Вопрос об оплате использования моей земли с газовыми трубами, кабелем Рос телеком и электрическими столбами
Купил пай земельный 10 га. Земля с\х назначение! Собственность! Под землей трубы газовые и кабель Рос телеком. + Электрические столбы 10 штук! Сейчас же все частное! Возможно ли кого то из них заставить платить за использование моей землей.
ДА, возможно. Для этого нужно обращаться в суд с заявлением об установлении платы за сервитут. Обратитесь к юристу лично. по данной теме есть нюансы.
Спросить
Возможно ли поиметь денег? Купил пай в колхозе имени Ленина 10 гектар! Под землей идут трубы газовые! Стоят электрические столбы! И связистов кобеля!
На моей земле стоит электрический столб За землю плачу налог по коммерческому использованию земли Могу ли я требовать плату с Электросети за использование моей земли.
Обратитесь к собственнику имущества с предложением об установлении сервитута с указанием в соглашении размера оплаты. Если собственник откажется, сервитут может быть установлен в судебном порядке.
СпроситьЭлектрический столб находится на территории нашего земельного участка, находящаяся в частной собственности. Подключили интернет кабель (оптоволокно), муфту прицепили на данный столб. Теперь эта же интернет - компания цепляет к нашему столбу другие кабели. Столб за забором. Монтажники подъезжают на вышке и через забор (на частной территории без разрешения хозяев) делают свою работу. Правомерно ли использование электрического столба интернет компанией?
На моей земле стоит электрический столб. Его арендует организация, и что бы его обслуживать они просят доступ к столбу, а у меня стоит забот посажены деревья и ягоды, они хотят все сломать, а потом восстановить, могу ли с них брать компенсацию за использование столба на моем участке (Участок в собственности)
Конечно! Нахождение столба на Вашем земельном участке является сервитутом. Вы вправе требовать плату за использование Вашего земельного участка.
Спросить
Конечно!
И побольше требуйте, не стесняйтесь!
Для этих контор 100 тысяч, как для вас 100 рублей!
СпроситьЕсли я попал не в ту рубрику, то переопределите меня.
У меня следующий вопрос: на моей земле, которая находится на данный момент в частной собственности, стоит элекр. Столб, столбы ставил кооператив, кому принадлежат сейчас не знаю, пирнадлежала ли нам земля на момент установки столбов не помню (возможно мы судились за землю с администрацией (местный, областной суды) или она была в аренде). Установка столба была произведена без моего ведома.
Могу ли я потребовать бесплатного подключения от этого столба, или какой либо компенсации за использование моей земли?
Заранее ВСЕМ огромное спасибо!
Бесплатное подключение Вы не можете потребовать. Некоторую компенсацию – можете. Выясните, кому принадлежит столб, и попытайтесь договориться.
СпроситьИмею в собственности земельный участок, документально все оформлено. Статус ЗУ-земли населенного пункта, вид разрешенного использования-под организацию КФХ. В плане развития городского округа ЗУ обозначен как земли под размещение объектов социально-общественного назначения. Могут ли на частной земле находиться такие объекты? Могут ли без без согласия собственника сменить вид разрешенного использования (земля используется по назначению)?
Изменение одного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид должно осуществляться в пределах установленной территориальной зоны с учетом требований градостроительного регламента. В декларации заявителя должен быть указан тот вид разрешенного использования земельного участка, который предусмотрен градостроительным регламентом.
Письмо Минэкономразвития РФ от 08.02.2011 N Д23-464.
Статьей 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
В случае если правила землепользования и застройки приняты, то в соответствии со ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ ''О государственном кадастре недвижимости'' в целях осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка в орган кадастрового учета заинтересованное лицо представляет соответствующее заявление и копию документа, подтверждающего такое изменение сведений о земельном участке.
Для изменения вида разрешенного использования земельного участка, выбранного в соответствии с градостроительным регламентом, вместе с заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости представляются декларация заинтересованного лица о выбранном виде разрешенного использования земельного участка ( п. 58 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412) и копия фрагмента правил землепользования и застройки (если соответствующие сведения не были представлены в орган кадастрового учета при информационном взаимодействии в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.08.2008 N 618).
Исходя из данных норм следует, что изменение вида разрешенного использования без согласия собственника ЗУ нельзя.
Спросить
В соответствии с законом о КФХ земли населенных пунктов могут использоваться для строительства зданий и сооружений для ведения фермерского хозяйства.
Насильно вам никто вид разрешенного использования не сменит. Просто, если в правилах землепользования и застройки вашего городского поселения имеются утвержденные градостроительные регламенты которые определяют иной правовой режим использования территориальной зоны в которой находится ваш участок, то в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, если вид разрешенного использования и иные параметры его не соответствуют градостроительному регламенту, то он может использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
Спросить
Если было принято решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка, то единственным способом отменить такое решение является оспаривание его в судебном порядке (ст. 61 Земельного кодекса РФ).
Спросить
Если вы имеете земельный участок в собственности, то изменять что-либо без вашего согласия никто ничего не вправе. В то же время, земельный участок может быть изъят для государственных либо муниципальных нужд в порядке и по основаниям, предусмотренным Земельным кодексом РФ, при этом собственнику компенсируется рыночная стоимость земельного участка.
Спросить
Юрий,добрый день!Для каждой территориальной зоны, выделенной в составе территории населенного пункта, правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент, которым определяются виды разрешенного использования объектов недвижимости и земельных участков, расположенных в границах соответствующей территориальной зоны. Ч. 1 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ предусматривает возможность установления основных, условно разрешенных и вспомогательных видов разрешенного использования. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования (ч. 4 ст. 37 ГрК). Разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования предоставляется органом местного самоуправления правообладателю земельного участка с учетом результатов публичных слушаний в порядке, предусмотренном ст. 39 ГрК РФ. Решения об изменении вида разрешённого использования земельных участков внутри категории(то есть без изменения категории) вправе принимать:
Глава местной администрации поселения (до даты утверждения Правил землепользования и застройки),
Представительный орган местного самоуправления (депутаты поселения, городского округа) при утверждении Правил землепользования и застройки и при внесении в них изменений.
Решения о переводе земель иных категорий в земли населённых пунктов вправе принимать только представительные органы местного самоуправления (депутаты поселения, городского округа) при утверждении Генерального плана поселения (городского округа) и при внесении изменений в утверждённый Генеральный план.
Правила застройки и землепользования определяют правовой режим каждого земельного участка за исключением территорий общего пользования (парков, скверов, культурных объектов, памятников, особо охраняемых природных зон, водных поверхностей и линейных объектов- железнодорожных магистралей).
В соответствии со ст.7 Земельного кодекса РФ возможно изменение категории земель сельхозназначения на земли поселений.
СпроситьНас 100 человек имеющих паи (доли) на земельный участок (имеется свидетельство), эти паи мы передали арендатору на 15 лет, договор зарегистрирован арендатором. Ранее вся земля была сельхоз назначения, а в прошлом году администрация села часть земли выделило под промышленные земли. Могу ли я имея пай отмежевать землю на земле, которая выделена подпромышленное назначение и оформить ее в собственность или мне нужно разрешение арендатора, общего собрания сельхоз кооператива или всех остальных пайщиков? И расторгнуть договор аренды с арендатором на данный пай и что мне это даст?
Вопросы по земле никогда не решаются заочно без анализа документов.
Обращайтесь к юристам очно.
Удачи!
Спросить
Вы имеете право выделить землю в натуре на основании решения общего собрания пайщиков. Читайте ст. 13 и 14 ФЗ об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
СпроситьКатегория земли - земля населенных пунктов, разрешенное использование ЛПХ.. построен дом, в долевой собственности... Противоречит ли долевая собственность назначению земли? Возможно ли выделение долей в натуре на этой земле? Земля тоже в долевой собственности...
Нет, не противоречит. Такой земельный участок может находиться в общей долевой собственности. Выдел доли в натуре возможен, если вновь образуемые участки не будут менее минимального размера зем. участка, установленного местным законодательством. Если выдел невозможен, то дом будет разделен в натуре, а зем. участок останется в долевой.
СпроситьМестная администрация хочет отсудить земельный пай моего мужа в виду с не использованием его (пая) по назначению опираясь на какой то давнишний закон об использовании земли по назначению.
Это не какой-то закон, а действующий ФЗ РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". При определенных обстоятельствах земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть принудительно изъят у собственника в судебном порядке. Однако изъятию подлежит не пай, а земельный участок. В дальнейшем участок должен быть продан, а денежные средства переданы собственнику, за исключением расходов, связанных с продажей земельного участка.
СпроситьУ меня в собственности земельный участок, пай (земли сельхоз назначения) по этому участку под землей поперек пролегает газопроводная труба, которой пользуется ГАЗПРОМ, могу ли я брать с них арендную плату?
Тут есть вопросы, если Вы знали, или должны были знать при приобретении земельного участка что там проходит труба, то к сожалению, ничего Вам не положено.
Спросить
