Если по договору дарения получить дом, то смогут ли родственники его в дальнейшем оспорить?
Если по договору дарения получить дом, то смогут ли родственники его в дальнейшем оспорить? Аналогичная ситуация - если передать дом по договору купли-продажи? Какие должны быть для этого веские основания?
Договор дарения, также как и договор купли-продажи можно оспорить в случае, если указанные сделки были проведены с нарушением закона, в том числе путем введения в заблуждение дарителя/продавца относительно природы сделки, либо по причине доказанной невменяемости дарителя/продавца.
Если провести сделку грамотно, то родственники оспорить правильно оформленную сделку не смогут. Любая законная сделка - это добрая воля сторон. В такой сделке нет оснований для ее оспаривания. Поэтому, до заключения сделки Вам целесообразно пригласить юриста для юридического сопровождения даннной сделки. Затраты при оформлении сделки с участием юриста - ничто, по сравнению с затратами и потерями, которые могут возникнуть, если сделку проводить на "любительском уровне".
Кстати, здесь, на сайте встречаются вопросы тех бедолаг, что понадеялись на собственные "юридические" знания и даже сэкономили энную сумму денег, за то сейчас они тратят существенно больше, пытаясь спасти хоть что-то.
С уважением, Вячеслав Владимирович.
Спросить
Я купила дом, оформили куплю продажу с продавцом дома, затем я оформила дарственную на сына (подарила этот дом), могут ли родственники продавца оспорить договор купли-продажи и дарения.
Здравствуйте! Пока продавец жив, то именно он имеет право обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Наследник вправе подать иск только после смерти продавца. При условии наличия оснований.
Спросить
Добрый день!
Если сделка купли-продажи была совершена с соблюдением всех требований законодательства, то оспорить ее сложно. Тем более если это делает не сам продавец, а его родственники, им сначала нужно доказать, что сделка нарушает их права. Так же учтите, что срок исковой давности 3 года, по прошествии этого времени, если даже родственники попробуют оспорить куплю-продажу, Вы заявите о пропуске срока исковой давности и это будет являться самостоятельным основанием для отказа в требованиях.
СпроситьКупила дом за мат. капитал у своего дедушки в 2016 году
Дедушка умер в 2021 году
Могут ли родственники дедушки оспорить договор купли-продажи?
Какие основания для этого могут быть?
Есть ли срок давности для оспорения договора?
Здравствуйте
На самом деле срок исковой давности для оспаривания сделки составляет, один год со дня совершения таковой, кроме того, что дела по оспариванию сделок являются самыми сложными, при наличии детских долей у родственников практически нет шансов для положительного результата такого оспаривания.
Спросить
Срок давности для признания договора недействительным всего один год ст 181 ГК РФ.
Думаю, что в данном случае нет ни каких шансов для оспаривания договора.
СпроситьВопрос про дарение, про договор дарения. Можно ли оспорить сам факт дарения, если не согласен с ним, можно ли расторгнуть договор дарения? И какие могут быть веские причины для этого? Заранее благодарю вас за ответы. Очень хочется, чтобы вы ответили.
Оспорить можно, но для этого нужны основания
Статья 578 ГК РФ Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
СпроситьЕсли мы купили квартиру у дочери человека который по договору купли продажи имеет право на пожизненное проживание. Может ли он расторгнуть договор купли продажи? Какие основания должны быть для этого? И как его заставить оплачивать коммунальные платежи согласно используемых метров?
Этот человек имеет право пользования квартирой и это право пожизненно.Нет не может,у него право пользования (проживания),а не собственности.Он не сторона по сделки,и его право пользования сохраняется.По суду определите порядок оплаты квартплаты и коммунальных услуг.
СпроситьВозможно ли оспорить договор дарения. Если да, то на каких условиях это делается? Какие основания должны быть для оспаривания такого договора?
Здравствуйте! Возможно, если во время подписания договора человек не отдавал отчет своим действиям, либо находился в состоянии аффекта.
Спросить
Уважаемый Алекс, ответ на Ваш вопрос содержится в ст. 578 ГК РФ
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
С уважением,
СпроситьКупили квартиру в августе по договору купли-продажи. Собственница владела квартирой на основании договора дарения, оформленного в июле. Подарила ей ее мать. В договоре дарения от имени дарите (матери) выступает проверенное лицо, на основании доверенности, оформленной нотариально. Сейчас когда делаем ремонт, объявляются родственники (братья продавца) и говорят что будут судится, дабы признать невменяемость и неадекватность матери при дарении. Могут ли они оспорить дарение, если при составлении доверенности нотариус должен оценить состояние адекватности?
Оспорить сделку можно только в судебном порядке, но для этого нужны основания, предусмотренные законом. Например если сделка не соответствую требованиям закона.
Спросить
Добрый день, оспорить через суд сделку можно только при наличии очень веских оснований,
чтобы получить подробные рекомендации по вашему вопросу или помощь в составлении документов, обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.
Спросить
Здравствуйте уважаемая Мария! Вам необходимо знать, что при желании можно оспорить все, но для этого нужны законные основания и веские доказательства, при возникновения судебного спора нужно заявить ходатайства о вызове свидетелей, нотариуса, лечащего врача, которые подтвердят что бабушка была в хорошем состоянии, дееспособность нотариусом проверена и т.д. Желаю удачи и успехов Вам. С уважением, А.А. Боголюбов.
Спросить
Понятно что через суд, но на момент подписания доверенности бабушка чувствовала себя хорошо, а теперь состояние ее плохое. Чем могут обернулся для нас их разберательства.
Спросить
Добрый день! Исходя из практики ничем для Вас не обернется, исходя из Вашего вопроса, я вот не нашел оснований по которым можно отменить сделку, может есть нюансы, но это уже нужно смотреть документы более детально, и что там было, и главное, какие документы представили в суд. А так нет, шансов у истцов практически нет, суд откажет в удовлетворении исковых требований.
СпроситьВ таких судебных делах проводится медицинская экспертиза. От её результата и буде зависеть исход данного гражданского дела.
СпроситьОтец хочет переоформить квартиру на своего сына. Способа тут два, оформление дарения или купли-продажи. Однако сын опасается, что после дарения, отец когда-нибудь может заявиться к нему и заявить свои права на квартиру, т.е. попытается аннулировать дарение/продажу. А произойти такое может, если он разведётся с женой. Сын хочет максимально обезопасить себя от подобной ситуации.
Что в этом плане безопаснее, заключить договор дарения или договор купли-продажи?
Дарение, например, можно легко аннулировать в суде, если сын поднимет руку на отца или его близких.
А договор купли-продажи можно попытаться оспорить, например, посчитав это мнимой сделкой в которой фактически сын не платил отцу по такому договору. И ведь докажут, ибо у сына нет таких денег.
P.S. Или же, в этой ситуации, безопаснее будет дарение и сыну молиться 3 года, чтобы ничего не произошло? Ведь только в течение 3 лет можно оспорить дарение/продажу?
Если у его отца квартира в собственности более 3 лет, то налога при купле-продаже ведь быть не должно? Соответственно существенной разницы между дарением и купли-продажей быть не должно.
Ну вы и умны, однако. Невольно вспоминается поговорка, про рыбку и все остальное. Как можно найти идеальное решение? Его не существует. В каждой сделке заложена своя доля риска. Любая сделка, по сути может быть оспорена в суде. Когда отец хочет переоформить квартиру на сына, конечно же, уместнее говорить о дарении. Это естественно, когда отец дарит сыну квартиру. Притворная купля-продажа, оспаривается еще быстрее. Если все стороны дееспособны, адекватны, никто не состоит на учете в ПНД/НД, делайте обычную сделку. За составлением договора дарения , можете обратиться ко мне. По поводу избиений одаряемым дарителя,-простите, уголовное дело будет возбуждаться? Избиение будет иметь место? Тогда лучше ничего не принимать в дар, если намерены устраивать побоище.
СпроситьМожно ли в дальнейшем будет признать или оспорить договор, в котором сам договор называется Купли продажи а условия, договора Дарения? Если например риэлторы, вместо договора Купли-продажи подсунут договор Дарения а человек не прочитает договор толком, и подпишет его...
Татьяна, как можно "подсунуть" договор? Перед постановкой подписи занимайтесь внимательным прочтением всех экземпляров документов. Не доверяете риэлтору, пригласите на сделку личного юриста. Договор купли - продажи и дарения имеет существенные различия, поэтому название с текстом договора не может не совпадать. Иначе его не зарегистрируют в компетентных органах. Однако, существует ряд других видов мошенничества на рынке недвижимости. Будьте осторожны, тем более если уже имеются сомнения. Дополнительные вопросы можете задать мне по телефону
СпроситьЕсть ли вариант завещания (дарения ит.п) квартиры родственнику второй очереди, который по смерти завещателя не смогут оспорить родственники первой очереди? Кроме купли-продажи!
ст.578 Гк Рф 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
