Купила общежитие в декабре 2013 года, но обнаружила задолженность по ужкх. Мой вопрос - после открытия нового лицевого счета, перейдут ли все мои платежи на новый счет?
В декабре 2013 купила общежитие, после увидела, что за ужкх есть задолженность. С момента приобретения недвижимости плачу в эту организацию каждый месяц исправно, но долг так и висит. Узнала, что надо было открыть новый лицевой счет. Получается все эти 2,5 года плачу по счету прежнего владельца. Интересует будет ли теперь перерастет всех моих оплаты на новый счет?
Интересует будет ли теперь перерастет всех моих оплаты на новый счет?
Должны сделать на основании правоустанавливающих документов, подтверждающих Вашу собственность на общежитие.
Спросить
Обратитесь с заявлением в организацию, приложите копию договора купли-продажи и свидетельство из Регпалаты. Просите открыть новый лицевой счет и произвести перерасчет с момента приобретения права. Долги прошлого собственника на Вас не имеют право вешать, согласно ст. 153 ЖК РФ
Спросить
Купили квартиру в ноябре 2010 года. Платили за нее мы исправно все это время, но лицевой счет оставался оформленным на прежнего хозяина (он является близким родственником). Сейчас (в сентябре 2012 года) встал вопрос о прописке в данную квартиру и смене лицевого счета на себя, то нам заявили, что прописываться мы будем с сегоднешней даты, а лицевой счет будет открыт и закрыт ноябрем 2010 года. И старый лицевой счет будет закрыт с переплатой, а новый откроется с огромным долгом с 2010 года. И на новом лицевом счете будет производится перерасчет с 2010 года. И уже понятно в чью пользу будет произведет перерасчет. Конечно в пользу ЖЭКа. А для того, чтобы перекинуть переплату со старого (с переплатой) счета на новый (с долгом) нужно доказать, что это мы платили. А платили мы через банкомат, квитанции об оплате выкинули.
Пусть прежний собственник возьмет справку на сегодняшний день (пока счет не переоформлен) об отсутствии задолженности и выписку по лицевому счету за последние три года.
С уважением, Дейнеко Н.Г.
СпроситьСын купил квартиру по ипотеке в июне 2011 года. Платил за нее все это время, но не проживал в ней (был прописан и проживал у матери). Лицевой счет оставался оформленным на прежнего хозяина. Сейчас (в августе 2014 года) когда встал вопрос о прописке в данную квартиру и смене лицевого счета на себя, то ему заявили, что прописан он будет с сегодняшней даты, а лицевой счет будет открыт и закрыт июнем 2011 года. И старый лицевой счет будет закрыт с переплатой, а новый откроется с огромным долгом с 2011 года. И на новом лицевом счете будет производится перерасчет с 2011 года. И уже понятно в чью пользу будет произведет перерасчет. Конечно в пользу ЖЭКа. А для того, чтобы перекинуть переплату со старого (с переплатой) счета на новый (с долгом) нужно доказать, что это он платил. А платил он через банкомат. У него есть акт о том, что прежний хозяин передает, а он принимает квартиру на момент приобретения квартиры.
Правомочно ли это со стороны ЖЭКа? И что делать
Спасибо.
согласно закону обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у собственника квартиры с момента регистрации права собственности
СпроситьЖилое помещение, собственник имел задолженность по лицевому счету, после продажи квартиры, задолженность не погашена. ИРЦ новым владельцем были предоставлены документы о смене собственника, в лицевом счете была сменена фамилия собственника, но долг предыдущего владельца так и числится. Договор на техническое обслуживание с новым собственником заключен. Судебное решение о взыскании долга со старого владельца вынесено. ИРЦ отказывается открыть новый лицевой счет с момента регистрации права собственности, объясняя тем, что лицевой счет открывается на помещение, а не на собственника и списать долг с лицевого счета они смогут или после его погашения или после закрытия дела судебными приставами. Приставы найти бывших владельцев не могут, т.к. те уехали неизвестно куда. ИРЦ периодически шлет, предупреждения и подают заявления мировым судьям с требованиями погасить долг (забывая о уже вынесенном судебном решении по долгу). Вся переписка с ИРЦ официально зарегистрирована.
Вопрос: Что мне предпринять для того чтобы ИРЦ или открыли новый лицевой счет с момента регистрации права собственности или сняли долг предыдущих хозяев с лицевого счета?
Вынуждают Вас взять долг на себя, а Вы уж сами смотрите - платить или не платить. Но если сделка состоялась с переводом долга на Вас, тогда надо платить.
СпроситьКупил квартиру, на лицевом счете прежнего хозяина долг и этот старый счет с долгом прежнего хозяина ТСЖ переписали на меня. Могу ли я открыть новый лицевой счет на свою фамилию и как это сделать?
Здравствуйте. Купила квартиру. На квартире были долги, которые бывший хозяин загасил после сделки. Я будучи уверенной, что долгов нет, сменила фамилию в лицевом счете на свою. Через некоторое время узнаю, что на этой квартире висит долг в 20 с лишним тысяч рублей от ранее обслуживающей организации, которая несколько лет назад переименовалась в новую. По новой организации долги погашены, а на старой висят. Счета на старую организацию не приходят, поэтому я и не увидела этот долг. Просить бывшего собственника погасить долг не хочу, да и не факт, что он согласиться.
Хочу подстраховаться, чтоб на меня рано или поздно не повесили этот долг.
Могу ли я сейчас подать заяаление на открытие нового лицевого счета, и чтоб до даты сделки лицевой счет исправили на фамилию прежнего хозяина, а с момента сделки на меня?
Вы не несете ответственность по долгам прежнего собственника. Просите сделать перерасчет УК, в случае отказа в суд обратитесь. Удачи.
Спросить
Доброго вам времени суток. А вам даже и не нужно страховаться Если вы не были собственником в тот момент. По чужим долгам вы не отвечаете. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить18 декабря мы купили квартиру. Там оказались долги за отопление. В квартире 2010 был пожар, окон не было и были отключены все коммуникации. Теперь мы хотим открыть новый лицевой счёт, на что нам отказывают, объясняя тем что лицевой счёт закреплен за этой квартирой и нам платить долги от прежних хозяев.
Добрый день. Вы не отвечаете по чужим долам. Если требуют с Вас, пишите заявление в полицию. Это вымогательство (ст. 163 УК РФ)
Спросить
Вы не должны платить долги за старых хозяев и Вам обязаны переоформить лицевой счет, поскольку теперь Вы собственники.
СпроситьВесной 2010 г купила квартиру. У бывшего владельца по лицевому счету 771122 задолженности не было. В этом году на имя бывшего владельца и лицевой счет 886655, пришел счет на 4 тыс руб. за ЖКУ. (без расшифровки в какой месяц образовалась задолженность и проч.) При выяснении оказалось, что задолженность образовалась в 2008 году, при смене управляющей компании (соответственно, поменялся и лицевой счет).
Вопрос: Надо ли мне оплатить задолженность, какой срок исковой данности если УК подаст в суд? И вообще, чем не оплата этого счета грозит мне, как собственнику данной квартиры на сегодняшний день?
Вы несете обязанность по оплате за жилое помещение только с момента возникновения права собственности на квартиру, ЖКУ имеет право обратиться в суд к прежнему владельцу, срок исковой давности 3 года.
СпроситьЯ стал собственником доли в квартире в марте 2015 года. До марта 2015 года на лицевом счету за капитальный ремонт была начислена сумма 1494 руб на предыдущего собственника. Обязан ли я оплачивать за этот период до марта эту сумму? Организация отказалась произвести перерасчет на эту сумму и отказала открыть новый лицевой счет на мое имя. Каким образом мне действовать в отношении организации ЖКХ?
Подавайте жалобу в государмтвенную жилищную инспекацию. Вы не обязаны оплачивать долги бывшего собственника, пусть ЖКХ подают к нему иск в суд о взыскании долга.
СпроситьКак открыть новый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг?
Купили квартиру с долгами продавец обещала заплатить, но до сих пор этого не сделала. ОАО "ЕРИЦ ЯНАО" открывать новый лицевой счёт не хотят. Обещали подать иск, для взыскания в судебном порядке, но до сих пор этого сделано не было. Платить нас не обязывают, но в квитанциях на мое имя указана задолженность предыдущих владельцев. Возможно ли обязать ЕРИЦ открыть новый лицевой счёт или не указывать в квитанциях задолженность предыдущих собственников? Возможны ли другие пути решения данного вопроса или задолженности так и будет висеть на лицевом счету?
Вам необходимо заключить новые договоры по всем видам коммунальных услуг и производить оплату только за ваше потребление услуг. Удачи.
Спросить
Здравствуйте.
Задолженность так и будет висеть на лицевом счете, но нет юридических оснований для предъявления иска о взыскании задолженности Вам (кроме задолженности по взносам за капитальный ремонт).
Спросить
Здравствуйте! Вам необходимо заключить новые договоры по всем видам коммунальных услуг и производить оплату только за ваше потребление этих услуг.
Спросить
