Как выделить доли в квартире между детьми при наличии совершеннолетних детей, ведущих аморальный образ жизни с семьями, и двое малышей?
Я купила кварт., добавив мат. кап,теперь я обязана выделить доли детям, двое детей совершеннолетние, ведут аморальный образ жизни, давно имеют свою семью и детей, есть ещё двое малышей, проживают естественно со мной.
Вопрос: как мне выделить доли, чтобы выкупить у старших в последствии, какие должны быть эти доли, у всех одинаковые?
Или можно просто выделить доли, не сказав им ничего, асю голову уже сломала,,
Квартира 2 комн, детей 4,мужа нет, метра 41.8
Спасибо.
Здравствуйте. Если Вы покупали, то, соответственно, вкладывали свои средства. Значит, выделение долей только в пределах МК. А это - дележ на 5: Вы и дети. Вот и считайте - сколько Вы заплатили в процентах - это чисто Ваша доля, а что приходится на МК - это на пятерых. Можно от них отказ получить.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Мне сначала всё равно нужно выделить доли?как это сделать,если я не могу с ними связаться,и страшно,что будет,если они узнают,что к них есть доля в квартире,как мне поступить,посоветуйте пж,спасибо.
СпроситьЗдравствуйте. Тут не дарение - дети не нужны. Вы составляете соглашение. И регистрируете его.
Тут невозможно дать совет, который бы Вас устраивал. Закон не обойти. Попробуйте не выделять вообще. Или - выделяйте только младшим.
Всего доброго. Спасибо, что Выбрали наш сайт.
Спросить
В квартире проживает 8 человек и каждый имеет свою долю (1/8 квартиры). Отец ведет аморальный образ жизни, пьет, загадил всю квартиру, не работает, за квартиру не платит. Могу ли я выписать и выселить его из квартиры, и как мне это сделать? Естественно он будет против этого. Остальные собственники, тоже хотят его выселить. Есть ли способ, чтобы выкупить его долю без его согласия? Все коммунальные счета оформлены на отца. Спасибо.
Алексей, коллеги правы - выселить нельзя. Единственный выход уговорить отца, чтобы продал свою долю вам. По поводу платежей - если вы платите за него, то можно хотя-бы взыскать с отца его долю платежей. Но только за последние три года ( срок исковой давности). Можно также в судебном порядке просить суд об установлении раздельного начисления платы за жилье и коммунальные услуги.
СпроситьСкахите, пожалуйста, как выселить из квартиры разведенную жену и мать двоих совершеннолетних детей, которая вместе с ними проживает в неприватизированной квартире и ведет аморальный образ жизни (пьет, гуляет, водит в квартиру собутыльников и пр.). Какие есть реальные меры? Спасибо.
У вас нет оснований выселить ее, к сожалению. выселение по ст.98 ЖК РСФСР имеет место в исключительных случаях.
Статья 98. Выселение без предоставления гражданам другого жилого помещения
Если наниматель, члены его семьи или другие совместно проживающие с ним лица систематически разрушают или портят жилое помещение, или используют его не по назначению, либо систематическим нарушением правил социалистического общежития делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире или одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными, выселение виновных по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц производится без предоставления другого жилого помещения. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены также лица, лишенные родительских прав, если их совместное проживание с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано невозможным.
Лица, подлежащие выселению без предоставления другого жилого помещения за невозможностью совместного проживания, могут быть обязаны судом взамен выселения произвести обмен занимаемого помещения на другое жилое помещение, указанное заинтересованной в обмене стороной.
С уважением,
СпроситьЯ с мужем купили квартиру по маткапиталу в 2011 году и выделили доли всем троим детям и себе, получилось по 1/5 всем, и ещё отец мне сделал дарственную на свою квартиру, я хочу продать свою квартиру с долями и купить две квартиры старшим детям двое совершеннолетних, должна ли я выделять доли в квартире полученной по дарственной всем детям или только ребёнку не достигшему 18 лет?
Здравствуйте.
Нек должны выделять никому доле в в квартире полученной по договору дарения.
Спросить
Один собственник квартиры несовершеннолетний, поэтому на продажу его доли нужно получать разрешение на продажу в органе опеки и попечительства. ООП даст согласие на продажу с условием возмездного приобретения на имя ребенка взамен продаваемой доли другого жилья или доли. Дарение матерью доли в своей квартире не будет принято ООП в качестве исполнения обязания. Ребенку должно приобретаться жилье или доля на доход, полученный от продажи его доли в продаваемой квартире.
Совершеннолетние собственники долей вправе распоряжаться своими долями по своему усмотрению, на продажу долей ничье согласие не требуется, полученным от продажи долей доход они вправе распоряжаться по своему усмотрению.
Ст.37,209 ГК РФ.
Спросить
Получается что органы опеки мне могут и не дать разрешение на продажу квартиры так как одному нет 18 лет, хотя и есть ещё одна квартира.
СпроситьЕще одна квартира (Ваша личная) в истории продажи квартиры, находящейся в долевой собственности, не может участвовать ни в каком виде. Подарить ребенку долю в своей квартире можете, но это не будет принято ООП в качестве исполнения обязания направить доход от продажи "детской" доли на приобретение на его имя другой жилой недвижимости. Имущественные права ребенка родители нарушать не вправе, а дарить ему еще какое-то имущество - сколько угодно.
СпроситьСкажите вопрос такой! Квартира не привотизированна, в ней проживают я муж и двое маленьких детей и еще брат мамы, он не работает пьет ведет аморальный образ жизни, все оплаты по квартире оплачиваем я и муж... вопрос, можно ли выписать его из квартиры без его согласия? Через суд? или как правильно поступить?
Если живет здесь, то его не выписать. Можете через суд разделить оплату ЖКУ, будете получать отдельные платежки на ЖКУ
Спросить
Если брат мамы- Ваш дядя проживает в квартире, то выписать его в судебном порядке не получиться.
Коммунальные платежи можете взыскать с него.
Также можете определить порядок оплаты за жильё и коммунальные услуги, чтобы каждому из проживающих выписана была отдельная квитанция - его доля в оплате услуг.
По пресечению аморального образа жизни- обращайтесь в полицию по каждому факту нарушения Ваших прав.
Спросить
Здравствуйте. Выписать его Вы не сможете. Чтобы не нести расходы за него по оплате за жилье и коммунальные услуги, Вы можете обратиться в суд с заявлением о начислении квартплаты отдельно ему и Вашей семье. Перед обращением в суд Вы подаете в РЭУ заявление с просьбой производить начисления по оплате за жилье и коммунальные услуги раздельно, указать кому в каких долях. Вам откажут. Взять отказ РЭУ, форму 9 ( о прописанных лицах), составить исковое заявление ( обратиться к юристу). Суды удовлетворяют такие иски.
Спросить
Здравствуйте.
Вы можете разделить лицевой счёт на оплату ЖКУ, составив соглашение, либо обратиться в суд с иском о разделе лицевого счёта.
СпроситьКвартира муниципальная, досталась мужу от его матери. В 2-х комн квартире прописаны дочь и муж, приватизировали квартиру в 2013 г на дочь и мужа, Сейчас все идет к разводу, дочери 12 лет и теперь ей принадлежит 1/2 квартиры и мужу тоже 1/2 квартиры, Можно ли подать на раздел квартиры, отстаивая права ребенка, т. к муж ведет аморальный образ жизни (пьёт) Какие еще есть варианты, может у него выкупить его часть или что еще можно сделать! Мария.
Предложите ему выкупить у него его долю. Не согласится можете продать свою предложите ему выкупить вашу долю ст. 250 ГК РФ.
СпроситьКупили 2 хкомнатную квартиру на свои деньги и дабавили мат капитал. Сделка прошла удачно, кв с обременения сняли. Теперь надо детям доли выделять по закону. У нас двое детей до 3 х лет, ка 44 кв. м. Вопрос: Обязательно равные доли должны быть у всех или детям можно поменьше выделить (например по 1/6 или 1/8) чтобы потом было меньше проблем, если задумаем расширяться?
в законе не говорится о размере доли, так что ваш ход мыслей верный " можно поменьше выделить "
СпроситьПроясните, пожалуйста в вопросе маткапитала. Ребёнку 12 лет. Мать с отцом не проживают вместе, брак не зарегистрирован. Ребёнок проживает с отцом, т. к мать пьёт и ведёт аморальный образ жизни. Проживают в разных городах. Доли в квартире матери у него нет. Отец прописал его у себя. Мать продала свою квартиру, воспользовалась мат капиталом и купила другую квартиру. Теперь ребёнок остался нисчем? У матери есть ещё старшая дочь от другого мужчины. На неё распространяются права на новую квартиру?
Ответ отключен модератором
При использовании маткапитала обязана выделить долю своим детям, если на них получен был маткапитал. Через суд обязывать выделить долю и зарегистрировать её в Росреестре. С матери ребёнка взыскивать алименты и получать на него пособие.
СпроситьКак написать заявление в произвольной форме на родственника, который проживает со мной в одной квартире, ведет аморальный образ жизни, не платит кварт. Плату, докучает соседям по лестничной площадке. Спасибо.
Уменя в браке с Женой трое детей в возрасте от трех До семи лет. Отношения с женой с 2015 года окончательно испортились из за ее постоянных обманов и пристрастия к спиртному. В декабре 2015 года она на средства материнского капитала купила квартиру обманом оформила доли в квартире на троих детей и на себя мою долю. Написала обязательство в пенсионном на выделение доли в квартире. Но долю выделять мне нехочет. Ведет аморальный образ жизни, детми незанимается. Двое детей проживают сомной в доме моих родителей. Вопрос полагается ли мне позакону 1/5 доли в квартире.? Является ли данная квартира совместно нажитым имуществом. ? Как мне потребовать свою долю?
Здравствуйте, обязательство супруга обязана исполнить! Если она не выделит вам долю, то вы можете обратиться в суд! Квартира целиком не является общим имуществом, только доли супругов!
Спросить
Обратитесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, место жительства детей определяйте с собой и взыскивайте с нее алименты.
СпроситьВ квартире 3 собственника, доли одинаковые, один собственник ведёт аморальный образ жизни: долги по кредитам, алкоголь, плохой круг общения. Как можно обезопаситься в данной ситуации, чтобы избежать проблем залогов, арестов или обмана с недвижимостью доли этого собственника.
Обратитесь в полицию, в случае отказа, обращайтесь в суд.
Ст.30 ЖК РФ
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном дома.
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Неисполнение собственником указанных обязанностей может служить основанием привлечения собственника к административной ответственности в виде предупреждения или штрафа (ст. ст. 7.21, 7.22 КоАП РФ), гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение (ст. 293 ГК РФ). Согласно ст. 293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей, то суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Спросить
