Как происходит получение денег на руки продавцу при купле-продаже недвижимости (земли)?

Является ли расписка продавца недвижимости о получении денег за продажу недвижимости подтверждением договора купли продажи недвижимости между продавцом и покупателем (при отсутствии самого договора)

Планируется сделка по продаже квартиры. Продажа будет происходить через банк (банковскую ячейку). Фактически регистрация права собственности происходит до получения денег. При отзыве лицензии у Банка существуют риск не получения денег (или существенной задержки в получении денег). Является ли не получение денег продавцом основанием для расторжения сделки и последующей перерегистрации права собственности обратно на продавца? Каков механизм действий в данной ситуации?

Как происходит купля-продажа с использованием ипотеки? Как и когда происходит передача денег продавцу? До регистрации договора куали-продажи или после него? (Я продавец).

Как происходит передача денег при оформлении купли-продажи? Недвижимости.

При совершении сделки купли-продажи земли и дома построенного на этой земле заключается два договора на землю и на недвижимость, или продажа земельного участка подразумевает под собой и недвижимость построенную на этой земле? Подскажите как лучше это сделать.

Благодарен заранее.

Мы покупаем квартиру в ипотеку 50%средства банка и 50%наши. Банковские деньги через ячейку, а наши на руки продавцу при подписании договора купли-продажи. Надо ли нам брать расписку с продавца о получении денег?

У кого больше прав устанавливать условия ПЕРЕДАЧИ денег при покупке недвижимости («из рук в руки, на доверии», «через банковскую ячейку» и т.д), у продавца или покупателя? А если продавец не согласен на твои условия, закладывать деньги через ячейку и забирать их только после того как мы получим свидетельство о праве собственности? Бежать от него подальше? Чем мы рискуем при передачи денег «из рук в руки», после подписания договора купли-продажи, но до получения свидетельства о регистрации прав на недвижимость?

Какой процент от суммы выплачивается по расписке (задатка) при купле-продаже недвижимость, если купля-продажа не состоялась по вине продавца.

Оформляем куплю-продажу земли. Подали документы в регистрационную палату. Деньги договорились передать после регистрации. На руках договор купли-продажи. Есть ли риск и перерегистрировать землю и не получить денег? Может ли покупатель земли самостоятельно без продавца забрать свидетельстао?