Самовольный захват придомовой территории - обязаны ли управляющие отреагировать?
Живу в 5-ти этажном доме, обслуживавшемся УК. Я живу на 4 этаже.
Соседи с первого этажа огородили забором придомовую территорию, соответственно используют её в своих интересах, пройти туда нельзя, натянут забор, на калитки замок. В общем самовольной захват придомовой территории.
Есть ли смысл писать в Управляющую? Обязаны отреагировать? Их действия с захватом незаконны? Что посоветуете те, куда лучше писать?
Применимо?
В соответствии с п. 3.5.8 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны следить за недопущением самостоятельного строительства мелких дворовых построек (гаражей, оград).
Все ли организации жкх должны исполнять по закону закон Правил и норм технической экспулатации жилищного фонда, утверждённых Постоновлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года √170?
В соответствии с преамбулой указанного Постановления
Настоящие правила являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления.
Далее указано
1.1. Настоящие Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью:
обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности;
проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий;
обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.
Таким образом, Приказ обязаны соблюдать все организации, занятые обслуживанием жилищного фонда, в том числе ТСЖ
Спроситьи утвержденные им "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда"?
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" действует?
Да, Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" действует.
СпроситьДействует ли сегодня это Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
Являются ли правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
(утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170)
обязательными к исполнению для ЖСК, обслуживающих свои дома?
Да, в той части норм, которые регулируют деятельность обслуживающих организаций.
Спросить
Уважаемый Дмитрий! Указанные Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью:
обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности;
проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий;
обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда. Естественно, что они применяются в домах ЖСК.
СпроситьПравомерно ли на сегодняшний день Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
Добрый день! Да, его, Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" никто не отменял.
Спросить
Добрый день. Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" на действующий момент применяется.
СпроситьПожайлуста, какие из Правил и норм по технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные госстоем, действуют на территории РФ № 17-139 от 26.12.97. или № 170 от 27.09 2003? Кто из них имеет законную силу?
Последние.
" В связи с отказом в государственной регистрации Минюстом России (письмо от 13.09.02 N 07/8638-ЮД) приказа Госстроя России от 26.12.02 N 17-139 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", приказываю:
1. Отменить приказ Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике от 26.12.97 N 17-139 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".
2. Управлению реформирования жилищно-коммунальной сферы (Дронов А.А.) разработать проект "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" и представить на утверждение в срок до 31 декабря т.г.
См. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя председателя Госстроя России Л.Н.Чернышова.
Председатель А.Ш.Шамузафаров"
СпроситьКвартира приватизированная. Никто не прописан. Автономное отопление. Вода не подведена. ЖКХ в течении почти 3 х лет не выполняла своих обязаностей. Договора на обслуживание не заключалоь. Прокурорская проверка установила нарушения Правил и норм технической зксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстоя РФ от 27.09.2003 № 170. не плачу квартплату 2 года. Требуют погасить долг. Правомерны ли их действия.
Добрый вечер, Николай! Обязанность вносить плату за жилое помещение вытекает из установленной законом обязанности собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Обязанность вносить плату за коммунальные услуги частично связана с обязанностью несения бремени содержания собственности, а в остальной части вытекает из обязательств, связанных с непосредственным потреблением коммунальных услуг проживающими в доме гражданами.Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него. Таким образом, оплачивает счета Вы должны в любом случае.
Если Вы обнаружили нарушения в действиях Управляющей компании, тем более это подтверждается прокурорской проверкой, обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию, указав в ней все нарушения со стороны Управляющей компании. К заявлению необходимо будет приложить акты, подтверждающие акты нарушений.
СпроситьЧто главнее для Управляющей компании - Правила содержания имущества МКД или Постановление Госстроя ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА?
Оба документа Постановления Правительства РФ 307 и 491 - Правила предоставления коммунальных услуг имеют силу для УК. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
УК соблюдать должна оба нормативных паровых акта и они не противоречат друг другу. Задайте вопрос о возникшей у Вас проблеме.
Спросить
Тут не возможно выбирать, оба документы одинаковы к соблюдению
Обращайтесь за бесплатными ответами на ваши вопросы к юристам нашего сайта. Удачи вам.
Спросить
