«Ошибочное указание года в договоре купли-продажи - возможность исправления без выезда из области»

Возможны оба варианта. Текст должен быть написан разборчиво, не содержать исправлений, ошибок.

Согласно ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме. При этом никаких требований ни к чернилам, ни к написанию текста закон не содержит.

.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Добрый день, Андрей!

В вашем случае, законом не установлены требования к форме составления ДКП, в связи с чем вы можете заполнить договор, как собственноручно, так и печатными буквами на компьютере!

К обязательным условиям содержания договора относятся:

- наименование документа («Договор купли-продажи»), название населенного пункта, в котором он был заключен, дата заключения договора;

- стороны договора (полные имена покупателя и продавца), их паспортные данные;

- описание недвижимости: наименование объекта (дом, квартира, комната, доля), точный адрес, общая площадь;

- суть договора, которая заключается в том, что сделка является именно продажей недвижимости. То есть не ее дарением, арендой и прочее;

- цена договора, то есть сумма, за которую одна сторона продает, а вторая покупает данный объект недвижимости;

- перечень лиц, проживающих в квартире на момент сделки и сохраняющих право на пользование квартирой после ее продажи (если таковые имеются).

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)

ГК РФ Статья 454. Договор купли-продажи

Договор купли-продажи можно заполнить как на ПК, так и собственноручно на бумаге, без разницы, ни на что это не влияет, как удобно.

- см. ст. 421, 454 ГК РФ.

никак уже не исправить, если все зарегистрировано.

Здравствуйте, если в свидетельстве все правильно записано, тогда проблем не должно быть

Можете внести изменения в договор купли-продажи вместе с другой стороной сделки!

Здравствуйте, Павел!

Эта не существенная ошибка. Удачи.

Если в свидетельстве правильная, то все хорошо.

Искать продавца и переписывать договор.

Ничего не делать, сдавать документы на вычет. А, если уже возникнут проблему, То тогда решать их.

Доброго времени суток.

Уважаемый Яков, в срочном порядке к нотариусу, он все переделает, так же напишите на исправление ошибки в росреестр заявление.

Всего хорошего, удачи вам.

Здравствуйте!

Если ошибка имеет существенное значение, то необходимо обратится к нотариусу и составить дополнительное соглашение к договору, а потом зарегистрировать ДС в Росреестре.

Добрый день. Если ошибка имеет существенное значение, необходимо оформить дополнительное соглашение, нотариальное и зарегистрировать его в Росреестре.

Здравствуйте.

Ошибка может быть исправлена несколькими способами, конечно с учетом положений Гражданского кодекса РФ для соответствующих видов договоров, например, при купли-продаже, с учетом статей 554, 555 ГК РФ:

1.Исправления вносятся в сам текст договора и исправления договора удостоверяются нотариусом. Это не лучшая ситуация, получить «изрисованный» исправлениями договор.

2.Договор расторгается сторонами, о чем составляется отдельный документ и так же удостоверяется нотариусом. Затем, составляется новый договор купли-продажи. Правовым основанием этих действий является право сторон договора расторгнуть договор своим общим решением до момента его исполнения. Но есть подводный камень. Дело в том, что некоторые нотариусы составляют договор на таких условиях, что договор считается исполненным в момент его подписания сторонами. И расторгать уже нечего.

3 В уже заключенный нотариальный договор купли-продажи недвижимости (с ошибками) вносятся исправления, путем заключения отдельного документа – дополнительного соглашения, которое удостоверяется нотариусом.

Надеюсь мой ответ вам помог.

15.06.1967 года в договоре купли продажи дома нотариус допустила ошибку, написала что продавец продает 1/4 долю в праве общей долевой собственности, вместо 1/6 доли, продает больше чем имела есть все документы какой иск в суд вы можете мне составить чтобы устранить эту ошибку в росреестре.

В этом году мне потребовалось оформить в юстиции свидетельство о праве собственности в юстиции. Дело приостановили указав на эту ошибку БТИ хотя изначально 18 дней назад все документы нормально приняли.

ЮРИЙ, требуйте в Росреестре письменный отказ в исправлении их же ошибки и обжалуйте его в суде.

Добрый день!

Подавайте на БТИ в суд иск об исправлении технической ошибки, только сначала обратитесь письменно в БТИ пусть Вам так же письменно ответят.

Юрий, если Росреестр отказал в регистрации права, он обязан выдать вам мотивированный ответ.

На основании этого ответа, пишите заявление в БТИ. БТИ допустили ошибку, пусть исправляют.

Никакого суда не надо. Это очень долго.

Уважаемый, Юрий! Вам необходимо подать в суд на устранение технической ошибки, препятствующей регистрации, для этого достаточно решения о приостановлении регистрационных действий. Удачи Вам!!! Будут трудности-обращайтесь...

Обратитесь в БТИ с письменным заявлением об исправлении ошибки в документе, который выдали в БТИ и если откажут обратитесь с иском в суд.

Если регистрацию в Юстиции приостановили, то Вам должны были выдать уведомление о приостановке. Делаете с него копию, пишите заявление в БТИ об исправлении тех.ошибки и подаете на рассмотрение. А вот если БТИ в результате рассмотрения Вашего заявления выдаст ответ с отказом, то тогда уже в суд..

Здравствуйте, Людмила!

Неверно указана дата заключения договора?

Здравствуйте! Составьте допсоглашение к договору, которым внесите изменения в тот пункт договора, в котором допущена ошибка, подпишите обеими сторонами. Допсоглашение надо предоставить в росреестр. Это необходимо сделать, чтобы при продаже квартиры не было проблем.