ТСЖ

Содержание:

  • Может ли председатель ТСЖ выдать справку о том что человек не проживает в данной квартире?
  • Сроки оспаривания уже прошли, или же можно что то предпринять, по решению этого вопроса?
  • Знаю, что это не правомерно, но как - то не приятно.
  • Подскажите как нам поступить в данной ситуации?
  • Тсн
  • Запрос записей с камер видеонаблюдения
  • У нас в Томске ТСЖ два дома, один дом на прямых договорах с ресурсами организациями, другой всё в одной квитанции.
  • Стоит ли игра свеч?
  • Стоит ли из тактических соображений не явиться на суд?
  • Стоит ли из тактических соображений не явиться на суд?
  • Могу ли я требовать перерасчета за дополнительные услуги, которые мне навязало товарищество?
  • Общая долевая собственность. УК грозит демонтажом.
  • Собственник ТСЖ хочет подать иск в суд на председателя правления ТСЖ, кто именно должен быть указан в исковом заявлении как ответчик?
  • Как поменять данные в платежах на супругу (у нее фамилия другая) с оставление этих же лицевых счетов?
  • В МКД имеется собственник нежилого помещения юр. лицо. Какой тариф за содержания жилья ТСЖ имеет право выставить юр.лицу.?
  • Должна ли сумма оплаты быть ниже, чем у всех?
  • Вопрос имеет ли право отключать и как с ней бороться?
  • Вопрос. Правомочны ли данные действия Правления ТСЖ и если нет, то что оможно сделать, чтобы это опротестовать?
  • Она сказала что не чего не получишь.
  • Имеет ли она на это право.
  • Как нам создать ТСЖ, мы не родственники но живем в частном многоквартирном доме, кв-студии от 17 до 25 кв м.
  • Отказ в дубликатах ключей
  • Вопрос: должны ли выделять бесплатные места для инвалидов (10% от общего количества).
  • Суд с ТСЖ
  • Как организовать ТСЖ? Алгоритм действий.
  • Данная сумма образовалась как целевой взнос на капремонт инженерной системы ХВС
  • Переход ТСЖ в УК
  • Тсж выявил перерасход по горячий воде, имеет ли он право распределить весь долг по жильцам, особенно на тех кто платит по счетчикам.
  • Тсж
  • В ТСЖ не работает лифт 3 месяца. Должны ли жильцы платить за неработающий лифт?
Юрист г. Красногорск
сегодня, 14:17

Да, может.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 23:48
• г. Саратов

Сроки оспаривания уже прошли, или же можно что то предпринять, по решению этого вопроса?

Что можно сделать, есть основания подозревать, что председатель нашего ТСЖ, поддела подписи жильцов, на заочном голосовании. И повысила тариф содержание жилья на очень высокий. Для выяснения этого обстоятельства были собраны подписи жильцов кто вообще не голосовал или голосовал против, больше 30 квартир. Проблема в том, что люди смирились, и ни кто не занимался этим вопросом. Голосование проходило в июле 2021 г. , А вопросом этим я занялась только сейчас. Сроки оспаривания уже прошли, или же можно что то предпринять, по решению этого вопроса? Помогите, буду благодарна за ответ!

Юрист г. Нижний Новгород
вчера, 23:51

Обратитесь в прокуратуру, может и помогут.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
сегодня, 01:06

Добрый день. С заявлением в прокуратуру обратитесь.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 20:42
• г. Рязань

Знаю, что это не правомерно, но как - то не приятно.

Инициативные соседи собирают на ремонт подъезда. Так на минуточку, у нас нет ТСЖ. Я отказалась сдавать, т. к. я инвалид 2 группы и одна воспитывают несовершеннолетнего ребёнка. У меня нет таких денег. На меня началось давление. Знаю, что это не правомерно, но как - то не приятно. Деньги они собрали, но не со всех квартир, поставили дверь, и на год благополучно все забыли о ремонте, пока один из жильцов не попросил вернуть деньги. Собрали собрание, с меня начали ТРЕБОВАТЬ деньги на перенос почтовых ящиков. Якобы им не хватает определённой суммы. Не сдали несколько квартир, но прицепились именно ко мне. За год ремонт в подъезде так и не был произведён, кроме установки двери. Хотя обещали покрасить стены.

Юрист г. Гомель
вчера, 22:24

Здравствуйте. Не совсем ясна суть вопроса, но понятно что заставить вас сдавать деньги соседи не в праве, дело добровольное, тем более, что вас можно отнести к категории малоимущих.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 17:12
• г. Екатеринбург
₽ VIP

Подскажите как нам поступить в данной ситуации?

Как можно на законных основаниях избежать замены стояков ГВС и хвс в квартире? ТСЖ ссылается на решение общего собрания собственников дома. 70 % как минимум были против. Многим конечно угрожали, если откажутся. Дом относительно не старый (2013 год постройки). Жалоб у жильцов не было, протечек тоже ни в одной квартире не наблюдали. У нас сделан ремонт в санузле, натяжные потолки. Ремонт обратно ТСЖ однозначно делать не будет. Зато заложили на замену стояков свыше 30 тыс. р на 1 квартиру (при себестоимости труб 450 р). Подскажите как нам поступить в данной ситуации? Спасибо.

Юрист г. Ижевск
вчера, 17:09

Давайте по порядку. Стояки-собственность дома, обслуживать их должна УК. Замену проводят сразу во всем доме, во избежания затоплений и иных непредсказуемых последствий, когда их дальнейшая эксплуатация нецелесообразна или опасна.

Ремонт делает также УК

Однако без Вашего согласия, без уведомления УК, без согласия всех соседей прежде всего сверху и снизу, никто принудительно Вас заставить не может. Это не обязательная мера, а желание одного собственника. Однако при согласии более половины дома, если сам сосед соберет все голоса, такое будет принято большинством собственников, а значит установить придется у всех.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
вчера, 17:31

Можно направить жалобу в прокуратуру о преднамеренной планируемый растрате денежных средств в порядке статьи 10 закона 2202-1 о прокуратуре.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
вчера, 17:35

Здравствуйте, Ксения!

Если происходит замена всех стояков, то это капитальный ремонт системы ГВС и ХВС.

Решение о капитальном ремонте должно быть принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме и за него должно проголосовать 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 44, 46 Жилищного кодекса РФ).

Если Вы указываете, что ТСЖ ссылается на решение общего собрания, но по Вашему утверждению 70% проголосовало против, значит имеются основания полагать, что решение общего собрания (соответствующий протокол) было подделано.

Следовательно, надо инициировать процесс оспаривания данного решения общего собрания.

Надо первоначально зайти на сайт ГИС ЖКХ, посмотреть там соответствующий протокол. Если его там не окажется, то запросить протокол можно в ГЖИ.

Получив протокол, надо подать в суд исковое заявление о признании данного решения общего собрания недействительным.

Параллельно надо направить письменное обращение в Фонд капремонта с требованием приостановить исполнение заключенного с подрядчиком договора на выполнение подрядных работ по капремонту (если он уже заключен), либо о приостановлении торгов на выбор подрядчика.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
вчера, 17:55

Здравствуйте Ксения

Проведение такого рода работ является капитальным ремонтом и принимается на общем собрании МКД не менее чем за шесть месяцев, плюс к этому должен быть открыт спецсчет на котором скапливаются на ремонт средства.

___

В данном случае вы вправе запросить протокол решения осс МКД где было принято решение о проведении капитального ремонта, путем письменного обращения в УК через почту заказной корреспонденцией и получить ответ. В случае игнора направить жалобу в жилищную инспекцию для проведения проверки по действиям УК на незаконность, в свободной форме. В результате рассмотрения вашей жалобы будет ясно на каком основании от вас и что требуют

___

Согласно ст.189 ЖК РФ

1. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.

3. Не менее чем за шесть месяцев (если иной срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации) до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

4. Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения предложений, указанных в части 3 настоящей статьи (если более продолжительный срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации), обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение в соответствии с частью 5 настоящей статьи.

5. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса;

3) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

[b]5.1[/b]. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

3) сроки проведения капитального ремонта;

4) источники финансирования капитального ремонта;

5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
вчера, 19:51

Здравствуйте Уважаемая Ксения!

Стояки, это общедомовое имущество, за состояние которого отвечает управляющая компания.

[quote]Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...

I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА[/quote]

Поэтому если Вы откажетесь от замены стояков в своей квартире, то Вы будете нести ответственность по ст. 1064 ГК РФ в случае прорыва труб.

Вы можете обратиться с заявлением с отказом в проведении ремонтных работ по замены стояков ГВС и хвс в квартире, то могут конечно и не проводить. Без Вашего согласия в любом случае не смогут войти даже в квартиру, только по решению суда, если Вы будете не согласны.

Также Вы имеете право запросить протокол общего собрания, и оспорить его в судебном порядке. Если допущены нарушения и нет 2/3 голосов.

Согласно положений ст. 161 Жилищного кодекса РФ [quote]управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.[/quote]

В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ [quote]собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется также с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, их соседей, требований пожарной безопасности и иных требований законодательства и согласно правилам пользования жилыми помещениями, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.[/quote]

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
вчера, 21:44

[b]Добрый вечер, Ксения.

1)Согласно п.1 ч.5 ст. 189 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены: 1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2)Насколько я понимаю, что должна быть смета работ, в которую как Вы утверждаете должна быть вписана замена стояка. Так вот можно указать именно в каком месте будут проведены работы.

3)Либо в силу ч.3 ст. 189 ЖК РФ УК представляет перечень работ.

Т.е. законно избежать работ у Вас в квартире возможно, если договориться о том, что в Вашей квартире замена стояка не нужна. .

4) Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. (ч.1 ст..15 ГК РФ)

5)Важно понимать, что при необходимости все решения можно обжаловать через суд. С другой стороны препятствие собственником помещения доступа ук по ремонту общего имущества многоквартирного дома устраняется также через суд. 6)Рекомендую Вам убедить других собственников голосовать за не проведение у Вас ремонтных работ по замене стояка.

[/b][b]7)Но по ст. 1064 ГК РФ в случае отказа, ответственность будет полностью на вас![/b]

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 17:09
• г. Симферополь

Тсн

Есть жилой дом (не многоквартирный) там студии и он был продан вместе с замелей собственникам (долевые собственники) они владеют собственностью по долям. Можно ли в таком доме зарегистрировать ТСН между долевыми собств.?

Вроде ТСН и ТСЖ в частности это объединение собственников, а в моем случае 1 собственность которая принадлежит дольщикам.

Юрист г. Севастополь
вчера, 18:43

В индивидуальном жилом доме не может быть ТСН. То что в обход законодательства зарегистрированный как индивидуальный жилой дом (находящийся в долевой собственности) фактически является МКД документально не делает его МКД.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
вчера, 19:17

Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. (123.12 ГК РФ). В Вашем случае никаких ограничений для создания ТСН нет.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 15:15
• г. Вологда

Запрос записей с камер видеонаблюдения

Уже почти месяц назад произошла такая ситуация: машина стояла в дворе и ее стукнули слегка (есть вмятина). Написали заявление в полицию. Там во дворе есть камеры еще. Они в полиции сказали, что сами все запросят, нам типа ничего делать не надо. Прошло уже более 3-х недель, и тишина. Мы позвонили сами в тсж, которому принадлежат камеры, они сказали, что предоставляют записи только по запросу полиции и что полицияя к ним не обращалась. Что получается: или полиция бездействует, или у них естьь какие-то иные секретные методы поиска, или управляющая компания от нас держит в секрете, что был запрос от полиции?. Хотим разобраться в ситуации.

Юрист г. Москва
вчера, 15:17

Пишите им ходатайство по данному вопросу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
вчера, 15:17

Здравствуйте! Так напишите жалобу в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 10:45
• г. Томск

У нас в Томске ТСЖ два дома, один дом на прямых договорах с ресурсами организациями, другой всё в одной квитанции.

У нас в Томске ТСЖ два дома, один дом на прямых договорах с ресурсами организациями, другой всё в одной квитанции. Председатель сбежал, сейчас хотят перейти из ТСЖ в ЖК и утверждают, что все долги спишутся (дом, что все в одной квитанции имеет долг 1500000₽) ?Заранее спасибо!

Юрист г. Красногорск
вчера, 10:51

Ну это вряд ли, если есть задолженность по ресурсам, то обязаны платить.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
вчера, 10:58

Здравствуйте. Если Вы оплачивали все платежи, а средства не дошли до ресурсоснабжающей организации-это ответственность руководителя. Уголовная. Возбуждайте уголовной дело, с арестом счетов и имущества. Долг никто не спишется, надо с этим вопросом грамотно разбираться.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 10:20
• г. Москва

Стоит ли игра свеч?

Я - ответчик в гражданском процессе, иск к мне удовлетворен, истец предъявил заявление о взыскании расходов на оплату представителя.

Представитель только написал исковое заявление. В судебные заседания он не пришёл ни разу.

Представил в суд квитанции на внесение ему за услуги 10 747 руб.

Если я не приеду в судебное заседание, то есть не буду ни оспаривать, ни соглашаться с этой суммой, то какую сумму взыщет суд на оплату услуг представителя - ту, которую указал истец (10 747 руб.) или может взыскать сумму в меньшем размере?

Примечание: В идее просить суд снизить расходы я сомневаюсь.

ТСЖ на общем собрании собственников установил мне тариф за содержание общего имущества МКЛ в 2 раза ниже, чем жильцам.

Если я буду оспаривать расходы на представителя, председатель ТСЖ может на меня обидеться и проявить инициативу в увеличении тарифа.

С уважением, Игорь.

Юрист г. Тольятти
вчера, 10:23

Обязательно напишите заявление о возражении относительно заявленных расходов с указанием именно того, о чем вы писали.

3000-тысячи взыщут)

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 09:33
• г. Москва

Стоит ли из тактических соображений не явиться на суд?

Я - ответчик в гражданском процессе, иск к мне удовлетворен, истец предъявил заявление о взыскании расходов на оплату представителя.

Представитель только написал исковое заявление. В судебные заседания он не пришёл ни разу.

Представил в суд квитанции на внесение ему за услуги 10 747 руб.

Если я не приеду в судебное заседание, то есть не буду ни оспаривать, ни соглашаться с этой суммой, то какую сумму взыщет суд на оплату услуг представителя - ту, которую указал истец (10 747 руб.) или может взыскать сумму в меньшем размере?

Примечание: В идее просить суд снизить расходы я сомневаюсь.

ТСЖ на общем собрании собственников установил мне тариф за содержание общего имущества МКЛ в 2 раза ниже, чем жильцам.

Если я буду оспаривать расходы на представителя, председатель ТСЖ может на меня обидеться и проявить инициативу в увеличении тарифа.

С уважением, Игорь.

Юрист г. Железногорск-Илимский
вчера, 09:38

Если Вы не явитесь в суд, суд рассмотрит дело в Ваше отсутствие. А услуги представителя будут взысканы в разумных пределах, но не более суммы заявленной суммы.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 09:33
• г. Москва

Стоит ли из тактических соображений не явиться на суд?

Я - ответчик в гражданском процессе, иск к мне удовлетворен, истец предъявил заявление о взыскании расходов на оплату представителя.

Представитель только написал исковое заявление. В судебные заседания он не пришёл ни разу.

Представил в суд квитанции на внесение ему за услуги 10 747 руб.

Если я не приеду в судебное заседание, то есть не буду ни оспаривать, ни соглашаться с этой суммой, то какую сумму взыщет суд на оплату услуг представителя - ту, которую указал истец (10 747 руб.) или может взыскать сумму в меньшем размере?

Примечание: В идее просить суд снизить расходы я сомневаюсь.

ТСЖ на общем собрании собственников установил мне тариф за содержание общего имущества МКЛ в 2 раза ниже, чем жильцам.

Если я буду оспаривать расходы на представителя, председатель ТСЖ может на меня обидеться и проявить инициативу в увеличении тарифа.

С уважением, Игорь.

Юрист г. Тверь
вчера, 09:35

Вы можете написать заявление о снижении, так как написано одно исковое заявление и все. Можете ничего не писать и не приходить. На ваше усмотрение.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 09:14
• г. Ярославль

Могу ли я требовать перерасчета за дополнительные услуги, которые мне навязало товарищество?

На ОСС в тсж утвердили калькуляцию тарифа на содержание жилья. Причем, включили дополнительные услуги, такие как "уборка автостоянки-парковки спецтехникой". Плата взимается с квадратного метра квартиры. Но я собственница жилья и не имею автомашины. Могу ли я требовать перерасчета за дополнительные услуги, которые мне навязало товарищество? Как правильно поступить?

Юрист г. Краснодар
вчера, 09:15

Имеете право требовать. Обратитесь в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тверь
вчера, 09:17

Напишите жалобу в прокуратуру и ГЖИ.

Вам помог ответ?ДаНет
позавчера, 19:42
• г. Москва

Общая долевая собственность. УК грозит демонтажом.

Многоквартирный до, на первом этаже нежилое помещение - магазин, в собственности у гражданина. На входной двери магазина подвесили аппарат по продаже питьевой воды (аппарат висит на двери, не стоит на прилегающей территории). Пришил из УК и уведомили, что данный аппарат уставлен без согласия на собрании собственников жилья и без согласия главы многоквартирного дома и администрации города.

Грозятся через неделю обратиться в правоохранительные органы и администрацию с требованием о демонтаже аппарата.

Считаю требования УК незаконными так как входная группа нежилого помещения (одно помещение) не является общедомовой собственностью и не попадает под компетенцию УК и ТСЖ. Фасадом и несущими стенами дверь не является. УК уверяет нас в том, что дверь наше нежилое помещение является общедомовой собственностью. И мы не имеем право на неё вешать что либо и вообще мы изменили фасад здания по их мнению. По логике УК получается, что все собственники нежилых помещений на первых этаж не в праве менять даже и замок на дверях согласования с собранием собственником жилья и председателем многокв. Дома.

Прошу помочь в данной ситуации и разобраться является ли данная дверь общедомовой собственностью или является частной и мы имеем право распоряжаться ей как нам заблагорассудится и не согласовывать свои действие ни с кем из вышеперечисленных.

Юрист г. Владимир
позавчера, 19:44

Не является дверь нежилого помещения, являющегося частной собственностью, общедомовой собственностью, как то хочет Председатель ТСЖ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
позавчера, 20:31

Требования УК незаконны, направьте жалобу в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
01.02.2023, 20:50

Можно указать двух ответчиков, ТСЖ и лично председателя.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Анапа
01.02.2023, 21:05

Добрый вечер Елена Валентиновна. В Вашей ситуации возможно наделение полномочием по представлению интересов ТСЖ от лица Правления любого из членов Правления.

А лучше провести общее собрание по вопросу ответственности председателя и на нем утвердить решение об обращении в суд и наделить полномочием любого из членов садоводства.

Нашел судебную практику, где председателя ТСЖ сначала отстранили, а затем на него подали в суд (прилагаю)

Жилищный кодекс РФ

Статья 144. Органы управления товарищества собственников жилья

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья

1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

3. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

4. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Статья 147. Правление товарищества собственников жилья

1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Вам помог ответ?ДаНет
01.02.2023, 14:03
• г. Салехард

Как поменять данные в платежах на супругу (у нее фамилия другая) с оставление этих же лицевых счетов?

Моё имя Руслан. Все платежки газ, тсж,ерц приходят на мою фамилию. Как поменять данные в платежах на супругу (у нее фамилия другая) с оставление этих же лицевых счетов? Я в квартире долю не имею, только супруга и двое несовершеннолетних детей, но прописан там?

Юрист г. Чебоксары
01.02.2023, 14:04

Надо обратиться с заявлением в те структуры, от которых идут платежки.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
01.02.2023, 10:42

Повышенный тариф вам и должны выставлять, на основании решения общего собрания, и протокола соответствующего ОС.

Вам помог ответ?ДаНет
01.02.2023, 05:37
• г. Барнаул

Должна ли сумма оплаты быть ниже, чем у всех?

Пожалуста такой вопрос.

В нашем жилом посёлке свой ТСЖ, все жители члены ТСЖ.

Все платят определенную сумму, членский взнос. В него входит: оплата за воду, так как своя водонапорная башня, чистка дорог зимой, освещение улиц, замена ламп на улице, а так же в эту сумму входит зарплата председателю, бухгалтеру, электрику, дворнику, очень завышенные.

Вопросы такие: хочу выйти из ТСЖ, если я не буду членом ТСЖ, за что мне нужно платить, какие взносы, понимаю что пользуюсь водой, дорогами?

Если я пользуюсь всем и не член тсж, должна ли я оплачивать зарплату бухгалтеру, председателю и тд?

Должна ли сумма оплаты быть ниже, чем у всех? Или оплата будет выше чем у всех?

На какой закон могу опереться?

Спасибо.

Юрист г. Москва
01.02.2023, 06:50

Здравствуйте. Вы также будете оплачивать счета, утвержденные членами ТСЖ.

Вам помог ответ?ДаНет
01.02.2023, 00:15
• г. Ростов-на-Дону

Вопрос имеет ли право отключать и как с ней бороться?

Имеет ли право председатель тсж по своей инициативе в 14 этажном доме отключить грузовой лифт, ссылается на то что он в аварийном состоянии, но лифтер говорит что лифт рабочий, попросили дать письменный ответ, почему не работает лифт, письменно не отвечает присылает бухгалтера отвечать устно, в часы приема не выходит работать, как с ней связаться вообще не понятно. Вопрос имеет ли право отключать и как с ней бороться?

Юрист г. Владимир
01.02.2023, 00:22

Настя, пишите жалобы в Жилищную инспекцию и в прокуратуру. Можно обжаловать ее самоуправство в суде. Вы ей официально хотя бы одно заявление подавали?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
01.02.2023, 00:42

Здравствуйте, если нет письменного ответа, направьте жалобу в ГЖИ и Прокуратуру на действия председателя.

Вам помог ответ?ДаНет
31.01.2023, 23:10
• г. Москва

Вопрос. Правомочны ли данные действия Правления ТСЖ и если нет, то что оможно сделать, чтобы это опротестовать?

Здрсте.

В жилом доме образовано ТСЖ, хотя не все жильцы дома согласились стать членами ТСЖ

Точеое количество жильцов дома-членов ТСЖ неизвестно (будущее Правление организовывало его создание заочно).

ПравлениеТСЖ никому не сообщает этой информации

Сейчас Правление ТСЖ провело заочное голосование (опросные листы бросили в почтовые ящики) ТОЛЬКО СРЕДИ ЧЛЕНОВ ТСЖ об увеличении тарифов на услуги ЖКХ, по итогам которого Правлением заявило, что 50%+1 голос из числа голосовавших членов ТСЖ проголосовали ЗА повышение тарифов.

Никому из желающих ознакомиться с итогами голосования ПравлениеиТСЖ такой возможности не предоставило.

На основании данного голосования Управляющая компания подняла тарифы на обслуживание квартир дома в области ЖКХ

Вопрос.

Правомочны ли данные действия Правления ТСЖ и если нет, то что оможно сделать, чтобы это опротестовать?

С уважением,

Владимир.

Юрист г. Долгопрудный
01.02.2023, 02:08

Изучайте условия договора. По сути УК не может руководствоваться решениями ТСЖ, ей требуются решения ОСС.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
01.02.2023, 10:11

Вам придётся обжаловть данное общее собрание в судебном порядке, где просить суд признать это собрание недействительным.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
01.02.2023, 13:34

Напишите жалобу в ГЖИ по данному факту. Они проверят и дадут вам официальный ответ, а после этого можно будет уже понимать как с этим бороться. Заявление пишите в свободной форме с указанием всех ваших вышеперечисленных фактов.

Вам помог ответ?ДаНет
31.01.2023, 22:43
• г. Пермь

Она сказала что не чего не получишь.

Работала в Тсж без договора уборщицей. Работала в праздники, выходные. Мыла окна после ремонта, которые не мылись 13 лет. Вытаскивала мусор /, мебель. Получала 15 тысяч рублей за 3 подъезда это 48 этажей. Со мной постоянно хамски разговаривали не выдавали даже перчатки. В Январе просто уже не вытерпела. Она сказала иди мой лестницы все, а то я тебе вообще не чего не заплачу и если я не выйду выходной и тд. Я ушла не дороботала 3 дня до конца месяца. Она сказала что не чего не получишь. Что делать?

Адвокат г. Орёл
31.01.2023, 22:46

Обращайтесь в суд с иском об установлении факта трудовых отношений и взыскании заработной платы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
01.02.2023, 07:15

Надо обращаться с иском в суд, просить установить факт трудовых отношений, выплатить з/пл., компенсацию за неиспользованный отпуск, моральный вред, судебные расходы.

Вам помог ответ?ДаНет
31.01.2023, 20:26
• г. Ростов-на-Дону

Имеет ли она на это право.

Многоквартирный дом находится на земельном участке, председатель тсж закрыла под замок этот участок где расположены лавочки, доступа к этому участку не имеем. Имеет ли она на это право.

Юрист г. Омск
31.01.2023, 20:29

Нет.. если это не ее личное имущество.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Киров
31.01.2023, 23:27

Напишите жалобу в ГЖИ с подробным изложением ситуации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Омск
01.02.2023, 06:10

Да.вам надо запросить документы.. Скорее всего это территория относящаяся к общему домовому имуществу или администрации..

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
01.02.2023, 11:36

Добрый день, напишите жалобу в архитектуру, полицию и приложите фото.

Вам помог ответ?ДаНет
31.01.2023, 19:39
• г. Горбатовка

Как нам создать ТСЖ, мы не родственники но живем в частном многоквартирном доме, кв-студии от 17 до 25 кв м.

Как нам создать ТСЖ, мы не родственники но живем в частном многоквартирном доме, кв-студии от 17 до 25 кв м. Всего 37 кв но проживают всего 15, остальные брошены пустуют.

Юрист г. Нижний Новгород
31.01.2023, 19:43

Здравствуйте!

Напишите юристу в личном сообщении для подготовки документов для регистрации тсж.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
31.01.2023, 20:00

Провести собрание собственников по организации ТСЖ.

Вам помог ответ?ДаНет
31.01.2023, 19:19
• г. Мурино

Отказ в дубликатах ключей

После смены домофона, ТСЖ выдало новые ключи по количеству прописанных и отказывается сделать дополнительные (запасные) дубликаты ключей. Законны ли подобные действия?

Юрист г. Ижевск
31.01.2023, 19:20

Нет, неправомерно. Обязательства возникают либо из закона, либо из договора (ст. 307 ГК). При этом в законе нет обязательного предоставление дополнительных ключей. Следовательно, если обязанности выдать доп. ключи в договоре нет (или договор отсутствует), Вы не обязаны их выдавать. Начисление платы и техническое обслуживание автоматических запирающихся устройств.

Вам помог ответ?ДаНет
31.01.2023, 17:42
• г. Пермь

Вопрос: должны ли выделять бесплатные места для инвалидов (10% от общего количества).

У нас ТСЖ. На придомовой территории МКД организована придомовая парковка. Поскольку машино-мест меньше, чем собственников, то плата за парковку немаленькая. Деньги должны идти на благоустройство МКД.

Вопрос: должны ли выделять бесплатные места для инвалидов (10% от общего количества). Надо сказать, что у инвалидов крутые тачки.

Юрист г. Саратов
31.01.2023, 17:59

Не должны, а обязаны, несмотря на то какие машины у инвалидов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
31.01.2023, 18:09

Закон предписывает, что 10 % парковочных мест должно быть отведено для водителей или пассажиров с инвалидностью — это минимум.

Если этого недостаточно, то принять решение о дополнительных парковках могут сами собственники, утвердив его на общем собрании. Рассчитать нужное количество мест можно исходя из того, сколько таких граждан проживает в доме.

Если место для инвалида не выделено, то его право обратиться в МФЦ с документами с заявлением о выделении бесплатной парковки около дома.

Вам помог ответ?ДаНет
31.01.2023, 15:48
• г. Барнаул

Суд с ТСЖ

Я был ответчиком в суде с тсж, суд проиграл. Теперь тсж препятствует решению суда. Основание было о неправильно подключенной батареи и теперь чтобы вернуть в так называемое исходное положение мне необходим доступ в подвальное помещение в котором мне было отказан но в письменной форме.

Юрист г. Красногорск
31.01.2023, 16:59

А вам прям туда надо или нет?

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
31.01.2023, 14:46

Здравствуйте!

Для начала регистрируете юридическое лицо, затем в муниципалитет.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
31.01.2023, 14:59

ЖК РФ Глава 13. СОЗДАНИЕ И ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ТОВАРИЩЕСТВА

СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ.

Если Вы хотите пошаговую инструкцию, то это можно сделать за плату, обратившись к любому адвокату сайта.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Киров
01.02.2023, 15:09

Все требования и порядок подробно расписаны в ЖК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
31.01.2023, 11:20
• г. Москва

Данная сумма образовалась как целевой взнос на капремонт инженерной системы ХВС

Перечислила деньги сотруднику ТСЖ, она без моего ведома и моего согласия сделала разовый платёж на кап. ремонт в сумме 20104,81 руб.

Данная сумма образовалась как целевой взнос на капремонт инженерной системы ХВС

При этом капремонт оплачиваю ежемесячно

Данную ошибку увидела в январе, когда запросила бумажные квитанции, поскольку в присланных на почту квитанциях всегда смазан шрифт..

Обратилась в ТСЖ, написала заявление о несогласии с данным платежом и попросила перевести данную сумму на коммунальные платежи.

Ответ в устной форме прозвучал, что прошло уже 10 дней с момента оплаты и невозможно перевести деньги..

Данная ситуация возникла по причине не проживания в данной квартире и невозможности прочтения квитанции.

Юрист г. Тольятти
31.01.2023, 12:36

Пишите официальное письмо на имя председателя ТСЖ о возврате ошибочно уплаченной суммы на указанные реквизиты.

В заявлении укажите, что никаких решений по целевому взносу вами не оформлялось, в порядке предусмотренном ЖК РФ.

Ваше заявление должно быть рассмотрено в течение 3-х рабочих дней.

В случае отсутвия положительного решения, подавайте жалобу в ГЖИ.

Вам помог ответ?ДаНет
31.01.2023, 05:36
• г. Барнаул
Юрист г. Сыктывкар
31.01.2023, 07:58

В действующем законодательстве не указано, что жильцы многоквартирного дома обязаны ликвидировать ТСЖ при переходе к другому способу управления. Этот вопрос остается на усмотрение собственников и решается на общем собрании жильцов.

Жильцам могут организовать переход из ТСЖ в УК:

Инициатор перехода должен созвать общее собрание жильцов в многоквартирном доме.

На собрании собственники проводят голосование и выбирают форму управления общедомовым имуществом (все правила голосования на таком собрании прописаны в ст. 48 ЖК РФ).

Необходимо оформить решение жильцов МКД о переходе к другому способу управления специальным протоколом. Все жильцы, которые не присутствовали на общем собрании, также уведомляются о принятом решении.

В течение трех рабочих дней после принятого решения товарищество собственников передает представителю управляющей организации техническую документацию на дом и ключи от технических помещений, а также коды доступа к электронному оборудованию.

В завершении необходимо заключить договор доверительного управления выбранной компанией, по которому она обязана предоставлять услуги по обслуживанию общедомового имущества жильцов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красногорск
30.01.2023, 20:11

Нет, только с виновных в этом.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
30.01.2023, 22:01

Сейчас ВЕСЬ перерасход коммунальных ресурсов при наличии ОДПУ распределяется между ВСЕМИ собственниками и нанимателями жилых помещений в МКД, пропорционально общей площади каждого жилого помещения, находящегося в собственности.

Если же всё-таки ТСЖ удастся найти виновника перерасхода ГВ, то тогда возможно будет предъявить претензию к этому конкретному нарушителю потребления горячей воды, например, если он сделал "теплый пол", используя для этого подключение к системе ГВС в своей квартире.

Вам помог ответ?ДаНет
30.01.2023, 14:27
• г. Саратов
Фирма г. Воронеж
30.01.2023, 14:31

Здравствуйте! Вы вправе написать жалобу в Роспотребнадзор, пойти в прокуратуру, подать в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
30.01.2023, 15:38

В вашем случае надо писать жалобы во все инстанции - прокуратура, роспотребнадзор, суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
30.01.2023, 13:37

Здравствуйте, Ирина.

Вы совершенно правы, оплачивать неработающий лифт вы не должны.

Если в МКД лифт был отключён из-за поломки, то УО обязана сделать перерасчёт платы за содержание жилого помещения по п. 6 Правил № 491 как за услуги ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение