания сделки недействительной, равно как и для расторжения договора.
Так как покупатель ненадлежаще исполнил своб обязанность по оплате, возникшую из договора, Вам следует обратиться к мировому судье по месту жительства покупателя о взыскании с него оставшейся неуплаченной покупной платы на основании пункта 3 ст.486 Гражданского кодекса. К слову, Вы также праве требовать начисления процентов за неосновательное пользование денежными средствами с момента, когда он должен был уплатить, и до момента предъявления иска в суд ( ст.395 Гражданского кодекса РФ. В настоящее время проценты равны 12 процентов годовых, то есть, за каждый месяц - один процент от неуплаченной суммы 13 тысяч рублей)
СпроситьПомогите пожадуйста. Мой земельный участок граничит с воинской частью. Воинская часть меняет стрый забор на новый бетонный и хочет разместить основание или фундамент забора под землей, на глубине 1 м, при этом этот фундамент (так называемый стакан) окажется на моей земле примерно на 0,5 м. Имеют ли они использовать мою землю для строительства фундамента забора право по закону.
Имеют ли они использовать мою землю для строительства фундамента забора право по закону.
без вашего согласия нет, если вы собственник земли
СпроситьЯ брал кредит сто восемдесят тысяч рублей кредит платил исправно год но потом были трудности два месяца не платил а потом начал платить исправно но долг за эти два месяца так и весил начали звонить с банка я объяснял что отдам мне начали активно предлагать придти и зделоть отсрочку платяжа за шесть тысячь рублей я пришол в банк сказал что у меня только три тысячи они сказали что можно и переоформили мне дакументы я подписал а дома увидел что в канце договора стоит уже сумма пять сот семьдесят тысяч рублей что мне делать подскажите пожалуйста зарание спасибо (киселёв сергей александрович) у меня трое дитей.
Не общайтесь больше с банками, нужно было конечно читать... Пусть подают в суд - в суде будете просить об отсрочки платежей, о снижении неустойки и пени, объясните все...
СпроситьВзяла землю под строительство у ипотечной корпорации, но к указанному сроку был готов только цоколь. Через суд договор растогнут, участок изъяли, штрафы взыскали. Однако я ничего не знала о данном решении и продолжала строительство дома. Сейчас дом почти достроен и объявился новый хозяин участка, которому он был продан ипотечной корпорацией. Не пускает меня в построенный мной дом, утверждает, что я не имею на него прав. Что мне делать? Возможно ли оставить участок в своей собственности? Если нет, то возможно мне разобрать свой дом и вывезти все стройматериалы с участка?
В первую очередь и немедленно Вам следует подать апелляционную жалобу с восстановлением срока обжалования на решение суда.
И дальнейшие действия ИК также обжаловать.
Действовать нужно в четком соблюдении порядка, установленного законом.
Составление документов - при личном обращении и после изучения материалов.
Спросить
