Право председателя ТСЖ на проверку водяных счетчиков в квартире собственника без решения собрания собственников - анализ НПА
Имеет ли право председатель ТСЖ проводить проверку приборов учета в квартире собственника (водяные счетчики)? Никакого собрания собственников не было, решений не принималось. Если возможно, сошлитесь на НПА. Спасибо.
Здравствуйте! Проверку счетчиков нельзя провести самостоятельно. Осмотр заказывают в специализированных коммерческих организациях. При себе представители компании должны иметь копию аттестата, разрешающего проводить соответствующий вид работ. Председателю вы должны будете предоставить только сведения о техническом состоянии счетчиков и то, если он и есть управляющая компания.
Спросить
Я живу в ТСЖ. После проверки прокуратурой действий председателя, было выявлено, что собрание собственников ТСЖ было проведено незаконно. А госжилинспекция пришла к выводу, что на этом собрании были законным путем приняты некоторые документы. Может ли такое быть: собрание незаконно, а что на нем принималось, законно?
Проживаю в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу. До признания дома аварийным был установлен общедомовой счетчик потребления тепла, по которому с нас взималась оплата. После признания дома аварийным, поверку счетчика собственники проводить отказались. Хотим платить по нормативу потребления, т.к. по счетчику получались колоссальные суммы (топим улицу).
По инициативе администрации города счетчик был снят и отправлен на поверку без решения собрания собственников.
Имеют ли право взимать с нас плату за тепло по счетчику, если на собрании принято решение об оплате по нормативу?
И еще вопрос, имеют ли юридическую силу решения, принятые на собрании собственников, если дом подлежит сносу? Ведь квартиры и земля должны быть изъяты администрацией у собственников до переселения?
Я, являюсь собсвенником квартиры в многоквартирном доме. Установила счетчики учета воды у себя в квартире и хотела по ним оплачивать эти услуги. Однако в нашем ТСЖ мне сначала отказали в этом сославшись на то, то у нас не было общедомового счетчика. Спустя пол года общедомовой счетчик вроде бы установили, но брать оплату по счетчикам квартирным так и не стали объясняя это тем, что мы (собственники квартир) должны оплатить установку общедомового счетчика. Насколько правомерны эти действия? И из каких средств должна оплачиваться установка общедомового счетчика? На собраниях ТСЖ не принимались никакие решения по этому поводу.
Спасибо заранее за ответ.
Законно ли собрание собственников? Инициатор проведения собрания - не собственник (со слов имел доверенность, но не предъявлял), сам собственник (давший доверенность) на собрании не присутствовал, но был избран председателем собрания и председателем совета дома. Инициатор собрания собственников МКД – не собственник, сказал, что якобы функции председателя совета МКД будет выполнять вместо самого собственника (давшего доверенность)?
В протоколе - в графах председатель собрания и председатель совета МКД - стоит фамилия и имя собственника, не присутствующего на собрании, а не инициатора (по доверенности).
ИМЕТ ЛИ ПРАВО БЫВШИЙ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТСЖ
ПРОВОДИТЬ НОВОЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
В ПРОЦЕССЕ ИДУЩЕГО СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ И РАСМОТРЕНИЯ СУДОМ ЗАКОННСТЬ ПРОВЕДЕННОГО РАНЕЕ БЫВШИМ ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ ТСЖ СОБРАНИЯ.
С УВАЖЕНИЕМ,
ЕВГЕНИЙ.
В феврале 2013 г. председатель правления ТСЖ провёл отчётно - перевыборное собрание собственников в заочной форме не проведя предварительно очного собрания согласно ст.47.п.1. По Уставу ТСЖ собрание только очное и права голоса имеют только члены ТСЖ. За членов правления и ревизионную комиссию голосовали и собственники не члены ТСЖ. Законны ли действия председателя по проведению отчётно-перевыборного собрания собственников в заочной форме без попытки проведения очного собрания? Имеют ли право собственники не члены ТСЖ выбирать правление и ревизионную комиссию? Буду очень признательна за ответ.
Я являюсь собственником помещений в тсж. решением общего собрания собственников - провести аудиторскую проверку деятельности тсж. проверка - проведена в 2020 г. но результат (акт проверки) жильцам не предоставляется, Могут ли собственники запросить в аудиторской компании копию акта проверки?
Можно ли подать коллективный иск в суд о признании решения собрания собственников жилья недействительным? Председатель дома представила протокол собрания собственников жилья, в котором указывалось, что на собрании присутствовало 88.4% собственников. Однако на собрание в реальности присутствовало 33,8% собственников жилья. И еще в протокол включены решения вопросов, которые на собрании не принимались.
Какая категория граждан имеет право на бесплатное установление приборов учета (водяные, газовые, электрич. Счетчики)
День добрый! Прошу совета! Слышала, что ликвидировать ТСЖ по суду не просто. Возможна ли ликвидация в ситуации-председатель единолично управляет ТСЖ, правление пассивно, жители не инициативны, на собрания не соберёшь. Теперь сложилась ситуация такая-собрание прошло без кворума, значит выборы правления председателя незаконны, было предписание жилинспекции по этому вопросу. И теперь председатель проводит заочные собрания-првое, второе.. Так можно и несколько лет проводить, а люди не принимают участие в голосование и на собрание не идут чтобы принимать каких-либо решений. А председателю того и надо. Зная что незаконно выбран, продолжает свою бурную деятельность. Можно ли такие повторяющиеся заочные собрания без кворума считать не устранимой причиной при решении вопроса о ликвидации ТСЖ? ЧТо,действительно, делать если жителям всё безразлично и сколько же может повторяться заочное собрание? Абсурд какой-то.Как разобраться при такой ситуации? Спасибо всем ответившим.
