Как прикупить пустующую землю около участка со статусом земля под многоквартирный одноэтажный дом 3-х квартирный дом?
Как прикупить пустующую землю около участка со статусом земля под многоквартирный одноэтажный дом 3-х квартирный дом?
Земля в общей долевой собственности по половине доли. НА ЗЕМЛЕ ДОМ, ПРИНАДЛЕДАЩИЙ ОДНОМУ НАСЛЕДНИКУ. КАК ВЫДЕЛИТЬ ИЗ ЗЕМЛИ УЧАСТКА ЗЕМЛЮ ПОД ДОМОМ И ВЫДЕЛИТЬ В НАТУРЕ ЧАСТЬ ЗЕМЛИ?
Фотиния, нужно производить межевание земельного участка и разделив его поставить на кадастровый учет вновь образованные земельные участки. При этом каждый из них не должен быть менее 3-х соток, согласно ЗК РФ.
Пользование общим имуществом осуществляется по согласию сторон. Если согласия о том, как разделить участок у сособственников нет, то придется решать этот вопрос в судебном порядке, с проведением землеустроительной экспертизы.
Спросить
В администрации указали, что для регистрации должно быть не менее 6 соток. Не хватает одной сотки.
ВТОРОЙ ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ УЧАСТКА ФАКТИЧЕСКИ ВЫЖИВАЕТ НАС С ЗЕМЛИ И НЕ ДАЕТ САЖАТЬ И РАБОТАТЬ НА ОГОРОДЕ, ВЗЛАМЫВАЕТ ЗАМОК ДОМА, УНОСИТ ИЗ НЕГО ПРЕДМЕТЫ ОБИХОДА, НАЛИВАЕТ КЛЕЙ В ЗАМОК. МЫ В УЖАСЕ ОТ ПРОИСХОДЯЩЕГО, НЕ ЗНАЕМ КАК ОТДЕЛИТЬСЯ ОТ ВТОРОГО СОБСТВЕННИКА ЗЕМЛИ. ПРОСИМ ПОМОЩИ.
Спросить
Купила квартиру в деревянном доме он трёх квартирный. Стоит на земле, земля 14 соток и земля не межованная. Дому 22 года. Как можно промежевать землю чтоб у каждого собственника квартиры был участок земли в собственности.
Нужно подать заявление о межевании всем собственникам сразу, если они согласны оформлять землю. Если кто-либо не согласен, то тогда возможны проблемы.
СпроситьКак узаконить землю под многоквартирным одноэтажным з квартирным домом со статусом зем. участка ранее учтенный, межевание, постановка на кадастровый учет участок поставлен, но нам все равно утверждают, что это муниципальная собственность.
Земля в любом случае законна. Межевание и постановка земли на кадастровый учет не исключает ее из муниципальной собственности.
Спросить
Сосед сделал наложение на мою землю, зная где границы и что у нас земля уже оформлена. Все документы есть, Росреестр пройден. Земля куплена и в собственности. Землю оформляли в 2005 году. Но дом в котором живем одноэтажный и многоквартирный (5 квартир). Стена соседа на нашей земле и поэтому он желает эту часть земли себе оформить. Но до этого он там жил 11 лет и акт согласования подписывали нам, когда мы оформляли. Вот теперь подала в суд. Незнаем как защититься.
Есть две причины такого наложения: техническая ошибка или кадастровая ошибка (ст.28 Закона «О государственном кадастре недвижимости»).
Технической называется ошибка, произошедшая в государственном органе кадастрового учета (описка, опечатка, арифметическая ошибка и т.п.). Такую ошибку достаточно просто исправить – необходимо направить заявление установленной формы в орган кадастрового учета.
Чаще всего наложение границ земельных участков происходит вследствие кадастровой ошибки.
Административный путь предполагает совместные действия соседей по устранению ошибки. В таких случаях кадастровые инженеры вносят коррективы в границы смежного земельного участка без изменения площади этого участка. После чего составляется акт согласования границ смежными землепользователями.
Но редко бывает, чтобы сосед согласился изменить свои границы. Каждый считает, что его границы правильные, а сосед ошибается. Поэтому чаще всего проблема решается в судебном порядке.
Спросить
Уважаемая Елена , г. Великий Новгород !
Из вашего вопроса не совсем понятно какие требования в суде к вам заявлены ???
Но если Акт согласования границ подписан обеими соседями, то это означает, что спора о границе земельного участка нет.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 04.05.2014г
22:00 моск.
Спросить
Данные категории дел рассматриваются в судах в подавляющем большинстве. Для полного, всестороннего рассмотрения дела назначайте экспертизу, которая и определит нарушения границ земельных участков. Самое главное не ошибиться в выборе эксперта.
Спросить
Согласно ст.26 Закона «О государственном кадастре недвижимости», возможна ситуация, когда наложение границ земельных участков выявлено на стадии проведения кадастрового учета. В таких случаях орган кадастрового учета принимает решение о приостановке кадастрового учета
кадастровая ошибка является препятствием в осуществлении прав и законных интересов правообладателя земельного участка, в т.ч. в оформлении кадастрового паспорта.
В судебном процессе, суд может назначить судебную экспертизу с вопросом о варианте устранения пересечения границ . Заключение эксперта (координаты границ ) суд может положить в основу решения.
Копия решение суда передается кадастровому инженеру, который включает его в состав документов межевого плана. Если координаты границ участка в решении суда отличаются от координат в межевом плане, то кадастровый инженер составляет новый план границ на основе решения суда. Межевые планы отправляются кадастровым инженером в орган кадастрового учета для внесения сведений в государственный кадастр.
Спросить
Подавать встречное исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком. на основании 304 ГК РФ.
Статья 304 ГК РФ - Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Елена, чтобы подсказать вам как защищаться, нужно, как минимум знать, какие к вам предъявлены исковые требования.
Обратите также внимание на исковую давность. Она составляет 3 года. Спор же, наверняка, по поводу границ. Согласование границ, с ваших слов осуществлялось в 2005 году. Заявите в суде об истечении срока исковой давности.
СпроситьВ данном случае требования соседа будут удовлетворены по тем основания, что иное не допустимо. Границы Вашего земельного участка наложены на постройку (жилой дом) соседа, что недопустимо и свидетельствует о кадастровой ошибке. После того, как ошибка будет признана Вы и сосед будете вправе согласовывать образуемые границы земельного участка в указанном месте
СпроситьХотели оформлять землю около дома... а дом по квартирный одноэтажный на три хозяина... квартиры у каждого приватизированы как будет оформляться земля в собственность каждому собственнику? ... двор общий... а напротив окон конечно пользуемся огороды у каждой семьи... вот подскажите как правильно надо оформить?
ДОМ ДВУХ КВАРТИРНЫЙ У МЕНЯ ЗЕМЛИ 0.15 га У соседа ЗЕМЛИ 0.09 га согласно документам сельсовета может эта земля считаться общей совместной собственностью на землю.
необходимо сравнить государственные акты на землю, где указаны границы участков. Поскольку у вас у каждого отдельный правоустанавливающий документ, то о совладении сейчас трудно говорить
СпроситьДобрый вечер! Разъясните, пожалуйста. Застройщик продает квартиры дольщикам по ДДУ (договору доверительного управления). Многоквартирный дом строится на участке земли, который застройщик арендует у частных лиц сроком на 2 года - до окончания строительства дома. Земля находится в собственности этих частных лиц. Вопрос: какова вероятность, что дольщик приобретет по ДДУ право собственности на землю под многоквартирным домом? Какой закон это регулирует? Спасибо заранее.
Доброго времени суток! Это самый известный способ мошенничества, так называемый " долгострой" в этом случае дольщик приобретает только очередь в реестре обманутых дольщиков, после продажи всех квартир, застройщик объявляет себя банкротом... нужно много времени уделить покупки несданных объектов недвижимости, 214 ФЗ.
Спросить
В соответствии с Жилищным кодексом земельный участок под жилым МКД находится в общей долевой собственности собственников помещений в этом доме. После сдачи дома в эксплуатацию и оформления права собственности на квартиры земельный участок перейдет в общую долевую собственность.
СпроситьМногоквартирный дом приватизирован, выходы у всех отдельные, к дому придвигается земля. Хотим оформить землю, сколько земли положено если у нас площадь 37 квадратов?
2 х квартирный дом. Дом в приватизации. Земля под и около дома госсобственнсть. Заставляют землю выкупать. Есть выписка с.совета что земля отдана на праве собственности. Слышал что если дом мн.квар. То земля оформ. Безпрлатно. Как быть?
Вы совершенно правы, своими доводами, поскольку за землю под домом и придомовую территорию Вы не обязаны платить. Обратитесь официально - в письменном виде к тому, кто это требует. Письмо отправьте заказным. После получения ответа, с этим ответом в суд.
Удачи!
СпроситьЖиву в селе дом двух квартирный обе квартиры приватизированы, занялись с соседями приватизацией земли у дома, тоесть огорода, дали выписку из ЕГРН с кадастровым номером, тоесть земля на учёте, и запись-малоэтажная застройка правда или нет что вышел закон о многоквартирных домах что землю не дают приватизировать? Земля останется в собственности муниципалитета и могут ли землю выставить на торги?
Передать землю по приватизации вам не смогут, но администрация может вам ее продать, договаривайтесь о цене. Выставить на публичные торги также могут.
Спросить
Двухквартирный дом не является многоквартирным. Землю можно размежевать и оформить в собственность отдельно на каждого или в долевую. Скорее всего вам придется ее выкупать, без торгов. Обращайтесь в местную администрацию.
Спросить
Добрый день, сходите в Вашу администрацию уточните передали ли они полномочия по земле в департамент имущественных отношений если да, то обратитесь в департамент со вторым собственником с заявлением о предоставлении Вам данного земельного участка Вам должны его предоставить бесплатно.
Спросить
