Возмещение расходов за сломанный лифт - законное требование или несправедливая практика?
В нашем дома, на первом этаже, весит объявление, что придерживать двери лифта запрещается, иначе он может сломаться. Мы живем на 7 этаже, делаем ремонт, на лифте хотели вывести легкий мусор и придержали двери. Лифт встал с открытыми дверьми. Когда нажали на кнопку - вызова мастера, нам ответили, что к нам уже едут. Все починили. Через день к нам приходит бумажка с текстом-что мы сломали лифт и возмещение расходов по ремонту лифта будет выставлено нам в квитанцию за май в размере 1000 рублей. С ссылкой на то, что в подъезде пассажирский лифт.
И правда в квитанции появилась графа - возмещение ущерба общедомовому имуществу - 1000 рублей.
Подскажите, это законно? Разве мы не платим и так за обслуживание лифтом. А если он сломается или остановится сам, то кто за это платить будет?
Здравствуйте!
Если не согласны с суммой, не платите. Напишите заявление в жилищную инспекцию, пусть проверять правомерность включения данной суммы в квитанцию. А так, если УК хочет взыскать с Вас эту сумму, пусть обращается в суд, где докажет, что ущерб причинили непосредственно Вы своими виновными действиями(которых судя по Вашему рассказу нет)
Спросить
Сосед делает ремонт в квартире на 3 этаже, весь строительный мусор перевозят на ПАССАЖИРСКОМ лифте на первый этаж, далее утилизируют по правилам.
Но после таких "катаний" в лифте остается цементная пыль, лифт пассажирский, не грузоперевозочный, из-за пыли механизм лифта может выйти из строя. Также в подъезде тоже остается пыль, и никто это не убирает.
Что будет этому соседу если сломается лифт, и как правильно написать объявление чтобы не перевозили строй. Мусор в лифте! Заранее спасибо!
Здравствуйте, использование лифта не по назначению необходимо прекращать, для этого пригласите представителя/юриста УК, чтобы провел профилактическую беседу с соседом, если лифт испортится, то соседу придется компенсировать причиненный ущерб по основаниям ст.15,1064 ГК РФ.
Объявление напишите в свободной форме, укажите, что лифт пассажирский, а не грузовой.
СпроситьСитуация такая: в данный момент в нашем доме происходит замена лифтов. Ранее в каждом подъезде работали по 2 лифта. В данный период при замене лифтов оставляют работающим по одному лифту в каждом подъезде, т.е. пока не заменят все лифты в доме в каждом подъезде будут работать только по одному лифту весь период замены лифтов.
Вопрос: в период замены лифтов при оплате квитанции ЖКУ за обслуживание лифтов собственники квартир в МКД должны или могут платить только за работающий лифт или за не работающий лифт тоже? Какая есть на это законодательная база? Буду благодарна за ответ. Ответ прошу выслать на эл.почту: ztv5656@mail.ru
Здравствуйте, Татьяна!
В данной ситуации Вы можете потребовать перерасчета за время, в течение которого пользоваться лифтом было фактически невозможно.
СпроситьВ нашем подъезде планируется кап ремонт лифта, ежемесячно оплачиваем квартплату, где первая строка содержание жилья в т вывоз ТБО и ремонт лифта-это ежемесячная сумма 1100 рублей) плюс отдельная квитанция кап ремонт 450 руб. Теперь нам предлагают на год добавить еще одну квитанцию (400 руб) что б произвести ремонт иначе будет отключен лифт. Правомерно ли это?
ВОПРОС-Должны ли оплачивать жители подъезда № 1 (где лифты исправные) – стоимость ремонтных работ лифта - 2 подъезда (где сломался лифт)
Лифт является общим имуществом дома. Все собственники жилых или нежилых помещений, вне зависимости от принадлежности к подъездам, включая тех кто живет на первом этаже или даже если (предположим) живет в подъезде, где нет лифта - все они несут общие расходы посодержанию общего имущества домов, а значит и лифтов.
Источником средств являются отчисления на кап ремонт, которые д.б. частью квартплаты (см квитанции квартплаты, есть ли такой платеж). Если нет этого платежа или денег не хватает - остатки платы за содержание общего имущества (см квитанции, это д.б обязательно).
Если в доме есть ТСЖ , ЖСК возможно привлечь иные источники - средства уплаченные за иные услуги (кроме коммунальных), притняв решение о перенаправлении средств, то есть узаконить их формально нецелевое использование.
Если всего этого нет, то в соответствии с уставом ТСЖ (в ТСЖ в уставе тоже м.б предусмотрены взносы) или ЖСК, ЖК может быть принято решение о сборе дополнительных целевых средств, пропорционально имеющейся в собственности у кадого собственника площади.
Теоретически, если дом старый, а муниципалитет в свое время снял с себя обязанности образовав ТСЖ и передал дом в плачевном состоянии, то возможно требовать от муниципалитета или прежнего балансодержателя компенсации денег необходимых на ремонта. Однако это, вероятно выльется в судебный спор.
СпроситьЯ живу на первом этаже 16-ти этажного дома. Постоянно берут плату за лифт в полном объёме и за ремонт лифта когда он сломаеться. Это законно?
Это законно. Лифт относится к общему имуществу МКД и содержать и ремонтировать его вы обязаны.
СпроситьС января 2010 года организация ооо"Техпром" обслуживающая наш район установила единый тариф за техническое обслуживание исходя из размеров квартиры, при этом независимо от того на каком этаже находится квартира, у всех кто живет выше втрого этажа убрали стоимость обслуживания лифта, я не понимаю почему я должен платить одинаково с людьми пользующимися лифтом, сам проживаю на первом этаже, (так же все лифты не останавливаются на втором этаже, нельзя вызвать лифт на втором этаже). Что делать в указанной ситуации?
Александр есть по данному вопросу судебная практика...которая однозначно признает что жители первого этажа должны платить за техобслуживание лифта...так как дом является едином архитектурно-строительным и инженерно - техническим сооружением...
СпроситьЯ живу на втором этаже 9-ти этажного дома, лифт на второй этож не ездиет, потому что на этаже сломали кнопку и в лифте ее тоже нет, должна ли я платить залифт? Или я именю право потребовать чтобы мне его починили я я ездила на лифте на второй этаж, а если не сделают то пусть не берут с меня плату за лифт.
За лифт вы платить обязаны, так как он относится к общему имуществу дома. Но в то же время вы вправе требовать чтобы его отремонтировали для того чтобы вы могли нормально им пользоваться. Пишите жалобу в управляющую компанию. Нужна будет помощь - обращайтесь.
СпроситьЗастрял в лифте на работе Другой рабочий открыл двери лифта и я вышел После этого руководство говорит что мы сломали лифт и за ремонт надо будет заплатить с нашей премии правы ли они.
Добрый день!
Если работодатель произведет удержание из Вашей премии, с чем Вы не согласны, это повод оспорить его действия в суде.
Если Вы не согласны добровольно возместить поломку лифта за свой счет - откажитесь платить.
Если работодатель считает, что вы виновны - пусть обращается в суд и там доказывает причинно-следственную связь между Вашими действиями и поломкой лифта и, следовательно, возмещением материального ущерба за Ваш счет.
Удачи!
СпроситьВ многоквартирном доме сломался лифт уже около месяца, сегодня было собрания, на котором решили собрать с жильцов деньги на ремонт лифта. Каждый месяц приходят квитанции Ежемесячный взнос на капитальный ремонт в размере около 500 руб и СодРемЖил около 1000 руб! две разных квитанции. Должен ли я платить деньги на ремонт лифта?
Здравствуйте! Должен ли я платить деньги на ремонт лифта? - нет. В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК/ТСЖ.
Спросить
Старший по подъезду пишет, напоминаю вам что 18.11.2017 года в нашем доме и, соответственно, во 2 подъезде будут остановлены.
Срок службы лифта-25 лет. По истечении этого времени проводится диагностика лифта. Диагностика лифта-это оценка соответствия лифта, отработавшего назначенный (нормативный) срок службы, в форме обследования с выдачей заключения о соответствии. После диагностики дается заключение о состоянии лифта, и по его результатам проводятся ремонтно-восстановительные работы.
Когда, наконец, лифт вновь готов к работе,"разрешается" служить еще три года. Далее-снова диагностика и, скорее всего, ремонт. Продлевать срок эксплуатации лифта можно не более трех раз.
Нашей управляющей компанией ООО "ЖЭУ-30"заключен договор с ООО"Алтайлифтсервис Плюс"на обслуживание лифтов. Не нужно путать обслуживание лифтов с диагностикой и ремонтов лифтов. Это разные вещи.
Диагностику лифтов проводит ООО Алтайский инженерный центр"Союзлифтмонтаж".
Решением №163/7 координационного совета по ценообразованию города Барнаула (Протокол №163 от 24.05.2017) были установлены предельные цены для ООО Алтайский инженерный центр"Союзлифтмонтаж". на диагностику лифтов.
На сегодняшний день согласно вышеуказанного решения предельная стоимость диагностики одного лифта в нашем доме составляет 16 851,56 руб.
Специалисты ООО" Алтайлифтсервис Плюс" предварительно оценили стоимость текущего ремонта всех 8 лифтов нашего дома в 30 000 руб. Подчеркиваю - за все 8 лифтов.
Чтобы лифты не остановились или запустить лифты после их остановки, необходимо провести общее собрание собственников дома, на котором большинством в 2/3 голосов от общего количества собственников дома принять решения.
1. Утвердить предельную стоимость диагностики лифтов в размере 134 812,48 (16 851,56*8)
2.Утвердить стоимость ремонта лифтов в размере 30 000 руб.
Эти деньги нельзя взять из фонда капитального ремонта многоквартирных домов, так как деньги Фонда предназначены только для капитального ремонта, т.е.капитального ремонта лифтов или замены лифтового оборудования.
Срок капитального ремонта лифтов или замены лифтового оборудования по программе Алтайского края для нашего дома установлен на 2026-2028 годы.
Если общее собрание собственников дома не будет произведено или будет проведено, но решения о стоимости диагностики и ремонта лифтов не будут приняты, то будем ходить пешком минимум до 2026 года. Пишет старший по подъезду.
Как поступить в данной ситуации? Кто должен платить? Куда обращаться? И как правильно написать жалобу.
Здравствуйте. Если вы оплачиваете взносы на капитальный ремонт региональный фонд, то вы не можете оттуда брать денежные средства Когда вы захотите. Определяются сроки ремонта многоквартирных домов в период которых проводятся все капитальные работы необходимые для МКД.
Спросить
