Нужно ли заверять натариусом дарственную (дареная родителем сыну) жилой дом вместе с землей.
Нужно ли заверять натариусом дарственную (дареная родителем сыну) жилой дом вместе с землей. Если дарственная была оформлена в госрегистрации.
Как оформить дарственные на дом в деревне и на землю от отца к сыну? Госрегистрация оформлена на отца на землю в 2012 году, на дом в 2013 году. Надо ли договор дарения заверять у нотариуса? И нужно ли обязательное присутствие сына или обязательно нужна доверенность? (Сын временно проживает в другом городе).
У нотариуса договор дарения заверять не нужно.
Для оформления сделки нужно либо личное присутствие, либо присутствие лица, уполномоченного доверенностью.
СпроситьЕсли родители оформили дарственную на дом на одного из детей, может ли второй ребенок претендовать на часть дома (дарственная была оформленf при жизни обоих родителей, сейчас жив только один)?
Нет, у второго ребенка нет прав на этот дом, и родители не обязаны наделять его долей в праве на него. Это их имущество, и они могут распорядиться им по своему усмотрению. У детей нет прав на имущество родителей.
Спросить
В данной ситуации нет, если договор дарения зарегистрирован в регистрационном органе юстиции.
Но если договор дарения будет признан недействительным в судебном порядке, то в порядке наследования по закону это возможно.
Спросить
К сожалению Ольга, второй ребенок не может претендовать на часть имущества, так как дарственная была оформлена при жизни, соответственно первый ребенок уже при жизни родителей стал собственником дома. И оспорить дар не предоставляется возможным в данном случае.
Спросить
второй ребенок не сможет претендовать на часть дома, если только данный договор по каким либо причинам будет признан недействительным, к настоящему времени и срок исковой давности скорее всего истек.
СпроситьУтеряны документы Собственность на дом и участок. Собственность по договору дарения, его тоже нет. Даритель папа, подарил сыну. Дарственная была на сына единственного. Документы были оформлены 8-9 лет назад. Сейчас папа утвеждает что он получит дарственную только после смерти. Было два свидетьства, один право собственности Б.М.А. дом и второе свидетельство собственности на землю, собственник Б. М. А.
Добрый день!
Если переход права собственности по договору дарения регистрировался в Росреестре, свидетельства уже не нужны. Можете получить Выписку из ЕГРН об основных правах на объект. При желании-копию договора из архива Росреестра.
Если не регистрировали сделку-она не завершена.
Не понятно что значит" получит дарственную после смерти". После смерти наследодателя имущество наследодателя переходит в наследственную массу и действуют нормы о наследовании.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 27.06.2019)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2019)
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)
Статья 131. Государственная регистрация недвижимости.
СпроситьУ нас был оформлен договор дарения на дом оставшийся от родителей (дарственная). Договор дарения с 2010 года. Сейчас я продаю этот дом. Подскажите пожалуйста нужно ли мне платить налог 13% с продажи дома?
Дарственная была оформлена полгода назад. Сейчас даритель находится в психиатрической больнице (до дарения там не был). Может ли он отменить дарственную выйдя из больницы?
Зоя, напишите в личку, сколько времени прошло с даты сделки до помещения в больницу, какой диагноз и состоял ли на учёте в пнд и нд, если Вы на этих основаниях планируете признавать сделку недействительной. Также укажите договор дарения прошёл государственную регистрацию или только нотариально удостоверен.
СпроситьЗоя, здравствуйте! Отменить - вряд ли. Оснований для отмены Вы не указали. Признать договор недействительным - возможно. Если такой иск будет заявлен - нужно будет обратиться к юристу, специализирующемуся на ведении данной категори дел.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьДом при жизни был подарен брату дедушкой. Дарственная была оформлена, но все документы по переписки неоформлены. В настоящий момент дом еще записан на покойного дедушку. Прямыми наследниками являются 2 сына дедушки. В данный момент могут ли они оспорить дарственную.
Добрый день. Вы имеете в виду, что договор дарения удостоверен был нотариально, а государственной регистрации либо в БТИ не было? Уточните свои обстоятельства.
Спросить
Как оформить землю в собственность, если дом оформлен в собственность в 1999 году (наследство по закону), а земля не оформлена, и нет никаких документов на земл. Ю. Земля была выделена на бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома по решению исполкома в 1968 году. С уважением, Валентина.
Добрый вечер. Если земля получена Вами в наследство, то оформить в собственность не получится. Бессрочное пользование - это аренда. Наследодатель мог воспользоваться дачной амнистией и получить в собственность, наследники - нет.
СпроситьВ 2009 г. мною была оформлена дарственная на квартиру сыну. Я не помню, был ли договор дарения оформлен нотариально или нет. На руках у меня отсутствует договор дарения. Сейчас при продаже квартиры покупателю нужен договор дарения, чтобы узнать условия дарения. Где восстановить договор дарения?
Анна, все документы по сделкам с недвижимостью хранятся в Росреестре. Попробуйте обратиться в данный орган.
Спросить
Договор дарения, его копия, находится в деле правоустанавливающих документов в Росреестре. Обращайтесь через МФЦ с заявлением о выдаче копии данного документа.
СпроситьУ моего отца ещё 4 брата. Мой дед написал ему дарственную на дом, через 2 года умер. Дом ещё не оформлен до конца есть дарственная и свидетельство на право собственности землёй в доме прописан только отец. Могут ли братья оспорить дарственную?
Елена!
Вы наследником первой очереди после смерти деда не являетесь и оспорить дарственную не можете.
Спросить
Уважаемая Елена, г. Рязань!
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Тем самым исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать-рекомендовать, что:
Во-первых, Объектами недвижимого имущества(строения, земельные участки и т.д.) может распорядиться только СОБСТВЕННИК !!! данного недвижимого имущества, право собственности за которым зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта.
Во-вторых, ПЕРЕХОД Права собственности по Договору дарения к вашему папе был возможен только при жизни вашего деда, его отца.
Но в связи с тем, что при жизни вашего деда ПЕРЕХОД Права собственности по Договору дарения к вашему папе НЕ был зарегистрирован в ГУ ФРС РФ субъекта, то сейчас зарегистрировать данный ПЕРЕХОД Права собственности к вашему сожалению НЕ получиться !!??
Остаётся вашему папе только одно - НАСЛЕДОВАТЬ данный дом на равне с другими братьями !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 12.09.2011г
18:38 моск. вр.
Спросить
