Как переоформить госакт на земельный участок и поставить его на российский учёт при покупке?
Вопрос след характера. Имеется гос акт на право владения земельным участком (укр.) . Как его переоформить на другого человека и уже поставить на русский учёт. При покупке.
Обратите внимание оформлено право собственности по гос. акту в Росреестре, если да то можете составить договор купли-продажи или договор дарения.
Спросить
Крым. Имею во владении паевую землю сельхозназначения, на что имеется соответствующий Акт Украины.
Как и где переоформить право владения в соответствии с законами и нормами РФ?
Заранее спасибо.
Поставить участок на кадастровый учет, сделать межевание. После межевания зарегистрировать право собственности. Обращаться в Севастополе - в Севреестр, в Крыму- в Госукомрегистр.
СпроситьХотим приобрести дачный участок, На домик у продавца имеются документы о праве собственности, а вот на земельный участок площадью 686 кв. м нет. Так как он у него свидетельство о праве на наследство в котором указано права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Как быть мне при преобретении этого участка. Возможно ли его оформить в собственность мне после покупки?
Здравствуйте! Продажа дома без земли не допускается. Вы не сможете оформить землю в собственность, земля может передаваться только по наследству.
СпроситьЯ бы хотел задать вопрос юристу по поводу пожизненного наследуемого владения земельным участком – предоставляется ли сегодня такое право. Также, меня интересует, как его можно переоформить, это право. Большое спасибо за ответ.
Нет, такое право не предоставляется.
Его можно переоформить в аренду или в собственность.
СпроситьОстался участок, который не оформлен в собственность, а на праве пожизненного владения, что может сделать наследник?
Ст.21.ЗК РФ
2. Распоряжение земельным участком находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
Согласно дачной амнистии гражданин может оформить в собственность участок 1 раз. но если он уже использовал свое право на бесплатную приватизацию то соответственно может оставить как наследство. Но в случае его смерти наследник, который получит этот участок, он его так же получает в пожизненное наследуемое владение? И сможет ли он оформить на него собственность, если этот наследник не использовал свое право на приватизацию?
да, наследник может перерегистрировать указанный участок на право собственности.
СпроситьРегпалата отказывает в подтверждении владения земельным участком под гаражом, ссылаясь на то, что Администрация района уже не имела права выдавать"Акт на пожизненное и наследуемое владение" в 2002 г. т.к. произошли изменения формулировок, отраженные в Земельном кодексе. Сам я не нашел этих изменений. Дайте пожалуйста ссылки на конкретные пункты законодательства.
Добрый день. Обращайтесь в суд и доказывайте наличие у Вас права на данное имущество на основании ст. 234 ГК РФ (давность владения). Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.
СпроситьКак разделиться право пожизненного наследуемого владения земельным участком на двоих?
Задача. Наследодатель завещал двум наследникам (двум совершенно незнакомым людям) земельный участок который принадлежал ему на праве пожизненного наследуемого владения. Они по завещанию получат право, но как они его разделять пополам?
Здравствуйте! Разделят по 1/2 доли по суду, проведут межевое дело, поставят на кадастровый учет каждый за своим номером и оформят юридиский адрес.
СпроситьХотим приобрести дачный участок, На домик у продавца имеются документы о праве собственности, а вот на земельный участок площадью 686 кв. м нет. Так как он у него свидетельство о праве на наследство в котором указано права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Как быть мне при преобретении этого участка. Возможно ли его оформить в собственность мне после покупки? Если нет, то как лучше поступить?
Такой участок можно оформить в собственность после приобретения дома.
Статья 49. Особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства
1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
2. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:
1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.
3. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
СпроситьСт.21 Земельного Кодекса гласит: «2. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство».
Я принес в Рег Палату свидетельство о праве на наследство, также принес уже выданное РегПалатой свидетельство о праве собственности на долю наследственного дома. Попросил зарегистрировать свое право пожизненного наследуемого владения земельным участком в доле. Однако получил устный отказ. Письменный отказ - объяснили - не полагается. Не нарушает ли отказ РегПалаты ст.21 ЗемКодекса? Спасибо.
Павел, Вы вправе подать зявление в регпалату, а на основании официального отказа, идите с суд.
СпроситьФедеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Статья 20. Основания для отказа в государственной регистрации прав. Прекращение государственной регистрации прав
3. При принятии решения об отказе в государственной регистрации прав заявителю в письменной форме в срок не более пяти дней после окончания срока, установленного для рассмотрения заявления, направляется сообщение о причине отказа и копия указанного сообщения помещается в дело правоустанавливающих документов.
Отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.
Спросить
услуги нотариуса, также зависит от стоимости сделки и как вы договоритес с продавцом
Спросить
``````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````
Добрый день, ИРИНА.
Чтобы полно ответить на Ваш вопрос нужно знать дополнительную информацию от Вас и из документов на дом и участок - так как есть разные варианты переоформления и можно их максимально сократить ести хорошо подготовить алгоритм Ваших правильных действий. А так "грубо" (если не оптимизировать), то может доходить только на налогах до 7,5 % от стоимости каждого обьекта, а то и больше в зависимости от того, кто именно продаёт и покупает (не считая ещё небольших затрат на оплату услуг) - именно потому что есть самые разные варианты, которые нужно обсудить индивидуально.
Считаю, что смогу Вам полностью помочь с оформлением необходимых документов даже в отдалённом режиме по Интернету, разъяснением всех деталей, с формированием Вашей стратегии юридической защиты интересов и с сопровождением этого всего до логического окончания, если у Вас действительно серьйозные намерения. Имею опыт в подобных делах.
Вопрос нужно дополнить недостающими деталями, а если имеются документы – необходимо передать их содержание (или предоставить их «сканы» или фотокопии)
Вы имеете право обратиться на этом сайте в более продвинутом режиме "личной консультации» («соответствующая кнопка») для развернутой консультации с обменами файлами, а в данном режиме обычного обращения юрист может ответить только один раз.
С уважением, А.
Полезна ли была для Вас эта консультация?
``````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````
Спросить
