Может ли ТСЖ заключить агентский договор с ресурсоснабжающей организацией и какие пункты в этом договоре обязательны.
Может ли ТСЖ заключить агентский договор с ресурсоснабжающей организацией и какие пункты в этом договоре обязательны.
Может ли ТСЖ отказаться от заключения договора с ресурсноснабжающей организацией. Ресурсноснабжающая организация планирует подать в суд на ТСЖ. можно заключить договор с каждым жителем отдельно с Ресурсноснабжающей организацией?
ТСЖ - может. Это УК - не может, по договору управления взяло на себя обязательства заключать такие договора.
Спросить
А каждый житель многоквартирного дома может заключить договор если ТСЖ нерентабельно
СпроситьУ нас ТСЖ. Можно ли каждому собственнику заключить договор поставки коммунальных услуг непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Ресурсоснабжающие организации отказываются заключать договоры с каждым собственником.
Обязано ли тсж заключать договора энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией.
Уважаемые юристы, помогите разобраться с вопросом: обязательно ли в соответствие с ЖК РФ заключать договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами? И кто должен заключать такой договор: собственник или ТСЖ?
Нет, это делать НЕОБЯЗАТЕЛЬНО! Вам это надо?! Лишняя головная боль.
В соответствии с ЖК РФ именно ИСПОЛНИТЕЛЕМ ЖКУ в МКД являются УО, ТСЖ или ЖСК.
Именно ОНИ обязаны заключать ВСЕ договоры с РСО.
Поправки составлены таким образом, что вопрос о том, КТО будет отвечать за качество коммунальных услуг остаётся открытым.
РСО, поставляя в МКД коммунальный РЕСУРС, не является исполнителем коммунальных услуг.
А вот УО, ЖСК или ТСЖ с помощью коммунальных РЕСУРСОВ предоставляют НАМ, как потребителям, уже коммунальные УСЛУГИ.
А обывателю без разницы - что коммунальный РЕСУРС, что коммунальная УСЛУГА. Лишь бы в квартире было тепло, из кранов шла вода и было светло.
А жонглирование терминами и определениями в ЖК РФ и НПА РФ может привести к тому, что "на радостях" оплатив в РСО коммунальный РЕСУРС, не факт, что мы получим качественную коммунальную УСЛУГУ.
Так что пока не будет решён вопрос с ответственностью как за РЕСУРС, так и за УСЛУГУ, переходить на прямые договоры с РСО - не вижу смысла.
Да и для того, чтобы перейти на прямые договоры с РСО, необходимо решение общего собрания собственников помещений в МКД. А им это надо?!..
СпроситьМы хотим заключить договор оказания услуг, по которому являемся Заказчиками. В договоре указано, что Исполнитель является Агентом в целях исполнения поручения Принципала в соответствии с неким агентским договором. В предмете договора указано, что Исполнитель оказывает услуги Заказчику по поручению Принципала. Кто этот принципал и что это за агентский договор мы не знаем, в договоре укказаний на это нет. Насколько юридически законен такой договор? Можем ли мы заключать такой договор? Спасибо.
По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
В зависимости от этого, к нему применяются положения либо договора поручения либо комиссии.
По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.
По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.
Из определения договора агентирования, данного в ст. 1005 ГК РФ, предметом данного договора являются юридические и иные действия, которые правомочен совершать агент от своего имени или от имени принципала (и всегда за счет принципала).
Агентский договор является частным случаем (одним из подвидов) договора возмездного оказания услуг.
Ответственность за неисполнение сделки, совершенной агентом от своего имени, несет агент.
Договор имеет свои подводные камни. Советую проконсультироваться устно с юристом перед тем как заключать Все дело в ответственности (либо ее отсутствии) для агента.
С ув., Ю.М.Витовская
СпроситьЯ собственник, управление домом не выбрано, УК в квитанции пишет-жителям НЕОБХОДИМО заключить прямые договора... должен ли я заключать с ресурсоснабжающей организацией договор? Спасибо.
Выбор способа управления домом - компетенция общего собрания жильцов - собственников.
СпроситьТСЖ заключило два договора с сторонней организацией, не являющейся Управляющей компанией нашим домом: Договор подряда на технические работы по обслуживанию дома и Агентский договор. Правомерность? В Агентском договоре предмет договора - начисление, перерасчет стоимости платежей за оказанные и потребленные жилищно-коммунальные услуги" Конкретики за какие услуги нет. И ссылки на договор подряда тоже нет. Можно ли признать Агентский договор ничтожным? И может ли это сделать кто-нибудь из собственников?
Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.
СпроситьЯ сдаю квартиру. Хочу заключить договор с частным лицом без участия агенства недвижимости. Есть ли обязательный текст договора или он может быть в произвольной форме? Какие пункты в договоре должны быть обязательно, чтобы он имел законную силу? Должен ли договор быть заверен нотариусом?
Уважаемая Нина! Заключается договор коммерческого найма, к нотариусу идти нет необходимости, так как нотариус заверяет только подписи сторон. Необходимые пункты договора указаны в Гражданском кодексе РФ.
В качестве приложения к договору сделайте акт передачи денежных средств помесячно.
СпроситьЗдравсвуйте! Вопрос такой: заключен агентский договор подписан обеими сторонами в добровольном порядке. В договоре предусмотрен пункт, что Принципал не имеет право при исполнении данного договора заключать подобные договры с иными агентами. Как можно этот пункт обойти и можно лт его обойти?
