Доли

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Доля в квартире продана на торгах. Оспариваю. Сам проживаю за 1200 км. Раньше по договоренности ей проездом пользовалась бывшая, но не сдавалась.
Покупатель сразу же вселил туда 15-20 представителей ближнего зарубежья... ЕСТЕСТВЕННО в том числе и на мою часть, т.к. ДОЛИ вообще не выделены в натуре... Радуется... Я потихоньку собираю материалы, факты, свидетельства...

Сам много встречал раньше по этой теме, но сейчас нужно срочно:
- ссылки на Норм почему ему НИЗ... когда я категорически против
- ответственность за то что он на барабанил баба за мой счет.
- красочные примеры из практики...

Естественно все со ссылкой на доки, там вроде как даже из УПК.

Спасибо.

1.1. уважаемый Эдуард! Нельзя вселять без Вашего на то согласия в силу ст.247 ГК РФ (т.к. для пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, нужно согласие всех его участников), а также требований Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) и Административного регламента МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденного приказом МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984).

Согласно ст.247 ГК РФ:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Вы все это за 99 руб. хотите?
Тут есть гастрабайтер, он конечно иногда и в таком объеме отвечает. Но на самом деле - вопрос требует проработки.
Ну и УПК РФ точно не имеет к ниму отношения.
Долю продавать можно Вы о чем? (ст. 250 ГК РФ)

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. 1. Нельзя без вашего согласия распоряжаться долевой собственностью - ст. 247 ГК РФ
2. Ответственности нет за это. Ответственность может быть только в случае фиктивной регистрации, - ст. 322.2 УК РФ.
В Вашем случае можно выселить в судебном порядке, - ст. 131, 132 ГПК РФ.
3. В рамки данной консультации не входит предоставление примеров из практики. Такую консультацию нужно готовить.

Вам помог ответ? Да Нет

1.4. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

В соответствии с п. 1 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению.

В соответствии со статьей 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Правовые последствия продажи доли с нарушением преимущественного права покупки установлены пунктом 3 статьи 250 ГК РФ и в обязательном порядке должны быть разъяснены нотариусом лицу, обратившемуся за нотариальным удостоверением сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, оспорить сделку Вы вправе, но не по причине отсутствия Вашего отказа от преимущественного права покупки, а на основании нарушения процедуры проведения торгов.

Вам помог ответ? Да Нет

1.5. Владение, пользование и распоряжение общей собственностью по закону должно происходить по соглашению всех сособственников (статья 247 ГК РФ).
Другой статьи нет в законе.
Есть право определить порядок пользование в квартире где доли невозможно выделить в натуре, определяется кто какой комнатой пользуется
Также еще есть право у совладельца доли устранить нарушения пользования долей в квартире (если совладелец пользуется всей квартирой, но при определении порядка)
Вселить кого либо без согласия сособственника нельзя, но данный вопрос решается через суд.

Вам помог ответ? Да Нет

1.6. 1. Почему низззя?
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2.Ответственность за набарабанивае бабла есть. Уголовная.
Статья 322.2 УК РФ
Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации, а равно фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации -
наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

Я никогда не думал, что эта статья рабочая, пока лично не увидел на одном из сайтов приговор по данному делу.

Если Вы имеет ввиду возможность взыскания со второго сособственника неосновательного обогащения, за счет того, что господа проживают на Вашей площади - то доказать сумму будет крайне сложно, почти невозможно. По той простой причине, что Вы просто не знаете, сколько денег он получил от гастеров, какой период они жили именно в Вашей комнате.

Но ничего не мешает Вам обратиться в полицию по факту незаконного проживания (если незарегистрированы). Можно написать в налоговую по факту незаконного получения прибыли от сдачи квартиры без договора (его наверняка нет, как у всех).

Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

1.7. Имеет место быть ряд нарушений ваших прав, в том числе, по вселению Покупателем. ВЫ праве просить рассрочку исполнения решения суда ст. 203 ГПК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Доли в частном доме у нас с мужем приобретены до нашего брака. У мужа 1\2 у меня 1\2 доли дома. На своей половине дома муж прописал дочку, после развода с ее матерью. Сейчас вышел закон об обязательной доле для пенсионеров. Когда мне исполнится 55 лет и в случае смерти моего мужа, как будут распределяться доли его половины? У него две дочери, старшая живет на украине, вторая в россии. У нас брак зарегистрирован официально. Спасибо.

