Как вернуть ключи и вещи из квартиры после того, как родственник выехал?
₽ VIP
Ситуация следующая: мой родственник проживал в моей квартире с моего согласия (никаких документов или письменного согласия не было). Около месяца назад он выехал из квартиры, но отказывается вывезти свои вещи и вернуть мне ключи, ссылаясь на различные несущественные причины. Нарушает ли он закон и как я могу на него полиять? Спасибо.
Добрый вечер Александр!
В принципе сущность устной договоренности еще не кто не отменил, уведомите Вашего родственника письменно, требуйте освободить Ваше жилое помещение в разумный срок (в общем порядке-это 30 календарных дней)
По большому счету все зависит от того как Вы составите письмо, и вручите его родственнику (разумеется под роспись)
Самостоятельно , менять замки, выбрасывать вещи, не рекомендую так как это может быть квалифицированно как САМОУПРАВСТВО, и это уголовно наказуемо.
Есть случаи когда терялись миллионы.............
Всего доброго!
СпроситьСпасибо за ответ. Скажите пожалуйста, переписка по электронной почте имеет какой-либо юридический вес или все требования нужно предъявлять именно письменном виде, под роспись?
СпроситьВы можете послать письмо и по электронке но для доказательства надлежащего отправления необходимо направлять письменно под роспись, закажите курьерскую доставку если откажется принимать письмо, то можно направить например в адрес руководства по месту работы, а там письмо примут для передачи Вашему родственнику.
Так же можете указать в Вашем письме, что задержка с освобождением Вашей жил.площади наносит Вам лично материальный вред, который Вы потребуете возместить.
Всего доброго!
Спросить
Юридическую силу будет иметь почтовое отправление с описью вложения и с обратным уведомлением о вручении.
Спросить
Мой родственник в моё полугодовое отсутствие имея долю в моей квартире 1/4 без моего согласия сдаёт квартиру разным людям, соседи звонят мне и жалуются, я боюсь что по приезду моя квартира будет разворована и разграблена. Ведь там только мои вещи. Родственник там не жил и не живёт, что мне делать, я приеду только через месяц?
Добрый день. Сдача жилья возможна только с согласия всех собственников (ст. 246 ГК РФ). Таким образом, если вы не согласны на то, что ваш родственник сдает квартиру без вашего согласия, то можете потребовать выселения лиц, незаконно проживающих в принадлежащей вам собственности. Кроме того, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 ГК РФ).
Спросить
У родственника и лиц, там проживающих. Более развернутый ответ я дал Вам в личных сообщениях.
СпроситьНаходимся с мужем в состоянии перед разводом.
Он добровольно выехал из квартиры, в свою квартиру. Квартира куплена до брака мною. Он никогда не был прописан в ней. могу ли я поменять замки в своей квартире и не выдавать ему ключи?
Может ли муж требовать ключи от моей квартиры? И действия полиции, будут ли они требовать вселения его в квартиру, если у него своя жилплощадь?
Заранее спасибо.
Наталья, здравствуйте.
Если эта квартира Вами была приобретена до брака с этим супругом, если он в ней не зарегистрирован (в РФ прописку в квартирах отменили более 20 лет тому назад), то Вы вправе распоряжаться своей собственной квартирой по своему усмотрению.
У вас может только возникнуть спор по совместному имуществу, которое находится в вашей квартире.
Полиция не имеет право вмешиваться в права собственника имущества.
Более подробно получить разъяснение на этот юридический вопрос возможно по договоренности на странице юриста (для этого с ним нужно «подружиться» на его странице этого Сайта), для чего юристу потребуется более полная и нужная информация, а может быть и копии документов.
Знать свои права и обязанности - это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике именно с пользой для себя, а не наоборот.
В этом и может помочь разобраться конкретный юрист на основании полной и нужной информации полученной от посетителя сайта по юридическому вопросу или проблеме.
Удачи Вам.
Спросить
Если он прописан, в судебном порядке признавайте его утратившим право пользования жилым помещением.
СпроситьКвартира покупалась в ипотеку.9 июня была сделка регистрация права собственности была 16.06. В день сделки был подписан акт приёма передачи в котором указано что ключи передаются в момент его подписания. На момент сделки в квартире никто не жил, в устной форме был договор что ключи по факту отдадут когда продавец получит всю сумму на свой счёт. До этого времени бывший собственник должен был освободить квартиру (вывести свои вещи и мебель)
Деньги продавец получил но ключи отдавать отказывается ссылаясь на то что он не успел забрать свои вещи из квартиры и у него ещё есть по закону 2 недели после полного расчета. Имеет ли право новый собственник самостоятельно попасть в квартиру и поменять замки?
Здравствуйте, Татьяна! Смотря что в договоре купли-продажи (ст.549 ГК РФ) озвучено в плане освобождения жилого помещения. Нет никаких "по закону" 2 недель. Этот вопрос исключительно решается сторонами. Так что у нового собственника есть полное право на то, чтобы проникнуть в сове жилое помещение, а чтобы было меньше проблем, то лучше вскрытие жилого помещения производить в присутствии свидетелей и участкового, которые в случае чего могут дать показания. Также новый собственник вправе Вы вправе подать требовать устранения препятствий в пользовании своим имуществом на основании ст.304 ГК РФ, а именно освободить жилое помещение от вещей старого собственника. Если тот не забирает сам, то делать это через суд.
Спросить
Здравствуйте Татьяна
Вы вправе сменить замки как Собственник. Но рекомендую это сделать в присутствии участкового, на основании того, что в акте учинена подпись о передаче ключей и регистрации за вами право собственности на обьект
В соответствии со ст. 309 ГК Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Гость сайта!
У собственника есть право вскрыть дверь и сменить замки в порядке самозащиты права. Такой способ защиты права предусмотрен ст 14 гражданского кодекса рф. По смыслу статей 1 и 14 ГК РФ самозащита гражданских прав может выражаться, в том числе, в воздействии лица на свое собственное имущество (в данном случае на собственную квартиру). На это указывает Верховный Суд рф в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Спросить
1. Если продавец нарушает условия, то надо дать ему немного времени, вскрывать квартиру не прсото, надо с участковым как минимум и т.д. Участковому рекомендую заявление уже подать, чтобы знал, что правонарушитель Вашу квартиру захватил.
2. Если продавец скоро съедет, то модно его и простить, но можно и в суд подать - убытки взыскать попытаться - ст. 15 ГК РФ, хотя это не так и просто.
Если не будет съезжать, то Вам надо решиться - или с помощью хитрости и участкового в квартиру попасть и замки сменить, вещи хранить с описью - всё заснять и при свидетелях акт составить, после и требовать можно сразу заплатить - удержание норма имеется - но аккуратно - ГК РФ Статья 359. Основания удержания.
То есть удерживать вещи продавца до уплаты им убытков - пусть сам в суд идёт и вызволяет свои вещи, но тут не всё однозначно.
Вывод: постарайтесь без суда и прочего обойтись, а то мороки много может быть. Но в случае чего - убытки взыскивать с наглого продавца.
Спросить
Здравствуйте Татьяна!
Договор прошел регистрацию, и оплата произведена в полном объеме с продавцом! Это главное!
Вы теперь являетесь полноправным собственником!
Поэтому то, что сейчас придумал бывший продавец не имеет законодательного подтверждения!
Если у Вас в Договоре купли-продажи (ст.549 ГК РФ), и в Акте приема-передачи указано что ключи получены, то Вы вызываете участкового и идете в свою квартиру, вместе с участковым открываете дверь и в последствии меняете замки!
Либо Вы пишите Претензию и требуете освободить квартиру на основании ст. 209 ГК РФ! Даете срок максимум 3 дня, иначе прийдете с полицией.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьМне от бабушки осталась квартира в дар и последние 17 лет моя родная мама не давала мне ключи от этой квартиры, а на днях мне пришлось с помощью Спас 001 вскрыть ее, потому что дочь хочет жить самостоятельно в этой квартире. Как поступить в квартире есть вещи моей матери, мои вещи и вещи дочери, сейчас мать требует ключи, для того чтобы забрать свои вещи, но я ее не хочу пускать. Я могу сама собрать ее вещи и привезти в ее квартиру? Как поступить мне? Спасибо.
Добрый день
Судя по всему квартира принадлежит вам, можете сохранить вещи или передать их хозяину, а как передать дело ваше.
Спросить
Шесть лет назад бабуля подарила мне квартиру (приватизирована на только нее). На момент оформления документов там были прописаны я, мой сын, бабуля, мой дядя. Являясь теперь единственным собственником жилья, могу ли я выписать дядю из квартиры без его согласия? Собственная квартира (приватизированная на него) у него есть. Я с сыном проживаю в другой квартире, чтобы не мешить бабуле. Заранее спасибо за ответ.
Уважаемый Алекс
можно,но только через суд,причем основным вашим доводом должен являться тот факт что на момент приватизации он был зарегистрирован но не участвовал в приватизации поскольку реализовал свое право на приватизацию по другому адресу
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры. Свидетельство о праве выписано только на мое имя. Квартира была в свое время кооперативом и была переведена в мою собственность моей матерью еще до моего замужества. Мой старший сын женился и я согласилась прописать в квартиру его дочь т.е. мою внучку. На данный момент ей два года. Сын развелся с женой и их дети живут с матерью, но прописка внучки осталась в моей квартире. Мой сын прописан в этой квартире. На сегодняшний день сложилась ситуация, что мне необходимо продать квартиру. Как я могу выписать из квартиру внучку без согласия матери? Какие права имеют на эту квартиру мой сын и внучка?
Галина! В судебном порядке в случае отказа в письменном виде адресованном матери ребенка выселиться из квартиры добровольно.
СпроситьМою приватизированную квартиру передали другой скемье, т.к. я в тот моментвремени проживал в другом городе. Я вернул свою квартиру по решению суда, но вещи которые были в квартире на момент вскрытия мне не вернули, объяснив письменно, что по истечении трех лет документы уничтожены. По моим данным вещи были вывезены в администрацию МО. Как вернуть вещи или материальный эквивалент, тем более, что квартира была вскрыта без письменного распоряжения главы МО?
Добрый день! Вернуть вещи возможно только в судебном порядке согласно ст.15 ГК РФ.
СпроситьМесяц назад умерла сестра моей бабушки, которая говорила что оставит квартиру мне. Сейчас родственники говорят, что никаких документов нет в квартире. Как мне узнать было ли завещание? Или ещё что на моё имя? Документов о смерти у меня нет. Я живу в другом городе. Да и родственники мне их не дадут. Как быть?
обратиться к нотариусу по месту жительства умершей. Если было завещание, то оно у нотариуса есть. В течение 6 месяцев после смерти бабушки Вы должны подать заявление нотариусу о вступлении в наследство по завещанию.
СпроситьМогу ли я как собственник квартиры, поменять ключ от входной двери, если бывший арендатор квартиры не отдает ключи и там хранит свои вещи, не проживая там? Квартира была сдана в наем, с условием оплаты за проживание сделать ремонт в квартире. Через два месяца, после оформления договора с арендатором, по семейным обстоятельствам, мне нужно продать квартиру, арендатор не отдает ключи, не пускает меня туда, требуя выплаты долга, за сделанный ремонт. Ремонт в полном объеме сделан не был, но я соглашаюсь отдать ему всю сумму, но только после продажи квартиры, чему он препятствует. Плюс ко всему, стали поступать угрозы в мой адрес. Подскажите, как правильно потупить в этой ситуации.
ваш договор прошел регистрацию в ФРС? какой срок заключения договора? вы можете продать квартиру но должны уведомить покупателя об обременении в виде аренды
Спросить
Здравствуйте. Жил в гражданском браке с девушкой в моей квартире, несколько дней назад мы поссорились, я ее попросил покинуть моё жилище. Она уехала, но ключи от моей квартиры отказывается вернуть, как мне легально вернуть их?
Леонид, если добровольно девушка отказывается возвращать ключи, а Вы переживание за сохранность своего имущества, Вы можете сменить замки на входной двери...
СпроситьЗдравствуйте! Вам проще всего произвести замену замка. Если будете обращаться в суд, то очень сложно будет доказать факт передачи ключей, и требовать возврата ключей.
Спросить
Добрый вечер.
К сожалению, нет таких правовых инструментов. Точнее они есть, но в данной ситуации, они абсурдны. Можно через суд истребовать и в полицию написать заявление. Однако гораздо проще поменять замок.
Спросить
Здравствуйте.
Даже если она вам их вернет, она может сделать дубликаты ключей. В таком случае вам лучше сменить замки. Всего хорошего.
Спросить
