ТСЖ

ТСЖ

Ситуация: Есть ТСЖ, оно обслуживает коттеджный поселок. Есть собственник который был собственником дома и членом тсж. Затем он стал собственником второго дома. Далее он продал первый дом. Вопрос: является ли он членом тсж на данный момент? Моя позиция: ТАк как по ЖК РФ с прекращением

ТСЖ. Расходы на юриста.

Такой угол зрения. Если хочешь, чтобы было сделано хорошо, сделай это сам. Основное преимущество тсж в том, что денежные средства собственников будут поступать на расчетный счёт ТСЖ и расходоваться только на нужды дома. Создать ТСЖ, заключить договор на выставление квитанций,

Тсж в квитанциях об оплате услуг добавали две строчки к задолженности причем придумали их сами. Фактически таких услуг не скществует. Какие законы таким образом были нарушены. Ведь не было ознакомления жителей с такими новшествами?

ТСЖ отремонтировало трещину в наружной стене дома. Трещина стены была на уровне моей квартире. Потом было проведено общее собрание ТСЖ, которое решило остальные трещины в доме не ремонтировать, т.к. денег не хватает. В связи с этим собрание также решило, чтобы я вернул ТСЖ деньги, которые уже потрачены на ремонт мой трещины. Ясно, что ремонтировалось общее имущество. Меня этот вопрос интересует именно с точки зрения обратной силы решения общего собрания, по аналогии со с. 6 ЖК РФ.

ТСЖ подало в суд на представительские расходы с собственника квартиры. Принесли в суд договор с юристои и расходно-кассовый ордер (оплата наличными). Какие нужно запросить документы, подтверждающие оплату, т.к. кассового аппарата в ТСЖ нет, откуда наличные деньги в ТСЖ?

ТСЖ принимает решение с нежилых помещений (однокомнатная квартира на первом этаже переведена в нежилой фонд, используется под офис) брать ставку членских взносов в пять раз выше, чем с жилых помещений.

Правомочно ли это, тем более, что плату за техобслуживание собственники оплачивают дополнительно сами управляющей организации, а ТСЖ никаких реальных дел кроме з/пл. Бухгалтеру и Председателю ТСЖ не производит?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Тсж подали в суд о принудительном выселении из муниципальной квартиры, был долг 700 тысяч по жкх но сейчас на стадий банкротство на реализаций имущества, могут ли тсж высилить из квартиры принудительно оснований при которых могут выселить за счет законодательства нет, кроме долга по жкх.

Тсж без председателя.

Добрый день. У нас ТСЖ. Было проведено собрание, где выбирали форму правления, членов правления и освобождали председателя раньше срока, по состоянию здоровья. На этом собрании освободили председателя, а другого не выбрали, не было кандидатов. После, провели собрание член правления, они среди себя не выбрали, т.к. никто не захотел им быть. Может ли правление управлять без председателя? Подписывает документы временно исполняющий?

ТСЖ "Боровское 20-1" с 01 января 2018 года повысило тариф на 7,71 рублей за квадратный метр жилой площади до 34,85 рублей, а приложением № 5 ПП Москвы от 13.12. 2016 года № 848 тариф установлен в размере 27,14 рублей. Есть ли здесь нарушения и как действовать в такой ситуации?

Тсж прислала акт о том, что мы незаконно возвели короб в коридоре. По сути это шкаф с дверками, скрывающий стояк из чужих квартир. ТСЖ требует демонтировать короб в 10 дн срок, право ли тсж и что нам делать, в квартире три стояка.

Я работаю и есть такая возможность только в выходные дни. Подскажите, правомерно ли сообщить ТСЖ, что не отказываюсь дать доступ для проведения ремонтных работ, но могу предоставить его только, например, в субботу такого-то числа?

ТСЖ отключило телевизионную антенну за долг по квартплате на сумму 4000 руб. (Пропустила оплату за один месяц + 500 руб. долг, за какой-то другой месяц - как утверждает тсж). В ходе общения с бухгалтером ТСЖ она мне сообщила, что включение антены возможно только после оплаты долга и не бесплатно, а за 200 руб. Я долг оплатила и потребовала включить антенну, но платить за ее подключение 200 руб. отказалась. В свою очередь ТСЖ мне сообщило, что бесплатно они мне подключать отключенную ими же услугу не будут и я могу сидеть без телевидения. Я считаю, что действия ТСЖ не правомерны и взимание платы в данном случае является вымогательством. Прошу подсказать как действовать и куда можно обратиться с жалобой на действия ТСЖ. Спасибо.

- будет ли законным соглашение тсж с собственником по применению исковой давности без обращения в суд

ТСЖ выставило требование о доплате за услуги ЖКХ. На протяжении проживания в квартире 10 лет оплачивал все выставляемые счета ТСЖ полностью и вовремя (сохранились все счета и платежки). ТСЖ провела недавно проверку и выяснило, что их сотрудник ошибся в площади помещения моей квартиры в два раза при расчете Содержания и ремонт помещения и Капитального ремонта. Фонд капитального ремонта сформирован, ТСЖ собирает деньги на капремонт самостоятельно. Теперь они требуют, чтобы я доплатил Содержание и ремонт помещений за 3 года и Капитальный ремонт за 5,5 лет. Насколько такое требование законно? Особенно в части перерасчета за 5,5 лет.

ТСЖ требует убрать стиральную машину с кухни. Машина эксплуатировалась на кухни 9 лет и проблем не возникало до вчерашнего дня. Место установки, Пятый этаж пятиэтажного дома. На втором этаже вода не проходит и вытекает из раковины. ТСЖ уверяют что засоры устранены. Как быть? В праве ли я требовать от ТСЖ обеспечение должной сливной трубой? Стиральная машина не входит в дверь ванной комнаты, даже если разломать дверной проём, внутри места не достаточно. Поэтому и была установлена на кухне и подключена к канализационной требе кухонного стояка.

ТСЖ за образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам заблокировало ключи от домофона. В результате собственник квартиры, что-бы попасть домой, вынужден стоять у двери парадной и ждать, когда кто-нибудь выйдет из парадной.

Правомерны ли действия ТСЖ? Какие законы нарушены? К какой ответственности можно привлечь сотрудников ТСЖ?

Тсж подало иск о взыскании с меня задолженности за коммунальные услуги. Долг не только мой, но и моей матери (проживающей в другом месте). мы стали собственниками двухкомнатной квартиры после смерти моей бабушки. Я - по завещанию, она - по обязательной доле. С января 2011 года все оплачивала только я. я просила произвести перерасчет, писала заявление, но перерасчет не делали, я перестала платить. Квитанции об оплате стали присылать моей матери только с мая 2012 года. Накопился долг. Тсж говорит, что все должна оплачивать я. подали в суд. когда я пришла ознакомиться с исковым заявлением, то прочитала, что я являюсь собственницей квартиры, ку не оплачиваю и тсж просит взыскать с меня задолженность. Ни слова о том, что я являюсь собственницей 1\2 квартиры и ни слова о втором собственнике. Вопрос: являются ли сведения указанные в исковом заявлении непредоставленными или предоставленными как заведомо ложные или клеветой? Могу ли я подать встречный иск и как этой сделать? Спасибо.

Тсж ликвидировано, у меня долг по коммунальным услугам за полгода. Имеет ли право предсдатель тсж подать в суд на меня?

Тсж не дает акт на смену водных счетчиков т.к. у меня есть задолженность по ремонту и содержанию жилья.

ТСЖ подало на меня в суд. Дому 20 лет. До ТСЖ была другая УК, Делали ремонт, заменив проектные батареи на биметаллические силами УК, они же рассчитывали количество секций. Теперь ТСЖ с абсолютно безграмотным председателем требует заменить радиаторы на проектные, якобы эти мощнее и ликвидировать отсекающие элементы, потому что я могу перекрыть отопление ниже расположенным квартирам. Радиаторы установлены правильно; байпас и отсекающие элементы. Мощность радиаторов соответствует площади. По СНИПу должно быть на площадь 80 м 39 секций, у меня 32, учитывая 20 лет работы радиаторов вычитаем еще 20 процентов. ТСЖ подало в суд. 2 раз им были возвращены иски в виду того, что у них нет полномочий. А 3 иск принят к производству. Как быть в данной ситуации? Технических обоснований нет, доказанного ущерба-нет, никаких претензий со стороны соседей-нет, потому что я никаким образом не могу отключать им отопление, только свои батареи, которые являются моим имуществом. Как строить защиту в суде?

высилить хотят без предоставления другого жилья, подскажите как быть

Тсж подало иск в суд о взыскании денег за проведение газа. Квартира куплена у застройщика, должен был быть газ, но застройщик все побросал и обанкротился. Общее собрание решило что всем нужен газ и тсж заключило договор на проведение работ по газу. Мы члены тсж. Но от газа отказываемся, нам эта компания поставила заглушки. Тсж требует заплатить за газ как целевой взнос за газоснабжение, т,е мы от газа отказались но всеравно должны половину заплатить так как состоим в тсж. А судья вообще спросила у нас как мы докажем что газа унас не было и нет, тсж ссылаются на ст,153,155 жк рф, 309 гк рф, ст,98,100, п.5 ст 46 жк. Что нам делать. Как отстоять свои права и не платить за то,что нам не надо, мы же покупали квартиру где в пректе дом газифицирован, заранее благодарю за ответ,

ТСЖ в коммунальные платежи включило социальный налог. На основании какой статьи можно отменить платеж по социальному налогу для обычных жильцов? Также они хотят включить социальный налог в АУП (статья по управлению) имеют ли они право?

ТСЖ проигнорировал устную просьбу разделить платежи за коммуналку между двумя собственниками помещения. Копия выписки из реестра с указанными долями была передана. Мотив ТСЖ - якобы для деления платежей нужно согласие от второго собственника. Мне кажется, что это не так.

Тсж подали в суд из за долга на квартиру, да не спорю должны, но тсж пишут типа они полностью выполняют свои обязанности, хотя помойки для больших грузов нету, с водой часто проблемы, еще в письме из суда она просит чтобы мы понесли судебные расходы, как можно сделать чтобы она сама оплачивала, и какие ходатайство можно написать? Спасибо.

Тсж отказывается пересчитывать квитанцию с показаниями счётчиков т.к не видит показания которые я оплачиваю через сбербанк онлайн хотя чеки об оплате я предоставил. Так же грозиться подать в суд за неоплату неправильно посчитанной квитанции. Что делать в данной ситуации?

ТСЖ отключили электроэнергию

Здравствуйте! ТСЖ отключило электричество в квартире за не уплату коммунальных услуг (о чем уведомляло за месяц) . перед управляющей компанией ЭНЕРГОСБЫТ долг 600 рублей и извещения об отключении не было, КВИТАНЦИИ приходят раздельно.

Имеет ли право ТСЖ отключать электроэнергию за услуги ЖКХ? Ведь перед Энергосбытом долг всего 600 рублей.

ТСЖ установил, что оплата коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт будет производиться собственниками жилья на один счет, а именно на счет коммунальных услуг. Реквизиты при оплате взноса на капитальный ремонт и оплате услуг ЖКХ разные. Имеет ли право так поступать ТСЖ?

Собственник оплатил ошибочно деньги за капремонт-на обычный счет ТСЖ. Может ли само ТСЖ перечислить эти средства на счет капремонта.

ТСЖ подало заявление на вынесение приказа по коммунальным платежам по нежилому помещению на 3-х сособственников, получивших это помещение по наследству. Два сособственника приказ отменили. ТСЖ собирается подавать на них иск в суд. В заявлении на приказ был указан период 3 года (с ноября 2016 по октябрь 2019). Платежи за ноябрь, декабрь 2019 г., и январь 2020 г. не поступали. Вопрос: может ли ТСЖ подать иск за 3 года другой периода (с февраля 2017 г. по январь 2020 г.), или нужно подавать в суд на период указанный в заявлении мировому суду. В определении об отмене судебного приказа написано:" Разъяснить ТСЖ право обращения... за период (с ноября 2016 по октябрь 2019)" , который был указан в заявлении на вынесение судебного приказа.

Собственник обратился в ТСЖ с заявлением о том, что у него с 2011 г. горячая вода в кране не превышает 45 градусов и с требованием сделать перерасчет за весь период. До сегодняшнего дня нет ни одного документа подтверждающего данный факт. Акты, замеры не составлялись. ТСЖ готово устранить данный факт, но необходимо время для изучения вопроса и принятия мер. Сколько дней даётся на устранение? Как правильно, юридически грамотно ответить собственнику, чтобы не попасть на штрафы. Кто и как должен сделать замер (экспертизу) горячей воды? Сколько дней дается для устранения? За какой период делать перерасчёт?

Тсж подали на меня иск на 44000, но по прописке я не проживаю 11 й год, приношу каждый год договор на квартиру которую снимаю в другом городе, тсж говорили этого достаточно и будет сделан перерасчет, но в итоге иак у судебных приставов уже. Что делать могу я подать иск на тсж о признании его не действительеым и что для этого нужно?

ТСЖ приняло решение о покупке канализации (живем в коттеджном поселке). Сколько процентов голосов Общего собрания должно быть за покупку канализации? !00% всех собственников? Или 2/3?

Тсж подало иск в суд о взыскании коммунальных платежей с бывшего владельца, поскольку я не переписала лицевой счёт на себя. Суд вынес заочное решение об удовлетворении иска. Бывший владелец обжаловал его. Состоялось новое заседание. Принято решение в иске тсж отказать. Мне пришла квитанция оплаты коммунальных услуг с внесенными в неё гос пошлиной и расходами на представителя в суде. Правомочно ли это?

ТСЖ берет оплату за содержание и ремонт жилого фонда с площади квартиры вместе с балконами. Площадь с балконами 80,4. Перерасчет отказались делать, мотивируя, что в свидетельстве о регистрации права на квартиру и в кадастровом паспорте указана площадь 80,4. Выписку из техпаспорта, где указана площадь с балконами, без балконов и т.д. не приняли. Просят выписку из ЕГРН для перерасчета. Должна ли я предоставить выписку из ЕГРН? На основании каких документов ТСЖ должны учитывать площадь квартиры без балконов?

Тсж подали в суд по задолженности/спорной/ на прописанное лицо не являющимся собственником. Я собственник имеющий квитанции об оплате и доказательства, что не являемся задолженниками перед тсж. Тсж сейчас новое, другое юр.лицо. Что делать, и как предоставить в суд доказательства от собственника? Вызывают прописанные лицо.

ТСЖ подало в районный суд на уплату услуг за ЖКХ. До этого ТСЖ подавало в мировой суд, мы отменили решение мирового суда о взыскании платежей. Прерывается ли срок исковой давности для ТСЖ подачей иска в мировой суд или нет?

ТСЖ требует погасить весь долг по ком. платежам, иначе отключат свет. Мой долг составляет 46 т. р., из них 5 т.р. за эл. энергию. Платежка общая на все услуги, кроме газа. Могу ли я погасить сейчас только 5 т.р. за эл. энергию, чтобы мне не отключили свет? Можно так сделать?

Собственник МКД перевёл свою квартиру в нежилое в 2012 г. К квартире пристроено крыльцо. ТСЖ приступив к обязанностям по управления МКД год назад запросило у собственника кадастровый паспорт. В паспорте крыльцо прорисовано но его площадь в общий метраж квартиры не присоеденина. Собственник платит только за площадь квартиры. Документа (решения общего собрания о согласии на строительство крыльца у собственника нет). Подскажите, может ли ТСЖ требовать от собственника нежилого заключить договор аренды земельного участка на котором расположено крыльцо? (решение по аренде оформленно протоколом ОС), и должен ли собственник платить в ТСЖ за содержание и ремонт за площадь занимаемую крыльцом?

ТСЖ подало в суд на взыскание задолженности за услуги ЖКХ. За каждый год у ТСЖ имеется довольно большая экономия по разным статьям расходов (содержание, текущий ремонт, водоотведение). Председатель ТСЖ в суде сказал, что сумму экономии он раскидывает на должников, чтобы платить ресурсоснабжающим организациям.

Законно ли это?

Можно ли сумму экономии по этим статьям вычетать из суммы долга должника?

Тсж затопило квартиру сейчас все в процессе (делается встречная экспертиза) суд вынес определение по обеспечению иска и арестовало имущество (в т.ч. р/с) Мы подали ч/жалобу

Вопрос: какие существенные доводы можно предъявить суду для снятия ареста, т.к.мы не имеем возможность сейчас платить налоги, з/п,услуги ТСЖ работает, а след выполнит решение суда.

Тсж отключило мне электроэнергию и поставили новый замок на щит с счетчиками ключ мне не дали я сорвала замок и подключила. Что теперь будет.

ТСЖ отключило свет, так как вымогают взносы, которые на самом деле превышают фактически обозначенную сумму. Другими словами на лицо самоуправство, вымогательство и нарушение конституционных прав. Семья из четырех человек состоящая из пенсионерки и беременной женщины остались на улице. Куда и как подать иск о нарущениях?

Тсж собрало деньги на капремонт а точнее за установку теплосчетчиков и назвала это в протоколе как членские взносы. Я нечлен тсж могу за это неплатить.

Собственник помещения на 2 этаже залил стоматологию, но не по своей вине а по вине тсж, ущерб 2 млн, как теперь быть?

ТСЖ в многоквартирном доме сдаёт подвальное помещение в аренду, по договору аренды при нарушении отдельных пунктов, ТСЖ может в одностороннем порядке разорвать договор с арендатором и уведомив их заранее об расторжении договора, предложить в течении недели прекратить здесь свою деятельность и покинуть арендуемое помещение.

Что должно предпринять ТСЖ если арендаторы отказываются прекращать свою деятельностьи покидать помещение которое им сдавало в аренду ТСЖ в многоквартирном доме?

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение