Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Продажа недвижимости

Краткое содержание:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Советы юристов:

С мужем пока в браке, но разводимся. На мат кап хочу купить недвижимость, как быть с его долей?

Обьязательно ли ее выделять? Или есть какие нибудь отказы от доли?

И еще вопрос. Второму ребенку еще нет трёх лет, как мне можно оформить куплю продажи, как первоночальный за ипотеку?

Спасибо.

вопрос №17919244
прочитан 15 раз
Сначала разводитесь, потом получайте сертификат материнского капитала, бывшему мужу Вы ничего выделять не обязаны, только детям.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Вы на каком сайте работаете? У Вас вопросы явно не Вас касаются..
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Я владею 1\4 жилья и было мирное соглашение на продажу (другая сторона говорила что у них есть срочный покупатель) прошло почти 2 года цены выросли, а они все продолжают искать покупателя. Могу ли я отказаться от договора так как передумала продавать и цены на недвижимость поменялись?

вопрос №17904308
прочитан 7 раз
Здравствуйте. Можете.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Вопрос такой. Я нахожусь в браке. Есть квартира, купленная в браке на имя мужа. Сейчас возникла необходимость продать её. Я должна подписать согласие на продажу квартиры. Боюсь, что на полученные деньги муж может приобрести недвижимость на подставное лицо. Как мне обезопасить себя от обмана? Как получить половину денег от продажи квартиры?

вопрос №17911297
прочитан 10 раз
Просто обусловьте согласие на продажу письменным обязательством супруга передачи половины стоимости квартиры вам. Удачи.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Составьте соответствующий договор и соглашение о разделе.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Продавцы отказывается от сделки по продаже квартиры, ввиду скачка цен на рынке недвижимости, предварительный договор был с ними заключён сделка назначена на 30.10.2020

вопрос №17910690
прочитан 9 раз
На основании предварительного договора и норм ГК необходимо направить в их адрес письменное требование на исполнение договора, откажут - иск в суд.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Если предварительный договор составлен нормально, то нужно до даты его окончания направить уведомление о дате и времени сделки, затем претензию и иск в суд о понуждении к совершению сделки.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Тимофей, здравствуйте. Вы можете обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению договора либо получить выплаченный аванс по предварительному договору.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Отправляйте им ценное письмо с описью, телеграмму и т.д. с предложением выйти на сделку. В целом все последствия неисполнения могут быть прописаны в предварительном договоре, надо его видеть...
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Заключен договор оказания услуг по продаже объекта недвижимости 07.09.2020. Согласно пункту Договора: "Настоящий договор считается заключённым с момента его подписания и действует до 07.10.2020. Срок оказания услуг считается продленным на аналогичный срок при отсутствии возражения сторон". Один раз уже был продлен срок. Хочу расторгнуть договор. Какая дата расторжения в связи с окончанием срока будет в ноябре? Спасибо.

вопрос №17910109
прочитан 7 раз
Здравствуйте! От 08.11.2020 года, Вы можете расторгнуть в любой момент, напишите Претензию и отправьте по почте о расторжении договора, либо лично посетите агентство и оставьте свою Претензию. Всего Вам хорошего!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
07 ноября соответственно, если договор был продлен на аналогичных условиях.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Оформил договор купли-продажи земельного участка. В выписке ЕГРН продавца отсутствуют сведения об объектах недвижимости на этом земельном участке, в реальности есть дешевый садовый домик и сарай. Получил от Росреестра документ о приостановке регистрации, в связи с тем, что у них имеются сведения о наличии недвижимости на участке. Что нужно предпринять?

вопрос №17904467
прочитан 15 раз
Надо заново оформлять договор купли-продажи - земельного участка и расположенных на нем строений. Или заключать отдельный договор купли-продажи строений.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. В вашем случае достаточно оформить дополнительное соглашение к договору, что вместе с участком вам переходят находящиеся на нем строения, и сдать как дополнительный документ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Нами была приобретена недвижимость с привлечением средств материнского капитала, в квартире были выделены доли детям. Далее, с разрешения органов опеки, эта квартира была продана, доли были переведены в другую, уже существующую квартиру, а деньги от продажи внесены на детские счета. Органы опеки нам отказывают в трате этих денег на детские занятия и дополнительное образование. Правомерен ли их отказ и на что мы можем тратить эти деньги?

вопрос №17903812
прочитан 4 разa
Нет перечня видов трат, на которые допустимо разрешение. Вы можете обжаловать решение органа опеки в суд.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Собираемся подавать в суд на покупателя недвижимости за неисполнение договора купли-продажи (деньги с материнского капитала не можем получить уже 4 месяца). Подскажите, пожалуйста, если в процессе рассмотрения дела, поступят все же средства, какие наши действия в таком случае должны быть? Все равно мы сможем вернуть квартиру? Или только получить моральный ущерб и данную сумму с мат капитала?

Заранее благодарим за ответ.

вопрос №17899808
прочитан 23 разa
Если Вы согласились на продажу квартиры с участием средств мат. капитала, то к покупателю какие у Вас претензии? Не они распоряжаются этими средствами, Вы это знали изначально. Взыскать что-либо в данной ситуации можно с виновного лица, вот и устанавливайте это виновное лицо. Обращайтесь письменно в отделение Пенс. фонда, требуйте дать ответ по чьей вине Вы не получили по сделке сумму.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Что бы ответить на Ваш вопрос, нужно смотреть ваше исковое заявление и ваши исковые требования. Вы ничего не написали о том, что вы требуете в Иске. [b]Компенсация морального вреда вообще не предусмотрена по таким правоотношениям[/b]. Неустойка, - Да. Либо вы требуете в суде расторгнуть ДКП и вернуть все полученное по сделке. Или вы требуете доплатить сумму мат капитала? Мы не можем догадаться о чем Ваш Иск. Но это уже к ПФР РФ должны быть требования, если он не перечислил Вам деньги с мат капитала.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Какую ответственность прописать в пункте договора купли-продажи недвижимости (квартиры) за неисполнение условий договора.

вопрос №17893603
прочитан 35 раз
Добрый день! Можно предусмотреть разные виды санкций: пени за нарушение Продавцом срока передачи недвижимого имущества, пени за нарушение Покупателем срока уплаты цены договора за каждый день просрочки, пени за нарушение стороной срока предоставления документов в Росреестр, пени за нарушение продавцом срока устранения недостатков недвижимого имущества, взыскание убытков в полной сумме сверх предусмотренных Договором неустоек / убытков в части, не покрытой предусмотренными Договором неустойками / только предусмотренные Договором неустойки).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Смотря с какой стороны Вы - покупатель или продавец. Ну и за какие конкретно нарушения хотите прописать ответственность? Вы об этом ничего не пишите. Не может быть ответственности "в общем" за неисполнение условий.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Поясните чего опасаетесь. Исходя из данных опасений и нужно прописывать условия и санкции.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Скажите, пожалуйста, какие риски несет продавец-физическое лицо при продаже жилого дома с земельным участком юридическому лицу? Недвижимость находится во владении Более 5 лет.

вопрос №17890989
прочитан 14 раз
Здравствуйте! Только риск поворота сделки в случае скорого банкротства юридического лица, либо заключения сделки в отсутствие разрешения у директора юр.лица на заключение крупной сделки, если согласно уставу данного лица сделка на такую сумму является крупной. Запросите подтверждение, что юридическое лицо не находится в банкротстве, копию устава и разрешения на заключение сделки.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Нужно ли платить налог от продажи дома и земельного участка пенсионеру инвалиду 3 группы, собственность была на одном из законных супругов, совместно проживали там более 30 лет, после смерти одного по вступлению в наследство супруга продала недвижимость и за.

вопрос №17890185
прочитан 9 раз
Льгот по этому налогу нет. Можно вычет получить. Надо считать, все зависит от цены продажи (ст. 220 НК РФ)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Мне бабушка оставила наследство - комнату в центре в 2-к.кв., потом мы оформили куплю-продажу.

Могут ли потом претендовать на эту недвижимость ее племянники (и двоюродные)?

Через сколько лет я могу оформить продажу чтобы не оплачивать налог 13%?

Заранее благодарю Вас.

С уважением, Лариса.

вопрос №17889634
прочитан 9 раз
Здравствуйте, Лариса! Нет. они не могут претендовать. Для этого нет оснований.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте) Если не было завещания, то не могут. Через 3 года после открытия наследства, то есть смерти бабушки.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Оформляя продажу долевой недвижимости через ипотеку или мат. капитал нужен ли нотариальный отказ от остальных собственников или достаточно будет подать им телеграмму?

вопрос №17888979
прочитан 6 раз
Следует выслать им уведомление о праве преимущественного выкупа согласно ст. 250 ГК. Отказ не является обязательным, но наличие отказа ускорит процедуру покупки.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

В договоре на оказание услуг по эксклюзивной продаже объекта недвижимости указана след. Формулировка: " Договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течении __ месяцев, до «___»__202_ г. включительно. Если стороны не позднее чем за 3 (три) дня до окончания срока действия договора не заявили о его прекращении, договор считается пролонгированным на повторный срок". Как в таком случае расторгнуть договор, если другая сторона откажется его расторгать?

вопрос №17884630
прочитан 21 раз
Для расторжения договора необходимо направить письменное уведомление на основе норм ГК.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Я так понимаю, Вы выступаете со стороны получателя услуг. Проблемы не вижу. Данный договор по сути является договором поручения (глава 49 ГК). В силу ст.977 ГК доверитель может в любое время отказаться от поручения. Эта норма имеет императивный характер, то есть она не может быть исключена никакими положениями договора.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Квартирный вопрос. Можно провести сделку купли продажи квартиры с родственниками при помощи материнского капитала? Нет ли конфликта интересов? Есть какие то ограничения по объекту недвижимости? Ситуация такая; продавец (брат) покупатель (сестра) . Квартира в доме памятника архитектуры с деревянными перекрытиями, площадь 39/26/4

вопрос №17881888
прочитан 9 раз

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Лучше обратиться в ПФР. Сделку с мат капиталом между родственниками могут трактовать как попытку обналичить мат капитал. Однако ограничений на сделки с родственниками 256-ФЗ (о мат капитале) не содержит.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Проверка юридической чистоты квартиры

вчера, 12:47
59 просмотров
Добрый день всем читающим мои публикации.Сегодня расскажу Вам случай из практики, касательно проведения проверки продавца квартиры в Санкт - Петербурге, результат проверки Вы сможете увидеть в фото, прикрепленном к настоящей публикации.
Комментарии (6)
Рейтинг публикации: 0 ()

Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи.

25.10.2020, 12:05
107 просмотров
Порядок оформления и срок действия генеральной доверенности.Генеральная доверенность на куплю-продажу недвижимости - это документ, наделяющий лицо, на которое он оформлен (поверенного)
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ()



Особенности продажи жилплощади, если её собственник ребёнок

23.10.2020, 05:45
28 просмотров
По закону несовершеннолетний человек может быть собственником жилья. Однако до 18 лет распоряжаться недвижимостью он не имеет права.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()

Человек на "Ленд Ровере" ранил любителя доберманов под Гостилицами

22.10.2020, 20:48
21 просмотров
Устанавливаются обстоятельства стрельбы на ферме в Ломоносовском районе Ленобласти. Во время ссоры водитель черного внедорожника открыл огонь по коммерсанту на 17 лет моложе и сам отвез его в больницу, сообщили 47news в правоохранительных органах.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()

«Король пылесосов» продешевил с продажей многомиллионного пентхауса

19.10.2020, 17:04
22 просмотров
Основатель компании Dyson Джеймс Дайсон (James Dyson), которого называют также Королем пылесосов, продешевил с продажей своего многомиллионного пентхауса, находящегося в небоскребе Guoco Tower в центре Сингапура, пишет Bloomberg.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()

3 варианта продажи ипотечной квартиры

19.10.2020, 03:01
38 просмотров
Часто ипотека выдаётся на десятки лет. За это время у человека могут поменяться планы. Это приводит к необходимости продажи жилплощади, за которую выплачивается кредит.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()

Как правильно оформить покупку квартиры, если собственников несколько

16.10.2020, 20:15
31 просмотров
Объявление о продаже жилья часто содержат информацию о том, что собственник один, это преподносится как дополнительное благо для покупателей.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()

Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спроси юриста! Ответ за5минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение