Возможные действия при оплате наличностью счета недобросовестным работникам ЧОП - что делать?
Вопрос: один из членов правления ТСН за спиной председателя ТСН оплатил наличностью счет недобросовестным работникам ЧОП. Оплаченный наличностью счет и АКТЫ были переданы, когда Предлседатель был поставлен перед фактом оплаты. Какие возможны действия?
Здравствуйте. Если у этого члена правления не было доверенности, то он превысил свои полномочия.
У председателя есть выбор:
1) оформить займ этому члену, а затем, оприходовав взносы, вернуть члену деньги;
2) не признавать оплату и акты, тогда член все это сделал за свой счет и от своего имени.
Удачи Вам.
Спросить
У нас в правлении СНТ 7 человек, четверо требовали от председателя собрать правление и указали повестку заседания, председатель ответил, что вопросы неактуальны и соберёт правление, когда будет в этом необходимость. Тогда эти четыре человека провели своё правление без председателя и остальных членов, в письменной форме выдвинули требования председателю. Правомерны действия четырёх членов правления?
Исходя из изложенного то правомерны. Однако вопрос о том как проводятся собрания Правления, регламентируется Уставом.
Но если данные вопросы значимые для СНТ и подерживаюся более 1/5 всех членов СНТ, то возможно проведения общего собрания собственников без присутствия председателя СНТ.
СпроситьПрошли выборы в тсн по досрочному прекращению полномочий правления. 90% голосов за новое правление. Прошло первое заседание нового правления и его членами избран председатель правления.. Старый председатель не отдает документы, указывая на то, что председатель выбирается общим собранием. По уставу:9.2.2 (компетенция общего собрания) избрание членов правления, ревизора и председателя правления из числа членов правления..., вопросы, отнесенные к компетенции правления: 10.5 Правление тсн и, или общее собраниечленов тсн избирает из своего состава председателя правления тсн и, или его заместителя. Вопрос: правомочны ли наши действия по выбору председателя? У меня только мобильный, а он не вписывается.
Согласно ст. 17 Закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ избрание председателя товарищества, а он и есть председатель правления, входит в исключительную компетенцию общего собрания. Поэтому в этом вопросе прежний председатель прав, но, так как его полномочия прекратились, независимо от того, избран новый председатель общим собранием или правлением, он обязан сложить с себя полномочия и передать документы, хотя бы правлению. В противном случае товарищество или любой его член вправе обратиться в суд с иском о понуждении передать документы. И, если после решения суда он не передаст документы, на него можно возложить судебную неустойку от 100 рублей и выше в день.
СпроситьПредседателя правления ТСН выбирает общее собрание из членов правления. Кто должен назначить заместителя Председателя правления: сам председатель из членов правления, издав приказ; заседание правления, либо общее собрание членов ТСН? Заместитель обязательно должен быть членом плавления ТСН?
Здравствуйте!
Все эти вопросы должны быть прописаны в Уставе ТСН.
Цитата: "В соответствии с ЖК РФ Статья 147. Правление товарищества собственников жилья
1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества."
По инициативе Председателя Правления, Правление вправе избрать из числа своих членов заместителя Председателя Правления, в целях выполнения части функций Председателя Правления на период его отсутствия.
СпроситьСостоялось собрание членов ТСЖ, на котором было избрано правление в которое бывший председатель не вошел. Каким числом увольнять бывшего председателя если из состава нового правления не избран председатель и они созывают новое собрание о переизбрании правления.
Пока не будет избран новый председатель, или новое правление, действующего уволить нельзя.
СпроситьПри переизбрании председателя ТСЖ не переизбрали Правление, которое положено переизбрать через 2 года. Через год председатель перестал быть собственником, и это Правление выбрало нового председателя. Председатель новый лигитимен, если он выбран нелигитимным Правлением? Созывается собрание членов ТСЖ избрания Правления. Председателя нужно переизбирать? Какие действия нужно сделать по закону?
Председателя ТСЖ в 2019 переизбрали, но Правление нет. Просто забыли. В 2020 году председатель перестает быть собственником и избирают нового председателя, но на момент избрания нового председателя Правление, которое его избрало, срок полномочий закончился. То есть председателя выбрало Правление у которого срок полномочий закончился в 2019 году. Председатель легитимен при таком избрании? В наст. Время идёт голосование членов ТСЖ об избрании нового правления, а прелселателя надо переизбирать?
СпроситьПо-моему, опять сумбур. 
Что за сентенция "срок полномочий у правления закончился"? 
С какого "перепугу" он закончился?
.
Ирина! Я не знаю, что там у Вас "идёт" и куда оно "идёт", но только правило простое - новое правление -- новый председатель!
Не знаю, на сколько доходчиво, но каков вопрос - таков и ответ. 
Адвокат Лавринов слишком категоричен и не понятлив. Например, банк не будет принимать какие либо действия с р/с, если видит по документам, что срок 2 года прошел и правление ТСЖ не легитимно. А так как председатель избирается из членов правления, то соответственно и председатель тоже не легитимен.
СпроситьУх ты! 
Маргарита! Вы ТРИ года думали, чтобы ответить?
Что у Вас там изменилось с 2020-го года?
Переизбрали, наконец, председателя?
СпроситьНа общем собрании членов жск работа правления была оценена как удовлетворительная и принято решение оставить правление в том же составе, голосовали единогласно. Однако после собрания было проведено заседание правления где был переизбран старый председатель (на общем собрании вопрос о перевыборах председателя не ставился). Законно ли поступило правление?
Здравствуйте, Владимир. Если по Уставу ЖСК правление может избирать председателя, то никаких нарушений нет.
СпроситьВ связи с претензиями к работе одной из компаний, которую нанял Председатель ТСЖ одним из членов правления ТСЖ было созвано Правление в полном составе на заседание-4 члена правления, включая Председателя присутствовали на заседании. Протокол заседания подписан 2 членами правления (председатель заседания - член правления, который всех созвал и секретарь заседания - другой член правления, избранный на заседании).
На повестке был рассмотрен вопрос о расторжении договора с данной компаний: 3 члена Правления ЗА, 1 - воздержался (Председатель ТСЖ)
Является ли такой протокол законным и может ли Правление по данному протоколу обязать Председателя ТСЖ расторгнуть договор с данной компанией?
Спасибо.
Здравствуйте, Наталия! Можно. Правление ТСЖ (ст.147 Жилищного кодекса РФ) приняло решение. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Так что принятое решение позволяет расторгнуть договор с данной компанией, но для этого нужны основания, предусмотренные гражданским законодательством (ст.450-453 ГК РФ). Решения только ТСЖ в лице правления недостаточно, если Председатель в соответствии с учредительными документами обладал правом заключения такого договора.
Спросить
Наталия, здравствуйте!
В понимании данного вопроса вам нужно руководствоваться Уставом данного ТСЖ. Так в нем должно быть предусмотрено, наделяется ли Правление ТСЖ правом решать текущие вопросы деятельности ТСЖ или нет и в каком составе. Был ли кворум Правления при принятии вопроса, что говорит Устав ТСЖ и говорит ли, о заинтересованности Председателя Правления ТСЖ о приглашении компаний на обслуживание ТСЖ, так как в данном случае налицо, на мой взгляд, заинтересованность в сделке с его стороны и т.д.
В любом случае, окончательное решение принимает по всем вопросам общее собрание членов ТСЖ.
Более развернутый ответ можно вам дать после ознакомления с Уставом ТСЖ и протоколами Общего Собрания ТСЖ, об избрании Правления ТСЖ.
Основание: Раздел VI ЖК РФ, регламентирующий деятельность ТСЖ.
Спросить
Наталия!
Давайте разберемся!
Решение о расторжении договора должно приниматься Правление товарищества на основании ч.6 ст. 147. Правление товарищества собственников жилья ЖК РФ простым большинством.
Т.е. простое большинство от 4-х человек составляет 3 человека.
6. Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.
Судя по вашему вопросу
На повестке был рассмотрен вопрос о расторжении договора с данной компаний: 3 члена Правления ЗА, 1 - воздержался (Председатель ТСЖ)
это условие соблюдено, поэтому решение правления, на основе которого изготовлен протокол правомерно и председатель правления обязан расторгнуть договор
Спросить
Наталия, здравствуйте.
Да, такой протокол является законным.
Можно конечно обязать Председателя ТСЖ расторгнуть договор с компанией.
________
Подробный Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья указан в статье 146 Жилищного Кодекса РФ.
Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.
_________
С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьУ нас председатель ТСЖ попал под следствие. По уставу ТСЖ председателя выбирает и переизбирает правление (в уставе не сказано, что из членов правления, просто председатель переизбирается на собрании правления). Может ли правление выбрать нового председателся из собственников дома, если он не входит в правление? В ЖК сказано, что из членов правления, но в уставе нет.
Если устав ТСЖ противоречит Жилищному кодексу, то руководствоваться в этом случае необходимо Жилищным кодексом.
В соответствии с ч.3 ст.147 ЖК РФ, правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
СпроситьВопрос по ТСЖ.
В уставе ТСЖ прописано что Правление Избрание из своего состава Председателя Правления Товарищества и заместителей Председателя Правления Товарищества, досрочное прекращение полномочий Председателя Правления Товарищества и его заместителей. Вопрос заключается в том что: На правлении была предложена кандидатура заместителя НЕ из Членов Правления. Решение было принято, заместитель председателя был утвержден НЕ из членов правления (обычный член ТСЖ). Далее было утверждено положение об утверждении заработной плате этому человеку в качестве заместителя председателя на общем собрании членов ТСЖ. На сколько эта должность именно в таком контекстве легетимна. Или все таки не имеет права работать в качестве зам председателя.
если общее собрание не устраивает что то внесите изменения в Устав, но выборы вы произвели из членов товарищества, значит ему доверяете, значит по протоколу он лигитимен и кому-какое дело что вы решаете на собраниим
СпроситьВ ТСЖ на общем собрании членов ТСЖ было принято решение об избрании новых членов правления ТСЖ (заочное голосование). На заседании новых членов правления был избран новый председатель правления. Однако старый председатель не признает изменений, не отдает документы и т.д. Каким образом получить учредительные документы ТСЖ, чтоб зарегистрировать в налоговой нового председателя и, соответственно, поменять в банке карточку подписей?
