Двойная оплата госпошлины за свидетельство о регистрации имущества - необходимость после выдачи свидетельства с обременением

Это зависит надо это Вашим покупателям или нет. Для ФРС это не требуется, хватает того, что у них в реестре запись об ипотеке будет погашена. Объясните покупателю, что лучше документа чем выписка из реестра об отсутствии обременений, которую Вы получите, в данном случае нет.

Елена! менять старое свидетельство на новое не нужно, достаточно снять обременение.

Елена, я Вам советую получить новое свидетельство о праве собственности без обременения - это документ.

Спасибо за оперативность! С покупателем договорюсь без замены свидетельства. Т е мне никаких госпошлин получается платить не надо? (изначально мне было сказано заплатить 200 руб на реквизиты ФРС для замены свидетельства)

Т. е. для сделки и регистрации в ФРС ни выписка из ЕГРП ни новое свидетельство без обременения не нужны, только для покупателя??? (покупатель близкий родственник, никто никого не обманывает)))

Здравствуйте Татьяна, с последней даты выдачи свидетельства.

---Здравствуйте, да всё верно. т.к. рассрочка платежа. отсюда и обременение. Всего хорошего.

если участок с обременением, то надо

Нужно было перед сделкой взять в Росреестре Выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на объект. Если в договоре купли-продажи не содержится сведения о том, что покупатель поставлен в известность продавцом о наличии обременения, обращайтесь в суд с требованием о расторжении договора купли-продажи.

По какой причине мне могли наложить обременение

С августа, вы ведь уже были собственником

Можно продать с разрешения органов опеки.

Да, это так, если в договоре не указали, что обременение не возникает.

.

ГК РФ Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит

1. В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

2. В случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара применяются правила, предусмотренные статьей 328 настоящего Кодекса.

3. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

4. В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.

5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Здравствуйте!

Составляйте соглашение и оформляйте

Выдается новое чистое свидетельство под новым номером бланка но старым номером в реестре.