Подводные камни при продаже автомобиля с одобренным автокредитом
Я продаю подержаный автомобиль, сегодня мне позвонил потенциальный покупатель и сказал, что ему одобрили автокредит, какие могут быть подводные камни при продажи таким способом?
Никаких, если документы будут правильно оформлены. Вам деньги просто банк заплатит.
Спросить
Какие подводные камни могут быть при заключении трехстороннего договора при продаже автомобиля между покупатель-агнет-продавец. Агентом в данном случае будет автоцентр (перекупы в народе), который выдает под кредит покупателю автомобиль продавца.
Здравствуйте! В любом договоре могут быть "подводные камни". Для того, чтобы их избежать, необходимо как минимум проанализировать договор, как максимум - сопровождать сделку.
Спросить
Добрый день, обратите внимание на то является ли салон официальным дилером это в первую очередь, так как есть очень большая вероятность попасть в лапы мошенников в погоне за минимальной ценой. У всех официальных дилеров одинаковые цены, скидки и акции, если цена отличается Вас это должно насторожить. Так же список всех официалов есть на сайте производителя.
СпроситьЯ продаю квартиру, мне позвонил покупатель с Ханты мансийска и сказал, что хочет приобрести квартиру по программе переселения. В какой момент поступят деньги на мой счёт? Какие могут быть подводные камни? Что нужно делать с такой сделкой, чтобы себя обезопасить?
Соня, все это оговаривается и прописывается далее в договоре купли-продажи и других документах. Чтобы себя обезопасить, обратитесь к юристу.
СпроситьПродаю автомобиль по Авито. Покупатель (представляется автосалоном-скупщиком б/у авто) предлагает следующую схему продажи, т.к. находиться в другом регионе: я ему отправляю ДКП-он вносит задаток на карту физ. лица (нашего директора ООО), приезжает автовоз и забирает авто. Без личного присутствия, просто деньги на карту, потом отправляет подписанный Договор купли-продажи по почте. Машину покупатель не смотрел. Какие могут быть возможные подводные камни при таком раскладе продажи? Спасибо.
Есть подводные камни. Достаточно того, что вы не знаете, кто фактически подписывает протокол. При желании такую сделку можно признать недействительной в судебном порядке. Это ненадежная схема. Кроме того, если речь идет о задатке, то нужно составлять соглашение о задатке, но зачем этот геморрой? Нет, здесь есть определенные риски.
Спросить
А Вы передаете уже подписанный с Вашей стороны договор? Если нет, то еще как-то. То есть, Вы получаете деньги и подписанный договор, но сами расписываетесь последними.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПриобретение квартиры в новостройке предлагается по договору уступки прав некой фирмой, которая имеет договора долевого участия. Законен ли такой способ продажи квартиры? Какие подводные камни могут быть при приобретении недвижимости таким способом?
Способ законен. Чтобы изюежать подводных камней, перед подписанием договора, покажите его юристу.
Спросить
Для перевода на себя прав и обязанностей по договору таким образом, выясните, какие именно условия установлены договором.
Спросить
Способ законен, но лучше посмотреть договор что бы понять какие у вас риски. позвоните по телефону 8 495 995 58 54 и мы вас бесплатно проконсультируем (будет быстрее чем все время писать ответы).
СпроситьКупила авто в 2008 году в салоне, сейчас 2016 г-продаю. Покупатель юридическое лицо. Должна ли я заплатить какой то налог или какие могут быть подводные камни при продаже юридическому лицу?
Здравствуйте! Нет, НДФЛ с продажи не возникает, так как в собственности более трех лет.
СпроситьЯ продаю автомобиль. Потенциальный покупатель просит оформить договор на его тещу, однако теща при подписании присутствовать не может и договор за нее хочет подписать сам потенциальный покупатель. Какие риски могут возникнуть при подписании договора со стороны покупателя не установленным лицом для продавца? Спасибо.
Просто договор будет недействительным.
От тёщи у этого представителя на руках должна быть нотариальная доверенность.
Если её нет, то и сделку заключить невозможно.
И переговоры вести даже не стоит.
СпроситьПродаю квартиру. Покупатель оформляет на нее ипотеку. Какие подводные камни могут меня ожидать? От кого я буду получать деньги (от Банка или Покупателя)?
Осуществляем продажу квартиры, нашелся покупатель по ипотеке. Вопрос - какие подводные камни скрываются в продаже по ипотеке. Налог с продажи такой же как при обычной продаже или больше?
Здравствуйте! Если Вы владеете квартирой более - 3 лет, то налога с продажи нет, значения не имеет как Покупатель Вам оплатил квартиру наличными или через банк по ипотеки.
Спросить
Здравствуйте! Для того, чтобы не платить НДФЛ, срок владения должен быть 5 лет (ч. 4 ст. 217.1 НК РФ). Подводных камней быть не должно.
СпроситьПродаю квартиру. У покупателя военный сертификат. Какие могут быть подводные камни? Как подстраховаться. Слышала, что деньги переводятся продавцу только после сделки и, сбербанк берет проценты за перевод денег. Боюсь продавать таким образом.
Вы правильно слышали. Обычно деньги перечисляются в течение 10 дней после государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи. Если квартира приобретается покупателем частично за счёт средств субсидии от Минобороны, а частично за счёт его собственных средств, то его собственные средства лучше передавать Вам через заранее арендованную банковскую ячейку. Всё это надо отразить в договоре КП. И ещё для подстраховки (что тоже нужно отразить в договоре!) нужно одновременно с регистрацией перехода права собственностии зарегистрировать залог на квартиру, а Вы будете залогодержателем до полной выплаты Вам Министерством обороны всей стоимости квартиры. Проценты Сбербанка должны удерживаться не за Ваш счёт, это надо заранее оговаривать со сторонами сделки (покупателем и Минобороны) и отражать в договоре.
Если будет нужна помощь в анализе и корректировке договора, который они Вам предложат, обращайтесь.
Спросить
