Условия списания стоимости 18 кв метров ипотеки при наличии созаемщика и беременности
Скажите, пожалуйста, при каких условиях списывается стоимость 18 кв метров ипотеки?
У меня ипотека с сестрой (она является созаемщиком). Прописана в квартире только я. Сейчас я беременна (рожать в середине июля). с отцом ребенка мы пока не расписаны, но собираемся это сделать до родов.
Анастасия, возможно будут проблемы, связанные с тем, что Ваша сестра является созаемщиком...Если бы ипотека была оформлена на Вас или Вашего супруга, тогда другое дело....Списать 18 кв. м Вы сможете, а вот Ваша сестра должна Вам это как-то компенсировать, либо ее доля должна быть уменьшена. Что же касается порядка списания и при каких условиях это списывается, то он таков:
Чтобы списание ипотеки прошло успешно в первую очередь необходимо собрать пакет документов и обратиться в пенсионный фонд, сделать это можно после рождения ребенка, но самое главное не затягивать, особенно, если сроки и сумма ипотеки уже подходят к концу.
В пакете бумаг обязательно должны присутствовать:
подлинник и копия сертификата на материнский капитал, ведь именно он станет основанием для подобного серьезного списания ипотеки при рождении ребенка;
копия ипотечного договора, чтобы доказать, что действительно был взят займ в банке на квартиру;
паспорт в качестве удостоверения личности;
свидетельство госрегистрации прав на собственность той самой квартиры, которая взята в ипотеку и находится в залоге;
свидетельство о браке, подобным образом активно поддерживаются только семьи. Для матерей одиночек есть другие привлекательные программы для списания ипотеки;
копия договора кредитования;
справка по ипотечному долгу, которая поясняет ситуацию по задолженности в данный момент.
Вторым этапом списания ипотеки становится подача этих документов в пенсионный фонд.
В зависимости от города это может быть осуществляться по предварительной записи, в порядке живой очереди, а также каждый день или только лишь в определенные приемные часы.
Наконец, последним третьим этапом списания ипотеки при рождении ребенка становится собственно само списание ипотеки, после положительного ответа с социального фонда списываются деньги на ипотечный счет.
Обязательно нужно будет взять справку о том, что эта операция действительно произошла успешно, чтобы в дальнейшем банк не пытался обмануть клиента.
Конечно, в случае с кредитом в Сбербанке и другими крупными организациями такого не произойдет, но небольшие банки вполне могут попробовать обмануть в дальнейшем, понадеявшись, что клиент плохо разбирается в деталях и назначить дополнительные штрафы или же увеличить проценты.
Удачи!
Спросить
На меня оформлена ипотека во время брака, супруг созаемщиком не является, но есть нотариально заверенное согласие на ипотеку. В ипотечном договоре есть условие, что после погашения ипотеки должны быть выделены доли детям. При рождении второго ребенка материнский капитал был направлен на погашение ипотеки. Это единственное жилье для супругов и двух детей. В случае развода как будет делится квартира и оставшийся долг по ипотеке.
Светлана, квартира, купленная с учетом мат. капитала переходит в собственность лиц, на кого мат кап. выделялся. Доли в собственности определяются с учетом размера внесенных денежных средств.
Спросить
Никак не будет делиться.
Так как развод не означает, что нужно бежать и что-то делить..
При разделе доли по 1\2
Так как МК вложен, то дольки на детей еще выделить в размере 1\4 от суммы МК в отношении стоимости всей квартиры.
Спросить
Здравствуйте. Пока это ваше совместно нажитое имущество и делится пополам при разводе до погашения ипотеки. Если вы будете разводиться уже после, всем выделят доли, в том числе и мужу, тогда делить уже ничего не нужно. Все доли будут определены. Что касается оплаты ипотеки, то при разделе имущества нужно также заявить о признании выплат ипотеки совместным обязательством и разделить пополам.
СпроситьМой вопрос состоит в следующем. Приобрели с мужем квартиру в долевую собственность с использованием ипотеки. Оба получили налоговый вычет от стоимоти квартиры. Ипотека оформлена на меня, а муж является созаемщиком. Могу ли только я получить налоговый вычет с уплаченных процентов по ипотеке с данного объекта недвижимости, а муж реализовать свое право при покупке следующей квартиры по ипотеке?
Можете только получить от % только на свою долю, т.к. оформлена квартира в долевую собственность.
СпроситьИмею в собственности квартиру. (приобреталась в ипотеку, ипотека не погашена). Вышла замуж (муж является созаемщиком по ипотеке - выступал им до брака). Сейчас хочу выделить мужу долю, как это сделать после получения согласия банка?
Составляете соглашение о распределении долей и идете в МФЦ, подаете его на регистрацию.
СпроситьПриобретен дом в сбербанке в ипотеку ипотека на матери, долевая дома расписана на меня, моего сына, папу и маму. Живу в этом доме я с детьми и мужем, плачу за ипотеку я. могу ли я погасить эту ипотеку материнским капиталом не ждать пока второму ребенку исполнится 3 года? Если да, то каким образом? Я являюсь созаемщиком в ипотеке. Спасибо.
Да можете, обратитесь в свой банк, где в залоге находиться квартира с соостветствуюшим заявлением. Затем вам необходимо часть квартиры подарить детям, после этого обращаетесь с соответствующим заявлением в ПФ РФ о погашении кредита мат капиталом
СпроситьПриобрела дом в ипотеку, с отцом моего ребенка официально не расписаны, просто живем вместе. В дом он прописан и является созаемщиком по ипотеке. Но дом оформлен на меня. Может ли он претендовать на дом? Или дом считается моим и нашего совместного ребенка? Спасибо!
Мой муж стал созаемщиком в ипотеке у своей матери. Каждый месяц перечисляет часть суммы для оплаты ипотеки. Скажите пожалуйста, какие права он имеет на квартиру? И как может коснуться ипотека жены?
Добрый день! Для более точного ответа желательно ознакомиться с договором купли-продажи квартиры с привлечением ипотечных средств, однако, можно предположить, что ваш муж после полной выплаты ипотеки станет сособственником доли в квартире. Если Ваш брак официально зарегистрирован, приобретенная доля в квартире будет считаться нажитой в браке и находящейся в совместной собственности Вашей и вашего супруга. При этом, если муж, например, внезапно умрет, к Вам могут перейти по наследству долги мужа по ипотеке.
СпроситьЯ купила 2 конатную кв площадью 68 кв в ипотеку, ипотека оформлена на меня, живем вместе с мамой и сестрой, мужа нет, в этом же году родила ребенка, сейчас сижу в декретном отпуске, очень трудно платить ипотеку, могу ли я расчитывать на помощь государства в оплате ипотеки, слышала что при рождении ребенка списывается до 10 %
Ничего к сожалению не списывают. Был такой законопроект, но его не приняли. Только если с банком договоритесь об отсрочке, рассрочки или каких-то еще вариантах (ст. 309, 310, 450 ГК РФ).
СпроситьДля этого вы должны стоять на учете в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий--ст.51жкрф.--тогда могли рассчитывать.
Сейчас можете вернуть только вычет 13% от стоимости , но не более 260тыс. от 2 млн. руб. и от % по ипотеке , но не более 390тыс.от 3 млн. руб.--ст.220нкрф.
Спросить
Здравствуйте. Помощь есть, но она не в том виде, о котором Вы говорите
Вы вправе обратиться в банк с заявлением на реструктуризацию долга
Закон предусматривает сумму предельного возмещения по каждому ипотечному кредиту с 200 000 рублей до 10% остатка суммы кредита (займа), рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации, но не более 600 000 рублей.
Постановление Правительства РФ от 7 декабря 2015 года №1331.
Спросить
Нужно было включать в ипотечный договор "ПРИ РОЖДЕНИИ РЕБЕНКА СПИСЫВАЕТСЯ ДО 10 %".
Ст. 421 ГК РФ позволяла.
"Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422)."
Теперь нет возможности снизить бремя уплаты по кредиту.
Можно просить у банка отсрочку уплаты платежей, пока Вы в декретном отпуске.
СпроситьОфициальный брак. Один ребенок. Квартира в ипотеке. Совместная бездолевая собственность. Ребенок не является собственником в этой квартире. Стоимость квартиры 3 550, 950 тыс это ипотека. 2 600 это первоначальный взнос, деньги эти оформлены дарственной от его отца. Если нашу ипотеку будет выплачивать свекровь переводя деньги безналом со своего счета на счет ипотеки есть ли риски что нам придется ей эти деньги возвращать или она может стать собственником потому что оплачивала ипотеку.
Здравствуйте! То, что она переводит денежные средства в счет платежей по ипотеке не означает, что она будет иметь право собственности на квартиру. Так как она это делает добровольно, а какого либо письменного соглашения между Вами и ней, нет (по поводу выделения ей доли).
СпроситьПриобретен дом в сбербанке в ипотеку. Ипотека на матери, долевая дома расписана на меня, моего сына, папу и маму. Живу в этом доме я с детьми и мужем, плачу за ипотеку я. могу ли я погасить эту ипотеку материнским капиталом, не ждать пока второму ребенку исполнится 3 года? Я являюсь созаемщиком в ипотеке. Спасибо.