2.1. Если ваш супруг напишет завещание на иное лицо, то вы сможете получить обязательную долю. Это доля, которой нельзя лишить наследника 1 очереди, достигшего 55 лет или ставшего инвалидом. Обязательная доля равна 1/2 от того, что вы получили бы при отсутствии завещания. Если бы завещания не было, то с учетом 3 наследников по закону 1 очереди, вы получили бы 1/3 от 1/2. Обязательная доля равна: 1/2 от 1/6.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Доли в домене выделены. Возможно ли заложить доли в доме. Без согласия второго собственника?

3.1. Марина!
Если доли не выделены в натуре, но документально определены за каждым сособственником, то такую долю можно передать в залог без согласия остальных собственников.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Доли положены равные на наследство или если ребёнок инвалид по зрению, ему большая часть переходит, т. К. Вторая дочь на протяжении 12 лет не появлялась!?

4.1. Анастасия, если наследуют по закону, то доли наследников признаются равными.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Анастасия,
Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Доли в наследстве по закону. Трехкомнатная квартира совместно нажитая родителями. Была приватизирована на троих - мать, отец и я (доли не были определены)
После смерти отца нас трое наследников - мать, я и старший брат.
Мать неработоспособная (пенсионерка).
Обращались к нотариусу, она разделила в равных доля, т.е по 1/3 каждому.
По закону мама должна была наследовать 1/2, как пережившая супруга. Или это не так? Объясните, пожалуйста.

5.1. Все верно. Имущество уже было в долевой собственности, поскольку приватизировано. Мать свою долю и так имела (ст. 36 СК РФ)

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Вам разделили доли в наследстве, а наследством в данном случае является 1/3 квартиры. В квартире собственность совместная на троих (так раньше происходила приватизация). Никакого имущества пережившего супруга в наследстве нет. В итоге Вы и мать получите по 4/9, а брат получит 1/9 квартиры (ст. 1142 ГК РФ)

Вам помог ответ? Да Нет

5.3. Наследственным имуществом является доля отца в праве собственности на квартиру. Поскольку была не долевая, а совместная собственность, то предполагается, что доли равные - у каждого по 1/3 в праве собственности на квартиру.
Если бы квартира была приобретена в период брака по возмездной сделке (например, купля-продажа), то Ваша мама имела бы право на выделение из наследственного имущества (из 1/3 доли, принадлежавшей отцу) своей супружеской доли, т.к. доля отца относилась бы к совместно нажитому имуществу супругов.
Но квартира приобретена в собственность в порядке приватизации, то есть безвозмездной сделки, и поэтому доля отца не относилась к общему имуществу супругов (ст. 34, 36 Семейного кодекса РФ).
Поэтому на долю отца вправе претендовать все наследники первой очереди в равных долях (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).
Нотариус правильно определила права наследников.

Вам помог ответ? Да Нет

5.4. Нотариус определил верно, т.к. квартира приватизирована на 3, а доли предполагаются равными. Поэтому доля матери будет 1/3, и доля отца такая же. Всего 3 наследника - каждый наследует долю отца в равной доле. Ст. 1142 ГК рф.
.
Положения о супружеской доле (т.е. утверждение, что мать будет наследовать как пережившая супруга) тут не применимы, т.к. ст. 1150 применяется только к совместной собственности супругов, а не совместной собственности, которая образовалась в результате приватизации.

Вам помог ответ? Да Нет

5.5. Барнаул!
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют ПО ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.

При этом, данная квартира уже находиться в долевой Собственности членов семьи, в т.ч. вашей мамы
Поэтому доля вашего папы должна быть Разделена между тремя наследниками: супругой и детьми наследодателя.

Тем самым, раздел наследственной доли нотариусом был произведён правомерно.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 08.12.2015 г.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Доли в квартире принадлежат отцу, матери и двоим детям. Можно ли продать или подарить доли отца и матери бабушке или другим родственникам?

6.1. Закон не ограничивает взрослых дееспособных лиц в совершении сделок.
Какая разница, кому вы будете дарить или продавать свои доли?
Другой вопрос, что при дарении близкие родственники не уплачивают НДФЛ.
Но об этом вы не спрашивали...

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Продать доли вы можете те,которые принадлежат совершеннолетним. Но в вашем случае, дети имеют преимущественное право покупки.

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. Да сын доли и отец и мать могут подарить кому угодно в том числе и своим детям. Если это будет завуалированная сделка то дарение возможно оспорить.

Вам помог ответ? Да Нет

6.4. Можно и продать и подарить, главное, чтобы собственники, ограждающие доли были недееспособным, и при продаже доли было соблюдено право преимущественного приобретения доли другими боковыми собственниками.

Вам помог ответ? Да Нет

6.5. 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Собственник имеет право и подарить долю.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Доли признаны невостребованными на основании решения общего собрания дольщиков и постановления администрации сельского поселения, возможна ли их прямая продажа с/х предприятию без решения суда о признании перехода права собственности на них к администрации сельского поселения, какие можно принять меры к понуждению администрации к оформлению данных паев в свою собственность с дальнейшей продажи с/х предприятию, ведущему свою производственную деятельность на данном участке.

7.1. Нет, невозможна. Сначала должна пройти регистрация (ст.8.1 ГК РФ). Без этого нет права продажи.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Необходимо апеллировать ст.12.1. ФЗ РФ от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" согласно которой:

1. Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
2. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
3. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).
4. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.
5. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.
6. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.
7. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.
8. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Вам помог ответ? Да Нет

7.3. Невозможно присвоить невостребованное имущество - ст. 225 ГК РФ обязывает муниципалитет принять к себе на баланс указанные Вами доли:
"Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности".

Вам помог ответ? Да Нет

7.4. Али признаны невостребованными на основании решения общего собрания дольщиков и постановления администрации сельского поселения, возможна ли их прямая продажа с/х предприятию без решения суда
---однозначно невозможна передача долей кому бы то ни было. (ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ), только на основании решения суда. Вступившего в законную силу.
---после утверждения списка, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на такие земельные дали.,
а также см. ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
------------------------------------------------------------------------
Статья 30.2. Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от права собственности
(в ред. Федерального "закона" от 29.12.2010 N 435-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
1. Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной дали.
2. К указанному в "пункте 1" настоящей статьи заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если право собственности на такой земельный участок или такую земельную долю ранее было зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

3. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права, не зарегистрированного ранее в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правила "пункта 2 статьи 6" настоящего Федерального закона не применяются.

4. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены такой земельный участок или такая земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

В течение пяти дней с даты государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю на основании настоящего пункта орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан направить уведомление об этом в соответствующий орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такой земельный участок или такую земельную долю, в "порядке" и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
(в ред. Федерального "закона" от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

Вам помог ответ? Да Нет
8. Доли для каждого были обозначены уже при покупке квартиры. После развода это как то пересматривается или так и остаются определенные доли у каждого члена семьи?
Что нужно делать, чтобы получить деньги за доли, если один из собственников отказывается продавать квартиру.
p.s. квартира однокомнатная.

8.1. Если доли определены. То больше не определяются. Делятся по согласованию. Если оно не достигнуто - согласно статье


Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли


1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Нет, ничего после развода не "пересматривается". Для получения денег за долю лучше потребовать от сособственника компенсацию (в натуре однокомнатную квартиру не разделить) в судебном порядке, т.к. продавать невыделенную, а тем более в однокомнатной квартире, долю, очень и очень невыгодно.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Доли в ООО оплачены одним участником имуществом, а другим участником акциями предприятия, что может потребовать участник, доля которого оплачена акциями, при выходе из ООО.
Заранее благодарен. Александр.

9.1. В соответствии со статьей 26 "Выход участника общества из общества" Федерального закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (с изменениями от 11 июля, 31 декабря 1998 г., 21 марта 2002 г.)
В случае выхода участника общества из общества его доля переходит к обществу с момента подачи заявления о выходе из общества. При этом общество обязано выплатить участнику общества, подавшему заявление о выходе из общества, действительную стоимость его доли, определяемую на основании данных бухгалтерской отчетности общества за год, в течение которого было подано заявление о выходе из общества, либо с согласия участника общества выдать ему в натуре имущество такой же стоимости, а в случае неполной оплаты его вклада в уставный капитал общества действительную стоимость части его доли, пропорциональной оплаченной части вклада.
Общество обязано выплатить участнику общества, подавшему заявление о выходе из общества, действительную стоимость его доли или выдать ему в натуре имущество такой же стоимости в течение шести месяцев с момента окончания финансового года, в течение которого подано заявление о выходе из общества, если меньший срок не предусмотрен уставом общества.
Действительная стоимость доли участника общества выплачивается за счет разницы между стоимостью чистых активов общества и размером уставного капитала общества. В случае, если такой разницы недостаточно для выплаты участнику общества, подавшему заявление о выходе из общества, действительной стоимости его доли, общество обязано уменьшить свой уставный капитал на недостающую сумму.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. В соответствии со статье 26 Закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", в случае выхода участника общества из общества его доля переходит к обществу с момента подачи заявления о выходе из общества. При этом общество обязано выплатить участнику общества, подавшему заявление о выходе из общества, ДЕЙСТВИТЕЛЬНУЮ СТОИМОСТЬ ЕГО ДОЛИ, определяемую на основании данных бухгалтерской отчетности общества за год, в течение которого было подано заявление о выходе из общества, ЛИБО с согласия участника общества выдать ему В НАТУРЕ ИМУЩЕСТВО ТАКОЙ ЖЕ СТОИМОСТИ, а в случае неполной оплаты его вклада в уставный капитал общества действительную стоимость части его доли, пропорциональной оплаченной части вклада.
Общество обязано выплатить участнику общества, подавшему заявление о выходе из общества, действительную стоимость его доли или выдать ему в натуре имущество такой же стоимости в течение ШЕСТИ МЕСЯЦЕВ с момента окончания финансового года, в течение которого подано заявление о выходе из общества, если меньший срок не предусмотрен уставом общества.
ДЕЙСТВИТЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ ДОЛИ участника общества выплачивается за счет РАЗНИЦЫ МЕЖДУ СТОИМОСТЬЮ ЧИСТЫХ АКТИВОВ ОБЩЕСТВА И РАЗМЕРОМ УСТАВНОГО КАПИТАЛА ОБЩЕСТВА. В случае, если такой разницы недостаточно для выплаты участнику общества, подавшему заявление о выходе из общества, действительной стоимости его доли, общество обязано уменьшить свой уставный капитал на недостающую сумму.
С действительной стоимостью доли, думаю, вопросов нет. А с имуществом в натуре такой же стоимости. Пусть выдадут Вам такие же акции того же номинала и качества.
С наилучшими пожеланиями,

Вам помог ответ? Да Нет

10. Доля в квартире у трёх человек по 1/3 мать сын и дочь, у сына родился ребёнок. Ребёнок прописан в квартире, но доли не имеет. При разводе какую часть получит ребёнок?

10.1. дети не имеют прав на имущество родителей, никакой доли при разводе ребёнок не получит.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Никакую часть не получит, так как регистрация не дает прав собственности на недвижимость.

Вам помог ответ? Да Нет

10.3. Из Вашего сообщения непонятно, кто на ком женат. Сын на ком-то?

Вам помог ответ? Да Нет

10.4. Никакую не получит. Делят имущество между родителями. А тут уже все поделено на доли. Согласно Семейному кодексу дети не имеют право на имущество родителей, также как и родители на имущество детей.

Вам помог ответ? Да Нет

10.5. Никакую не получит долю. С чего вдруг?

Вам помог ответ? Да Нет

10.6. Никакую. Собственность по долям уже определена.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Доля в ООО продана более 3 лет назад (договор купли-продажи в простой письменной форме) нет документов подтверждающих оплату доли покупателем, может ли продавец обратиться в суд с требованием о расторжении сделки.

11.1. А изменения в налоговой зарегистрированы? Если да, то сделка законная.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Когда вы узнали о том почему доля не выкуплена?
Срок исковой давности - 3 года.

Вам помог ответ? Да Нет

11.3. Сергей, вопрос будет в сроке исковой давности, в том числе.

Вам помог ответ? Да Нет

11.4. из Вашего вопроса не вполне понятно, удостоверена ли сделка нотариально. Т.к. сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению.
Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность этой сделки. (п.11, ст.21 закона об ООО).

Если же сделка оформлена по правилам, то в случае неполной оплаты участником доли в уставном капитале общества, неоплаченная часть доли переходит к обществу. Такая часть доли должна быть реализована обществом в порядке и в сроки, которые установлены ФЗ об ООО. Эти действия необходимо оформить соответствующими корпоративными процедурами.

Советую Вам внимательно прочитать Устав, учредительный договор (если он заключался) и обратиться за более детальной консультацией к юристу. Есть возможности обойтись без обращения в суд.
Успехов!

Вам помог ответ? Да Нет
12. Доли в недвижимости несовершеннолетних. Бывший муж продает квартиру, где 9 долевых собственников, из которых двое - наши несовершеннолетние дети. При продаже квартиры стоимостью 5,3 млн руб., сумма, причитающаяся на двух детей при продаже озвучена в 500 тысяч руб. Правомерно ли это? Каким образом и кто определяет размер доли в таком случае?

12.1. Все собственники долей и определяют стоимость долей при продаже квартиры, - по соглашению друг с другом. За несовершеннолетних детей их законные представители - родители принимают решение.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Продать доли детей можно только с разрешения органов опеки и попечительства. Кто и что озвучивает не имеет значения. Органы опеки не дадут разрешение, если права детей нарушаются.
Вы, как мать, вправе не давать согласия на сделку с долями Ваших несовершеннолетних детей, если такая сделка противоречит их интересам.

Вам помог ответ? Да Нет

12.3. Без согласия органов опеки договор отчуждения заключать нельзя. Нарушаются права несовершеннолетних. Договор может быть признан недействительным.
Ст.21 ФЗ "Об опеке и попечительстве" -
1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного...

Вам помог ответ? Да Нет
13. Доля в 2 комнатной квартире составляет 10 процентов, в том числе 2,8 кв м жилой площади. Имеется ли в данном случае право проживания у владельца этой доли? Квартира находится в МО.

13.1. Да, собственник имеет право пользоваться и проживать на своей доли.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Шансов почти нет. Суды теперь с такими маленькими долями стали отказывать в проживании. Было на этот счет определение Верховного суда.

Вам помог ответ? Да Нет

13.3. Да, конечно. Порядок пользования квартирой определяется соглашением собственников, а при его отсутствии - судом.

Вам помог ответ? Да Нет

13.4. Право проживания у него, как у собственника имеется, но другие собственники при таком метраже могут через суд выкупить его долю.

Вам помог ответ? Да Нет

13.5. Да, в случае чинения препятствий Вы вправе обратиться в суд и иском о вселении и нечинения препятствий в пользовании.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Доли в квартире купленной за мат. капитал.
Покупаем квартиру за мат. капитал, половину денег дает нам моя мама, могу ли я в этой квартире записать ей долю?
Кроме брачного контракта какие еще есть варианты? Какой я могу сделать юридический документ подтверждающий то что мама дала половину суммы. Чтоб случае развода квартира не делилась поровну?

14.1. --- Здравствуйте, в квартире вы никого не сможете зарегистрировать кроме членов семьи. А потом можете подарить свою долю матери. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax:

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
Нет, только членов семьи.

Вам помог ответ? Да Нет

14.3. В момент заключения сделки вы не можете указать вашу маму в качестве покупателя, поскольку она не является членом вашей семьи. Но после оформления вы можете выделить ей любую долю на основании договора дарения.

Вам помог ответ? Да Нет

14.4. Распределением долей в квартире занимается получатель сертификата, то есть Вы, поэтому вы вправе распределить доли так, что ваша доля будет увеличена в соответствии с вложенными деньгами мамы, а доля мужа значительно уменьшена. Не обязательно, чтоб были равные доли, и у детей тоже, Это вы решаете-кому сколько. Поэтому подсчитайте все вложения и переведите в свою долю.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Доля несовершеннолетнего ребенка в квартире 50%, 25%-отца,25%-матери. Мать с отцом находятся в разводе с 2006 г. В данный момент отец начал процедуру лишения матери родительских прав с последующим завладением квартиры. Является ли доля матери незначительной? Как могут развиваться события? Может ли суд принять решение о принудительном выкупе доли?

15.1. Всё зависит от конкретных обстоятельств, а также от заинтересованности матери в пользовании свой долей квартиры...

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Право собственности на доли в квартире не зависит от исполнения лицом (отцом либо матерью) своих родительских обязанностей. Если судом будет решен вопрос о лишении родительских прав матери, то это лишь влечет для нее правовые последствия, связанные с воспитание ребенка, участием в его жизни. Кроме того, мать либо отец могут быть и восстановлен в своих родительских правах. Поэтому в судебном процессе вопрос о долях в квартире рассматриваться не будет. Он может быть рассмотрен в процессе по определению порядка пользования жилым помещением, если в данном вопросе между проживающими лицами есть спор, но опять вы принудительно выкупить доли никто не заставит.

Вам помог ответ? Да Нет

15.3. Хотелось бы конечно узнать все материалы дела, но сейчас, у нас лишение род. прав это крайняя мера, которая практически не применяется, особенно если родители нормальные.
При этом выселить из квартиры не имеют права, ТК 25% в собственности у матери.

Вам помог ответ? Да Нет

15.4. Наталья, в таких случаях нужен адвокат, обращайтесь есть опыт.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Доли (1/3 и 1/3) выкупленные за материнский капитал в дальнейшем кому будут принадлежать и на кого они будут делиться? Я в браке и у меня двое детей. Трёх комнатная квартира, приватизирована на троих (я, мама и папа), выкупаем их доли.

16.1. Дети, мама и папа.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Делится будет согласно ранее определенным долям.

Вам помог ответ? Да Нет

16.3. Доли обязаны выделить всем своим детям.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Доля в квартире 56/100 Зарегистрируют ли в Рост реестре продажу части от этой доли в размере 30/100?

17.1. Да, конечно, любую часть от своей доли можно продать. Вы как собственник вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.
Продажа доли производится с учетом преимущественного права покупки другими собственниками квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. "Квартира становиться на одного собственника больше. Почему не учитываются интересы соседей"
Собственниками жилого помещения может быть неограниченное количество лиц, при чем как физических так и юридических. Как же не учитываются интересы других собственников, если у них преимущественное право покупки доли (или ее части)? Учитываются статьей 250 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

17.3. Если хотите продать часть доли, предложите сособственнику, если откажется или в течении месяца не ответит-продавайте.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Доля в квартире и я имею право на получение части этой доли. Срок на вступление в наследство пропущен, так же помимо доли в квартире были деньги которые другим наследником уже потрачены. Нотариус предложил обращаться в суд, чтобы по решению суда получить законное. Что для этого нужно и необходим ли адвокат?

18.1. Если Вы не знаете порядок действий и действующее законодательство, то соответственно Вам нужен адвокат. Получайте письменный отказ в совершении нотариального действия у нотариуса и обращайтесь в суд с соответствующим иском.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Михаил, здравствуйте! Прежде, чем восстанавливать срок для принятия наследства, рассмотрите вопрос с установлением факта принятия наследства. Восстанавливать срок всегда сложнее..
С уважением,
Харченко О.В.

Вам помог ответ? Да Нет

18.3. По таким делам лучше судиться через представителя. Обратитесь к Харченко Ольге Валерьевне - она сделает всё максимально правильно.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Доля бывшей жены. 1/18.детей двое. Доли по 2/9 и моя доля 1/2. Моя доля куплена за наличные. Их доли куплены на материнский капитал. Вопрос. Можно выкупить долю жены.

19.1. Можно выкупить долю жены.
---НЕЛЬЗЯ, вы нарушите права несовершеннолетних детей. ООП не даст такого разрешения. Т.к. это долевая собственность.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Можно, если она ее продаст. Признать долю в судебном порядке незначительной, доказать отсутствие нуждаемости в доле, у вас в данном случае вряд ли получится, так как в числе сособственников имеются ее несовершеннолетние дети.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Доля 3/4 Комната в общежитии находится в собственности у меня, 1/4 доли у моего брата. На него же открыт лицевой счёт. У него имеются долги по квартплате. Несу ли я ответственность по закону за этот долг? Доля брата находится в аресте.
Заранее благодарю!

20.1. Если лицевые счета не разделены, то долг будет взыскан солидарно с двух собственником, поэтому также обязаны платить.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Если ваши лицевые счета не разделены, то в случае взыскания задолженности в судебном порядке взыскивать будут с вас двоих согласно принадлежащим долям.
Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.

Вам помог ответ? Да Нет

20.3. Вы как участник общедолевой собственности можете заплатить за него долги по оплате услуг ЖКХ, а потом в судебном порядке взыскать с него.

Вам помог ответ? Да Нет

20.4. если долги разделены и оплата то вы не несете ответственность за неуплату им платежей
С уважением, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ? Да Нет

20.5. Если Ваш брат не пользуется комнате и фактическим владельцем являетесь Вы (не путать с собственником), то оплатить должны Вы. Если счета раздельные, то оплачивает каждый сам за себя. Некоторые услуги могут быть взысканы с одного участника долевой собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Лукашенко рассказал о зависти россиян и украинцев к белорусам

позавчера в 21:45
24 просмотров
Президент Белоруссии Александр Лукашенко заявил, что россияне и украинцы завидуют белорусам. Об этом он рассказал на торжественном собрании, посвященном Дню независимости, который ежегодно отмечается в стране 3 июля, передает РИА Новости.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Предприятия Нижегородской области начали обучение сотрудников для нацпроектов

30.06.2020 в 15:30
8 просмотров
Программа обучения специалистов, участвующих в реализации национальных проектов, стартовала в Нижегородской области.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

На российских предприятиях стартовали образовательные программы для работников

29.06.2020 в 16:45
8 просмотров
На предприятиях в Нижегородской области, участвующих в реализации национальных проектов, стартовали образовательные программы для работников.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )


В ВОЗ заявили о новом всплеске коронавируса в Европе

26.06.2020 в 12:50
60 просмотров
Рост числа новых случаев заражения коронавирусом в Европе наблюдался впервые за несколько месяцев. Об этом заявил в четверг директор Европейского регионального бюро Всемирной организации здравоохранения (ВОЗ)
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Дурова обязали вернуть собранные на провальный проект деньги

25.06.2020 в 21:00
28 просмотров
Суд в США обязал основателя соцсети «Вконтакте» и мессенджера Telegram Павла Дурова вернуть инвесторам собранные на провальный проект по созданию блокчейн-платформы TON и криптовалюты Gram деньги, сообщает ТАСС.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

У США начались серьезные проблемы с газом

25.06.2020 в 17:45
10 просмотров
Низкие цены на газ на мировых рынках привели к тому, что компании в США массово откладывают введение в эксплуатацию новых мощностей по сжижению природного газа, пишет «Коммерсант».
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Российский регион потратил сотни миллионов рублей на промышленные парки

23.06.2020 в 15:15
14 просмотров
В Татарстане потратили 977,5 миллиона рублей на создание 100 промышленных парков и промплощадок в рамках национального проекта «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы».
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Когда произойдет замена денег в России? Денежная реформа 2020-2030

15.06.2020 в 22:19
173 просмотров
В далеком 2012 хотели выпустить ограниченные 10.000 купюры на юбилей Путина - 60 лет А спустя несколько лет кошельки граждан наполнились новыми номиналами - 200 рублей, 2.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Российская область получит 95 миллионов рублей на поддержку бизнеса

10.06.2020 в 16:00
30 просмотров
Архангельская область получит более 95 миллионов рублей в рамках национального проекта «Малое и среднее предпринимательство (МСП)
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )