Нормы технической эксплуатации / Законы и прочие темы - 139 советов адвокатов и юристов

Расшифруйте, пожалуйста, закон. Чем двери из п. 3.2.11 отличаются от дверей из п. 4.8.12.? Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)

3.2.11. Наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства (доводчики), а также ограничители хода дверей (остановы).

Для снижения теплопотерь и шума от ударов входных дверей при отсутствии самозакрывающих устройств в притворах дверей следует устанавливать упругие уплотняющие прокладки.

4.8.12. Входные двери должны иметь плотные притворы, уплотняющие прокладки, самозакрывающие устройства (доводчики, пружины), ограничители хода дверей (остановы)

Можно ли вернуть смартфон надлежащего качества интернет-магазину? В силу технической особенности экрана полноценно пользоваться смартом я не могу (через несколько минут сажает зрение). На запрос на возврат товара магазин ответил отказом на том основании, что заводская упаковка вскрыта и телефон запущен в эксплуатацию. Затем мной была послана письменная претензия, на которую был получен ответ с отказом на основании ст.18,,ЗоЗПП", которая вообще-то про дефектный товар. Какая норма закона применима в данном случае: ст.26.1,,ЗоЗПП" или постановление Правительства РФ №55? Какова судебная практика решения таких споров? Имеет ли смысл доводить спор до суда?

Дому 4 года, образовались трещины в торцевой стене. При написании заявки какой пункт нужно указать из "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"?

В пункте 12 раздела 1 Минимального перечня указано: проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов);

А что здесь относится к деревянным полам? Только проверка системы вентиляции? Или проверка состояния основания и поверхностного слоя тоже?

Если в МКД железобетонные полы из плит перекрытия на которых сделана стяжка, то заделка выбоин в стяжке это относится к минимальному перечню или это уже текущий ремонт по п.4.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда?

Спасибо.

Соседи сверху установили козырек над балконом и кондиционер. Во время дождя и во время пользования кондиционером "капель" очень мешает. Разъясните пожалуйста с точки зрения закона, как это должно быть правильно сделано. Правила и нормы технической эксплуатации, жилищный кодекс и т.д. спасибо.

В соответствии Постановления от 27 сентября №170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" соответствующие организации (У нас это ООО "Чистый двор"), обязаны производить влажную уборку лестничных клеток, а собственники МКД оплачивать услуги. Суть вопроса: Я живу на 5 этаже МКД. Уборку лестницы у меня никогда не производят, вследствие того, что около двери лежит палас. Я провожу влажную уборку сама каждую неделю. Техничку прошу только подметать влажной тряпкой мусор. Отказ под предлогом: "Мы вам наследим", "Мы его испортим" и прочее. Разрешаю следить, портить и пр. Организация, отвечающая за санитарное состояние не реагирует на мою просьбу. Прошу предоставить выписку из постановления, в которой сказано, что уборку с накрытым полом нельзя производить. Ответа нет. Как законодательно я могу отказаться от уплаты услуг по содержанию лестничной клетки на моем этаже, в связи с отказом от предоставления мне законодательной услуги?

Можно ли в одном иске заявить требования о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, компенсации морального вреда и о принуждении ответчиков привести в надлежащее состояние занимаемую ими жилплощадь, а именно выполнить предписание ЖКС "о приведении в надлежащее состояние сантехнического оборудования и внутриквартирной разводки. Оно было вынесено соседям именно в такой формулировке. Без конкретики. В срок это предписание не исполнено. В самом акте сказано, что причина залива: нарушение норм технической эксплуатации кухни и неаккуратное пользование сантехническим оборудованием. Заливают периодически уже на протяжении десяти лет. Несколько лет назад уже судились с ними, суд был в нашу пользу.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Хотим с вами работать. Можем быть полезными.

Решаем вопросы стоимости, качества, объема и соответствия нормам строительных работ и объектов, а также выявляет наличие нарушений и дефектов, допущенных в процессе проектирования, строительства или эксплуатации. Заливы и затопы, ущерб, после ремонта. Судебная строительно-техническая экспертиза. Вентиляции и приточки.

Вадим Валентинович Тальчук, +7 (495) 215 00 52, +7 926 453-33-67 (WhatsApp, Телеграм)

https://vvt-expertiza.ru

В доме УК. Председателю совета дома отказывают в выдаче ключей для самостоятельных осмотров общего имущества. Но предлагают осматривать совместно - 1 раз в месяц, а внеочередные осмотры после аварий - в течении суток после того как произошло данное событие. Ссылаются на правила и норма тех эксплуатации 170.

Однако 1 раз в месяц - председатель совета дома считает недостаточным количеством. Вопрос - возможно ли осуществлять контроль в данные помещения чаще? Например может ли председатель совета дома осматривать данные помещения 1 раз в неделю? Будет ли это законно? И имеет ли право управляющая компания отказать в проведении подобных осмотров.

Из указанного - этого никак не вытекает. Определяется - только условиями договора по установке домофона, либо специально в договоре управления должно быть прописано. По Вашему раскладу должно быть просто - один платеж с квартиры, одно устройство, один ключ. Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, подъезды и двери подъездов относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Установка домофонов (а монтаж проводится на подъездные двери) относится к капитальному ремонту многоквартирного дома в соответствии с Приложением №3 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда. Следовательно если домофон относится к капитальному ремонту многоквартирного дома и уплата за кварплату производится ежемесячно (графа капитальный ремонт) то и ключи в полном объеме должны предоставляться бесплатно на всех членов семьй! Без каких либо уплат за дополнительные ключи! А не 1 ключ на всю семью?

УК проводили ремонт крыши МКД, отлетел камушек повредил козырек балкона. УК ответила, что не должны восстанавливать, т.к козырек установлен не законно и сослались - Согласно п. 4.2.4.9. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", не допускается самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.

Должна ли управляющая организация руководствоваться нормами, содержащимися в Постановлении от 27 сентября 2003 года N 170 Гос. комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", если в ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ отсутствует прямое указание на вышеуказанные Правила?

Друзья юристы, хочу спросить, необходимо ли разрешение для установки стиральной машины нового поколения. Ведь по сути она требует подводящий водоотвод, как, собственно и все стиральные машины, НО, она является не инженерной техникой, а бытовой. В ст. 25 ЖК РФ написано, что переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос ИНЖЕНЕРНЫХ сетей, но в Постановлении госстроя РФ от 27.09.2003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» в п. 1.7.1 говорится о том, что переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку стиральных машин повышенной мощности и иных приборов нового поколения, а также прокладку новых подводящих трубоотводов, что требуется для работы стиральной машины.

Так всё-таки, нужно или не нужно согласовывать установку такой стиральной машины?

Мкд построен, введён в эксплуатацию и заселён в 2010. Квартиры имеют кадастровые номера, Дом также имееткадастровый номер, но не отображается на публичной кадастровой карте. (по причине отсутствия технического плана). Также данный дом не имеет закреплённого земельного участка (ЗУ на котором расположен дом, общий с другим рядом стоящим домом имеет кадастровый номер). Как быть в такой ситуации собственникам квартир в мкд? Чем грозит собственникам квартир не приведение документов по дому в законную норму и не размежевание общего ЗУ?

Мы СТО. Наша постоянная клиентка обратилась за справкой для суда о невозможности эксплуатации автомобиля после пожара на автостоянке охраняемой! Процесс в завершающей стадии, и вдруг - справка или техническое заключение именно о невозможности восстановления и эксплуатации! Вроде как мы можем ее написать, но норм и форм этой справки не нашли. Ваш совет?

Нет, этого сделать нельзя.

Траты на капремонт по решению общего собрания собственников МКД делаются.

Кроме того, это проект такой.

Вы вправе замерить температуру и требовать соблюдения технических норм и правил эксплуатации жилого помещения, норматива по температуре... Живу в панельном доме типа 1605 АМ. Система отопления проходит непосредственно в стене. Можно ли управляющую компанию заставить сделать замену стоков отопления с выводом их в квартиру, за счёт уплачиваемых ежемесячных взносов на капремонт и взносов на содержание жилфонда. Т. К. В отопительный сезон на верхнем этаже батареи практически не обогреваются.

Управляющая компания ссылается на то, что батареи холодные именно из-за расположения стоков в стене.

Построен блокированный жилой дом на 8 блок-секций без разрешения на строительство, на земельном участке 750 м 2. После первоначальный участок был размежеван на 8 участков для каждой блок-секций и поставлен на Кадастровый учёт земельный участок. Площади 8 участков варьируются от 72 до 135 м 2. Вид разрешённого использования - Блокированная жилая застройка, зона Ж 1

Заказал технический паспорт БТИ

Написал в администрацию письмо с просьбой выдать разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию, и получил отказ (ввиду того что не представлен полный комплект документов, а так же здание уже построено).

Есть экспертное заключение о том что дом не нарушает противопожарных и санитарных норм, безопасно и не нарушает права третьих лиц.

Есть проблема, процент застройки нарушен. По ПЗЗ процент застройки не должен превышать 40%. В нашем случае процент застройки участков начинается от 39% и до 63%.

Течёт крыша мкд. Мы живём на последнем этаже. Хотим получить ключ для доступа на крышу для экстренных ситуаций типа протечки крыши (т.к. рабочий график мастера из ук не круглосуточный). Можем ли мы требовать в письменном виде ключи ссылаясь на Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" и могут ли нам отказать и почему?

В нпшем ЖК управляющая компания установила на крыше дома и в технических помещеничх (чердак) телекоммунмкационное оборудование, излучающее эл/магнитное излучение, такое как антенны и перелающие устройства мобильныхоператоров и интернет. Жители оповещены об установке не были и свое согласие на установку не давали. Жителей беспокоит законность установки и влияние эл/магн излучения на здоровье.

Вопрос: 1. Как должен птшагово проходить процесс установки, даннооо оборудования?

2. Какие нормы установки на жилых зданиях?

3. Какая статья описывает установку и эксплуатацию данного оборудования?

4. Куда можно жаловаться по вопросу законности установки оборудования и проверки УК по данному вопросу?

Можно ли пользоваться положениями ГК РФ Статья 314. "Срок исполнения обязательства" в отношениях собственник - управляющая компания (УК).

Есть постановление Госстроя РФ № 170 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда " Там прописаны обязанности УК по содержанию жилого фонда.

Правильно ли я понимаю, что если срок исполнения той или иной обязанности не установлен прямо, то применяется 7 дневный срок из ГК РФ.

Я уже писал на ваш сайт вопрос такой я собственник сауны в цокольном этаже многоквартирного дома, соседка пишет во все инстанции чтобы закрыть сауну но дом сдан в 1999 году по всем нормам, я третий собственник документы все есть дом был сдан вместе с сауной. Пришёл пожарник выписал предписание на закрытие сауны, втарой раз пришёл выписал штраф и предписание дал закрыть сауну с ссылаясь на СНиП 1989 года, по закону мы ни чего не нарушаем постановление главы о в воде в эксплуатации дома есть свидетельство право собственности есть технический паспорт все документы, подскажите что делать куда обращаться, за ранние спасибо.

В результате падения строительного забора, отделяющего строительную площадку дома, принадлежащий мне автомобиль получил механические повреждения. Строительный забор, отделяющий строительную площадку многоквартирного жилого дома, в силу положений статьи 36 Жилищного кодекса, постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 относится к общему имуществу? И, соответственно, обязанность по техническому обслуживанию ограждающих ненесущих конструкций лежит на застройщике? Неисполнение какой именно обязанности, а также согласно какой статье и пункта Правил и норм технической эксплуатации ненесущих конструкций (или иное, в отношении строительного забора) лежит на застройщике?

Последний ремонт в подъезде многоквартирного дома производился 10 лет назад. На мое заявление в УК получила отказ "что по информации, размещенной на официальном сайте НО «Региональный фонд капитального ремонта МКД Курганской области», предельный срок проведения капитального ремонта крыши и фасада многоквартирного жилого дома №104 по ул. Пушкина - 2022 год. В соответствии с п. 2.3.7 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»: «В зданиях, намеченных к производству капитального ремонта в течении ближайших пяти лет или подлежащих сносу, текущий ремонт следует ограничивать работами, обеспечивающими нормативные условия для проживания (подготовка к весенне-летней и зимней эксплуатации, наладка инженерного оборудования).» Вопрос о проведении ремонта подъездов Вашего дома будет рассмотрен после проведения капитального ремонта, при наличии денежных средств на лицевом счете Вашего дома." правомерно ли это?

Могут ли выписать штраф, владельцу припаркованной машины во дворе многоквартирного дома, если она мешает уборке снега в Московской области? Ссылаясь на закон Московской области от 30 декабря 2014 г. N 191/2014-ОЗ "О благоустройстве в Московской области" статья 56 часть 10. Должны ли убирать снег между машинами в ручную? Согласно МДК 2-03.2003 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда п.3.6.2

ГБУ Жилищник при очистке кровли повредили застекленный балкон (живу на последнем этаже) В компенсации отказывают, ссылаясь на то что балкон застеклен самостоятельно и не является конструкционной частью дома, ну и соответственно ответственность они за его порчу они не несут! Вопрос: Так ли это и на какие пункты Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, они ссылаются?

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение