Как удалить торговый павильон на придомовой территории без согласия?
На придомовой территории нашего дома расположен торговый павильон индивидуального предпринимателя. Мы никогда не давали своего согласия на аренду придомовой территории. На общем собрании 4 июня 2016 г.приняли решение об отказе в аренде придомовой территории. Что нам делать, чтобы этот павильон убрать?
Пишите заявление в администрацию и полицию! Если это не поможет, то обращайтесь в суд с иском
Спросить
Аренда нестационарного торгового павильона.
Хочу сдать в аренду свой торговый павильон, как правильно оформить договор аренды? Я ИП а сдать хочу ООО.
Я Председатель МКД. Ко мне обратился ИП о проведении собрания с целью разрешения аренды нашего земельного участка под торговый павильон. Подскажите, как правильно оформить договор аренды и куда может перечислять деньги за аренду предприниматель?
Здравствуйте!
Деньги на банковский счет. Что касается договора, то в общем чате это описать затруднительно.
Для подготовки договора, обратитесь к юристу в личном сообщении.
СпроситьТорговый павильон стоит на земле, которая в аренде у муниципалитета. Аренду с 2013 года не продлили. Мы перестали работать, но остановочный павильон не убрали до середины 2015 года. Нас оштрафовали за грязную территорию. Должны ли мы содержать територию в порядке если с нами не продлена аренда.
Вопрос поставленный на голование на общем собрании собственников многоквартирного дома - расторгнуть договор аренды земельного участка и демонтировать торговый павильон, доолжно приниматься простым большинством или должна быть применена норма-принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им? Есть решение суда, о том, что собственник торгового павильона не имеет правоустанавливающих документов на земельный участок.
Фирма ликвидированна в 2009 г. Договор аренды на землю не расторгнут. Павильон продан натариально другому лицу но находится на прежднем месте тоесть на земле которая была у меня в аренде. Новый собственник павильона аренду земли на себя не переоформил. Решение суда убрать павильон мне. Что делать ведь я его уже натариально продал.
Здравствуйте, Андрей.
Скажите - решение суда уже вступило в законную силу? Если нет - обжалуйте (если оно вам сейчас надо, конечно): пишите апелляционную (частную) жалобу, в которой укажите на невозможность исполнения судебного решения в связи с тем, что вы не являетесь в данный момент собственником павильона (прикладывайте копию нотариального договора купли-продажи), что новый владелец не соизволил переоформить договор аренды на себя (хотя знал об этом) - в связи с этим пусть он и отвечает по исковым требованиям.
Либо покажите решение суда новому владельцу - пусть сам принимает необходимые меры к "самосохранению" павильона.
Удачи вам!
СпроситьКак понять, что подходит под определение придомовая территория многоквартирного дома и что под территория дворов жилых зданий? На нашей придомовой территории хотят поставить торговый павильон, и утверждают, что это не противоречит нормам СанПиН, т.к. размещать их запрещено на территории дворов жилых зданий, а не на придомовой территории. Абсурд! Каждый трактует, как ему выгодно! Мы - противники павильона, можем трактовать, что двор жилых зданий - это весь земельный участок, состоящий из всех придомовых территорий наших трех многоквартирных домов, объединенных общим двором, на котором расположены детские площадки, парковки и т.д. И если собственники одного дома размещают торговый павильон на своей придомовой территории, то при этом нарушают и ущемляют права собственников двух других домов, входящих в наш общий двор. В таком случае, участвовать в голосовании за или против должны собственники всех трех домов. Или мы не правы? Вообще, законно ли выставлять на повестку дня общего собрания собственников многоквартирного дома вопрос о передаче в возмездное пользование уч-ка земли под торговый павильон? Юристы противной стороны, говорят - законно, т.к. СанПиН умалчивает о придомовой территории, а запрещает лишь во дворах. Пожалуйста, помогите разобраться! (Воюем не первый год. Стоит торговый киоск, с которым 1,5 года назад расторгнут договор, но убрать его не можем. Теперь хозяева хотят взять 65 кв.м. в аренду, нашли инициатора и организовали общее собрание, которое должно пройти завтра - 19.01.2013. Подскажите, как уже избавиться от этой войны? Власти и прокуратура бездействуют. Сейчас снова отправили письмо в прокуратуру, но знаем, что придет обычная отписка.
Вам нужно определиться с вопросом: как сформирован земельный участок под Вашим домом? Для этого запросить сведения в кадастровой палате. Если участок сформирован и имеет кадастровый номер, то он находится в собственности всех собственников помещений в этом доме. И соответственно распоряжение этим участком должно осуществляться по согласию собственников.
Если участок не сформирован - перспектива запретить существование павильона очень маленькая.
Спросить
Чтобы узнать поставлен ли участок на кадастровый учет, достаточно посмотреть открытые данные в Россреетре http://maps.rosreestr.ru
Спросить
Земельный участок сформирован и стоит на кадастре, на руках имеем выписку из кадастрового паспорта. Дело в том, что киоск стоит с торца нашего дома и нашим собственникам практически не мешает. НО, он стоит под окнами соседнего дома, входящего в наш общий двор. Все неудобства терпят они, но не могут повлиять на ситуацию. Если наши жильцы проголосуют за размещение (уже!) павильона, то соседи как-то смогут опротестовать решение и отстоять свои права? Меня интересует правомерность самого вопроса поставленного на голосование. Разве это не противоречит СанПиН? "Придомовая территория" и "Дворы жилых зданий" - это разные понятия (определения)?
СпроситьЯ арендую небольшой земеньный участок у администрации для размещения торгового павильона (розничная продажа). Аренда оформляется на 360 дней и продляется после истечения срока. На этом участке (10 м. кв) находится моё торговое помешение, которое я хочу сдать в аренду другому предпринимателю. Могу ли я без сгласия администрации (владельца земли) сдавать в аренду это пмещение? Напомню, что торговый павильон находится в моей собственности.
Спасибо за ответ!
С 2014 г был в аренде на 3 года земельный участок с торговым павильоном. Зарегистрировать договор аренды не смогли по личным проблемам. Каждые 3 года продлевали договор. На данный момент договор аренды продлён до 2023 г. за это время решили расширить участок. Провели межевание и расширили павильон. Но вчера узнали в сельсовет что в 2019 г у нас и таких же торговых павильон местная администрация по решению суда изъяла арендовпные земли. А оплату по прежнему берут. Т е у нас всех теперь торговые павильоны без земли. Скажите пожайлуста можем ли мы оформить землю в собственность?
Обращайтесь в администрацию с заявлением о приобретении участков в собственность. Отказ можете обжаловать в суд.
Спросить
НЕТ ОДНОЗНАЧНО! Участки под ВРЕМЕННЫМИ торговыми павильонами, находятся исключительно в аренде администраций, и могут быть изъяты, по первому их требованию.
СпроситьКак признать торговый павильон стационарным? Стоит на фундаменте и есть тех. паспорт, но в регистрации отказали, ссылаясь на то, что павильоны не регистрируем. Земля была в аренде с 2006 года. В данный момент аренду не продляют, так как ООО ликвидировала налоговая. Просят убрать павильон, но это неразборная конструкция. Могу ли я выкупить этот участок земли 1 сотка?
Торговый павильон расположен в 1 м от границы земельного участка частного жилого дома (на прилегающей территории) с разрешения владельца. Документы на зем. участок для размещения павильона отсутствуют. Имеет ли право владелец павильона оформить зем. участок в аренду (собственность)?
