Раздел имущества при разрыве гражданского брака - что делать, если бывший партнер вселяет посторонних жильцов и утверждает свою долю в приобретенной на материнский капитал квартире?
У меня приобретена квартира на материнский капитал. Мы с мужем жили в гражданском браке. Сейчас разошлись. Он вселил в эту кватриту жильцов. И мало того говорит, что имеет долю в этой квартире. Договор купли-продажи оформлен на меня и двух дочерей. Как правильно поступить в этой сложившейся ситуации?
Здравствуйте. Не понятно, вы состояли в брачных отношениях или нет? Вы являетесь собственником квартиры, если жильцы не хотят покинут вашу квартиру обращайтесь с заявлением в полицию о незаконном проживании этих лиц.
Спросить
Жила в гражданском браке 6 лет родила 2 детей, сейчас разошлись с гражданским мужем, если куплю квартиру на деньги материнского капитала имеет ли отец детей (бывший гражданский муж) право на долю в этой квартире.
Нет. не будет - Вы официально не зарегистрированы и данная квартира не является совместно нажитым имуществом.
СпроситьКуплена квартира в браке, пока не получили собственность, есть договор купля-продажи. Муж остается прописан в другой квартире, квартира будет оформлена на меня, у муже есть дети с другого брака, как правильно поступить чтобы никто не претендовал на эту квартиру потом.
После смерти одного из супругов имущество, находившееся в их общей совместной собственности, можно разделить на две части:
1) часть пережившего супруга, которая не делится между наследниками;
2) часть умершего супруга, которая включается в наследственную массу и делится между наследниками в общем порядке (ст. 1150 ГК РФ). При этом переживший супруг при наследовании по закону является наследником первой очереди (ст. 1142 ГК РФ).
Спросить
Спасибо!просто не указала что у мужа плохое здоровье и у нас маленький ребенок может написать дарственное на ребенка?
СпроситьАнна, да, это вариант. Единственный минус - квартиру, где собственник - несовершеннолетний ребенок, продать сложнее.
СпроситьПомогите разобраться в вопросе. Мы с мужем в браке купили квартиру, но свидетельство на квартиру и договор купли-продажи оформлено только на него. Я слышала, что при разводе на кого оформлена квартира только тот и является владельцем квартиры, независимо от того, что квартира куплена в браке. Как будет делится квартира при разводе?
Не правильно Вы слышали.
Имущество приобретенное в браке по возмездным (купля-продажи в том числе) сделкам является совместно нажитым имуществом независимо от того на кого из супругов оно оформлено и при разделе общего имущества супругов и определения долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п.1 ст.39 СК РФ).
Но стоит заметить, что к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется ТРЕХЛЕТНИЙ срок исковой давности (п.7 ст.38 СК РФ).
СпроситьКак быть в сложившейся ситуации, мы с мужем разводимся, есть ребенок, квартира была приобретена до брака, оформлена на мужа, сейчас мы разводимся, имеет ли право ребенок на долю в квартире? Спасибо.
Жили в гражданском браке, родился ребенок, купили в ипатеку квартиру, квартира на муже. Разошлись. Могу ли я претендовать на часть квартиры?
Если докажете факт совместного проживания, ведение совместного хозяйства, участие в погашении ипотеки, то можно попытаться.
СпроситьВ браке была куплена 3 комн квартира с добавлением материнского капиталла. Сейчас с мужем развожусь, на него оформлена 1/ 4 часть т.к использовали мат. капиталл. Можно ли пересмотреть долю мужа в квартире и уменьшить ее, если 1 млн платила я от продажи своей квартиры (подаренной мне родителями) и 360 тыс добавляли материнский капиталл. В договоре купли-продажи обозначено что сумма наличкой+ мат капиталл. Квартира оформлялась на 4 х по 1/4.
Добрый день!
Если муж не возражает против уменьшения доли, то можно оформить раздел имущества у нотариуса, заключив соглашение, согласно которому он уступает часть своей доли в вашу пользу.
В случае спора, уменьшить долю возможно только в судебном порядке.
Удачи.
Спросить
Не совсем понятно, так можно уменьшить в судебном порядке или нет? Получается что основная часть квартиры куплена мной и только 360 т, т.е. часть оплачено материнкой.
СпроситьЯ поняла что в судебном, согласия естественно нет и не будет. При таком раскладе как я описала это реально сделать или шансов нет?
Спросить
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Спросить
Нет, конечно. Это Ваша ошибка, изначально Вы могли выделить ему 1/1000, а теперь уже ничего не сделаете.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте, Ирина! К сожалению, если единственным Вашим основанием для уменьшения доли мужа является то, что Вы заплатили 1 млн. рублей за спорную квартиру, без добровольного согласия Вашего супруга уменьшить его долю не возможно даже в судебном порядке, поскольку Вы сами указываете на то, что квартира приобретена тогда, когда вы состояли в браке, т.о. является совместно нажитым имуществом. В этом случае все фигуранты имеют строго установленные законодательством доли, в Вашем случае - 1/4.
СпроситьПрожила с мужем в браке 4 года, из которых два года проживала с ним в одной квартире, год жили по разным городам. Есть общий несовершеннолетний ребенок. Во время брака была приобретена 2-х комнатная квартира на деньги от продажи однокомнатной квартиры, которая была им приобретена до нашего брака, и на наши совместные деньги. Его однокомнатная квартира была продана во время нашего брака. Есть ли шанс разделить эту квартиру? Есть копии всех документов на квартиру, также есть копии всех чеков на мебель в квартиру, и ремонт. Все чеки и договора на покупку мебели, техники оформлены на меня. Договор на покупку квартиры оформлен на него.
Квартиру конечно можете разделить на основании ст38 СК РФ так она приобреталась в браке и считается совместно нажитым имуществом
Спросить
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 37]
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 34. Совместная собственность супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 34]
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Спросить
квартира и все что вы приобрели в браке, независимо от того на кого оформлены платежные документы подлежит разделу на двоих
СпроситьПокупка 2-х комнатной квартиры и продажа однокомнатной квартиры происходила в разные сроки. Деньги от продажи его однокомнатной квартиры переводили на его счет в банке. Усложнит ли это раздел? И не признает ли суд тогда эту квартиру только его собственностью?
СпроситьТрехкомнатная квартира приобретена с первым мужем. Приватезирована на двух моих дочерей от первого брака и меня. Со вторым (нынешним) мужем и на его имя приобретены машина и гараж. Муж прописан в квартире своих родителей и имеет долю в ее приватизации. Встал вопрос о разделе имущества. Муж притендует на половину квартиры. Хочу оставить квартиру за собой и своими дочерми. Возможно ли это? Большое спасибо за помощь.
Имущество, полученное супругами по безвозмездным сделкам во время брака(дарение, приватизация),нажитое до брака, не считается совместно нажитым и разделу не подлежит.
Считаю, что из иложенной Вами ситуации подлежат разделу: машина и гараж, на имя кого из супругов они зарегистрированы при покупке, значения не имеет.
С уважением,
СпроситьЯ нахожусь в гражданском браке более 5 лет, в 2015 году мы с гражданским мужем купили квартиру в ипотеку, квартира оформлена на мужа. Сейчас я беременна вторым ребенком, могу ли я получив материнский капитал, направить его на погашение ипотеки нашей квартиры, которая оформлена на мужа?! И что для этого надо сделать?
Ситуация: находясь в браке жена по наследству от отца получила квартиру. Квартиру продала, добавила материнский капитал и купила другую квартиру. Муж в ней не прописан и в договоре о купле-продаже не указан. Квартира оформлена на двух детей (18/20 доли) и жену (2/20 доли). Вопрос: имеет ли право муж находиться без согласия жены в этой квартире? И - в случае развода имеет ли он право на эту квартиру и не какую ее часть?
Здравствуйте! Так как квартира приобретена в браке, в том числе за счет средств материнского капитала, то супруг имеет право на долю. Размер доли определяется по соглашению с супругой. Если согласия нет, то в судебном порядке.
Спросить
Добрый вечер. В первую очередь необходимо было выделить долю супругу В связи с тем что часть на покупку была использована сертификатом материнского капитала. Хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Здравствуйте.
Квартира приобретена в браке и к тому же за счет материнского капитала, у супруга должна быть выделена доля. Доля будет определятся по соглашению супругов или в судебном порядке.
Спросить
Да В данном случае жена имеет полное право не пускать мужа в квартиру, собственником квартиры он не является, в квартире он не зарегистрирован, и без согласия жены проживать в данном жилом помещении он не имеет права.
СпроситьЗдравствуйте! Может не пускать, но он имеет право подать в суд исковое заявление о вселении, а также заявить требования об определении доли. Так как вложены средства МСК.
СпроситьДобрый вечер. Она может препятствовать посещение данной квартиры если он там не зарегистрирован и не является собственником данного помещения. Хорошего приятного вечера вам.
Спросить
