После смерти бабушки владение домом перейдет дочери без оформления завещания или договора дарения?
Ответьте мне, пожалуйста на вопрос. Моя дочь прописана в доме у своей бабушки. Дом частный и бабушка одна владеет этим домом. После смерти бабушки владение домом перейдет дочери без оформления завещания или договора дарения? Или нужно оформление одного из этих документов?
Нет, не перейдет.
Если дом в собственности бабушки, то после ее смерти он будет унаследован ее наследниками, в частности, вами, другими ее детьми, мужем.
Если бабушка хоечт передать дом внучке, она может его ей подарить. Тогда внучка будет собственницей сейчас.
Если она составит завещание на внучку, то оно может быть ограничено обязательной долей в наследстве, на которую имеют право претендовать нетрудоспособные дети бабушки(пенсионеры), муж-пенсионер, другие иживенцы.
СпроситьЗдравствуйте!
Бабушка является собственником дома и после ее смерти при отсутствии завещания дом перейдет к наследникам, а если их несколько, то разделен между ними, а не к Вашей дочери. Для того, что бы именно Ваша дочь получила дом, необходимо оформить завещание, но в этом случае бабушка может его изменить. Каждое последующее отменяет предыдущее. Наиболее надежный вариант - это дарение.
С уважением Мельник
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста. Я покупаю у своей бабушки дом в деревне. Бабушка прописана в этом доме, возможно ли оформить договор купли-продажи не выписывая бабушку из дома? После покупке дома бабушка и дальше будет прописана в нём.
В доме прописаны бабушка, отец (её сын), мать, две дочери. Дом не в собственности. Из документов только домовая книга, дом был записан на покойного деда. У бабушки и деда есть еще дочь. Вопрос такой: при оформлении дома долю получают только бабушка и её дети, или все кто прописан в доме?
В данной ситуации так дом ни на какого не оформлен права на долю имеют все прописанные
СпроситьВопрос: у моей бабушке в деревне (ЕАО, п. Биракан) есть частный дом, он оформлен на дедушку, который умер 20 лет назад, бабушка в этом доме только прописана; у бабушки есть еще сын, он в этом доме не прописан, и есть я внучка; как сделать так, чтобы после смерти дом стал принадлежать мне, бабушка согласна, чтобы дом принадлежал мне; можно ли чтобы бабушка написала завещение и его оформить у нотариуса? Или оформить сделку как дарение? Я сама живу в хабаровске;
Здравствуйте! Согласно статье 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Дарение - это собственность с момента регистрации.
А завещание - переход собственности после смерти
СпроситьАнна Геннадьевна, добрый день!
Прежде чем бабушке написать завещание, она должна оформить дом на свое имя. Для этого ей необходимо принять наследство.
Как следует из Вашего вопроса, наследство бабушка не принимала (не подавала нотариусу заявление о принятии наследства).
Но фактически она наследство приняла (если продолжала проживать в доме и фактически вступила в его владение).
Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Бабушке нужно подать в суд исковое заявление об установлении факта принятия ею наследства после смерти дедушки.
После вынесения решения суда дом регистрируется в собственность бабушки и она сможет составить завещание на Ваше имя.
СпроситьДобрый день, Анна Геннадьевна! Вашей бабушке прежде необходимо оформить право собственности на дом. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
После приобретения права собственности Ваша бабушка может оформить договор дарения дома на Вас либо завещание.
В случае получения дома в дар Вы будете освобождены от уплаты налога, потому как бабушка признается близким родственником.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками (ст. 217 НК РФ).
СпроситьНужно завещание на Вас.
Ст. 1125 ГК РФ указывает:
"1. Нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом. При написании или записи завещания могут быть использованы технические средства (электронно-вычислительная машина, пишущая машинка и другие).
2. Завещание, записанное нотариусом со слов завещателя, до его подписания должно быть полностью прочитано завещателем в присутствии нотариуса. Если завещатель не в состоянии лично прочитать завещание, его текст оглашается для него нотариусом, о чем на завещании делается соответствующая надпись с указанием причин, по которым завещатель не смог лично прочитать завещание.
3. Завещание должно быть собственноручно подписано завещателем.
Если завещатель в силу физических недостатков, тяжелой болезни или неграмотности не может собственноручно подписать завещание, оно по его просьбе может быть подписано другим гражданином в присутствии нотариуса. В завещании должны быть указаны причины, по которым завещатель не мог подписать завещание собственноручно, а также фамилия, имя, отчество и место жительства гражданина, подписавшего завещание по просьбе завещателя, в соответствии с документом, удостоверяющим личность этого гражданина.
4. При составлении и нотариальном удостоверении завещания по желанию завещателя может присутствовать свидетель.
Если завещание составляется и удостоверяется в присутствии свидетеля, оно должно быть им подписано и на завещании должны быть указаны фамилия, имя, отчество и место жительства свидетеля в соответствии с документом, удостоверяющим его личность.
5. Нотариус обязан предупредить свидетеля, а также гражданина, подписывающего завещание вместо завещателя, о необходимости соблюдать тайну завещания (статья 1123).
6. При удостоверении завещания нотариус обязан разъяснить завещателю содержание статьи 1149 настоящего Кодекса и сделать об этом на завещании соответствующую надпись."
По завещанию никаких налогов не нужно платить.
Спроситьпусть оформляет завещание,это и удобнее чем дарение и дешевле, а так если нет сразу денег то по завещанию вы сможете оформить и через 10 лет это ваше ст.1125 ГК РФ, если непонятно обращайтесь
СпроситьДля начала бабушке нужно в судебном порядке признать право собственности на дом за собой, так как дом по документам принадлежит умершему 20 лет назад дедушке. А затем , как правильно пишут коллеги, оформить дарственную на вас ( это и дешевле и быстрее)
СпроситьАнна Геннадьевна , это возможно сделать 2 путями :
1.Оформить право собственности на данный дом на бабушку . Бабушка зарегистрирована в данном доме ,т.е. считается , что фактически она приняла наследство после смерти своего супруга ст. 1153 ГК РФ . Сначала с домовой книгой или со справкой в которой будет указано , что на момент смерти бабушка и дедушка проживали вместе и документами на данный дом обратиться к нотариусу для выдачи дополнительного свидетельства о праве на наследство на дом , это при условии , что наследственное дело после смерти дедушки открывалось . Если же не открывалось , то нужно обратиться в суд на основании ст. 264 ГПК РФ Об установлении факта принятия наследства .
Регистрация по дому является этому доказательством . После оформить права на наследство и зарегистрировать право собственности за бабушкой . После этого бабушка еще при жизни может Вам подарить данный дом .
2 вариант - бабушка составляет нотариальное завещание на Ваше имя либо на все имущество ,либо на данный дом . Тогда после смерти бабушки Вам уже скорее всего придется обращаться в суд с иском о включении данного дома в наследственную массу .
Наследовать после смерти бабушки Вы сможете только при наличии завещания , если на момент смерти будет жив ее сын ( Ваш отец ) то он является наследником 1 очереди ст. 1142 ГК РФ
Менее затратный - это 1 вариант , поэтому решайте с бабушкой . Если бабушка сейчас не хочет заниматься оформлением данного дома на свое имя этим можете заняться Вы по нотариальной доверенности от бабушки .
СпроситьВначале надо как-то делегировать право собственности бабушке. Делать это возможно придется в судебном порядке. Если дом был у деда в собственности, но бабушке надо в суде обосновывать принятие наследства фактически (ст. 1153 ГК РФ). Если дом не был в собственности у деда, то надо разбираться на каком основании он использовался. Если речь о договоре социального найма, то бабушке необходимо приватизировать данное жилье. В некоторых случаях можно признавать право собственности по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). И только когда бабушка получит жилье в собственность, тогда и можно будет рассуждать о способе передачи права собственности на дом Вам.
Спроситьможно ли чтобы бабушка написала завещение и его оформить у нотариуса? или оформить сделку как дарение?
для того, чтобы бабушка совершила сделку по поводу имущества, принадлежащего дедушке (ее супругу) бабушке необходимо вступить в наследство (если есть регистрация бабушки в доме, то это значит, что наследство она приняла - ст. 1153 ГК)
Сейчас бабушке нужно обратиться к нотариусу с документом о регистрации (паспорт), свидетельством о смерти дедушки и свидетельством о праве собственности на дом - при получении этих документов нотариус сразу же оформит и свидетельство о праве на наследство и завещание.
Дарение так же возможно после регистрации права собственности на дом в Росреестре, к нотариусу в этом случае обращаться необязательно.
Мой совет - лучше оформить договор дарения
СпроситьБабушке надо обратиться к нотариусу,т.к.она,будучи прописанной вместе с дедушкой в доме на день его смерти, считается принявшей наследство в соответствии со ст.ст.1152,1153 ГК РФ.. Ей ничего не надо больше обосновывать,просто взять справку в сельсовете о том,что на момент смерти дедушки в доме проживала бабушка и была там зарегистрирована и представить нотариусу. У нотариуса сразу же написать завещание,причем с формулировкой: "Завещаю все,принадлежащее мне имущество на день смерти". Если нотариус откажет в выдаче свидетельства права на наследство- обратиться в суд и признать за бабушкой право собственности на дом в порядке наследования по закону (Иск- два слова, что жена и что проживала вместе с ним, только госпошлину оплатить придется с оценки дома). А потом ,получив или свидетельство о праве на наследство, или решение суда, не оформляя права собственности в Россреестре, на основании одного из этих документов, совершить сделку дарения дома бабушкой Вам.
С уважением,адвокат Курилова М.А.Курск.
СпроситьПрошу дать мне разъяснение по такому вопросу-есть дом в собственности одного человека (бабушка), у бабушки есть двое взрослых детей, оба прописаны в доме, завещания, дарственной на кого-либо нет. В этом же доме прописана внучка (дочь одного из этих двух детей) у которой есть сын, который прописан на жилплощади мужа в другом месте. Вопрос - если перепрописан сына внучки в этот дом, будет ли внучка со своим сыном иметь право на долю дома в случае смерти бабушки. Спасибо.
Нет, не будет. Не имеет никакого значения, кто зарегистрирован в этом доме. Наследниками являются супруг, дети, родители. Внуки наследуют по праву представления. А поскольку все дети бабушки живы, то внучка не является наследником после ее смерти.
СпроситьВнучка может иметь долю в доме если только ее родитель умрет раньше своей матери Тогда к наследованию будут призваны внучка и оставшийся из живых детей
СпроситьНаследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления своих умерших родителей.
СпроситьУ моей бабушки имеется дом, она уже старая... У нее есть две дочери: моя мама и тетя. Тетя моя живет в другом городе с 1978 г., за бабушкой не ухаживала и никогда ей не помогала ни физически, ни материально, а на ремонт дома бабушки она не вложила ни копейки денег. Единственно, что она делает каждый месяц - тетя ждет когда ей моя бабушка вышлет часть своей пенсии... Поэтому бабушка моя сама хочет передать дом моей маме, своей старшей дочери. Моя мама прописана в этом доме, а также в нем еще прописаны мои братья и отец мой. Скажите, пожалуйста, как лучше передать дом маме? Завещание, дарение или лучше оформить договор купли-продажи дома? Моя мама вчера посетила нотариуса, он ей ответил, что при дарении и при составлении завещания обязательное письменное согласие тети (младшей дочери бабушки). Так ли это? При составлении завещения или же дарения нужен ли техпаспорт на дом с экспликацией?
Татьяна, если Ваша мама является единственной собственницей дома (неважно, кто в нем прописан), то никакого согласия тети при совершении сделок не требуется! Только бабушка вправе распоряжаться своим домом по СВОЕМУ усмотрению!
Что касается вопроса о том, какую сделку лучше оформить: в принципе, основания для оспаривания любых сделок - завещания, дарения, купли-продажи - одинаковые, т.е. возможности по их оспариванию также равные.
Конечно, для Вас лучше заключить сделку дарения, во-первых, право собственности перейдет к Вам и в самый короткий срок, во-вторых, завещание можно в любой момент отменить, поэтому оно менее надежно, а куплю-продажу при безвозмездном отчуждении лучше не оформлять, т.к. такие сделки могут признать мнимыми. Так что выбирайте сами,
С уважением,
СпроситьУ меня есть бабушка. Бабушка составила завещание на дом на меня (внук). У бабушки есть муж (мой дед), есть сын и дочь (моя мама). У сына бабушки есть сын (мой двоюродный брат). В данном доме прописаны: я (внук), дочь (моя мама), внучка (моя родная сестра), муж бабушки (мой дед) и бабушка. Дом принадлежит бабушке. Участок не приватизирован. Я (внук) всю жизнь прожил в данном доме с бабушкой. Сын бабушки живет отдельно. Сын бабушки дееспособный, совершеннолетний, не инвалид, не на пенсии. Скажите если сын бабушки оформит недееспособность или инвалидность после смерти бабушки то он может претендовать на часть дома, или недееспособность должна быть на день смерти бабушки?
Уважаемый Вячеслав,
Согласно Статье 1142 Гражданского кодекса РФ, сын наследодателя является наследником первой очереди по закону.Если он являетс я нетредоспособным ко дню открытия наследства ( со смертью наследодателя). то он имеет право на обязательную долю в наследстве. В данном случае важен момент наступления нетрудоспособности, а именно на момент открытия наследства, а не после этого факта, имеющего юридическое значение.
Порываев
СпроситьПрошу подсказать. У бабушки имеется часть дома, которую она по завещанию от 1992 года после своей смерти передает дочери. Однако, на данный момент, бабушка передумала и хочет передать дом по договору дарения сыну. Если оформить договор дарения на сына, сможет ли дочь после смерти матери, ссылаясь на завещание требовать долю дома или просить аннулировать договор дарения? Буду благодарна за ответ.
Не сможет, бабушка вольна менять свою волю. В том числе поступать не так, как она написала завещание.
СпроситьЕсли бабушка отменит завещание и подарит дом сыну, то это будет его собственность. Аннулировать договор дарения можно только в суде, но для этого должны быть серьезные основания.
СпроситьДобрый день,
Оформление завещания никак не влияет на права наследодателя при жизни. Даже завещав часть дома, бабушка все равно может распоряжаться её по своему усмотрению, в том числе и подарить. Если после смерти наследодателя к моменту открытия завещания, вдруг окажется, что недвижимости в наличии уже нет, то завещание просто утратит силу.
Можно будет попробовать оспорить дарение и доказать, что на это принудили, что это было путём обмана и т.д. НО...если по факту такого не было, то и ничего не поделать.
СпроситьВ приватизированном частном доме проживаем (бабушка собственник), я её внук и моя (мама дочь бабушки) все прописаны. После смерти бабушки куда нужно обращаться чтобы переоформить зеленку на дочь бабушки? И где получить новую зелёнку на дом? Завещания и дарения нет.
Здравствуйте!
Вашей маме необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства бабушки. На это у нее есть 6 месяцев со дня смерти бабушки. По истечении этого срока вашей маме выдадут свидетельство о праве на наследство, по которому она сможет зарегистрировать право собственности на себя.
Свидетельство о гос. регистрации права собственности (то, что вы называете "зеленкой") сейчас уже не выдают, применяется выписка из реестра недвижимости.
СпроситьВ одном доме жила моя бабушка, подробнее мать моей матери. У бабушки было две дочери. Первая дочь, то есть моя мать, я у нее один сын, была прописана и жила с моей бабушкой, вторая дочь прописана и проживает по другому адресу. После получения с работы квартиры, я был прописан и жил по другому адресу. Этот дом покупала бабушка по договору на себя, который имеется на данный момент. После смерти бабушки в этом доме остается жить моя мать, без оформления наследства. Прожив там 7,5 лет, умирает моя мать, жившая в этом доме. Завещаний ни от бабушки, ни от моей матери нет. Теперь у меня разразился скандал со второй дочерью моей бывшей бабушки.
Вопрос: Кто имеет право на наследование данной квартиры?
Уважаемый Иван! Наследником данной квартиры являетесь Вы. Т.к. никто не оформлял наследства, но мать проживала в этой квартире, то она фактически всупила в наследование. Вы же являетесь после нее наследником первой очереди, а ее сестра - второй очереди (ст. 1142, 1143 ГК РФ). При наличии наследников первой очереди, вторая очередь к наследованию не призывается (ст. 1141 ГК РФ). Однако вступить в наследование у нотариуса Вы не сможете. т.к. нет документов на квартиру, оформленных на мать. Поэтому Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру за матерью на основании признания факта вступления в наследство (ст. 1153 ГК РФ) и признании за Вами права собственности в порядке наследования по закону. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьПри покупке дома для проживания бабушки, ее дочери и внучки, продали дом бабушки (где были собственниками ее сын и дочь) и квартиру дочери (одна собсвенница) Оформление собственности было на внучку, офопмление остальных 2 х частей отложили. Дочь умерла и остались бабушка и внучка, последняя хочет продать дом и выписать по суду бабушку. При этом есть еще и сын бабушки который помогал (финансировал) также недвижимость. Можно ли отсудить хотя бы половину доли от дома на бабушку или сына?
Доказывайте фактическое принятие наследства (п.2 ст. 1153 ГК РФ), если есть основания. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
СпроситьСитуация непонятна. поэтому вам лучше со всеми документами надо прийти на консультацию к адвокату
Спросить